On se outoa ,että jätetään lausuntoja ,kun on tulossa uudisrakentamista.Naapurit eivät halua muutoksia nykyiseen.Ostakaa naapuritontit itselle niin ei tarvia valittaa kaikesta.
Himmelitie.
Anonyymi
2088076
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 208
Vanhimmat
Taitaa myös olla kateellisuutta mukana,jos lisärakennusoikeudella joku tekisi tiliä.Ja itsellä ei olisi siihen mahdollisuutta.Kaavan mukaisia asuntoja saa tehdä jokatapauksessa.Turha valittaa.
Sehän on vaan hyvä jos rakennusoikeus nousisi.Sehän nostaisi mukavasti tontin hintoja ja voisi kadulla tulla lisää purettavaa vanhoista taloista.Taitaa kateellisuus olla isoin syy kaavavalituksiin.16 kannanottoa tällä hetkellä.Se on hyvä,että kaikki asiakirjat ovat julkisia niin näkee ihmisten mielipiteet ja kuka on valittanut mistäkin asiasta.
Kaavanmukaisia taloja saa rakentaa joka tapauksessa vaikka tonttitehokkuus ei nousisi.Uudisrakennuksia tulee joka tapauksessa.Valittajien pitäisi ensin ottaa selvää asioista ja tehdä vasta senjälkeen valituksia.
Itse tässä lähellä asuvana odotan jo ,että pääsen ostamaan uuden asunnon himmelitieltä.Onhan siinä useampi vanha talo jotka joutaisi purkaa pois ja tehdä uusia tilalle.
Hyvä,että tonttitehokkuus nousisi niin saataisiin tämäkin katu ajantasalle.Onhan tänne tullut jo sellaista uudisrakentamista mikä ei sovi tämän alueen muihin taloihin.Eipä niistä kukaan tehnyt aikanaan huomautuksia.
Kyllä tämä alue tarvitsee uudisrakentamista.
Kävelen usein himmelitietä pitkin ja onhan siinä monenmoisia taloja.Kääntopaikan kupeessahan on oikein ökytalo.Ja on siinä myös uudempikin talo mikä ei sovi ollenkaan ympäristöön.
Plaania olis suomessa mutta kaikki änkee samaan läjään, no helppo homma sitten pommittaa maan tasalle.
Hyvä paikka tehdä uudisrakennuksia.Palvelut ja muut lähellä.Toivotaan ,että nopeasti alkaisi uudisrakennuksien työmaat.
Kyllä tälle alueelle tarvitaan uudisrakennuksia.Tonttitehokkuuden nosto alueella olisi hyvä asia niin silloin kannattaisi purkaa alueen vanhaa rakennuskantaa ja tehdä uutta tilalle.
Valituksien syynä voi olla myös,että joillain tonteilla tehokkuuden nosto on vaikea hyödyntää.Toivotaan ,että meidän naapurikadulle saataisiin myös tehokkuuden nosto 0,40.
Toivotaan,että tälle alueelle saataisiin 0,40 tehokkuus tonteille.Heti tulisi myytäviä tontteja .
Missä päin mualimata?
Tapaninkylä .Stadissa.
Onhan toi tienoo aika tuppukylä vielä,mutta toivotaan ,että saadaan alueelle uutta eloa .
Heti ostaisin tontin alueelta tehokkuuden noston myötä.
Onhan se myös hyvä,että myös vanhojen kämppien hinta nousee,kun saa tehdä lisää myytävää.
Kyllä se taitaa mennä läpi tehokkuuden nosto.Kyllä tämä alue vaatii uudisrakennuksia.
Näinhän se toivottavasti menee nykykaavoituksen mukaan.Kiva myös katsoa minkälaisia huomautuksia kaavasta jätetty.Onneksi ne kaikki ovat julkista tietoa.
Kyllähän siinä kävellessä katsoo,että on siinä useampi purkukuntoinen talo.
Kun tonttitehokkuus nousee niin toivottavasti saadaan uusia taloja.Kohta tulossa myyntiin rakennuspaikkoja .Onhan siinä kadulla montakin hyvää talonpaikkaa uusilla tehokkuuksilla.Me ostaisimme heti ,jos tehokkuuden myötä saa tehdä kunnonkokoisen talon.
Laittakaa tietoa menikö tehokkuus läpi.Heti olen valmis tekemään tarjousta hyvästä tontinpaikasta.
Onhan siinä kadulla ollut jo tontinostajia.Toivotaan että mekin saamme tontin tai uuden talon ostettua alueelta.
Kävelen siitä usein päiväkotiin.Nyt näyttää olevan kovat räjäytystyöt menossa.
Kyllä naapurikadullakin lattiat tärisee.Onko lähitaloissa käynyt tarkastajia ennen töiden aloittamista.
Taitaa louhinta olla ohi,kun naapurikadulla ei enään talot tärise.
Kaavamuutos meni onneksi läpi eli nousee 0,40 kahdella tontilla.Hyvä himmelitielle.
Naapurikadulla asuvana kiinnostaa heti ostaa tontti,kun saa rakentaa tarpeeksi suuren talon.
Tontti varattu ja syksyllä rakentamaan.
Hyvä,että pieni kadunpätkä saa uutta elämää ja toivottavasti mukavia naapureita.
Kaavamuutos hyväksytty.
Tontille 9 ja 11 hyväksytty kaava 0,40.Odotan jo tässä lähistöllä asuvana ,että saan ostaa uuden talon himmelitieltä.
Himmelitiellä vien lapsia usein päiväkotiin.Hyvä ,että tulee uudisrakentamista .
Toivotaan ,että jo tänäsyksynä tulisi uudisrakentamista niin pääsisi jo ensikesänä muuttamaan uuteen asuntoon.
Toivottavasti nopeasti tulee uudisrakentamista.
Olihan kaavasta useita huomautuksia ,mutta onneksi meni läpi tonttitehokkuuden nosto ja saadaan kadulle useita uudisrakennuksia.
Himmelitie 8 .Myynnissä asunto .Onko tietoa ,että olisi tehty valeperustuksille.
Tiedothan löytyy arskapalvelusta.
Siellä hyvä palvelu ja arkistosta saa kiinteistöjen paperit ja voi lukea paikanpäällä.
Himmelitie 8 asunnon hintapyyntö tippunut,mutta on vielä aika kallis neliöhinta.
Neliöhinta mikä on pyynti niin saapi uuden rivarikämpän.
Liian kallis kukaan ei osta tuolla hinnalla .
Onhan tuo aika kova hintapyyntö välittäjältä.Ei kukaan maksa tuon ikäisestä yhtiöstä tuommoista neliöhintaa.
Toivotaan ,että tulee nopeasti uudisrakentamista .
Himmelitie 11 alkoi jotain tapahtua.Pääseekö kohta ostamaan uuden asunnon.
Ostiko Mesta Oy tontin ja alkaa rakentamaan.
Taitaa tulla aika monta asuntoa.
Pitää katsoa arskapalvelusta mitkä uudet suunnitelmat ovat.
Heti varaan asunnon,kun tulee myyntiin.
Ei taida tuo rivarinpätkä tuolla hinnalla mennä kaupaksi.
Aika kova on neliöhinta tuon ikäisestä asunnosta.
Savimaalle osat rakennuksista tehty.Eikös siinä yhdessä rivarinpätkässä ollut pohjavedet asuntojen alla joita sitten pumpattiin pois,kun ei ollut hulevesijärjestää.
Eikös tuota Himmelitie 8 asuntoa myyty jo useampi kuukausi.
Myyty pian puoli vuotta, välittäjä suuttui kun yritin tarjota halvempaa hintaa:)
Kaava määrää mitä voi rakentaa. Lausuntoja sekä valituksia saa vapaassa maassa tehdä mutta on eri asia vaikuttuvatko ne mitenkään.
Lasitettu terassihan vaatii luvat,koska se lisää asuinneliöitä.Onko luvat kunnossa taloyhtiöllä.
Eikös tuohon vastapäätä Himmelitie 9 ja 11 tule paljon uudisrakentamista.Pitää odottaa ,kun asunnot tulevat tarjolle.Eikös mesta oy ostanut tontit.
Eikös tuo neliöhinta ole aika kova tuonikäisestä asunnosta.
Kannattaa myös katsoa arskapalvelusta yhtiön rakennepiirustukset.Onko tehty kunnon perustuksille.
Eiköhän nuo mestan rakentamat asunnot ole aika kohtuullisia neliöhinnoiltaan.Tuskin kannattaa maksaa 90 luvun rivarista yli neljän tuhannen neliöhintaa ,kun alkaa jo saamaan uusia asuntoja samalla neliöhinnalla.
Kyllä tuon ikäisen asunnon ja neliöiden mukaan hintapyyntö pitäisi olla 199500.
Kohta on ostettavia asuntoja,kun Himmelitie 9 ja 11 tonteille kaavaillaan kahdeksaa paritaloa ja kahta erillistaloa.Teen tarjouksen heti asunnosta,kun tulee myyntiin.
Eiköhän se ole 4 pariteloa ja 2 erillistaloa. Mahtuu paremmin tontille 🙂
Laitoin jo meiliä mestalle koska voisi varata asunnon.
Hyvä,että tulee uudisrakennuksia.
Tuossa joku aika sitten tarjottiin aurinkopaneeleja katolle.Asentajayhtiö olisi joku tooros Virosta.Saako heiltä kaikki lainvaatimat asennustodistukset ja onko tietoa,että asentajilla olisi myös tukesin vaatimat luvat kunnossa,jos ovat virolaisia asentajia.
Jos asentajat tulisivat Virosta niin tarkistaisin kyllä kaikki tehdyt työt suomalaisella luvat omaavalla firmalla.
Onko tuossa Himmelitie 8 valesokkeli mikä oli tyypillistä tehdä tuohon aikaan.
Varaus jo tehty uudesta asunnosta,kun vain alkavat rakentamaan.
Kyllä ne luvat tulee ,kun kaavan mukaisia asuntoja.Hyvä,että tulee uusisrakentamista niin tonttien hinnat nousee.
Eihän kukaan osta tuota rivaria tuohon hintaan.
Tonttien hinnat kadulla nousee.Ostaisin paritonttia tai vanhan talon .
Vanha jo myyty.Taidan kohta asustella uudisasunnossa ja kaupat kohtuuneliöhinnoilla.
Hienoa.Tonttien 9-11 asunnot jo ennakkomarkkinoilla.Hyvin suunniteltu kokonaisuus.
Kohtuullinen neliöhinta .Oma asunto jo myyty lähistöltä ja uusi osoite Himmelitie.
Samoin.Odotan jo ,että pääsen tekemään kaupat.
Tontin ,jos haluaa ostaa tai vuokrata niin tarjoaja on osuupankkien tonttirahasto ky.Ei löydy taloustietoja ja ei ole epr tai työnantajarekisterissä.Löytääkö joku parempia tietoja kyseisestä rahastosta.Onko tuo rahasto antanut lainaa mesta oylle ja minkälaisilla ehdoilla esim korkojen nousun uhatessa.
Rahastolla pääasiana saada tuottoa noin viisi prosenttia ja monesti tontin vuokra sidottu indeksiin.Pitäisi myös tarkkaan ottaa selville millä ehdoilla rahasto on myöntänyt lainaa rakentajalle.Tämähän taitaa olla riskitön sijoitus rakentajalle ja rahasto odottaa riskitöntä sijoitusta lainalleen.Kuka näistä tietää enemmän niin laittakaa tietoa kyseisestä kohteesta .Sijoitanko rahastoon vai ostanko asunnon kohteesta.
Myyvät myös tonttiosuutta heti ostettavaksi.Miten sitten ,kun muut osakkaat eivät myöhemmin voi maksaa esim kallista vuokraa tuleeko kaikki kulut myös osakkaiden maksettavaksi kuin taloyhtiöissä.Saako sille omalle pienelle tonttiosuudelle lainhuudon ja silloin ei olisi vastuussa muiden rahoituksesta.
Olisin kiinnostunut ostamaan asunnon ,mutta tämä tonttirahoitus kiinnostaa.Oliko niin ,että mesta Oy ei ole ostanut tonttia omilla rahoillaan vaan tekee vaan asunnot ja saanut rahoituksen tonttiin rahastoyhtiöltä.
Vanha asunto myyty ja lainakin myönnetty.Varaan asunnon heti,kun purkutyöt alkavat.Ensikesänä Himmelitie tulee uudeksi asuinpaikaksi.
Toivotaan,että ei tule lisää juppiasukkaita.
Taitaa olla uusien asuntojen myynti hiipunut,kun ei ole enään mestan sivuilla.
Paritalon puolikas olisi myynnissä Himmelitie 13.
Palasivat ennakkomarkkinointiin mestan sivuille.Yhtiö teki tappiota 2022 melkein 300000 tuhatta ja käyttökate taitaa olla nollassa.Tuskinpa alkaa talot nousta tämän vuoden puolella tahi mestan toimesta ei ollenkaan.
Himmelitie 8.Hintapyyntö pudonnut jo aika paljon.Taisi pyyntö olla joskus 265000.
Pyynti nyt 249000.
Taitaa olla jo kolmas välittäjä kohdetta myymässä.
Varasin jo asunnon.Toivottavasti käyvät kaupaksi,että rakentaminen alkaisi.
Yksi asunto varattu uudesta kohteesta.Ei taida rakentaminen alkaa.
Olisi tontti tarjolla.Pienelle 100 neliön talolle kahteen tasoon.Voidaan myös myydä lisää rakennusoikeutta.
Himmelitien kääntöpaikan talossa ei ainakaan ole valoista pulaa ja hienosti on valaistu.Pitäähän se jotenkin erottua muista asukkaista.
Paritalon puolikas myynnissä.
Uskaltaako kukaan ostaa tuommoista vanhaa asuntoa.
Uusia asuntoja himmelitielle.Rakennuttaja Mesta.Viimevuonna ainakin teki tappiota.Tonttiahan mesta ei omista vaan joku optonttirahasto Ky.Taloustietoja vaikea saada kyseisestä yhtiöstä.
Tuo,että rakennusliike myy tontin rahastolle ja asukkaat sitten omistaa talon,mutta ei tonttia.Rahastohan odottaa tuottoa tontille.Silloinhan rakennuttaja ei sido pääomaa tonttiin.Sopimus kannattaa lukea huolella ettei tule sitten yllätyksiä vuosien saatossa.
Tonttirahasto vuokraa tontin taloyhtiölle.Taloyhtiö vuokraa tontin asukkaalle.Asukas maksaa tontista vuokraa.Aika monimutkainen ja kallis ratkaisu pidemmällä tähtäimellä.Asunnon omistajahan saa vain osakkeita ja oikeuden asua taloyhtiön omistamassa asunnossa.Monia tapauksia ollut ,että taloyhtiö menee nurin ja silloinhan osakkeiden arvo on nollaeuroa.
Rakennuttaja myy tontin sijoittajalle joka haluaa myös tuottoa ja voi myydä sen myös edelleen.Kannattaa tonttiosuus lunastaa heti ostovaiheessa.Tulee indeksi yms muita korotuksia.Vuosien päästä jos myyt asunnon niin tontin lunastushinta voi olla isompi kuin asunnosta maksettu summa.Kiinteistötiedothan ovat julkisia niin kannattaa myös rekistereistä selvittää kiinteistön tiedot.
Kyllä se varmaan tuo isoja riskejä pidemmällä aikavälillä,kun tontin omistaakin joku tonttirahasto.
Taitaa tuo tonttirahasto olla aika outo vedätys.
Mitenhän rakentaminen alkaa ,kun mesta ei omista tontteja ja yritys tuottanut tappiota.Tonttirahasto haluaa tuottoa tonteille.
Aika huonot tiedotteet ,jos 11 tulevan asunnon ostaa omaksi.Saako tonttiosuuden itselleen eikä ole vastuussa muiden osuudesta.Tontinhan omistaa tonttirahasto.
2022 mesta tuottanut huomattavan suuret summat tappiota.Pitää odottaa,että saa tiedot vuodelta 2023.
Himmelitie 1.Iso asunto ja huoneet pieniä.Oliko paikallaan muurattu ,kun mainostetaan kivitalona.
Tuleeko lisää juppitaloja.
Outoa,että tonttirahasto on Ky.Luulisi ,että parempi olisi osakeyhtiö.
Op tonttirahasto taloustietoja ei ole viimeiseen viiteen vuoteen.
Tonttirahastohan odottaa vähintään 5%prossan tuottoa.Voi tulla kalliiksi tontin vuokra,jos ei lunasta heti.
Vähän epäselvää markkinointia,jos lunastat tonttiosuuden niin jääkö tontti edelleen opky omistukseen.Eli ostat asunnon ja lunastat tontin niin voiko sen lainhuudattaa itselle vai onko se edellelleen rahaston omaisuutta.
Jos et lunasta tonttia vaan maksat vuokraa mikä sidottu elinkustannusindeksiin .Vuokrahan voi vuosien saatossa nousta huomattavasti joka kuukausi.
Eli et saa tonttia omaksi vaan pysyy rahastoyhtiön omaisuutena.Miksi kypohjainen yritys.Eli onko tämä yhtiö asunto-osakeyhtiö vai joku ky.Mestahan ei omista tontteja vaan on vain rakennuttaja.Tappiota tuottava yhtiö.
Jostain syystä ei löydy mestan taloutietoja 2023.
Eli tämähän tontti on niin katsottu gryndirahasto.Mesta ei sijoita tonttiin vaan rakentaa.Pitkässä juoksussa tontin vuokra per asunto voi nousta huomattavasti.Sopimusehdot aika kimurantteja jos päätät ostaa asunnon jonka tontin omistaa rahastoyhtiö.
Indeksikorotus tontin vuokraan voi tulla pitkässä juoksussa tosikalliiksi.
Ei vielä tilinpäätöstiedotetta mestalta vuodelta 2023.
Saako tuo tappiofirma rakennettua asunnot vaikka ei edes omista tontteja.
Saa nähdä alkaako persaukisen firman rakennusprojekti.
Outoa,että nämä tontit omistaa oprahastoyhtiöky.
Nyt lähtee halvalla paritalon puolikas Himmelitie 13.Korjausvelkaa tietenkin huomattavasti on kyseisessä yhtiössä.
Eikös kaikki osakkaat ole velvollisia maksamaan vastikkeet,jos joku asunnon ostaja ei pysty hoitamaan velvollisuuksia.Riski ostaa asunto,kun tontin omistaa gryndeirahasto eikä Mesta Oy.
Mestan tilinpäätöstiedot julkaistiin vuodelta 2023.Ei mene hyvin.Kohta tulee konkkailmoitus.
Tontit omistaa op tonttirahasto Ky.Outoa,että tontit omistaa ky.Selitys voi olla,että kyseisen yhtiön tilitiedot eivät ole julkisia.
Joko mesta Oy Konkassa.
On hieno tuo himmelitien ökytalo.
Mesta myy taas asuntoja.Tontin hinta sidottu indeksiin,jos et lunasta tonttia heti niin hinta voi nousta huomattavasti myöhemmin.Optonttirahastohaluakovaa tuottoa tonteilla.Voi myöhemmin aika kalliiksi asuminen.Tietenkin voivat myydä tontit eteenpäin hyvällä voitolla.
Tonttirahasto on monimutkainen rakantamismuoto.Monta välikättä ja rakentajan eli mesta Oyn ei tarvitse sijoittaa tontteihin rahaa.Mestalla kova tappiovuosi.Miten tuo rakentaminen onnistuu noilla yhtiön tiedoilla.
Jos et lunasta tonttia heti ostettaessa niin indeksikorotukset voivat nostaa myöhemmin tontin hintaa huomattavasti.Optonttirahasto haluaa myös tuottoa 5-10 prosenttia.
Eipä nuo mesta Oy taloustiedot ole oikein hyviä.Miten tuollainen yhtiö pystyisi rakentamaan kymmenien tuhansien eurojen kohteen loppuun.
Taitaa optonttirahastokin tuottaa tällä hetkellä sijoittajille tappiota.Miten käy, jos optonttirahasto päättää myydä himmelitien kiinteistöt jollekin muulle sijoittajaryhmälle.
Ostan asunnon ja en pysty maksamaan vuokria yhtiölle niin silloin asunto on optonttirahaston omaisuutta.
Miten mesta pystyy rakentamaan kymmenien tuhansien eurojen kohteen, kun kassa on tyhjä.Rahottaako optonttirahasto mestaa jotta rakentaminen saadaan aloitettua.Sitten optonttirahasto myy kiinteistön jotta sijoittajat saisi edes jotain tuottoa.
Kyllä pitäisi olla hyvät ehdot, että uskaltaa ostaa asunnon optonttirahaston omistamalta tontilta.
Optonttirahasto myy tontit edelleen ja omistajuus vaihtuu. Miksi mesta ei omista tontteja.Aika iso riski ostaa asunto rahaston omistamalta tontilta koska vuokratuottoa pitää olla sijoittajille vähintään 5prossaa.
Asuntoyhtiön osakkaasta ei tule tontin omistajaa vaan lunastettu osuus siirtyy taloyhtiön omistukseen.Eli taitaa olla sama tilanne.Ostat vain oikeuden asua taloyhtiön omistamassa asunnossa, kun ostat asunnon.Jos et lunasta heti osuutta tai vuokrat jää rästiin niin asunto palautuu taloyhtiön omistukseen.Eli tässä tapauksessa optonttirahastolle.Eli väärä käsitys siitä , että omistaisit tontin.Ostajalla vain taloyhtiön osakkeita.Ei tonttia ole lainhuudatettu perasunto.Ostat vain osakkeita ja tapetit seinällä.
Lunastat ostovaiheessa taloyhtiön tontin.Sinusta ei tule tontin omistajaa .Taloyhtiö omistaa myös sen jälkeen tontin missä asut.Kaikki muut osakkaat myös vastuussa veloista ja taloyhtiön kuluista.En luottaisi tällä hetkellä optonttirahaston omistamaan kiinteistöön.Voi tulla karut tappiot 2026.
Mestan omavaraisuus todella huono.Tappiota satoja tuhansia.Millä rahoituksella voi rakentaa satojen tuhansien eurojen kohteen.
Vaikka lunastat tontin sen omistajuus kuuluu oprahastolle.Onko tässä yhtiössä sama kuin muissa taloyhtiöissä. Ostat vain taloyhtiön osakkeita mitkä oikeuttavat asumaan oprahaston omistamassa yhtiössä ja asunnossa.
Ostat erillistalon,mutta talonhan omistaa optonttirahasto ja ostat vain osakkeita.
Pitää odottaa, että mestasta näkyy 2024 tilinpäätöstiedot.
Sijoitan optonttirahastoon joka omistaa himmelitien tontit. Tuottoa op odottaa.Talot saadaan myytyä . Saanko tuottoa vain yhdestä kohteesta.Vaikea on selvittää kuinka paljon optonttirahasto on tappiolla ja saako sijoittajat rahat pois.Mistä tappiollinen mesta taikoo rahat rakentamiseen.Taitaa loppujen lopuksi koko yhtiö jäädä optonttirahaston omistukseen taloja myöten.
Himmelitien 9 ja 11 tonttivuokra vuodessa 66000 euroa per tontti op tonttirahastolle.Lunastan tonttiosuuden niin jääkö asuntoni maapohja edelleen optonttirahaston omaisuudeksi.
Kyllä nuo oprahastot ja muut ovat outoja yrityksiä.Esim opsäilytys Oy.Tilitietoja ei ole 2024.Samoin tuo optonttirahasto.
Taitaa tuo mesta olla konkassa ennenkuin rakentaminen edes alkaa.
Ostat asunnon ja lunastat tontin taloyhtiölle.Ostat vain yhtiön osakkeita mitkä oikeuttavat asumaan yhtiön omistamassa asunnossa.Tontit omistaa optonttirahasto ja taloyhtiötä hallitsee mesta.Pitäisi ostajan tietää , että ostamalla asunnon ostat vain taloyhtiön osakkeita et asuntoa.
Maksat ostaessa tontin hinnan.Tonttihan ei tule ostajan omaisuudeksi vaan taloyhtiön.Pitäisi myös tietää ostaessa minkälaisen sopimuksen taloyhtiö on tehnyt tontin omistaja optonttirahaston kanssa.Kohdetta myydään kuin olisit omakotitalon omistaja.Ostat vain osakkeita et asuntoa jonka omistaa taloyhtiö.
Et lunasta tonttia asuntoa ostaessa.Vuokravastike ei vähennä myöhemmin lunastamassa tontin hintaa mikä on sidottu indeksikorotuksiin.Viiden vuoden päästä,jos lunastat tontin minkä omistus on taloyhtiöllä niin hinta voi huomattavasti isompi.
Monimutkainen yhtiö. Kiinteistön omistaa optonttirahasto. Asuntoyhtiötä pyörittää mesta Oy.
Pitää odottaa mestan tilitietoja vuodelta 2024. Vieläkö tappiot yhtäsuuret kuin vuonna 2023. Varaan asunnon ja tilaan kaikki sopimuspaperit optonttirahaston kanssa. Vien ne sitten kiinteistökauppoihin perehtyneelle juristille. Jossain kyllä varoitettiin , jos omistaja tonttirahasto niin kannattaa jättää asunnon osto väliin.
Optonttirahasto tekee vain asunto-osakeyhtiön kanssa maanvuokrasopimuksen. Taloustilanne muuttuu niin optonttirahasto voi myydä asuntoyhtiön vuokraaman tontin pois. Tontin vuokrahan voi myöhemmin olla tosi suuri ja asunnon omistajat ostavat vain yhtiön osakkeita jotta saavat asua yhtiön omistamassa asunnossa.
Lunastat tontin ja maksat niin silloin tontin omistaa asunto Oy .
Moni varannut asunnon. Tontin omistaa optonttirahasto. Onko asunnon varanneilla tarpeeksi tietoa mitä sopimus pitää sisällään.
Ostat asunnon jonka tontit omistaa optonttirahasto.Taloyhtiö Himmelin mainio jota hallitsee mesta Oy..Rakennuttaja mesta Oy.Ostat taloyhtiöstä osakkeita jotka oikeuttavat asumaan taloyhtiön omistamassa asunnossa. Rakennuttaja mesta jolla tappioita satojatuhansia.
Maksat tonttiosuuden niin omistus on taloyhtiöllä. Optonttirahasto myy kiinteistön pois ja uusi omistaja haluaa isomman tuoton.Moni ei ymmärrä , että ostat vain osakkeita mitkä oikeuttavat asumaan taloyhtiön omistamassa asunnossa. Mesta rakentaa,tontin omistaa optonttirahasto.Millä rahoituksella mesta voi rakentaa ,kun tappioyritys.
Mesta myy tarpeellisen määrän asuntoon oikeuttavia osakkeita jotta pääsisi rakentamaan. Tontti oprahaston ja asunnot omistaa taloyhtiö. Aika monimutkainen kuvio .
Laitat rahaa kiinni yli 500000 euroa asuntoon ja ostat sillä vain asunto-osakeyhtiön osakkeita mitkä oikeuttavat asumaan taloyhtiön omistamassa asunnossa. Asukas ei pysty maksamaan esim vuokraa taloyhtiölle niin asunto menee tontin omistajan hallintaan.
Optonttirahaston sopimus mestan kanssa aika monimutkainen. Ostat ja maksat asunnon niin tontin omistus oprahastolla. Asuntoyhtiö myy osakkeita ja ostat vain taloyhtiön osakkeita .Omistaja omistaa vain oikeuden asua asunnossa.
Tuleva taloyhtiö ei omista tontteja vain vuokrannut ne optonttirahastolta. Voi tulla aika kalliiksi lunastaa tonttiosuus myöhemmin tai tontit myyty ulkopuoliselle.
Miksi ei näy taloustietoja 2024.
Rahoittaako optonttirahasto mestaa jotta voisi rakentaa kyseisen kohteen. Mesta tappiokierteessä . Ostajien pitää myös myös muistaa se , että ostetaan vain osakkeita mitkä oikeuttavat asumaan optonttirahaston tontilla.
Rakentaja mesta Oy tappiofirma. Ostan asunnon ja maksan tonttiosuuden rahat menevät optonttirahastolle. Op tonttirahasto omistaa kummatkin tontit. Ostan vain yhtiön osakkeita ja saan asua koska omistan yhtiön osakkeita .
Asunto Oy Himmelin mainio . Myy osakkeita tontille jonka omistaa optonttirahasto. Ostat asunnon yhtiön osakkeita jotka oikeuttavat asumaan talossa. Talon tahi osakkeen omistaa edelleen taloyhtiö et sinä.
Optonttirahasto omistaa tontit ja haluaa voittoja osakkaille.Voi myös myydä tontit pois ja kukaan ei tiedä paljonko tontit sitten maksavat ja paljonko tulee maksettavaa yhtiön osakkaille.Ostat vain asuntoyhtiön osakkeita jotta saat asua optonttirahaston omistamassa asunnossa.
Tontit omistaa optonttirahasto.Rakentaja mesta Oy mikä tehnyt kovat tappiot.Asuntoyhtiö mestan nimissä joka myy osakkeita jotta saat asua yhtiön omistamissa asunnoissa.Ostajan pitää muistaa se ,että ostat vain yhtiön osakkeita.
Tonttiosuuden lunastus.Ostat vain enemmän asuntoyhtiön osakkeita .Maapohjan omistaa edelleen optonttirahasto.
Myyntiesitteessä hienosti mainittu,kun lunastat tontin niin saat vain vuokraosuuden tontista jonka omistaa optonttirahasto.
Ostan asunnon ja maksan koko kauppasumman niin meneekö rahat optonttirahastolle, mesta oylle, vai taloyhtiön tilille.
Hallitseeko mesta Oy myös tulevaa asunto-osakeyhtiötä vai tontin omistama optonttirahasto. Maksat 500000 tuhatta euroa taloyhtiön tilille jotta saat oikeuden asua optonttirahaston tontilla.
Kyseessä asunto-osakeyhtiö niin ostat vain osakkeita etkä kiinteätä omaisuutta jonka omistaa yhtiö.
Hyvä , että tulee uutta rakennusta sehän nostaa myös himmelitien tonttien hintoja.
Ja toivottavasti rakentavat lupakuvien mukaan.
Himmelitie 9 tontin vuokra op tonttirahastolle nyt 66000 euroa vuosi.Aika kallista rakentaa optonttirahaston omistamalle tontille.
Tontteja hallitsee opkiinteistösijoitus yhtiö jonka taloustietoja ei ole vuosiin saatavissa.
On outoa toimintaa opyhtiöiltä.Omistavat Himmelitie 9 ja 11 tontit.Mitään taloustietoja ei ole saatavilla.
Onko mesta Oy 2024 liikevaihtoon jo merkitty kohteita mitä ei ole edes aloitettu rakentamaan.
Himmelitie 9/11 asunnot poistuneet kaikki myynnistä.
Tosin nyt Mestan sivuilla mainostetaan vain remonttipalveluita, eikä sanaakaan asunnoista (aikaisemmista tai tulevista) ? Taitaa olla konkka edessä…
Tontithan omistaa optonttirahasto ky. Myyvät varmaan pois , että sijoittajat saisivat edes jotain pois pieleen menneistä tonttikaupoista. Pitää jonkun ajan päästä katsoa , millä taholla on lainhuudatus tontteihin. Kaikki kiinteistöasiathan ovat julkista tietoa. Saa vaikka kauppakirjoista kopiot.
Tonttitehokkuus saatu nostettua 0.40 . Kyllähän optonttirahasto maksanut ainakin 1200 euroa per rakennusoikeusneliö.
Omistan Himmelitien läheltä tontin ja kysyin voinko hakea tonttitehokkuuden nostoa 0,40 . Hintahan tontilla nousisi aika hyvin. Rakennusvalvonnasta sanottiin ettei onnistu. Outoa , että kaksi tonttia sai tehokkuuden nostettua noinkin isoksi , mutta muut eivät saisi kuin tehokkuudeksi max 0,25.
Olihan tuo aika monimutkainen yhtälö tehdä asuntoja. Tontit omistaa optonttirahasto ky.Mesta olisi rakentanut asunnot ja vuokrannut tontit optonttirahastolta.Asunnothan olisi silti omistanut optonttirahasto.
On vaikea saada tietoja kuinka paljon optonttirahasto ky on saanut tuottoa osakkeiden omistajille.
Optonttirahasto ky. Ei löydy päättäjien tietoja eikä taloustietoja. Miten ovat ostaneet Himmelitie 9/11 tontit varmaankin noin 1,5 miljoonalla. Onko osakkaiden rahat menneet tontteihin jossa rakentaminen ei ole edes alkanut.
Onko tonteilla niin ,että toivohomesgroup pörssiyhtiö ostanut tontit ja vuokrannut ne sitten toivohomes oylle joka rakentaa talot.
Kiinteistötiedothan ovat julkista tietoa jos toivo osti tontit optonttirahastolta pitää katsoa onko tehty lainhuutoa maanmittauslaitokselle
Perinteinen lestaprojekti. Toivohomes rakentaa ja vuokraa tontit groupilta.Pitää vielä katsoa ,kuka omistaa tontit lainhuutotodistuksilla. Kaikki kiinteistötiedot ovat julkista tietoa.Taitaa olla perinteinen kiinteistöveivaus.Aiemmin tontit osti optonttirahasto.Taitaa tulla myöhemmin iso lasku ,jos ei asunnon tonttia lunasta jo ostovaiheessa.Pitää muistaa se ,jos et lunasta asuntoa ja tonttia heti ,niin myöhemmin hinta vain nousee.Pitää muistaa se myös se ,että vaikka lunastat tontin yms niin asunto kuuluu edelleen tontin omistajille.Jos et pysty esim maksamaan vuokria niin asunto kuuluu tonttirahastolle.Eli vaikka ostat asunnon muka omaksi niin ja et voi maksaa vuokria niin asunto palautuu tonttirahaston omaisuuksi.
Neliöt liikkuu myy taloa himmelitiellä. Myyntikuvissa näkyy yksityisen pihojen luvattomia kuvia. Rikosilmoitus tehdään mikäli dronekuvat ei poistu.
Sähköinen rikosilmoitus tehty liitteineen.
Aika hiljaista taitaa olla Mesta Oy toiminta nykyisellään.
Ainakin jos katsoo yrityksen verkkosivuja...
Neliöt liikkuu myyntikuvissa Himmelitie myynnissä olevassa omakotitalossa laittomasti kuvattu yksityisiä piha-alueita.Rikosilmoitus tehty .
Hei, kyllä sinä olet varsinainen ihmiskunnan hylkiö, olet tainnut lapsuutesi viettää vanhempien saappaiden varressa, kultalusikka ahterissa,kermaa ravinnoksi saaden!
Kiinteistö lakimiehet nauroivat sinut pelleksi. Missä on sinun raukan elämä? Onko sinua kaltoin kohdeltu?
Neliöt liikkuu myytävä talo on arvo mitoitettu juurikin siihen hintaan, että saa myös ylläpidettyä kohtuu kustannuksilla seuraavat 70 vuotta.
Se että sinäkin olet todennäköisesti mitään osaamaton yhteiskunnan pelle yleisölle,joka ei osaa mitään muuta kuin kirjoittaa pelkkää paskaa tänne,niin suosittelen rakennusalan tutkintoa sinulle. Mutta,niin tietysti, pyydä ensin kirurgille aika,niin siirtävät sinun peukalon sinne minne se kuuluu. Ota asioista ensin selvää jatkossa,ennen kuin saatat itsesi täysin naurunalaiseksi😂
Kyllä on kova hintapyynti purkukuntoisesta talosta. Kaikki pinnat tuhottu ulkomaalauksesta saakka.
Taidat olla sinä lähempänä purkukuntoa😂 Kannattaa hieman perustella näkemäänsä. Vai oletko vieläkin asumassa siellä vanhempien saappaan varressa, kultalusikka perseessä,kermaa nauttien?
No tulihan se sieltä.... Seppo Soraääni.
Voi voi, vai nimitellään oikein Sepi soraääneksi. Sinä maapallon asukki et tiedä yhtään rakentamisesta/ siihen liittyvistä asioista hevon vittua. Mene oikeisiin rakennus töihin,ehkä alkaa tietoa/taitoa ja ymmärrystä löytymään nykyisiin tilanteisiin. Nykyajan elementti talot,ovat täyttä skeidaa. Sori että totuus täytyy näin sanoa. Voi voi. Nykyajan elementti talot ovat eliniältään Maks 40 vuotta. Siitä sitten sitä stanan mentti taloa korjaamaan😂😂😂
Kyllä se on hienoa ,että himmelitiestä tulee oikein ökykatu. Pari tonttia olisi myynnissä lähellä himmelitietä.
Outoa , että loistogroup ei ole ostanut tontteja vaan ovat edelleen optonttirahasto kytontteja. Toivohomes rakentaa ja vuokrannut tontit optonttirahastolta. Eihän kukaan tiedä mitä tapahtuu , kun rahasto myy tontit jollekin sijoittajalle.
Outoa, että pörssiyhtiö ei ostanut tontteja vaan ovat edelleen optonttirahaston omistama. Voi tulla kallis lasku , jos ei lunasta heti asunnon tonttia asunto-osakeyhtiölle.
Kyllä tuo optonttirahaston tuotto sijoittajille on yhtä hepreaa.Ei löydy kunnon taloustietoja . Osoite vain sama kuin muilla rahastoilla.
Pitää muistaa , että yhtiön tontin lunastettua asunnon tontin niin asunnon omistajasta ei tule tontin omistaja vaan tontti siirtyy taloyhtiön omistukseen. Optonttirahasto myy sitten tontit vaikka toivogroupille ja tuottoa halutaan tontille ainakin 5prossaa vuodessa.
Myydän kymmenen asuntoa ,jos yksi ei pysty maksamaan taloyhtiölle velvoitteita niin asuntohan on silloin oprahaston omaisuutta.
Asunnot valmistuu ja osa saatu myytyä niin toivogroup ostaa tontit oprahastolta niin sitten taitaa olla kallista asumista.
Kyllä on aikamoinen veivaus tuo asunnon osto. Optonttirahasto omistaa tontit ja vuokraa ne edelleen toivogroupille. Toivohomes rakentaa ja myy asunnot. Asunnon ostaja lunastaa tontin joka siirtyy asunto-osakeyhtiölle.
Kalliiksi voi tulla tontin lunastus myöhemmin. Eli ostat vain yhtiön osakkeita jotka oikeuttavat asumaan yhtiön omistamassa asunnossa.Kyllä pitää olla ostaessa hyvä juristi mukana ,kuka selvittää kaikki asuntoyhtiön vaiheet läpi.
Tontit omistaa optonttirahasto.Ky. Taitaa tulla asuntojen omistajilla yllätyksenä indeksikorotukset.Ostat asunnon ja lunastastat tontin niin omistus on yhtiön omaisuutta.Asunnon omistaa silti tontin omistaja.Omistajalla maksuvaikeuksia niin asunto on tonttirahaston omaisuutta.
Kyllä siinä kulut nousee,kun tonttirahasto myy tontit pois.Pörssiyhtiö myös mukana ja kyllä ne haluaa kunnon tuoton asunnon ostajilta.
Kukaan ei tiedä kuinka kalliiksi tontin lunastaminen käy ,jos ei lunasta heti. Ostat asunnon maksat tontin. Ja tonttihan ei ole asunnon omistajan vaan asunto-osakeyhtiön omaisuutta.
Ostat asunnon Himmelitieltä. Tontit omistaa optonttirahoitus. Asunnot rakentaa ja myy toivohomes. Ostat asunnon ja maksat tonttiosuuden. Tonttihan ei ole asunnon omistama vain tontin hintahan ja omistajuus asunto-osakeyhtiön omaisuutta. Ostaja ostaa vain määrätyllä summalla yhtiön osakkeita jotta saa asua yhtiön omistamassa asunnossa. Asunnossa jos maksuvaikeuksia niin asuntohan lunastetaan ja se omistus siirtyy optonttirahoitukselle .
Samaan hintaan rakentaa omakotitalon.