Jos omakotitalon on ostanut pankkilainalla, on siihen ehkä laittanut joitakin kymmeniä tuhansia omaa rahaa ja satoja tuhansia pankin rahaa. Kun talon myy pois, laina tietenkin maksetaan takaisin ja tilillä on jälleen muutama kymppitonni. Jos talossa on ehtinyt asua vain muutaman vuoden, ei laina paljoa ole lyhentynyt.
Ostaja voi viiden vuoden päästä reklamoida talosta löytyvistä salaisista virheistä jotka tulevat remontin yhteydessä eteen. Edessä on oikeudenkäynti ja maksettavaksi tulee satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Ehkä oikeus määrää kaupanpurun ja myyjä joutuu maksamaan koko summan korkoineen pois.
Tilillä on vain muutama kymppitonni. Maksettavaa tulee satoja tuhansia. Pankista on turha uutta lainaa pyytää kun taloa ei enää ole antaa pantiksi. Jos kauppa on purettu, niin silloinkaan hometaloksi tuomittu talo ei pankille pantiksi kelpaa.
Halvan pankkilainan maksun sijasta joutuu ulosottoon. Satojen tuhansien maksut kasvavat korkoa 7% viivästyskoron mukaan. Luottotiedot menevät.
Miettikääpä sitä kun mietitte omakotitalon myyntiä tai ostoa.
Asuntolainan poismaksu
8
257
Vastaukset
- Anonyymi
Hakeutuisit hoitoon 🤒
- Anonyymi
Hoitoon ei kannata hakeutua, mutta jos omakotitalon menee myymään voi olla pian ulosotossa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hoitoon ei kannata hakeutua, mutta jos omakotitalon menee myymään voi olla pian ulosotossa.
Parempi purkaa talo ja myydä pelkka tontti. Säästää oikeudenkäyntikulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Parempi purkaa talo ja myydä pelkka tontti. Säästää oikeudenkäyntikulut.
myy talon puolivalmiina ja maksaa lainat pois...
- Anonyymi
Olen samaa mieltä.
Nyt ei kannata rakentaa omakotitaloa eikä varsinkaan ostaa valmista, ehkä kunnostettua omakotitaloa.
Kannattaa muista, että korot nousevat kohta jopa 2%, ja jos laskee mit se tekee viakka 300.000e talolle lisäkustannusta...6000e/vuosi lisää lainaan. Eli 500e/kk lisää tuosta vaan lainaan....ei kiitos.
Nyt ei ole aina hankki ainakaan omakotitaloa, jonka kustannukset kasvavat koko ajan huimasti, joka vuosi uusia maksuja...viimeksi hulavesimaksut...
Tyttäreni osti vanhan, rmeontoidun talon, viimesen päälle remontoitu pihaa myöten...ja hups homettahan siellä, vaikka itse rkm oli sen korjannut. Myivät pois ja saivat hyvitystä 50.000e myyjältä takaisin.
Eivät ikinä osta vanhaa taloa enää, vanha on aina vanha viakka myyjä vannoo kaiken tehneensä uusiksi.
Ole varovainen siis vaikka paikka olisi hyvä, ja katso myös tontin koko ettei naapuri hengitä niskaan...voit asua siinä koko ikäsi. - Anonyymi
Joo nyt ei osteta omakotitaloja, niistä ei pääse kohta eroon kun lainojen korot ovat kohta pilvissä. Lasketkaan mitä lainat maksaa nyt ja mitä ne maksaa vuoden päästä...satasia enemmän kuussa, ja se ei ole pieni summa.
En rakentaisi nyt tässä epävakaassa tilanteessa uutta taloa, rakennuskustannukset nousi 35% veljen pojalla, sinne menivät rahat korotuksiin.
Ja talon koko rakentaminen on katkolla, ei tiedä jatkaako vai myykö puolivalmiina, jotta saa lainat niskasta pois.
Perheessä valtavat riidat tällä hetkellä ja onko erokin tulossa.
Surettaa, älkää ostako nyt taloja, uusia eikä vanhoja (vanhoissa aina huijataan, muistakaa sekin) Saa niitä myöhemminkin. Malttia.
Älä usko myyjää jos kaikki on muka korjattu ja maali haisee... piilomaalataan...kokemusta on suvussa.- Anonyymi
Rakennuskustannusten nousu on ihan todellinen ongelma. Nyt on huono aika rakentaa, kun on materiaalien saatavuudessa. ongelmia.
Korkojen nousu taas ei normaalisti ole hirveä ongelma. Tässähän on taustalla hintojen nousu eli inflaatio. Jos homma menee normaalin kaavan mukaan eli myös palkat alkavat nousta, niin eipä haittaa. Vaikka summat nimellisesti kasvaa, realihinta ei, kun sitä nakertaa inflaatiopeikko.
Vaan jos päädytään tilanteeseen, jossa hinnat nousee, mutta palkat ei... sitten ollaan kusessa kaikki, oli lainaa tai ei.
- Anonyymi
Ei tarvitse ostaa mitään kun on jo aika päivää sitten sekä talo että mökki hankittu. On hankittu myös loma-asunto loppuelämää varten. Kaikki lainat on maksettu pois parin vuoden sisällä kiinteistöjen hankinnasta. Velattomana on ollut hyvä kerätä säästöön rahaa korkeakorkoisille tileille tulevia eläkepäiviä varten jo yli 15 vuotta.
Nyt just päätettiin vaimon kanssa, että tänä kesänä on aika siirtää omakotitalo toiselle lapsista ja kesämökkikiinteistö toiselle, muutetaan näillä näkymin pysyvästi Espanjan lämpöön. Eläkepäivät koittaa syyskuun alusta ja silloin on hyvä aika lähteä muille maille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies, mitä minun pitäisi tehdä
Niin, mitä naisen siis pitäisi tehdä, että lähestyisit ja tekisit aloitteen? Mikä on riittävä kiinnostuksen osoitus juur1802140- 1751781
Toivottavasti et mussukka elättele toiveita meikäläisen suhteen
Tiedän mitä olet touhunnut joten aivan turha haaveilla mistään enää 👍1701642Sofia Virralla ja Minja Koskelalla ei mitään käsitystä terveyskeskusmaksuista!
Vasemmistopimut Sofia ja Minja täysin ulkona sote asioista, ei minkäänlaista käsitystä edes mittaluokasta, missä terveys1091460Summit-tippuja Nicola sai Carolalta yllättävän viestin - Some älähtää rajusti: "Älä viitsi..."
The Summit Suomi -kisa käy kuumana kylmässä Norjan vuoristossa. Nicola tiputettiin kisasta juuri ennen finaalia. Likaise241433- 1051145
Juusolle sataa vihaisia viestejä hoitajilta ja loput nauravat hänelle
Ei löydy montaakaan, joka kehuisi Juuson toimintaa ministerinä: "Selvä enemmistö Juuson päivitykseen reagoineista on su1611076Persuehdokas uhkasi tappaa "jätkän" ja ravintolayrittäjän
Kuuntele tästä kuinka meuhkaa. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/4eb3034d-48c5-4f31-b53c-42be3dc9607c771053Rokotevastaiset aiheuttaneet lasten kuolemat USA:ssa, eivätkä pyydä anteeksi
Jo kaksi lasta kuollut tuhkarokkoon Texasissa, koska rokotevastaiset ovat toimillaan tuhonneet suojaavan rokotekattavuud228876Kompostointitarkastaja tuli tarkastukselle!
En ole ikinä kompostoinnut ja eilen kävi kompostointitarkastaja kylässä. Tosi hianoa byrokratiaa taas: "Laki edellyttää,56870