https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän häiritsee että onko kallis kuluerä ja aiheuttaako ongelmia
Mitäs mieltä
Anonyymi
8
227
Vastaukset
- Anonyymi
Suorasähkölämmitys ja talossa uima-allaskin, mutta sähköä mennyt alle 20 000 kWh/a. Hmm. No, on siellä ILP ja puutakin on käytetty lämmitykseen.
Uima-altaan lämmitys syö energiaa ja samoin allastilan ilmanvaihto. Siihen on syynsä, että tällaiset altaat on valtaosin poistettu käytöstä. Ettei tulisi todellinen kulutus sitten yllätyksenä, kun altaassa pidetäänkin vedet ja lämpö päällä vuoden ympäri (aika tavallista ollut sekin, ettei allasta lämmitetä) eikä jakseta polttopuita mottikaupalla poltella (ts. ole käsillä ne kuuluisat ilmaiset puut).
Valesokkelit ja rakennusajan muut normiratkaisut - sadevesiviemäröintiä ei näy eikä salaojia näy. Jos niitä ikinä on ollutkaan, niin ne lie tehty peltosalaojaputkesta ja ovat nyt lytyssä/täynnä puiden juuria. Ja tarkastuskaivot, jos niitä ikinä edes jaksettu laittaa, on jemmattu maan alle piiloon.
Suorasähkölämmitys, patterit uusittu, samoin osa lattialämmityksistä. Hyvää tässä on, että on tarkasti listattu remontit ja on tehty muutakin kuin pelkkää pintaa/feikkausta.
Käyttövesijohtojen uusiminen ei ole kovin kallista. Viemärien uusiminen ja pesutilojen räjäyttäminen (vesieristeet uusiksi) maksaa paljon enemmän. Tässä pesutilat uusittu 2004 eli seuraavaan remonttikierros on periaatteessa 12 vuoden päässä tulevaisuudessa. Viemärit tämän ikäisessä muovia. Ei pitäisi olla ongelmia, ellei ole tullut painumia. - Anonyymi
Kannattaa hyvissä ajoin selvittää omistajan taloudellinen tilanne ja omaisuus. Kun lähdet sitten kaupan jälkeen oikeudessa hakemaan hinnanalennusta, on hyvä jos myyjällä olisi riittävästi ulosmitattavaa omaisuutta alennusta ja oikeudenkäyntikuluja varten.
Jos myyjä on talon ostanut pelkällä velkarahalla, voi olla että velanmaksun jälkeen ei olekaan enää mitä ulosottaa.- Anonyymi
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
Myyjän kannalta tietenkin se on ainoa järkevä teko. Mutta nyt kysyjä olikin ostaja.
- Anonyymi
Jos valesokkeli - kuten näyttäisi - älä puutu ilman perusteellista tarkastusta. Tarkoittaa rakenteiden avaamista...
- Anonyymi
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
No, ei valesokkeli aina tarkoita, että kosteusvaurioita olisi. Itseasiassa kallion päälle rakentaessa valesokkeli on varsin kelvollinen ratkaisu, savimaalla taas ei.
Meillä on rossipohjainen 60-luvun lopun peruskorjattu talo. Vinyyliä laittaessa nokkaan tuli yhdessä nurkassa maakellarin hajua. Tilasin miehet ryömintätilaa tarkastamaan ja lattiasieni oli vallannut lankkujen alapinnan talon vanhemman osan alta lähes kokonaan. Lopulta muutaman tonnin pikkuremontti muuttui sadan tonnin painajaiseksi. Itse piti maksaa, 20 vuotta tässä jo asuttu.
Talo on kuitenkin käyttöesine. Piti myydä matkailuauto ja ottaa lainaa päälle, mutta onpa nyt sitten lattiarakenteet kunnossa ja taas 20 vuotta eletään eteenpäin. Ikää on 56 vuotta mittarissa, joten ei tätä enää remontoimaan joudu. Loppuelämän menee kyllä.
- Anonyymi
Löytyiskö vielä kommentteja miks kannattaa/ei kannata ostaa taloa. Jos kuntotarkastus on mennyt läpi niin onko silloin ihan ok talo
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lopetin kokonaan ravintoloissa ruokailun ja juomisen
Ravintoloissa hinnat ovat aivan naurettava korkealla. Alkoholin juomisessa ravintoloissa ei ole senkään vertaa järkeä.1702526Omakotitalossa väkivaltaa ounasrinteellä
Kertoo iltalehdet Mitä lienee Tapahtui. Verinen ihminen kannettu lanssiin222234Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka4991683Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait3121438Miesmäinen vanha nainen joka kulkee lastenvaunujen kanssa
Mikähän kaheli tämä yks kaupungilla karvahattu päässä kulukeva vanha eukko on joka työntää lastenvaunuja. Onhan sitte201307Kasteen merkityksestä ihmiselle
Jeesuksen hyvä ystävä Nikodemus meni heti Jeesuksen kasteen jälkeen kysymään häneltä kasteen merkityksestä ihmiselle. J4201239Molemmat päät
aivan tulessa😫 Miksi pitää ihmisen tällaisesta kärsiä??? Jos koko ajan pnettaa, niin miksi sitä seksiä ei voi sitten s1341116Ethän leiki kanssani J- mies
Jos oletkin joku pelimies, jolla monia vaihtoehtoja, katkon kylmästi yhteyden. En jaksa sellaisia miehiä.1071095kukaan ei pakota kasteeseen..
Kommentointi estetty, joten kommentoin tähän.Kukaan ei pakota pakkokasteesta puhuvaa kastamaan lastansa.Noloa edes ehdot4001055Liikenne onnettomuus
Luin juuri Ampparista Konneveden kauheasta onnettomuudesta jossa menehtyi 60-luvulla syntynyt mies. Onko kellään tarkemp91002