https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän häiritsee että onko kallis kuluerä ja aiheuttaako ongelmia
Vastaukset 8
- Anonyymi
Suorasähkölämmitys ja talossa uima-allaskin, mutta sähköä mennyt alle 20 000 kWh/a. Hmm. No, on siellä ILP ja puutakin on käytetty lämmitykseen.
Uima-altaan lämmitys syö energiaa ja samoin allastilan ilmanvaihto. Siihen on syynsä, että tällaiset altaat on valtaosin poistettu käytöstä. Ettei tulisi todellinen kulutus sitten yllätyksenä, kun altaassa pidetäänkin vedet ja lämpö päällä vuoden ympäri (aika tavallista ollut sekin, ettei allasta lämmitetä) eikä jakseta polttopuita mottikaupalla poltella (ts. ole käsillä ne kuuluisat ilmaiset puut).
Valesokkelit ja rakennusajan muut normiratkaisut - sadevesiviemäröintiä ei näy eikä salaojia näy. Jos niitä ikinä on ollutkaan, niin ne lie tehty peltosalaojaputkesta ja ovat nyt lytyssä/täynnä puiden juuria. Ja tarkastuskaivot, jos niitä ikinä edes jaksettu laittaa, on jemmattu maan alle piiloon.
Suorasähkölämmitys, patterit uusittu, samoin osa lattialämmityksistä. Hyvää tässä on, että on tarkasti listattu remontit ja on tehty muutakin kuin pelkkää pintaa/feikkausta.
Käyttövesijohtojen uusiminen ei ole kovin kallista. Viemärien uusiminen ja pesutilojen räjäyttäminen (vesieristeet uusiksi) maksaa paljon enemmän. Tässä pesutilat uusittu 2004 eli seuraavaan remonttikierros on periaatteessa 12 vuoden päässä tulevaisuudessa. Viemärit tämän ikäisessä muovia. Ei pitäisi olla ongelmia, ellei ole tullut painumia. - Anonyymi
Kannattaa hyvissä ajoin selvittää omistajan taloudellinen tilanne ja omaisuus. Kun lähdet sitten kaupan jälkeen oikeudessa hakemaan hinnanalennusta, on hyvä jos myyjällä olisi riittävästi ulosmitattavaa omaisuutta alennusta ja oikeudenkäyntikuluja varten.
Jos myyjä on talon ostanut pelkällä velkarahalla, voi olla että velanmaksun jälkeen ei olekaan enää mitä ulosottaa.- Anonyymi
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
Myyjän kannalta tietenkin se on ainoa järkevä teko. Mutta nyt kysyjä olikin ostaja.
- Anonyymi
Jos valesokkeli - kuten näyttäisi - älä puutu ilman perusteellista tarkastusta. Tarkoittaa rakenteiden avaamista...
- Anonyymi
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
No, ei valesokkeli aina tarkoita, että kosteusvaurioita olisi. Itseasiassa kallion päälle rakentaessa valesokkeli on varsin kelvollinen ratkaisu, savimaalla taas ei.
Meillä on rossipohjainen 60-luvun lopun peruskorjattu talo. Vinyyliä laittaessa nokkaan tuli yhdessä nurkassa maakellarin hajua. Tilasin miehet ryömintätilaa tarkastamaan ja lattiasieni oli vallannut lankkujen alapinnan talon vanhemman osan alta lähes kokonaan. Lopulta muutaman tonnin pikkuremontti muuttui sadan tonnin painajaiseksi. Itse piti maksaa, 20 vuotta tässä jo asuttu.
Talo on kuitenkin käyttöesine. Piti myydä matkailuauto ja ottaa lainaa päälle, mutta onpa nyt sitten lattiarakenteet kunnossa ja taas 20 vuotta eletään eteenpäin. Ikää on 56 vuotta mittarissa, joten ei tätä enää remontoimaan joudu. Loppuelämän menee kyllä.
- Anonyymi
Löytyiskö vielä kommentteja miks kannattaa/ei kannata ostaa taloa. Jos kuntotarkastus on mennyt läpi niin onko silloin ihan ok talo
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuinkahan monen
Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran75766Mies, kumman ottaisit mieluummin
176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?144750- 57666
Anteeksi mies
En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.47654Pettymys TTK-parketilla! Anna Hanski tippui - Sami-opelta erikoinen heitto: "Nyt sä pääset..."
Toisena parina Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta tippuivat Anna Hanski ja Sami Helenius. Pettymys oli käsinkosketeltava y25643Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi
Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.46624- 44587
- 31521
Poliisi etsii kadonnutta henkilöä Lapualla
Henkilö on kadonnut 18-19.9.2026 välisenä yönä. Henkilö on hoikka,n 185 cm pitkä. Kadonneella on ollut katoamishetkellä27511Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.27496Oot komea
etkä näytä vanhenevan. Mieskarkki. Mä en yritä mitään, mä oon sulle liian vanha. Olis kuitenkin kiva tutustua suhun. n20493- 6466
Venäjä häviämässä 30 vuoden sodan
Ukraina vapautti kolme aluetta, operaatio Vivaldi laajenee401448Se oli molemminpuolinen limerenssi
Limerenssi myös sinulla kun näin pitkän ajan jälkeen päivystää palstaa. 🤭76431- 30426
Rydman, herätys!
"Veikkauksen toimitusjohtaja Olli Sarekoski tienasi kiinteää palkkaa 445 891 euroa ja lisiä 72 157. Kuukausipalkka oli 363420En laita sulle viestiä
Toivottavasti ymmärrät jo mies hyvä, että en tule koskaan laittamaan sulle viestiä enkä soittamaan sulle. Minusta ei sii39394- 36392
Helena Ahti-Hallberg napauttaa - Näin hän kommentoi Vappu Pimiän TTK-lähtöä
Vappu Pimiä jätti Tanssii Tähtien Kanssa -juontajapestin viime kauden lopuksi. Nyt on erilainen kausi, kun Pimiä ei ole3390- 28384