Korjausrakentaminen

Olen saamassa perinnöksi 1910-luvulla valmistuneen hirsitalon, joka on ollut tyhjillään ja kylmillään 25 vuotta. Talo sijaitsee hyvin lähellä pääkaupunkiseutua, joten mistään peräkylän tuvasta ei ole kyse. Tuvan lisäksi on kaksi isoa huonetta ja lämmitys on puulla. Pönttöuunin lisäksi löytyy valtava leivinuuni ja kaksi puuliettä. Myöhemmin rakennettu kylmä eteinen on osittain romahtanut, mutta perusta näyttää hyvin vahvalle. Vintillä on purueristeet. Neliöitä arvioin olevan noin 70.

Talossa on sähköt, mutta ei vettä. Vesiliittymälle ei ole pitkä matka, noin 100 metriä. Tontti on iso ja suhteellisen hyvässä kunnossa. Talo on mäen päällä. Sen puoleen lähtökohdat ovat kunnossa. Hirret vaikuttaa olevan vähintään 90% kunnossa.

Taloudellisesti olisi varmaan fiksuinta laittaa koko paikka nurin ja myydä tontti. Toisaalta haluttaisi päivittää talo täydellisen peruskorjauksen myötä nykyaikaan vanhaa kunnioittaen. Osaisiko joku arvioida yhtään, paljonko rahaa tulisi uppoamaan? Riittääkö 150000 euroa jos tekisi myös vessan, kylpyhuoneen, saunan ja samalla laittaisi maalämmön taloon? Mitään luksusta ei ole tarkoitus rakentaa, edullisilla materiaaleilla mentäisiin. Tuon summan voisi ehkä jotenkin saada kasaan, pääosin pankin avulla. Oma peukalo on keskellä kämmentä, eli avaimet käteen -periaatteella mentäisiin.