Sain 1980-luvulla perinnöksi isältäni mökkitontin (kauppakirja olemassa), jonka haluaisin nyt myydä. Määräala lohkottiin tuolloin, mutta lainhuuto unohtui, kun menin opiskelemaan ulkomaille ja jäin sille tielle.
Miten tuon tontin kanssa tulisi menetellä? Riittääkö että määräalan ostaja hakee lainhuutoa? Maanmittauslaitoksen ohjeiden mukaan myöhästyneestä lainhuudosta joutuu maksamaan varainsiirtoveron korotettuna. Lueskelin Verohallinnon sivuilta vastuusta aiempien luovutusten varainsiirtoverosta. Käsittääkseni ostaja ei joutuisi maksamaan minun laiminlyönnistäni korotettua veroa, sillä alkuperäinen kauppa on tehty ennen vuotta 2017, jopa ennen vuotta 1995, kun maakaari sitä edellisen kerran uudistui.
Jos hakisin tontille nyt lainhuutoa, minkä mukaan varainsiirtovero lasketaan: alkuperäisen kauppahinnan (markat euroiksi muutettuina) vai tontin nykyarvon/verotusarvon mukaan? Aiheutuisiko kaupantekoaikana mahdollisesti keskeneräisestä lainhuutoprosessista ostajalle ja minulle jotain ongelmia?
Määräalan kauppa kun lainhuuto tekemättä
4
243
Vastaukset
- Anonyymi
Mitenkäs sinä voit myydä kiinteistöä(tonttia), joka ei ole sinun, eli siinä on joko vanha lainhuuto jollakulla muulla, tai ei ollenkaan.
Lainhuudattettuna myyminen takaa, että sinä olet tontin omistaja joka voi myydä, ja ostaja voi olla varma ettei ongelmia tule.
Mietipäs tilannetta hetki, hanki se lainhuuto, ja myy tontti vasta sitten. - Anonyymi
Tämä on juuri paras paikka kysellä näitä asioita! Hienoa. No, ainakin se on ilmaista. Saamasi tontti ei liene niin paljon rahanarvoinen, että kannattaisi kysyä joltakin, joka tekee asiaa työkseen.
- Anonyymi
Vastasin tuossa. Kyllä se vaan on niin,että lainhuuto todistaa henkilön omistavan tonrin tsi kiinteistön jora myy.
Kuka uskaltaa ostaa,ellei myyjällä ole kainhuytoa tonttiin tai vastaavaan?
Ja ostaja joutuu joka tapauksessa jis hölmö on,niin maksamaan ne korotukset mitä tulee lainhuutomaksuun.
Mikäs,jos ostaja saa varmuudrn että myyjän omistus on totta,ja myyjä ei ole myynyt jo samaa tontta aiemmin.
Ja hintakin on alhainen juuri siksi kun se kainhuutoasia on hoitamatta. Se alentaa enemmän hintaa kuin mitä se lainhuuto maksaa. - Anonyymi
Tähän kysymykseen tuli selkeä neuvo jo 5. 5.
Eikä edes tarvittu Lavettia.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.1904353Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki313160Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma292861Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne602746PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist672723Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv902605Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest142341Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k992098- 881122
- 601072