https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän häiritsee että onko kallis kuluerä ja aiheuttaako ongelmia
Mitäs mieltä
Anonyymi
8262
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Dodii. Kuvailekaivattusi ulkonäköä :)
- On aika ottaa sinuun etäisyyttäKohtalo tuli apuun ja järjesti sille puitteet. Ei sillä että olisi tyytyväinen, päinvastoin.
- Voi kun saisin selvänMitä sinä oikein ajattelet ja ootko oikeesti täällä niinku kuvittelen. Eilen oli niin vahva tunne kun ensimmäisen viestikeskustelun avasin, että se olit sinä. Meen taas saunaan enkä tiedä, ehkä tulen ikävässäni vielä tä…
- Mikä on kaikkenViehättävintä kaivatussasi?
- Yritetäänkö vielä kerran?Sussa on paljon hyvää, mutta paljon myös piirteitä jonka kanssa en voi elää. Annoin mahdollisuuden sössit sen. Mutta silti oot ajatuksissa haluaisin laittaa sulle suoraan viestiä mutta en uskalla.
- Trump teki dieseldiilin Putinin kanssaYhdysvaltain presidentti Donald Trump kertoo sosiaalisessa mediassa sopineensa Vladimir Putinin kanssa mittavista dieselpolttoaineen toimituksista Yhdysvaltain ja maailman markkinoille. Olen juuri saanut päätökseen erit…
- Joskus joku ihminen jää sydämeen asumaan, vaikkei hänelle olisi koskaan uskaltanut kertoa sitä.Sinä olet jäänyt ajatuksiini tavalla, jota on vaikea selittää. Olemme kohdanneet siellä, missä olen käynyt asiakkaana, etkä ehkä itse tiedä, miten paljon lämpöä olet tuonut päiviini. Joskus pelkkä hymy tai pieni kohtaam…
- Jos et enää uskallalaittaa viestiä, enkä itsekään uskalla, ei ole kuin yksi vaihtoehto
- Kaipaan sinua miesToivo elää, että näemme vielä. Kadun, etten pyytänyt sun puhelinnumeroa.
- Et näytä vanhalta,vaik ootkin iäkäs!Ootko ottanut botoxia?
- Haluaisin tutustua miesKun tapasimme paikka ei ollut paras mahdollinen. Luulin, että kaipaan toista ihmistä elämääni enkä huomioinut sinua. Päästin tilaisuuden menemään. Kaipasin koko ajan jotain mikä ei ollut todellista ja sinä olit siinä ko…
- No miltä näytänKu et saa silmiä irti🫠
- Ei olis pitänyt tykästyä siihen mieheen...Yhä vaan kaipaan...
- Laita se viestiTiedät että ollaan linjoilla nyt molemmat.
- Älkää ihmiset hyväksykö Antin natsismia!Kyllä se on ihan yhtä hirvittävä ideologia, vaikka sitä demari harjottaiskin.
- Matkailu avartaa.Kyllä. Niin klisee kuin se onkin, niin onhan meillä Suomessa hienoja asioita. - Lentokentällä on siistiä. - Hanasta voi huoletta juoda vettä. - Hotelleissa ei pörrää monijalkaisia kavereita. - Infra on toimiva. - Kaljat…
- Mikä on horoskooppisi?Mikä on naisen?
- Mikä onkaanKauneinta kaivatussasi?
- En sua torjuis!Silloin joskus oli pakko...
- Et edes yrittäHuomaan että et edes yritä parantaa meidän välejä mitenkään vaan syyllistät ja epäilet ja haukut ja kaikkea muuta
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suorasähkölämmitys ja talossa uima-allaskin, mutta sähköä mennyt alle 20 000 kWh/a. Hmm. No, on siellä ILP ja puutakin on käytetty lämmitykseen.
Uima-altaan lämmitys syö energiaa ja samoin allastilan ilmanvaihto. Siihen on syynsä, että tällaiset altaat on valtaosin poistettu käytöstä. Ettei tulisi todellinen kulutus sitten yllätyksenä, kun altaassa pidetäänkin vedet ja lämpö päällä vuoden ympäri (aika tavallista ollut sekin, ettei allasta lämmitetä) eikä jakseta polttopuita mottikaupalla poltella (ts. ole käsillä ne kuuluisat ilmaiset puut).
Valesokkelit ja rakennusajan muut normiratkaisut - sadevesiviemäröintiä ei näy eikä salaojia näy. Jos niitä ikinä on ollutkaan, niin ne lie tehty peltosalaojaputkesta ja ovat nyt lytyssä/täynnä puiden juuria. Ja tarkastuskaivot, jos niitä ikinä edes jaksettu laittaa, on jemmattu maan alle piiloon.
Suorasähkölämmitys, patterit uusittu, samoin osa lattialämmityksistä. Hyvää tässä on, että on tarkasti listattu remontit ja on tehty muutakin kuin pelkkää pintaa/feikkausta.
Käyttövesijohtojen uusiminen ei ole kovin kallista. Viemärien uusiminen ja pesutilojen räjäyttäminen (vesieristeet uusiksi) maksaa paljon enemmän. Tässä pesutilat uusittu 2004 eli seuraavaan remonttikierros on periaatteessa 12 vuoden päässä tulevaisuudessa. Viemärit tämän ikäisessä muovia. Ei pitäisi olla ongelmia, ellei ole tullut painumia.
Kannattaa hyvissä ajoin selvittää omistajan taloudellinen tilanne ja omaisuus. Kun lähdet sitten kaupan jälkeen oikeudessa hakemaan hinnanalennusta, on hyvä jos myyjällä olisi riittävästi ulosmitattavaa omaisuutta alennusta ja oikeudenkäyntikuluja varten.
Jos myyjä on talon ostanut pelkällä velkarahalla, voi olla että velanmaksun jälkeen ei olekaan enää mitä ulosottaa.
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
Myyjän kannalta tietenkin se on ainoa järkevä teko. Mutta nyt kysyjä olikin ostaja.
Jos valesokkeli - kuten näyttäisi - älä puutu ilman perusteellista tarkastusta. Tarkoittaa rakenteiden avaamista...
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
No, ei valesokkeli aina tarkoita, että kosteusvaurioita olisi. Itseasiassa kallion päälle rakentaessa valesokkeli on varsin kelvollinen ratkaisu, savimaalla taas ei.
Meillä on rossipohjainen 60-luvun lopun peruskorjattu talo. Vinyyliä laittaessa nokkaan tuli yhdessä nurkassa maakellarin hajua. Tilasin miehet ryömintätilaa tarkastamaan ja lattiasieni oli vallannut lankkujen alapinnan talon vanhemman osan alta lähes kokonaan. Lopulta muutaman tonnin pikkuremontti muuttui sadan tonnin painajaiseksi. Itse piti maksaa, 20 vuotta tässä jo asuttu.
Talo on kuitenkin käyttöesine. Piti myydä matkailuauto ja ottaa lainaa päälle, mutta onpa nyt sitten lattiarakenteet kunnossa ja taas 20 vuotta eletään eteenpäin. Ikää on 56 vuotta mittarissa, joten ei tätä enää remontoimaan joudu. Loppuelämän menee kyllä.
Löytyiskö vielä kommentteja miks kannattaa/ei kannata ostaa taloa. Jos kuntotarkastus on mennyt läpi niin onko silloin ihan ok talo