Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Saalaiseen virheeseen tarkertuvalle

    Pura talo ja myy tontti!

    Lasketaampa auki:

    Tontin arvo 100.000 €
    Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 €

    Puretaan talo ja myydään tonttina:

    Purkukustannukset 20.000 €
    Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksilla 80.000 €

    Myydään rakennettu tontti vanhoine rakennuksineen hintaan 250.000
    Maksetaan hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja 120.000 €
    Käteen jää 130.000 €

    Ero purkamisen ja purkamatta myymisen välillä 50.000 €

    J atässä esittelin vain todellista ääritapausta, käytännössä kustannukset eivät ole kovinkaan usein noin korkeita.

    Suomessa tehdään 60000-70000 kiinteistökauppaa vuodessa, niista muutama tuhat päätyy oikeuteen, joista osa päättyy myyjän tappioon ja osa ostajan tappioon. Useimmissa molemmat osapuolet häviävät omat oikeudenkäyntikulunsa.

    Eli ei todellakaan kannata purkaa yhtään mitään, pitää vain myydä rehellisesti ja asettaa hinta kohdalleen. Mitä kalliimmalla myy, sitä suurempi vastuu!!
    2151
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Iso+osa+kiinteistöriidoista+sovitellaan+ennenkuin+ne+menevät+oikeuteen.+Ne+eivät+näy+tilastoissa.Tuossa+laskelmassasi+ei+ole+otettu+huomioon+että+oikeus+voi+päätyä+myös+kaupanpurkuun.+Silloin+tuon+250teur+joutuu+maksamaan+takaisin+7%+korolla.+5v+aikana+tuo+tarkoittaa+350teur+palautusta.+Tuohon+vielä+päälle+oikeudenkäyntikulut+jotka+ovat+vähintään+50teur,+ehkä+enemmänkin.+Eli+talon+saa+takaisin,+mutta+joutuu+maksamaan+400teur.+150teur+tuli+tappiota.+Olisi+ehkä+kannattanut+sittenkin+purkaa+talo?

    Äänestä

    Tai ajatellaan pienemmällä paikkakunnalla olevaa rintamamiestaloa.
    Myyntihinta 100teur. Oikeus määrää hinnanalennusta 60teur ja oikeudenkäyntikuluja 60teur. Talo meni ja 20teur jäi maksettavaa.

    Jos talon olisi purkanut, olisi purkuun mennyt 20teur ja tontista olisi saanut 20teur. Talosta olisi päässyt eroon eikä maksettavaa olisi tullut.

    Purku kannattaa.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Pura talo ja myy tontti!

    Lasketaampa auki:

    Tontin arvo 100.000 €
    Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 €

    Puretaan talo ja myydään tonttina:

    Purkukustannukset 20.000 €
    Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksilla 80.000 €

    Myydään rakennettu tontti vanhoine rakennuksineen hintaan 250.000
    Maksetaan hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja 120.000 €
    Käteen jää 130.000 €

    Ero purkamisen ja purkamatta myymisen välillä 50.000 €

    J atässä esittelin vain todellista ääritapausta, käytännössä kustannukset eivät ole kovinkaan usein noin korkeita.

    Suomessa tehdään 60000-70000 kiinteistökauppaa vuodessa, niista muutama tuhat päätyy oikeuteen, joista osa päättyy myyjän tappioon ja osa ostajan tappioon. Useimmissa molemmat osapuolet häviävät omat oikeudenkäyntikulunsa.

    Eli ei todellakaan kannata purkaa yhtään mitään, pitää vain myydä rehellisesti ja asettaa hinta kohdalleen. Mitä kalliimmalla myy, sitä suurempi vastuu!!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu