https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän häiritsee että onko kallis kuluerä ja aiheuttaako ongelmia
Mitäs mieltä
Anonyymi
8
199
Vastaukset
- Anonyymi
Suorasähkölämmitys ja talossa uima-allaskin, mutta sähköä mennyt alle 20 000 kWh/a. Hmm. No, on siellä ILP ja puutakin on käytetty lämmitykseen.
Uima-altaan lämmitys syö energiaa ja samoin allastilan ilmanvaihto. Siihen on syynsä, että tällaiset altaat on valtaosin poistettu käytöstä. Ettei tulisi todellinen kulutus sitten yllätyksenä, kun altaassa pidetäänkin vedet ja lämpö päällä vuoden ympäri (aika tavallista ollut sekin, ettei allasta lämmitetä) eikä jakseta polttopuita mottikaupalla poltella (ts. ole käsillä ne kuuluisat ilmaiset puut).
Valesokkelit ja rakennusajan muut normiratkaisut - sadevesiviemäröintiä ei näy eikä salaojia näy. Jos niitä ikinä on ollutkaan, niin ne lie tehty peltosalaojaputkesta ja ovat nyt lytyssä/täynnä puiden juuria. Ja tarkastuskaivot, jos niitä ikinä edes jaksettu laittaa, on jemmattu maan alle piiloon.
Suorasähkölämmitys, patterit uusittu, samoin osa lattialämmityksistä. Hyvää tässä on, että on tarkasti listattu remontit ja on tehty muutakin kuin pelkkää pintaa/feikkausta.
Käyttövesijohtojen uusiminen ei ole kovin kallista. Viemärien uusiminen ja pesutilojen räjäyttäminen (vesieristeet uusiksi) maksaa paljon enemmän. Tässä pesutilat uusittu 2004 eli seuraavaan remonttikierros on periaatteessa 12 vuoden päässä tulevaisuudessa. Viemärit tämän ikäisessä muovia. Ei pitäisi olla ongelmia, ellei ole tullut painumia. - Anonyymi
Kannattaa hyvissä ajoin selvittää omistajan taloudellinen tilanne ja omaisuus. Kun lähdet sitten kaupan jälkeen oikeudessa hakemaan hinnanalennusta, on hyvä jos myyjällä olisi riittävästi ulosmitattavaa omaisuutta alennusta ja oikeudenkäyntikuluja varten.
Jos myyjä on talon ostanut pelkällä velkarahalla, voi olla että velanmaksun jälkeen ei olekaan enää mitä ulosottaa.- Anonyymi
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
Myyjän kannalta tietenkin se on ainoa järkevä teko. Mutta nyt kysyjä olikin ostaja.
- Anonyymi
Jos valesokkeli - kuten näyttäisi - älä puutu ilman perusteellista tarkastusta. Tarkoittaa rakenteiden avaamista...
- Anonyymi
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
No, ei valesokkeli aina tarkoita, että kosteusvaurioita olisi. Itseasiassa kallion päälle rakentaessa valesokkeli on varsin kelvollinen ratkaisu, savimaalla taas ei.
Meillä on rossipohjainen 60-luvun lopun peruskorjattu talo. Vinyyliä laittaessa nokkaan tuli yhdessä nurkassa maakellarin hajua. Tilasin miehet ryömintätilaa tarkastamaan ja lattiasieni oli vallannut lankkujen alapinnan talon vanhemman osan alta lähes kokonaan. Lopulta muutaman tonnin pikkuremontti muuttui sadan tonnin painajaiseksi. Itse piti maksaa, 20 vuotta tässä jo asuttu.
Talo on kuitenkin käyttöesine. Piti myydä matkailuauto ja ottaa lainaa päälle, mutta onpa nyt sitten lattiarakenteet kunnossa ja taas 20 vuotta eletään eteenpäin. Ikää on 56 vuotta mittarissa, joten ei tätä enää remontoimaan joudu. Loppuelämän menee kyllä.
- Anonyymi
Löytyiskö vielä kommentteja miks kannattaa/ei kannata ostaa taloa. Jos kuntotarkastus on mennyt läpi niin onko silloin ihan ok talo
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 113868
Vedonlyöntiä .
Olen valmis lyömään ison vedon , että homma kaatuu . Jos kerta Sivonen ei lähde mukaan , niin ei tuoho usko kukaan muuka443626- 1553437
Mikä on pahinta, mitä kaivatullesi
pelkäät tapahtuvan? Jos kuolemaa, vakavia sairauksia yms. ei lasketa?1032735Turvaan tulleet lähettävät omia lapsiaan vaaraan - hullua
MOT-ohjelman jakso ”Loma vaihtui kahleisiin” kertoi, kuinka Suomessa ja muualla Euroopassa asuvat somaliperheet lähettäv762651Hei Antti. Minähän varoitin jo 2 v sitten, ettei sinusta tule pääministeriä, vaikka kuinka
voittaisit vaalit. Vasurit ovat aina puukottaneet toisiaan selkään, eivät koskaan edestäpäin. Marinistit varsinkin IL t61848- 441455
Päivi Räsänen sai kutsun kongressiin todistajaksi.
Pystyykö Päivi pysymään totuudessa ja kertomaan kongressille, että raamattu ei ole lakikirja jota pitäisi noudattaa poli4031198Minkä kouluarvosanan (4-10) annat Thank God, sä tulit! sarjalle?
Katsoitko Thank God, sä tulit!? Uusi viihdeohjelma ei ollut kaikkien makuun, mutta jotkut tykkäsivät. Minkä kouluarvos591175Uusnatsien ilkivalta Joensuussa jatkuu.
Saavat mellastaa persujen suojissa miten haluavat. Särkevät ja tuhoavat toisten omaisuutta, tähän on johtanut persujen m121118