Jos omakotitalon on ostanut pankkilainalla, on siihen ehkä laittanut joitakin kymmeniä tuhansia omaa rahaa ja satoja tuhansia pankin rahaa. Kun talon myy pois, laina tietenkin maksetaan takaisin ja tilillä on jälleen muutama kymppitonni. Jos talossa on ehtinyt asua vain muutaman vuoden, ei laina paljoa ole lyhentynyt.
Ostaja voi viiden vuoden päästä reklamoida talosta löytyvistä salaisista virheistä jotka tulevat remontin yhteydessä eteen. Edessä on oikeudenkäynti ja maksettavaksi tulee satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Ehkä oikeus määrää kaupanpurun ja myyjä joutuu maksamaan koko summan korkoineen pois.
Tilillä on vain muutama kymppitonni. Maksettavaa tulee satoja tuhansia. Pankista on turha uutta lainaa pyytää kun taloa ei enää ole antaa pantiksi. Jos kauppa on purettu, niin silloinkaan hometaloksi tuomittu talo ei pankille pantiksi kelpaa.
Halvan pankkilainan maksun sijasta joutuu ulosottoon. Satojen tuhansien maksut kasvavat korkoa 7% viivästyskoron mukaan. Luottotiedot menevät.
Miettikääpä sitä kun mietitte omakotitalon myyntiä tai ostoa.
Asuntolainan poismaksu
8
303
Vastaukset
- Anonyymi
Hakeutuisit hoitoon 🤒
- Anonyymi
Hoitoon ei kannata hakeutua, mutta jos omakotitalon menee myymään voi olla pian ulosotossa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hoitoon ei kannata hakeutua, mutta jos omakotitalon menee myymään voi olla pian ulosotossa.
Parempi purkaa talo ja myydä pelkka tontti. Säästää oikeudenkäyntikulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Parempi purkaa talo ja myydä pelkka tontti. Säästää oikeudenkäyntikulut.
myy talon puolivalmiina ja maksaa lainat pois...
- Anonyymi
Olen samaa mieltä.
Nyt ei kannata rakentaa omakotitaloa eikä varsinkaan ostaa valmista, ehkä kunnostettua omakotitaloa.
Kannattaa muista, että korot nousevat kohta jopa 2%, ja jos laskee mit se tekee viakka 300.000e talolle lisäkustannusta...6000e/vuosi lisää lainaan. Eli 500e/kk lisää tuosta vaan lainaan....ei kiitos.
Nyt ei ole aina hankki ainakaan omakotitaloa, jonka kustannukset kasvavat koko ajan huimasti, joka vuosi uusia maksuja...viimeksi hulavesimaksut...
Tyttäreni osti vanhan, rmeontoidun talon, viimesen päälle remontoitu pihaa myöten...ja hups homettahan siellä, vaikka itse rkm oli sen korjannut. Myivät pois ja saivat hyvitystä 50.000e myyjältä takaisin.
Eivät ikinä osta vanhaa taloa enää, vanha on aina vanha viakka myyjä vannoo kaiken tehneensä uusiksi.
Ole varovainen siis vaikka paikka olisi hyvä, ja katso myös tontin koko ettei naapuri hengitä niskaan...voit asua siinä koko ikäsi. - Anonyymi
Joo nyt ei osteta omakotitaloja, niistä ei pääse kohta eroon kun lainojen korot ovat kohta pilvissä. Lasketkaan mitä lainat maksaa nyt ja mitä ne maksaa vuoden päästä...satasia enemmän kuussa, ja se ei ole pieni summa.
En rakentaisi nyt tässä epävakaassa tilanteessa uutta taloa, rakennuskustannukset nousi 35% veljen pojalla, sinne menivät rahat korotuksiin.
Ja talon koko rakentaminen on katkolla, ei tiedä jatkaako vai myykö puolivalmiina, jotta saa lainat niskasta pois.
Perheessä valtavat riidat tällä hetkellä ja onko erokin tulossa.
Surettaa, älkää ostako nyt taloja, uusia eikä vanhoja (vanhoissa aina huijataan, muistakaa sekin) Saa niitä myöhemminkin. Malttia.
Älä usko myyjää jos kaikki on muka korjattu ja maali haisee... piilomaalataan...kokemusta on suvussa.- Anonyymi
Rakennuskustannusten nousu on ihan todellinen ongelma. Nyt on huono aika rakentaa, kun on materiaalien saatavuudessa. ongelmia.
Korkojen nousu taas ei normaalisti ole hirveä ongelma. Tässähän on taustalla hintojen nousu eli inflaatio. Jos homma menee normaalin kaavan mukaan eli myös palkat alkavat nousta, niin eipä haittaa. Vaikka summat nimellisesti kasvaa, realihinta ei, kun sitä nakertaa inflaatiopeikko.
Vaan jos päädytään tilanteeseen, jossa hinnat nousee, mutta palkat ei... sitten ollaan kusessa kaikki, oli lainaa tai ei.
- Anonyymi
Ei tarvitse ostaa mitään kun on jo aika päivää sitten sekä talo että mökki hankittu. On hankittu myös loma-asunto loppuelämää varten. Kaikki lainat on maksettu pois parin vuoden sisällä kiinteistöjen hankinnasta. Velattomana on ollut hyvä kerätä säästöön rahaa korkeakorkoisille tileille tulevia eläkepäiviä varten jo yli 15 vuotta.
Nyt just päätettiin vaimon kanssa, että tänä kesänä on aika siirtää omakotitalo toiselle lapsista ja kesämökkikiinteistö toiselle, muutetaan näillä näkymin pysyvästi Espanjan lämpöön. Eläkepäivät koittaa syyskuun alusta ja silloin on hyvä aika lähteä muille maille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 925308
- 564141
- 252239
Etsin vastaantulevista sua
Nyt kun sua ei oo, ikävöin sua niin v*tusti. 😔Jokaisesta etsin samoja piirteitä, samantyyppistä olemusta, samanlaista s282088Kaikesta muusta
Mulla on hyvä fiilis. Mä selviän tästä ja sit musta tulee parempi ihminenkin. Ainut, mitä mun pitää nyt välttää on se ko161815- 151474
Ajatteletko koskaan
Yhteisiä työvuosia ja millaista silloin oli? Haluaisin palata niihin vuosiin 🥹321293Tekis mieli lähestyä sua
Mutta pelkään että peräännyt ja en haluis häiritä sua... En tiedä mitä tekisin olet ihana salaa sua rakastan...💗201076- 211010
T, miten mun pitäis toimia
Olen niin toivottoman ihastunut suhun...ollut jo liian,monta,vuotta. Lähestynkö viestillä? Miten? Sun katse...mä en kest431001