https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän häiritsee että onko kallis kuluerä ja aiheuttaako ongelmia
Mitäs mieltä
Anonyymi
8
205
Vastaukset
- Anonyymi
Suorasähkölämmitys ja talossa uima-allaskin, mutta sähköä mennyt alle 20 000 kWh/a. Hmm. No, on siellä ILP ja puutakin on käytetty lämmitykseen.
Uima-altaan lämmitys syö energiaa ja samoin allastilan ilmanvaihto. Siihen on syynsä, että tällaiset altaat on valtaosin poistettu käytöstä. Ettei tulisi todellinen kulutus sitten yllätyksenä, kun altaassa pidetäänkin vedet ja lämpö päällä vuoden ympäri (aika tavallista ollut sekin, ettei allasta lämmitetä) eikä jakseta polttopuita mottikaupalla poltella (ts. ole käsillä ne kuuluisat ilmaiset puut).
Valesokkelit ja rakennusajan muut normiratkaisut - sadevesiviemäröintiä ei näy eikä salaojia näy. Jos niitä ikinä on ollutkaan, niin ne lie tehty peltosalaojaputkesta ja ovat nyt lytyssä/täynnä puiden juuria. Ja tarkastuskaivot, jos niitä ikinä edes jaksettu laittaa, on jemmattu maan alle piiloon.
Suorasähkölämmitys, patterit uusittu, samoin osa lattialämmityksistä. Hyvää tässä on, että on tarkasti listattu remontit ja on tehty muutakin kuin pelkkää pintaa/feikkausta.
Käyttövesijohtojen uusiminen ei ole kovin kallista. Viemärien uusiminen ja pesutilojen räjäyttäminen (vesieristeet uusiksi) maksaa paljon enemmän. Tässä pesutilat uusittu 2004 eli seuraavaan remonttikierros on periaatteessa 12 vuoden päässä tulevaisuudessa. Viemärit tämän ikäisessä muovia. Ei pitäisi olla ongelmia, ellei ole tullut painumia. - Anonyymi
Kannattaa hyvissä ajoin selvittää omistajan taloudellinen tilanne ja omaisuus. Kun lähdet sitten kaupan jälkeen oikeudessa hakemaan hinnanalennusta, on hyvä jos myyjällä olisi riittävästi ulosmitattavaa omaisuutta alennusta ja oikeudenkäyntikuluja varten.
Jos myyjä on talon ostanut pelkällä velkarahalla, voi olla että velanmaksun jälkeen ei olekaan enää mitä ulosottaa.- Anonyymi
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mutta jos pyytäisi myyjää purkamaan talon ja myymään pelkän tontin? Eikös se ole ainoa järkevä teko?
Myyjän kannalta tietenkin se on ainoa järkevä teko. Mutta nyt kysyjä olikin ostaja.
- Anonyymi
Jos valesokkeli - kuten näyttäisi - älä puutu ilman perusteellista tarkastusta. Tarkoittaa rakenteiden avaamista...
- Anonyymi
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oikeesti tarviiiko rakenteita avata. Eikö ikinä kannata ostaa taloa missä on valesokkeli. Mistä ees tiedän aina onko talossa valesokkeli
No, ei valesokkeli aina tarkoita, että kosteusvaurioita olisi. Itseasiassa kallion päälle rakentaessa valesokkeli on varsin kelvollinen ratkaisu, savimaalla taas ei.
Meillä on rossipohjainen 60-luvun lopun peruskorjattu talo. Vinyyliä laittaessa nokkaan tuli yhdessä nurkassa maakellarin hajua. Tilasin miehet ryömintätilaa tarkastamaan ja lattiasieni oli vallannut lankkujen alapinnan talon vanhemman osan alta lähes kokonaan. Lopulta muutaman tonnin pikkuremontti muuttui sadan tonnin painajaiseksi. Itse piti maksaa, 20 vuotta tässä jo asuttu.
Talo on kuitenkin käyttöesine. Piti myydä matkailuauto ja ottaa lainaa päälle, mutta onpa nyt sitten lattiarakenteet kunnossa ja taas 20 vuotta eletään eteenpäin. Ikää on 56 vuotta mittarissa, joten ei tätä enää remontoimaan joudu. Loppuelämän menee kyllä.
- Anonyymi
Löytyiskö vielä kommentteja miks kannattaa/ei kannata ostaa taloa. Jos kuntotarkastus on mennyt läpi niin onko silloin ihan ok talo
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valtion alijäämä = yritystukien määrä = 10 mrd. euroa
Mutta persut eivät vaan suostu tasapainottamaan valtion budjettia, vaikka yritystuet on tiedetty haitallisiksi. Miksi p767020Suomi käyttää sosiaalietuuksiin suhteessa eniten rahaa koko maailmassa
Suomi käyttää sosiaaliturvaetuuksiin enemmän rahaa suhteessa bruttokansantuotteeseen kuin mikään muu maa maailmassa. Su3576108Grahn-Laasonen: "Kansalainen joutuu pettymään, jos demareita äänestää"
Ministeri viittaa tuoreeseen Helsingin Sanomien juttuun, jossa demarijohtajan keinoja Suomen suunnan muuttamiseksi esite543452Vähän fiksumpi Nimi kisa ? :=)
Kirjoita teidän etunimet allekkain. Jos nimissä on joku kirjain sama, poista se. Tee sama tarkistus kaikille kirjaimill293189Mikä on suurin luonne- eroavuus sinussa
Ja kaivatussasi? Vaikuttaako se huonoon vai hyvään suuntaan siinä, että teistä voisi tulla jotain?1901692Kenen haluaisit voittavan Amazing Racen: Tuomas ja Esko, Millu ja Karoliina vai Maria ja Vilma?
Amazing Race Suomi huipentuu lauantaina finaaliin. Jäljellä on kolme paria ja tiedossa on tehtäviä, jotka järkyttävät os171418Gallup: Katsotko Salkkareita tai oletko katsonut?
Salatut elämät on suomalaisten suosikkisarja vuosikymmenestä toiseen. Salkkareiden parissa viettää aikaa sukupolvet laps181146- 601133
Elämäni biisi starttaa uudessa muodossa - Voi olla pettymys faneille!
Elämäni biisi ja juontaja Katja Ståhl ovat suomalaisten suosikkeja. Lauantai-iltaisin ohjelma on vetänyt tv-katsojat arv11050Amazing Race Tomas rehellisenä Esko-appiukon, 63, tilasta: "Sairastelut ja..."
Tomas Grekov ja Esko Rotola-Pukkila ovat mukana Amazing Race Suomi -kisassa. Ja nyt vuorossa on finaali. Hankaluuksia m11027