Pura talo ja myy tontti!
Lasketaampa auki:
Tontin arvo 100.000 €
Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 €
Puretaan talo ja myydään tonttina:
Purkukustannukset 20.000 €
Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksilla 80.000 €
Myydään rakennettu tontti vanhoine rakennuksineen hintaan 250.000
Maksetaan hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja 120.000 €
Käteen jää 130.000 €
Ero purkamisen ja purkamatta myymisen välillä 50.000 €
J atässä esittelin vain todellista ääritapausta, käytännössä kustannukset eivät ole kovinkaan usein noin korkeita.
Suomessa tehdään 60000-70000 kiinteistökauppaa vuodessa, niista muutama tuhat päätyy oikeuteen, joista osa päättyy myyjän tappioon ja osa ostajan tappioon. Useimmissa molemmat osapuolet häviävät omat oikeudenkäyntikulunsa.
Eli ei todellakaan kannata purkaa yhtään mitään, pitää vain myydä rehellisesti ja asettaa hinta kohdalleen. Mitä kalliimmalla myy, sitä suurempi vastuu!!
Saalaiseen virheeseen tarkertuvalle
2
142
Vastaukset
- Anonyymi
Iso osa kiinteistöriidoista sovitellaan ennenkuin ne menevät oikeuteen. Ne eivät näy tilastoissa.
Tuossa laskelmassasi ei ole otettu huomioon että oikeus voi päätyä myös kaupanpurkuun. Silloin tuon 250teur joutuu maksamaan takaisin 7% korolla. 5v aikana tuo tarkoittaa 350teur palautusta. Tuohon vielä päälle oikeudenkäyntikulut jotka ovat vähintään 50teur, ehkä enemmänkin. Eli talon saa takaisin, mutta joutuu maksamaan 400teur. 150teur tuli tappiota. Olisi ehkä kannattanut sittenkin purkaa talo? - Anonyymi
Tai ajatellaan pienemmällä paikkakunnalla olevaa rintamamiestaloa.
Myyntihinta 100teur. Oikeus määrää hinnanalennusta 60teur ja oikeudenkäyntikuluja 60teur. Talo meni ja 20teur jäi maksettavaa.
Jos talon olisi purkanut, olisi purkuun mennyt 20teur ja tontista olisi saanut 20teur. Talosta olisi päässyt eroon eikä maksettavaa olisi tullut.
Purku kannattaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle172353Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom671559Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise1031489Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A61432Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.681305Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell801250Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.401231Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001194Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥311087En haluaisi kaiken kuihtuvan pois
ilman, että olemme voineet jutella rauhassa kasvotusten... Mutta mistä ihmeestä löydän sinut?521056