Kiinteistötahkola on iso valtakunnallinen isännöintifirma. Nyt myös meidän pienen rivitaloyhtiön isännöitsijä. Vanha isännöinti yhtiö myytiin Tahkolalle. Vuoden verran säilyi hinnat ennallaan, mutta nyt "täysisännöinnin" hinta tuplaantui ja ehdottavat kevyempää ja edullisempaa Talotili palvelua. Hoitavat kirjanpidon, laskut ja tilinpäätöksen. Muissa asioissa isännöitsijän palvelut maksavat erikseen tuntiveloituksella. Kysynkin nyt, onko teillä kokemuksia em. systeemistä?
Talotili Kiinteistötahkolalla
Anonyymi
2
4036
Vastaukset
- Anonyymi
Vantaalla Kevan vuokrien ja vesimaksujen laskutus siirtyi Kiinteistö-Tahkolalle.
E-laskutus ei ole toiminut kolmeen kuukauteen eli asukkaat eivät saa laskuja Kiinteistö-Tahkolalta.
Muutin pois, mutta en saanut vuokravakuutta takaisin, koska Kiinteistö-Tahkola ei ollut laskuttanut vesimaksuja, ei edes perinteisenä paperi laskuna. Kiinteistö-Tahkola kiusaa vuokralaisia tahallisesti ja hidastaa/estää vuokravakuuksien palautukset ajallaan. - Anonyymi
Tuo "kevyempi" isännöinti palvelu on tullut käyttöön viime vuosina pienille taloyhtiöille siitä syystä että pienet taloyhtiöt eivät yksinkertaisesti pysty maksamaan isännöinnille normaali isännöinnistä sellaista hintaa että se olisi isännöinti yritykselle kannattavaa toimintaa. Kiinteät kuukausittaiset kustannukset ovat sen verran suuret.. (kiitos siitä valtiovallalle).
Täysisännöinnissä taloyhtiö maksaa isännöinnille joka kuukausi mm. kirjanpidon, asiakaspalvelun , isännöitsijän palveluista, sekä kiinteitä pakollisia kuluja (joita tulee kokoajan lisää, myös tänä vuonna).
Kevyessä versiossa taloyhtiö maksaa kuukausittain vain kirjanpidon ja muu pakolliset kulut, jolloin hinnasta jää pois isännöitsijän ja asiakaspalvelun kuluja.
Tämä kevyt on monelle pienyhtiölle varsin kannattava ratkaisu, sillä niitä lisälaskutettavia isännöitijän palveluita tuskin tulee niin paljon kuin kustannus olisi täysisännöinnissä.
Pienet taloyhtiöt eivät ole kiinnostavia kohteita isännöintiyrityksille ollenkaan, joten suosittelen ottamaan niitä kevytmalleja jos niitä tarjotaan, isännöinti yrityksestä riippumatta.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiva kun SDP alkaa hallitsemaan Suomea
Vanhat hyvät ajat taas palaavat ja kansa vaurastuu. Muistatteko vielä Sorsan aikakauden? Silloin Suomessa tehtiin jopa38410056Säästäminen on typerää, muistakaa äänestää demareita
Säästäminen on typerää, koska aiheuttaa vain talouden taantumista ja lopulta tappaa potilaan. Demareiden tapa on satsat956384Olli Rehn: Eläkkeistä pitää leikata. Nyt tuli Lindtmanille kauhun paikka
jos johtaa seuraavaa hallitusta. Purra: eläkkeisiin ei kosketa. Eikä tällä hallituskaudella varmasti kosketa, mutta seur3986091SDP:n budjetin peruskivi: "Rahaa nimittäin on!"
Demarien talouspolitiikan ydin on usein tiivistetty klassiseen meemiin: rahaa on, kunhan se on jonkun muun rahaa. Vuoden1614441Sara Sieppi umpirehellisenä Amazing Race -kulissien takaisesta elämästä
Sara Sieppi oli mukana Amazing Race Suomi -realityssä. Somevaikuttajalla oli takana raskasta aikaa ja isoja suruja, eikä13748Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien873328Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal943290Kun täällä kysytään aina vaan naisilta
Niin nyt kysytään miehiltä. Mies, voisitko ottaa kumppaniksesi naisen joka nostaa enemmän penkistä kuin sinä? Tienaa en643086Herkkua vai hötöä? Kaksi Beck-leffaa tällä vkolla tv:stä
Beck-elokuvat tuntuvat olevan suomalaisten makuun. Tällä viikolla televisiosta tulee kaksi ruotsalaista taidonnäytettä,73048Hatunnosto! Mari Hynynen (os. Perankoski) ja Jouni Hynynen auttavat vähäosaisia upealla tavalla!
Hatunnosto! Mari ja Jouni Hynynen ovat Vailla vakinaista asuntoa ry:n uudet kummit. Hynysiä motivoi halu lisätä ymmärr102992