Äiti ja tytär ostaa yhdessä asunnon

Anonyymi kirjoitti:

Kuten otsikosta käy ilmi on äidillä ja aikuisella tyttärellä aikomuksena ostaa yhdessä asunto, esimerkiksi rivitaloasunto. Äidillä on laittaa tulevaan asuntoon isohko pääoma, tyttärellä pienempi. Pankista saatava laina tulisi äidin nimiin, tai vaihtoehtoisesti molempien, mikäli tyttären työtilanne sen sallii. Äiti on eläkkeellä. Ongelmaksi on alkanut muodostua suunnitelma lainan lyhentämisestä. Näillä näkymin asunto itse on myös tulossa pelkästään äidin nimiin pääoman takia. Eläkkeellä olevalla äidillä on heikohko eläke, joten tytär luonnollisesti osallistuu maksujen maksuun. Mutta tytär on sitä mieltä, että lainan lyhentämiseen hän ei voi osallistua, syinä ovat syy 1 laina on yksin äidin nimissä ja syy 2 asunto on yksin äidin nimissä. Asuntoon ei voi laittaa molempien nimeä, koska molemmilla ei ole laittaa siihen yhtä suurta pääomaa, tällöin tulee äidille maksettavaksi lahjavero, mikä on huiman iso osa pois itse pääomasta ja täten lainaa pitäisi ottaa suurempi summa ja pankki ei sitä enempää myönnä. Tytär on valmis osallistumaan muihin maksuihin, kuten vastikkeeseen, mutta itse lainan lyhentämiseen häntä arveluttaa laittaa senttiäkään, koska hänen nimeään ei ole missään papereissa. Ongelmana on, että hänellä on myös 2 veljeä, joille tulee myös myöhemmin perintöä jaettavaksi.

Miten tällaisessa tilanteessa olisi järkevä tämä yhteinen hanke toteuttaa ilman ikäviä ongelmia tulevaisuudessa? Tytär haluaisi jäädä asumaan kyseiseen asuntoon, kun sen aika koittaa, mutta veljet ovat saataviaan odottamassa ovella. Jos tytär on osallistunut lainan lyhentämiseen, eikä siitä jää tositteita mihinkään, ei hän myöskään saa omiaan koskaan takaisin, kun kaikki on jaettava kolmeen osaan. Jos esimerkiksi asunnon arvo on ostettaessa 160 000 euroa, äiti laittaa siihen pääomaksi 100 000 ja loppu 60 000 tulee velaksi ja velka on kokonaan äidin nimissä ei tytär ole halukas maksamaan siitä mitään. Hän pelkää, että jos hän maksaiai asunnosta itsestään mitään, miten käy tulevan perinnön jaon? Jos tytär on laittanut asunnon maksuun omia rahojaan ja perinnön jaossa hän saakin itse pienemmän summan, kuin mitä on itse maksanut kuulostaa se hänestä epäreilulta. Eli onko muita mahdollisuuksia tällaisessa tilanteessa, kuin että tytär odottelee perinnön jakoa ja säästää rahaa veljille asunnosta? Tai että hän tietää nyt jo, että asunto pitää sitten aikanaan myydä ja sen myynnistä tuleva summa jaetaan tasan kolmeen osaan eli hän tietää nyt jo mahdollisesti saavansa vähemmän takaisin mitä on itse maksanut. Tytär ei pitänyt ajatuksesta, että äiti tekisi asiasta mitään testamentteja. Miten tällaisesta asunnosta muodostuu perinnön suuruus? Onko se se arvo mitä asunto on ollut ostettaessa eli tuo 160 000, vai se mitä asunnosta saadaan, kun se myydään ja se jaetaan sitten kolmeen osaan? Tytär haluaa nyt jo ennakkoon tietää mitä tulevaisuudessa on odotettavissa.

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä