Jos omakotitalon on ostanut pankkilainalla, on siihen ehkä laittanut joitakin kymmeniä tuhansia omaa rahaa ja satoja tuhansia pankin rahaa. Kun talon myy pois, laina tietenkin maksetaan takaisin ja tilillä on jälleen muutama kymppitonni. Jos talossa on ehtinyt asua vain muutaman vuoden, ei laina paljoa ole lyhentynyt.
Ostaja voi viiden vuoden päästä reklamoida talosta löytyvistä salaisista virheistä jotka tulevat remontin yhteydessä eteen. Edessä on oikeudenkäynti ja maksettavaksi tulee satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Ehkä oikeus määrää kaupanpurun ja myyjä joutuu maksamaan koko summan korkoineen pois.
Tilillä on vain muutama kymppitonni. Maksettavaa tulee satoja tuhansia. Pankista on turha uutta lainaa pyytää kun taloa ei enää ole antaa pantiksi. Jos kauppa on purettu, niin silloinkaan hometaloksi tuomittu talo ei pankille pantiksi kelpaa.
Halvan pankkilainan maksun sijasta joutuu ulosottoon. Satojen tuhansien maksut kasvavat korkoa 7% viivästyskoron mukaan. Luottotiedot menevät.
Miettikääpä sitä kun mietitte omakotitalon myyntiä tai ostoa.
Ostaja voi viiden vuoden päästä reklamoida talosta löytyvistä salaisista virheistä jotka tulevat remontin yhteydessä eteen. Edessä on oikeudenkäynti ja maksettavaksi tulee satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Ehkä oikeus määrää kaupanpurun ja myyjä joutuu maksamaan koko summan korkoineen pois.
Tilillä on vain muutama kymppitonni. Maksettavaa tulee satoja tuhansia. Pankista on turha uutta lainaa pyytää kun taloa ei enää ole antaa pantiksi. Jos kauppa on purettu, niin silloinkaan hometaloksi tuomittu talo ei pankille pantiksi kelpaa.
Halvan pankkilainan maksun sijasta joutuu ulosottoon. Satojen tuhansien maksut kasvavat korkoa 7% viivästyskoron mukaan. Luottotiedot menevät.
Miettikääpä sitä kun mietitte omakotitalon myyntiä tai ostoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hakeutuisit hoitoon 🤒
Hoitoon ei kannata hakeutua, mutta jos omakotitalon menee myymään voi olla pian ulosotossa.
Parempi purkaa talo ja myydä pelkka tontti. Säästää oikeudenkäyntikulut.
myy talon puolivalmiina ja maksaa lainat pois...
Olen+samaa+mieltä.+
Joo+nyt+ei+osteta+omakotitaloja,+niistä+ei+pääse+kohta+eroon+kun+lainojen+korot+ovat+kohta+pilvissä.+Lasketkaan+mitä+lainat+maksaa+nyt+ja+mitä+ne+maksaa+vuoden+päästä...satasia+enemmän+kuussa,+ja+se+ei+ole+pieni+summa.
Rakennuskustannusten nousu on ihan todellinen ongelma. Nyt on huono aika rakentaa, kun on materiaalien saatavuudessa. ongelmia.
Korkojen nousu taas ei normaalisti ole hirveä ongelma. Tässähän on taustalla hintojen nousu eli inflaatio. Jos homma menee normaalin kaavan mukaan eli myös palkat alkavat nousta, niin eipä haittaa. Vaikka summat nimellisesti kasvaa, realihinta ei, kun sitä nakertaa inflaatiopeikko.
Vaan jos päädytään tilanteeseen, jossa hinnat nousee, mutta palkat ei... sitten ollaan kusessa kaikki, oli lainaa tai ei.
Ei tarvitse ostaa mitään kun on jo aika päivää sitten sekä talo että mökki hankittu. On hankittu myös loma-asunto loppuelämää varten. Kaikki lainat on maksettu pois parin vuoden sisällä kiinteistöjen hankinnasta. Velattomana on ollut hyvä kerätä säästöön rahaa korkeakorkoisille tileille tulevia eläkepäiviä varten jo yli 15 vuotta.
Nyt just päätettiin vaimon kanssa, että tänä kesänä on aika siirtää omakotitalo toiselle lapsista ja kesämökkikiinteistö toiselle, muutetaan näillä näkymin pysyvästi Espanjan lämpöön. Eläkepäivät koittaa syyskuun alusta ja silloin on hyvä aika lähteä muille maille.