Kiinteistötahkola on iso valtakunnallinen isännöintifirma. Nyt myös meidän pienen rivitaloyhtiön isännöitsijä. Vanha isännöinti yhtiö myytiin Tahkolalle. Vuoden verran säilyi hinnat ennallaan, mutta nyt "täysisännöinnin" hinta tuplaantui ja ehdottavat kevyempää ja edullisempaa Talotili palvelua. Hoitavat kirjanpidon, laskut ja tilinpäätöksen. Muissa asioissa isännöitsijän palvelut maksavat erikseen tuntiveloituksella. Kysynkin nyt, onko teillä kokemuksia em. systeemistä?
Talotili Kiinteistötahkolalla
Anonyymi
4
4254
Vastaukset
- Anonyymi
Vantaalla Kevan vuokrien ja vesimaksujen laskutus siirtyi Kiinteistö-Tahkolalle.
E-laskutus ei ole toiminut kolmeen kuukauteen eli asukkaat eivät saa laskuja Kiinteistö-Tahkolalta.
Muutin pois, mutta en saanut vuokravakuutta takaisin, koska Kiinteistö-Tahkola ei ollut laskuttanut vesimaksuja, ei edes perinteisenä paperi laskuna. Kiinteistö-Tahkola kiusaa vuokralaisia tahallisesti ja hidastaa/estää vuokravakuuksien palautukset ajallaan. - Anonyymi
Tuo "kevyempi" isännöinti palvelu on tullut käyttöön viime vuosina pienille taloyhtiöille siitä syystä että pienet taloyhtiöt eivät yksinkertaisesti pysty maksamaan isännöinnille normaali isännöinnistä sellaista hintaa että se olisi isännöinti yritykselle kannattavaa toimintaa. Kiinteät kuukausittaiset kustannukset ovat sen verran suuret.. (kiitos siitä valtiovallalle).
Täysisännöinnissä taloyhtiö maksaa isännöinnille joka kuukausi mm. kirjanpidon, asiakaspalvelun , isännöitsijän palveluista, sekä kiinteitä pakollisia kuluja (joita tulee kokoajan lisää, myös tänä vuonna).
Kevyessä versiossa taloyhtiö maksaa kuukausittain vain kirjanpidon ja muu pakolliset kulut, jolloin hinnasta jää pois isännöitsijän ja asiakaspalvelun kuluja.
Tämä kevyt on monelle pienyhtiölle varsin kannattava ratkaisu, sillä niitä lisälaskutettavia isännöitijän palveluita tuskin tulee niin paljon kuin kustannus olisi täysisännöinnissä.
Pienet taloyhtiöt eivät ole kiinnostavia kohteita isännöintiyrityksille ollenkaan, joten suosittelen ottamaan niitä kevytmalleja jos niitä tarjotaan, isännöinti yrityksestä riippumatta. - Anonyymi00005
Muutaman vuoden olin pienen taloyhtiön pj:nä ja kiinteistö tahkolan kevyemmällä mallilla hoidettiin yhtiötä. Kaikesta tekemisestä otettiin tuntiveloitus muutoksista ei tiedotettu mm tontin vuokrahinnan nousu tuli kaikille yllätyksenä. Todella epämiellyttävää palvelua erityisesti kirjanpidolta. Ryöstöfirma kaikenkaikkiaan enka voi syositella kenellekkään
- Anonyymi00006
Mielestäni loppujen lopuksi aika kallis ratkaisu, jos ei selviäkkään pelkällä kirjanpidolla. Lisäksi mielestäni yhteydenpidosta jäänyt vähän kylmä fiilis.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään
Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää1383799Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri3362944Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt81845Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."
Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa51588Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?
Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja41069- 71914
Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan
Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar38854- 44754
Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan
Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat22698- 56697