Kuntoarvio vai kuntotarkastus

Anonyymi

Ollaan ostamassa omakotitaloa ja ehtona kaupalle oli talon kuntotarkastus. Nyt myyjä lähetti siitä asiakirjat, mutta kyseessä olikin kuntoarvio. Kannattaako vielä vaatia kuntotarkastusta vai uskaltaako pelkän arvion perusteella tehdä kaupat? Mitään muuta hälyttävää ei löytynyt, kuin kellari, joka tulisi täyttää, koska luultavasti on mikrobikasvustoa. Kyseessä remontoitu 50-luvin rintamamiestalo.
Onko noilla arvioille ja tarkastuksilla isokin ero? Olen pari päivää googletellu asiaa, mutta silti en ole oikein vastausta löytäny.
Jos myöhemmin ilmeneekin jotain, niin voiko asiaan vaikuttaa se, ettei kuntotarkastusta tehty?

11

121

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Kuntoarviossa katsellaan taloa läheiseltä tieltä. Tulos on ihan mitä sattuu. Vaadi ehdottomasti kuntotarkastus. Siinäkin järkevintä olisi valita tekijä itse, kiinteistönvälittäjät käyttävät usein tuttua tekijää joka ei "huomaa" mitään vikoja. Ehdota että maksatte kustannuksen puoliksi ja pyri löytämään laadukas tarkastaja. Kysele!

    • Anonyymi

      Kuntoarviolla pystytään selvittämään lähinnä rakenteiden kunto ja määrittämään vaadittavat korjaustarpeet, mutta kuntoarvio ei sisällä rakenneavauksia. Jos halutaan tutkia tarkemmin, tarvitaan perusteellinen kuntotutarkastus. Sillä pystytään selvittämään rakenteiden vaurioita, viemäri- j salaojaputkistojen kuntoa jne.

      Vanhassa talossa voi olla mitä vaan, tai sitten ei. Riippuu ihan siitäkin, miten remontit on tehty. Onko remonteissa uusittu myös näkymättömissä olevat paikat, esim. perusmuurin vesieristys, salaojat, uusittu viemärit jne... Jos vanhat 50-luvun viemärit on jätetty uusimatta (tontin rajalle saakka), niin älä puutu. 50-luvun vesiputket ja sähköt ovat myös jo reippaasti yli-ikäisiä.

    • Anonyymi

      "Mitään muuta hälyttävää ei löytynyt, kuin kellari, joka tulisi täyttää, koska luultavasti on mikrobikasvustoa".

      Mitään muuta, huoh. Eikö hälytyskellot soi?

      • Anonyymi

        Melkoista vähättelyä tosiaan. Kuulostaa aika pahalta jos kellari(kerros?) on käyttökelvoton mikrobivaurion (=kosteusvaurion) takia. Onko pesutilat yläkerrassa, missä käytössä se kellari nyt on? Tietysti vähän pienempi juttu jos "kellarilla" tässä tarkoitetaan vain pientä lattialuukun alla olevaa säilytystilaa. Joka tapauksessa mikrobivaurioitunut tila pitäisi pystyä luotettavasti eristämään terveistä asuintiloista.


    • Anonyymi

      Kiitos vastauksista. Talo on yksityisellä myynnissä, eli välitysfirmaa ei ole. Arviossa oli kyllä jotain mainintaa viemäriputkistosta, mikä menee välillä tukkoon, mutta sekin taisi perustua omistajan kertomukseen. Myös kosteusmittauksia oli tehty ja kaikki paikat olivat kuivia, mutta ei oltu avattu mitään.
      Vaadin siis ehdottomasti vielä kuntotarkastuksen.

      • Anonyymi

        Ei kuulosta hyvältä, kunnossa oleva viemäri ei mene tukkoon. Vaatii siis vähintäänkin viemäreiden kuvauksen. Se ja rakenteiden mahdolliset avaukset maksavat erikseen.


      • Anonyymi

        Mitenköhän viemärit korjataan, jos kellari täytetään?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mitenköhän viemärit korjataan, jos kellari täytetään?

        Niin että kaivetaan auki ja asennetaan uudet putket. Vaihtoehtona on sukitus, riippuu vanhojen putkien kunnosta. Ensin pitää kuvata vanhat putket.


    • Anonyymi

      Provokaatioksi kutsutaan tätä aloitusta.

      • Anonyymi

        Aloitus on provokaatio kuntoarvion kirjoittelijalle joka tuskin tietää missä raportin kohde sijaitsee.


    • Anonyymi

      Tämä tökkäsi silmään: ostajaehdokas sanoo jotenkin vähättelevästi näin.....
      Arviossa oli kyllä jotain mainintaa viemäriputkistosta, mikä menee välillä tukkoon, mutta sekin taisi perustua omistajan kertomukseen.

      Kenenkä kertomusta tuollaisessa asiassa pitäisi uskoa, jos ei kiinteistön omistajan?
      Jos omistajan mielestä viemäri menee välillä tukkoon, niin mitä epäilemistä siinä on?
      Mitä syytä omistajalla olisi valehdella asiasta?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofian ökyilyt on loppu

      Miksiköhän Sofian instassa on ollut viime aikoina niin kovin hiljaista? Liittyykö syy kenties piriparin eroon? Sofia joutui muuttamaan ex-hoitonsa sis
      Kotimaiset julkkisjuorut
      257
      5015
    2. Syystäkin ollut kirjoittamatta

      Mutta minun silmissäni olet kulutettu, käytetty, pilattu ja raiskattu jätteeksi. Kyllä moni sinua mielellään hässisi, mutta ei sinusta ihmistä rinnall
      Tunteet
      306
      2160
    3. Nato-ovi pysyy kiinni Suomelta.

      Usa ei puutu Suomen ja Turkin väliseen kiistaan, joten menee vuosia Nato-oven repimiseen ja voi olla että sisään ovesta ei koskaan päästäkään. https:/
      Maailman menoa
      442
      1841
    4. Stefan Thermanin käräjät on 16/6. On jännät ajat miehellä edessään.

      Neljä syytettä on nyt edessä, laittomasta uhkailusta liikenneturvallisuuden vaarantamisesta törkeästä kotirauhan rikkomisesta ja ampuma-aserikoksesta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      77
      1158
    5. Mitä kummaa tapahtui, että Suomalaiset yhtäkkiä Natoon haluaisivat?

      Ulkomailla ihmetellään, "mikä teihin rauhanomaisiin suomalaisiin oikein meni kun, yht'äkkiä sotahulluiksi muutuitte"? Erittäin hyvä kysymys joka pitäi
      Maailman menoa
      569
      1098
    6. Nytkö se taas alkaa - apinarokko ja rokotuspainostus

      Valmistautukaa concoy väki. Wef ja muut globalistit eivät saaneet koronalla tarpeeksi kiusattua ihmisiä. Nyt pukkaa kuitenkin taas uutta riesaa: htt
      Maailman menoa
      215
      980
    7. Onko meillä tilanne mies

      Vai kuvittelenko vaan? Onko puoleltasi kaikki täysin ohi?
      Ikävä
      60
      947
    8. No niin.. nyt ihan vakavasti..

      Haluisitko mies nähdä ja jutella ihan oikeasti? Kun mä haluisin.. voisitko antaa jonkun vihjeen. Tiedän että oot täällä, mut en tiedä että miksi sä tä
      Ikävä
      55
      840
    9. Oot sekottanut mut

      Enkä enää tiedä miten päin olla, kiitos tästä ärsyttävän ihana mies 🙃🥰🔥😤🤯😞
      Ikävä
      37
      831
    10. Ajatus on nähdessä

      Jutella ja sopia ajankanssa keskustelu edes kerran, selkiyttäisi asioita. Vain kasvotusten, vain sinulle. Katoamalla päätät toisin, oletko ihan varma
      Tunteet
      51
      739
    Aihe