Nyt se vanha Älväri sitten myytiin... ja uusi tilattiin ennen hinnan nousua.
Kokonaista kolme päivää oli välittäjällä ja ensimmäinen nettibongari varasi talon, mutta rahoituksen järkkääminen vei pari päivää. Kolme vuotta asuttiin ja möimme pois. Olen timpuri ammatiltaan toiminimellä ja tällä sapluunalla syntyy kaiketi paras kate? Hiukan kylmäsi miten Älvsbyhus lähtee, mutta nou hätä. Ehkä 15t€ olisi voinut laitta lisää pyyntiä, mutta en uskaltanut perskeles...
Kannattaa satsata tonttiin ja piilottaa Älvsbymäisyydet mm. laatoittamalla ja kalustamalla kiintokalusteilla wc, kodinhoitohuone jne. Kuistia sinne ja terassia tänne. Yläkertaan vaaleaa ja avaraa... Ikkunasmyygiä ja Kastellin jakolistaa peliin, niin viedään näimmä käsistä ja lähes kivitalon hinnalla...
Uskomaton juttu, ei kannata tikkuja sateessa kasailla, vaan aina kun hyvän tontin löytää, niin varaus sisään...
Kokonaista kolme päivää oli välittäjällä ja ensimmäinen nettibongari varasi talon, mutta rahoituksen järkkääminen vei pari päivää. Kolme vuotta asuttiin ja möimme pois. Olen timpuri ammatiltaan toiminimellä ja tällä sapluunalla syntyy kaiketi paras kate? Hiukan kylmäsi miten Älvsbyhus lähtee, mutta nou hätä. Ehkä 15t€ olisi voinut laitta lisää pyyntiä, mutta en uskaltanut perskeles...
Kannattaa satsata tonttiin ja piilottaa Älvsbymäisyydet mm. laatoittamalla ja kalustamalla kiintokalusteilla wc, kodinhoitohuone jne. Kuistia sinne ja terassia tänne. Yläkertaan vaaleaa ja avaraa... Ikkunasmyygiä ja Kastellin jakolistaa peliin, niin viedään näimmä käsistä ja lähes kivitalon hinnalla...
Uskomaton juttu, ei kannata tikkuja sateessa kasailla, vaan aina kun hyvän tontin löytää, niin varaus sisään...
Vastaukset 59
Vanhimmat
Hienoa että onnisti. Olen ihan samaa mieltä Älväri voi olla persoonallinen kun pistää hiukan massii kehiin. Meille tulossa Älly, toivottavasti en joudu myymään ku tulee niin ihanalle paikalle.
Oli tosi mukavaa lukea tyytyväinen kirjoitus, onnea vaan.
vuosi sitten n, 3 v. vanhan älvärin ja on ollut ihan tyytyväinen. Enemmän onkin kyse siitä missä talo sijaitsee ja millainen piha/tontti ja miten talo sopii siihen, harva ostaja miettii mikä talopaketti alkujaan on ollut kyseessä. Älvärillä on kuitenkin kohtuu hyvä maine, koska tehdas vastaa pystytyksestä eli pystyttäjöt ovat ammattilaisia eikä mitään reiskapettereitä, jotka tekee pimeästi hommia.
Ihan hyvä juttu mutta noita älvärin muotoja et pysty piilottamaan kovinkaan helposti.
Jussin silmä ainkin erottaa älvärit jo kaukaa. Ei millään kovin negatiivisessa sävyssä, mutta lyhyet räystäät ja ulkoverhous sekä sokkeli kertoo aikas nopiaan mistä talo on kotoisin.
No, parin vuoden päästähän niitä tehdään suomessa mutta tavara tuleepi ruotsista.
niitä tehdään jo Suomessa! räystäät ovat tosiaan lyhyemmät, mutta vesikourut ovat leveämmät että yhtä pitkät tikkaanjalat joutuu seinälle laittaan ja noi profiili kourut joita käydään laittamassa vähän epämääräisistä yrityksistä on hanurista. Käypä kysymässä paljonko planjan kourut ja syöksyt maksaa esim.RAUTIASSA!
Asuitko mökillä vai missä?
Puhuvat ja kirjoittelevat kuin ymmärtäisivät edes asioista.
Onkohan herralla itsellään kokemuksia asua älvsbytalossa, kun kyselee tämmösiä. Asun nykyään älvsbyssä ja olen asunut jo kuusi vuotta. Kysyy vain päivittäin itseltään, kun näitä juttuja lukee, että mitä vikaa ja virhettä tässä talossa sitten on kun aina joku tämän tästä parjaa. Ei vaan mitään vikaa ole löytänyt ja naapurustostakin myytiin älväri ennenkuin se ehti kunnolla myyntiin ja hyvällä voitolla. Osta vaan itsekin, ettei tarvitse olla kateellinen. Tietenkin, jos saat edes sen verran pankista lainaa ja maltat odottaa pari vuotta, kun jono on nääs melko pitkä.
Ei kukaan (itseään kunnioittava) timpuri asuisi älvärissä. Mahdoton ajatus. Ei edes rahantekomielessä.
Trolli.
mies oli puolet ajasta työtön, mikä selitti talovalinnan. olivat ostaneet edullisesti pääkaupunkiseudulta tontin, ja reilun 2 vuoden asumisen jälkeen myivät, sanojensa mukaan uskomattomalla 150 te voitolla. Eikä mies ollut tosiaan mikään timpuri. Onnittelut kaikille Älvärin omistajille ja varsinkin voitolla myyneille - jotkut maksavat teidän upean elintason!
Myin Volgan rannalta autiotalon ja sain miljoonia, kyllä olen niin onnellinen nykyään.
pyydetään yhtä paljon kuin muistakin puutaloista ja jos sopiva ostaja löytyy niin voittoa tulee paremmin kuin mistään muusta talosta.
ruplia toveri, ruplia.
himoittu. huomattu vissiin ettei ne lahoa eikä homehdu niinku muut.
mutta kun sen hankintahinta on edullisempi on voitto tietysti suurempi, torvet!
Itse en Älväriä rakentaisi kuin keinottelumielessä enkä ylipäätään muun laista pahvitaloa missään mielessä.
Onkohan hölmöys jotenkin geeneissä. Suomessa tuntuvat olevan "Pulkkiset" ihastuksissaan ns. kivirakenteisiin, ja muualla jossa vastaavia ilmasto olosuhteita pyrkivät välttämään ja pitämään ns. "kivimateriaalit" minimissään. No vain Suomalaiset osaa ja tietää .... niinhän meille on opetettu. Meillä kun näitä osaajia on.
tekee parhaat tilit ja ilman rakennusriskiä.
Onneksi olkoon. kyllä älväri toki rivariasumisen voittaa ja on totta että kun fiksailee nuo mainitsemasi jutut niin ihan ok talo varmaan on, ainut mikä itseäni niissä harmittaa on tuo kylppärin seinämateriaali jota ei voi muuttaa itse enää kun se tehtaalta tulee. Mutta aina parempi älväri kuin jokin vanha rotisko. onnea vaan teille!
kylppärimateriaalilla tarkoitin siis lastulevyseinää, jos sen vaan saisi muuratuksi seinäksi niin kelpaisi mullekin toki, jos sellaisessa tilanteessa olisin. Nyt vaan rakennellaan tätä jukkaa.Ihan hyvältä tuntunut ratkaisu.
No pysyyhän ongelmat pidempään piilossa ja korjaaminen on helvetisti hankalampaa ja kalliimpaa. Missähän materiaalissa ne kosteus- ja homevauriot yleisimmin mahtavatkaan esiintyä ?
"Missähän materiaalissa ne kosteus- ja homevauriot yleisimmin mahtavatkaan esiintyä"
Puurakenteissa, joihin lastulevy luetaan.
Ei kivi- eikä petonirakenteissa.
tai puurakenteisia pahemmin homeessa, tai kosteusvaurioista kärsineinä joten uusi yritys.
homeessa, harvemmin kivi homehtuu. Uusi yritys.
Tälläkin hetkellä 8 duunaria eri "kivitalo" kohteissa korjaamassa home- ja kosteusvaurioita kivirakenteissa. Kallista leikkiä. Joten josko annettaisiin olla. Voit vaikka aikasi kuluksi perehtyä mitä on home, ja miten se kehittyy. Ennen kaikkea mihin, mutta muuten hyvää jatkoa.
Taidat iloisesti sekoittaa home- ja kosteusvaurion. Home ei kasva ei-orgaanisissa rakenteissa.
Takaisin koulun penkille siitä, hus!
Mutta lupaan tiedottaa oikein memolla kaikkia työntekijöitä ja vaikkapa asiakkaita että ollaan korjaamassa ja tekemisissä sellaisen asian kanssa jota ei ole olemassakaan. Tietysti voisit laittaa jonkin linkin tai kirjan jonka voisin myös heille antaa luettavaksi. Varsinkin sellaisille jotka ovat joutuneet kotoaan, toimistosta tai koulusta poistumaan homeen takia jota on löydetty kivirakenteisista tiloista.
Juu, juuri noin. Memoa vaan lähettämään.
Homehysterialla saadaan rahastettua, se taitaa olla pisneksesi?
Tosi asia vaan on, että ei-orgaaninen aine ei homehdu. Oletko nähnyt esim. kiven homeessa? Tai hometta betonin pinnalla?
Puu, se homehtuu ja mätänee. Samoin lastulevy älvärissä.
Koita nyt vaan uskoa homeessa ovat taavetin ikuiset kiviunelmat, liian usein. Ja nyt niitä kaupataan yksityisille juuri noilla väärillä ja paikkaansa pitämättömillä väitteillä - vai muka terveellisiä eivätkä homehdu. Onnea vaan kivikauppaan. Tullaan sitten muutaman vuoden päästä korjaamaan ne jotka eivät ole homeessa ;))
Taidat olla varsinainen myyntitykki kun olet hometta kivestä löytänyt. Kyllä se on tasan tosi, että home ei kivessä kasva!
Otsikko kertoo kaiken.
käyttökieltoon. Me vain korjataan, eikä arvioida onko ollut vai ei. Mutta yhtään "kivikohdetta" ei ole turhaan määrätty käyttökieltoon. Että jatka vain niiden kivien kauppaamista, riittää meillä ainakin hommia - ja hyvän hintaisia.
kyllä totuus on se, että suihkutiloissa muovimatto on 100%. vedenpitävä kunhan asukas huolehtii, että matot ja tapetit ovat kiinni eikä irti lattioista ja seinistä. kaakeli sauma ei ole veden pitävä ja onkin näistä meidän puuhapeteistä kiinni kuka osaa todella tehdä vesi eristyksen. Pieni huomautus meidän rakennus määräykset ovat täysin kopioitu ruotsista 70.luvulla ja meidän viisaat rakennusinssit ovat niitäkin muuttanet osittain päin persettä! Valmis Väinö maksaa vastaava 250000mk:- enemmän eikä ole sen kummoisempi mm.perustukset tehdään samassa paikassa! että se siitä
on muuten kipselevy märkätiloisssa, jonka määrää rk kortisto, jaksamista rakennuspuuhiin!!!!!
kipsiä niis on kylppäris..hei haloo
Kyllä se home iskee muuhunkin, kuin puupohjaiseen pintaan, taidat sotkea homeen ja lahoamisen keskenään. Jos vaan kosteaa piisaa, niin home kyllä kasvaa, millä tahansa alustalla!
Taisit nukkua bilsan tunnit. Tervetuloa katsomaan anoppilan kellarin betoniseinää, niin ehkä opit jotain, etkä höpötä sen jälkeen sekavia.
Ei se muurattu seinä ole mikään ratkaisu!
Kun kosteus muhii tulee hometta ja hajuja...
Pinnat pitää aukaista jokatapauksessa ja laittaa kuivatukseen,halvemmalla pääsee levyseinän kanssa.Itse tosin laittaisin kaakelilujaa mutta muurattun seinän kanssa tuudittautuu aivan turhaan turvallisuuden tunteeseen,tiili ja harkko imee vettä kuin pesusieni.
Korjaan työkseni kosteusvaurioita ja suoritan kuivauksia.
Laatta on petollisin,muovimatto varmin.Saumat näkösällä ja takuulla ei vuoda muualta.
Toki laattapinnat on ehkä näyttävämpiä tai no makuasia...
Sitä hometta tulee niin levy kuin betoni seinään,se betoni kun imee vettä!
Sitten kun siihen tulee likaa ym. niin johan on homeessa koko pinta oli se sitten levyä tai betonia/tiiltä.Home kun osaa sitten tunkeutua huokoiseen materiaaliin sisään.
Eihän se seinä hukkaan katoa mutta kuivattava ja käsiteltävä se on homeenpoisto aineilla jokatapauksessa.
Korjailen noita vaurioita työkseni.
Minäkin luulin,ettei home kasva betonissa tai tuollaisissa kovissa kivipinnoissa.
Kerrompa tarinan joka täyttä totta:
Ostimme 3 vuotta sitten uuden paritalon,joka tehty pitkästä tavarasta....pohja oli rossipohja,jossa perustukset siis muuratut harkoista,talo homehtui ja mätäni 3 vuodessa,joten saatiin pitkällä taistelulla kaupanpurku aikaan. talossa oli kylmävuotoja niin että makuuhuoneen lattialla oli kohta jossa oli pakkasta -10,4 astetta,ja yleisesti ottaen pakkasen puolella kaikki liitokset.
Tuuletus oli heikko alapohjassa joten siellä oli aika kosteaa loppukesäisin aina,vaikka millä yritti poistaa sitä(siis jollain pumpulla)
Alapohjassa kasvoi ainakin 4 eri homelajia,ja osa niistä todellakin kasvoi niissä muuratuissa betonimöhkäleissä.....
Tilasin muuten juuri alvsbytalon,joita tuttavallani on,koska ovat lämpimiä ja erittäin alhaiset lämmityskustannukset. niin että kyllä se home kasvaa betonissakin jos on hyvät olosuhteet.....
valmistaloa... kuoloo nauruun hmmm... vai myyjänretale.
Toiset timpurit tappeloo täällä päivät pitkät valmistaloja/talopaketteja vastaan kun yks sankari kehuu...Jos koittaisitto päättää niin saatais asiaakin palstalle.
Timpuri on työssään tottunut työmaaparakkeihin, joten Älväri varmasti on hänestä kodikas...
Ostimme älvärin. Kyseessähän on perusmökki, pröystäilemätön, ajallaan ja asiallisesti toimitettu. Helppo ja suht. edullinen ajan kuluessa korjata ja muuttaa materiaalit vaikka platinaksi lattiasta kattoon. Talot kun eivät ole huolto ja korjausvapaita, tehtiin ne mistä materiaalista hyvänsä.
Miksi älväri? Siksi, että rakennusalan ammattimies taisi kuolla sukupuuttoon 1990 luvun laman myötä. Kun rakennuttaa sovitut aikataulut eivät pidä, juristeilla saa uhkailla että saa kunnollista työn jälkeä ja virheet korjataan. Ei naulapyssy ja haalarit kenestäkään ammattimiestä tee vaan työn laatu ja työn vaatiman aikataulun arvioinnin osaaminen. Projektinhallinta alalla on surkeaa. Älväri tulee kuten sovitaan, aikataulussa ja kuivana. Hinta ei ole itseisarvo kuin silloin jos pitää hankkia jatketta jollekin ...
Suomalainen talopaketti, valettu maanvarainen laatta tai sokkeli, eristemateriaalit, laudat ja levyt makaavat sateessa ja rännässä suojaamattomina, märän pohjan päälle lyödään kiireessä kosteaaaaa kamaa ja sitten ihmetellään kun 10 -15 vuoden päästä haisee kummalta....Harkkotalot rapataan syksyllä kun on kesällä vasta saatu pystyyn...kuivaminen ei ole ehtinyt edes alkaa, sisätilan suhteellinen kosteus lienee huimaa vielä pari vuotta.. ihan elävän elämän esimerkkejä kaikki ja kivitaloista -Onneksi eivät ole minun kotejani...nämä suomalaisten ammattilaisten tekeleet. Pahvimökkikin ennemmin - kunhan on kuiva ja pää ei palele.
voi maata sateessa kun elementit kootaan tehtaalla ja koko setti lyödään "säältä suojaan" kasaan??? kyllä kai se homotorppakin siellä sateessa seisoo vai tuoko ne hallin tullessaan ja pystyttää talon siellä sisällä???
Ystävä hyvä, katso ympärillesi rakentumassa olevilla asuinalueilla ja ota sinivalkoiset lasit päästäsi - rakennusala voisi ollakin rakentajien itsensä kuvittelemalla tasolla jos siellä katsottaisiin peiliin edes ajoittain ja otettaisiin palaute vastaan.
Älvärin myynnin kasvu kertoo omaa palautettaan, jossain on jotain pielessä asiakkaan tarpeet ja suomalaisen toimittajan tavara eivät kohtaa
..ja vaikka älväri ei olisikaan kuin mosse - niin emme me kaikki mersua tavoittelekaan ja ...ítse asiassa mossekin oli hyvin kestävä auto,vaikkakin simppeli peruspeli.
Sopii kysyä itse kunkin - miksi mersulla ajaisin ja maksan 30 vuotta velkoja kun kustannukset karkaa jo rakennusaikana käsistä ...Mossella on mossen hinta..mutta se pitää
Kiinteistönvälittäjien piireissä on tullut tutuksi, että mikäli myyntikohteena on Älvsbyhusin talo, on myyminen 'normaali hintaan' huomattavan vaikeaa ja vielä vaikeampaa on saada talon myyjä tajuamaan, että mossesta ei mersun hintaa saa.
Hulestuttavinta näin kiinteistönvälittäjän kannalta on se, että Älvärin kaupoista tulee lähes poikkeuksetta jälkipyykkiä, joita pahimmillaa joudutaan puimaan oikeudessa. Etenkin, jos siitä on saatu lähelläkkään laadukkaampien talojen hinta. Usein edes kuntotutkimus ei tunnu riittävän, vaan ostajan tyytyväisyyden takaamiseksi on talon hinta asetettava oikeaan luokkaan, eli myytävä mosse mossen hintaan.
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=845874
Ja talo kyllä niin halvan näköinen että... Noh, tyhmähän ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa....
Minusta erittäin hienosti laitettu talo (makuasioista ei voi kiistellä), kun vertaan esim. Vantaan esittelytaloon.
Maksakoon kenellä on rahaa, vai onko täällä taas kateelliset persaukiset vinkumassa.....
Tässäpä taitaa olla syy miksi Suomi ei tule koskaan pärjäämään Ruotsille edes jääkiekossa, taidetaan olla vähän sisäsiittoista kansaa me finnska pojat!!!!!!!
Älä puhu potaskaa asiasta josta et selvästikään tiedä mitään. Talopaketin merkillä ei ole väliä 99% kiinteistökaupoissa.
mummmonmarkalla saa muovia kylppärin täydeltä näin pitää pyytääkin hintaa talosta. Paljon tuo maksais kaakelilla?
onpa tosiaan aika yksinkertaisen näköiset seinät ja katot. näyttäisi näin kaksi taloa rakentaneena käytetyn muuallakin aikasta halpaa tavaraa. no makunsa kullakin ja jos myyntivoitto mielessä tehty niin miksipäs ei. ottaisivat kalusteet pois kuvista niin näkis muutkin miltä halvalla tehty näyttää... mersua ei saa mossen hinnalla...
eiköhän teidän viesteistänne kantaudu katkera kateus ylipäätään niitä kohtaan jotka rakentavat uusia taloja. ja ei jukka talotkaan ole mitään marmorista tehtyja linnakeita ole jos laadusta ja ulkonäöstä puhutaan... jukkatalo on yhtä pelkistetty kuin älvärikin.. sinähän et saa ostaessasi kuin pelkät katot ja seinän ja ite teet kuukausi kaupalla alusta ko. talon. ja kaikki keittiökalusteet ja komerot jne. on itse hankittava.... niin eiköhän talosta kun talosta saa hienon ja mielekkään... me ainakin saatiin hyvällä voitolla ja kilpailivat oikein kuka saa talon kun myimme älvärin ja rakensimme isomman älvärin! eikä edes tarvinnut oikeutta käydä HIHhii :)
itse rakennin 137 neliön omakotitalon , johon tuli leivinuuni/takka ,parkettia,laattaa keittiössä
rosterit kodinkoneet kosteat tilat laatalle sekä autokatos ja lämmin 10neliön varasto hinta n.120th
Eikä kukaan heistä pistä Alväria sen huonompaan asemaan kuulemma kuin muitakaan talopaketteja.
Luulen että suurin osa joka täällä kirjoittaa ja haukkuu muita ei edes omista omaa taloa-siis kateus saa ihmisen tekemään mitä tahansa,vaikka sitten haukutaan muita ja muiden omaisuutta....
missä hinnoissa nuo ovat? mitäs mieltä oot noista Finnforestin valmistaloista? Täytyyhän sun saada palkkas työstäs, on ihan hyvä juttu, että asiakkaat pitää,,,tuleeks Alvaritalotehdas pohjanmaalle, vai onkos se joku toinen?
jotain 84000:- 105000 riipuen talosta maat ja tarvittavat liittymät jos ei iske mammutitauti. se tehas on jo siellä. lukekaa lehtiä. Edustajan kustannusarvio muuten pitää paikkansa jos ei tarvi suuremmin räjäytellä!
kyllä jukka talokin on pelkistetty malli itsehän joudut kaikki tekemään alusta loppuun ja hankkimaan kalustukset ja kodinkoneet sekä sisustusmateriaalisi.ennenkaikkea älvärissä et joudu kuin kolme päivää olemaan apumiehenä ja muuten ammattiihmiset hoitavat loput. ja eikä talopaketti sidonnainenkaan ole tuo oikeuteen joutuminen.. ja kosteusongelimia voi löytyä talosta kuin talosta se riippuu paljolti kuinka rakennusvaiheessa on valvonta suoritettu.. me saimme ainakin aikoinaan ekaa älväriä tehdessä helposti ja hyvällä hinnalla myytyä.... et annetaan kaikkien kukkien kukkia vaan!
alvarin takuu päättyy jos laatoittaa
siinä sitä huumoria sitte jos kostuu seinät
harvoin itse tehdylle työlle myönnetään takuu ja eihän se muuhun vaikuta
tällä hetkellä myydään kymenlaaksoon syksyä 2006 että niin suosittu tuntuu olevan, jäi ottamatta koska toimitusaika noin pitkä...