Saalaiseen virheeseen tarkertuvalle

Anonyymi

Pura talo ja myy tontti!

Lasketaampa auki:

Tontin arvo 100.000 €
Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 €

Puretaan talo ja myydään tonttina:

Purkukustannukset 20.000 €
Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksilla 80.000 €

Myydään rakennettu tontti vanhoine rakennuksineen hintaan 250.000
Maksetaan hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja 120.000 €
Käteen jää 130.000 €

Ero purkamisen ja purkamatta myymisen välillä 50.000 €

J atässä esittelin vain todellista ääritapausta, käytännössä kustannukset eivät ole kovinkaan usein noin korkeita.

Suomessa tehdään 60000-70000 kiinteistökauppaa vuodessa, niista muutama tuhat päätyy oikeuteen, joista osa päättyy myyjän tappioon ja osa ostajan tappioon. Useimmissa molemmat osapuolet häviävät omat oikeudenkäyntikulunsa.

Eli ei todellakaan kannata purkaa yhtään mitään, pitää vain myydä rehellisesti ja asettaa hinta kohdalleen. Mitä kalliimmalla myy, sitä suurempi vastuu!!

2

121

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Iso osa kiinteistöriidoista sovitellaan ennenkuin ne menevät oikeuteen. Ne eivät näy tilastoissa.

      Tuossa laskelmassasi ei ole otettu huomioon että oikeus voi päätyä myös kaupanpurkuun. Silloin tuon 250teur joutuu maksamaan takaisin 7% korolla. 5v aikana tuo tarkoittaa 350teur palautusta. Tuohon vielä päälle oikeudenkäyntikulut jotka ovat vähintään 50teur, ehkä enemmänkin. Eli talon saa takaisin, mutta joutuu maksamaan 400teur. 150teur tuli tappiota. Olisi ehkä kannattanut sittenkin purkaa talo?

    • Anonyymi

      Tai ajatellaan pienemmällä paikkakunnalla olevaa rintamamiestaloa.
      Myyntihinta 100teur. Oikeus määrää hinnanalennusta 60teur ja oikeudenkäyntikuluja 60teur. Talo meni ja 20teur jäi maksettavaa.

      Jos talon olisi purkanut, olisi purkuun mennyt 20teur ja tontista olisi saanut 20teur. Talosta olisi päässyt eroon eikä maksettavaa olisi tullut.

      Purku kannattaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eli persujen rääkyminen Marinin hallituksen velanotosta oli sitä itseään

      "Valtiovarainministeriön mukaan Marinin hallitus lisäsi valtion pysyviä menoja 3 miljardia eikä 11 miljardia euroa." El
      Maailman menoa
      88
      6435

    2. MTV3 - Auerin poika todistaa videolla, miten Anneli pahoinpiteli lapsia!

      Kello 10.04 – Ainakin kerran viikossa se löi. Löi muitakin sisaruksia, mutta ei isosiskoa. Nuorinta siskoa en ole nähny
      Henkirikokset
      42
      5506

    3. Orpon hallitus paskoi kaikki hommat

      ja "yllätäen" ilmestyi raportti Marinin hallituksen tuhlailusta, raportti tuli kuin TILAUKSESTA.
      Maailman menoa
      62
      4319

    4. NO NIIN! Nyt on sitten prinsessa Sannan sädekehä lopullisesti rikottu

      narsistia ei kannata enää kuin ne fanaattisimmat kulttilaiset, jotka ovat myös sitä Suomen heikkoälyisintä sakkia. Kun
      Maailman menoa
      78
      4198

    5. Kansa haluaa Marinin hallituksen takaisin ja Orpon pois

      Suomen kansa on nyt ilmoittanut millaisen hallituksen Suomi tarvitsee. "Suomalaisten suosikki seuraavaksi hallituspohja
      Maailman menoa
      73
      3955

    6. Mikä piirre kaivatussa on sinulle se juttu?

      Tunnetko kaivattuasi vai onko hän haavekuva, jota et edes tunne? Joskus tää asia ei ole niin selvää.
      Ikävä
      80
      1327

    7. Anteeksi kaikesta...

      Olin tosi hölmö...
      Ikävä
      78
      1167

    8. Tylsille treffeille

      Hiljaisen ukon kans nuotiolle?
      Tunteet
      328
      1145

    9. Onko kaivattusi muuttunut sinä aikana

      Kun olet hänet tuntenut? Jos, mihin suuntaan? Mistä epäilet muuttumisen johtuneen?
      Ikävä
      32
      910

    10. Upeeta! Rauha tulee pian!

      Hieno suunnitelma ja se on toteutumassa alle kahdessa viikossa. Jihuu! Tätä on odotettukin, nyt se tulee! https://www.is
      Maailman menoa
      288
      833
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt