Kuntoarvio vai kuntotarkastus

Anonyymi

Ollaan ostamassa omakotitaloa ja ehtona kaupalle oli talon kuntotarkastus. Nyt myyjä lähetti siitä asiakirjat, mutta kyseessä olikin kuntoarvio. Kannattaako vielä vaatia kuntotarkastusta vai uskaltaako pelkän arvion perusteella tehdä kaupat? Mitään muuta hälyttävää ei löytynyt, kuin kellari, joka tulisi täyttää, koska luultavasti on mikrobikasvustoa. Kyseessä remontoitu 50-luvin rintamamiestalo.
Onko noilla arvioille ja tarkastuksilla isokin ero? Olen pari päivää googletellu asiaa, mutta silti en ole oikein vastausta löytäny.
Jos myöhemmin ilmeneekin jotain, niin voiko asiaan vaikuttaa se, ettei kuntotarkastusta tehty?

11

144

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Kuntoarviossa katsellaan taloa läheiseltä tieltä. Tulos on ihan mitä sattuu. Vaadi ehdottomasti kuntotarkastus. Siinäkin järkevintä olisi valita tekijä itse, kiinteistönvälittäjät käyttävät usein tuttua tekijää joka ei "huomaa" mitään vikoja. Ehdota että maksatte kustannuksen puoliksi ja pyri löytämään laadukas tarkastaja. Kysele!

    • Anonyymi

      Kuntoarviolla pystytään selvittämään lähinnä rakenteiden kunto ja määrittämään vaadittavat korjaustarpeet, mutta kuntoarvio ei sisällä rakenneavauksia. Jos halutaan tutkia tarkemmin, tarvitaan perusteellinen kuntotutarkastus. Sillä pystytään selvittämään rakenteiden vaurioita, viemäri- j salaojaputkistojen kuntoa jne.

      Vanhassa talossa voi olla mitä vaan, tai sitten ei. Riippuu ihan siitäkin, miten remontit on tehty. Onko remonteissa uusittu myös näkymättömissä olevat paikat, esim. perusmuurin vesieristys, salaojat, uusittu viemärit jne... Jos vanhat 50-luvun viemärit on jätetty uusimatta (tontin rajalle saakka), niin älä puutu. 50-luvun vesiputket ja sähköt ovat myös jo reippaasti yli-ikäisiä.

    • Anonyymi

      "Mitään muuta hälyttävää ei löytynyt, kuin kellari, joka tulisi täyttää, koska luultavasti on mikrobikasvustoa".

      Mitään muuta, huoh. Eikö hälytyskellot soi?

      • Anonyymi

        Melkoista vähättelyä tosiaan. Kuulostaa aika pahalta jos kellari(kerros?) on käyttökelvoton mikrobivaurion (=kosteusvaurion) takia. Onko pesutilat yläkerrassa, missä käytössä se kellari nyt on? Tietysti vähän pienempi juttu jos "kellarilla" tässä tarkoitetaan vain pientä lattialuukun alla olevaa säilytystilaa. Joka tapauksessa mikrobivaurioitunut tila pitäisi pystyä luotettavasti eristämään terveistä asuintiloista.


    • Anonyymi

      Kiitos vastauksista. Talo on yksityisellä myynnissä, eli välitysfirmaa ei ole. Arviossa oli kyllä jotain mainintaa viemäriputkistosta, mikä menee välillä tukkoon, mutta sekin taisi perustua omistajan kertomukseen. Myös kosteusmittauksia oli tehty ja kaikki paikat olivat kuivia, mutta ei oltu avattu mitään.
      Vaadin siis ehdottomasti vielä kuntotarkastuksen.

      • Anonyymi

        Ei kuulosta hyvältä, kunnossa oleva viemäri ei mene tukkoon. Vaatii siis vähintäänkin viemäreiden kuvauksen. Se ja rakenteiden mahdolliset avaukset maksavat erikseen.


      • Anonyymi

        Mitenköhän viemärit korjataan, jos kellari täytetään?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitenköhän viemärit korjataan, jos kellari täytetään?

        Niin että kaivetaan auki ja asennetaan uudet putket. Vaihtoehtona on sukitus, riippuu vanhojen putkien kunnosta. Ensin pitää kuvata vanhat putket.


    • Anonyymi

      Provokaatioksi kutsutaan tätä aloitusta.

      • Anonyymi

        Aloitus on provokaatio kuntoarvion kirjoittelijalle joka tuskin tietää missä raportin kohde sijaitsee.


    • Anonyymi

      Tämä tökkäsi silmään: ostajaehdokas sanoo jotenkin vähättelevästi näin.....
      Arviossa oli kyllä jotain mainintaa viemäriputkistosta, mikä menee välillä tukkoon, mutta sekin taisi perustua omistajan kertomukseen.

      Kenenkä kertomusta tuollaisessa asiassa pitäisi uskoa, jos ei kiinteistön omistajan?
      Jos omistajan mielestä viemäri menee välillä tukkoon, niin mitä epäilemistä siinä on?
      Mitä syytä omistajalla olisi valehdella asiasta?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. R.I.P Marko lämsä

      Luin just netistä suru uutisen että tangokuningas Marko Lämsä On menehtynyt viikonloppuna Tampereella. Niin nuorikin vi
      Tampere
      62
      4312
    2. Vappu terveiset kaivatullesi

      otetaan vappu terveisiä vastaan tähän ketjuun kaivatullesi !!! 🍾🥂🎉🌻🔥🧡🧡
      Ikävä
      155
      1813
    3. Tangokuningas Marko Lämsä, 47, on kuollut

      Taas yksi melko nuori artisti lopetti lauleskelut lopullisesti. https://www.is.fi/viihde/art-2000011200979.html
      Maailman menoa
      14
      1523
    4. Puskaradio huutaa

      Nuori tyttö oli laittanut päivityksen että pitämällä joku itsensäpaljastaja. Kuka tämä on? Varoittakaa lapsia !
      Suomussalmi
      38
      1287
    5. Miksi aina vain seksiä?

      Kertokaas nyt mulle, että onko tämä joku normojen ihan oma juttu, että seksiä pitää pohtia joka välissä, siitä pitää jau
      Sinkut
      168
      1073
    6. Kerro kiva muisto

      Kaivatustasi
      Ikävä
      58
      919
    7. Vieläkin jaksaa

      naurattaa. 😆 🐽🐷🤣 M - N
      Ikävä
      78
      904
    8. Martinalta vakava ulostulo

      Seiska: Martinalta vakava ulostulo. Olipa raflaava otsikko mustalla pohjalla.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      168
      833
    9. Hei rakas A,

      olinko silloin julma sinua kohtaan? Jos, niin anna anteeksi, yritin vain toimia oikein. Olen pahoillani, edelleenkin, en
      Ikävä
      54
      821
    10. Kyllä sitä on tyhmä

      Ettei aikoinaan sua ottanut. Huomenta❤️
      Ikävä
      39
      791
    Aihe