Testamentin hyväksynyt 6 ihmistä 9:stä. Talo pitäisi myydä. Milloin kiinteistön myynti on mahdollista?
Testamentti
Anonyymi
12299
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Meillä kesti kuolinpäivästä melko tarkkaan 4 vuotta, kunnes käräjäoikeuden päätöksellä testamentti sai lainvoiman ja moittijoille lähti asunnon sijaan noin 50.000€ lasku omiensa ja vastapuolen oikeuskuluista..
Tämä ei sinänsä haitannut, koska asunnon arvo oli neljässä vuodessa noussut enemmän, mitä siitä olisi samassa ajassa saanut vuokratuottoa.
Siis eivät ole moittineet testamenttia mutta eivät ole hyväksymistä toimittaneet. Odotellaanko sitten se puoli vuotta vai laitetaanko riskillä talo myyntiin
Riskillä? Tuskin sitä kannattaa myyntitoimia aloittaa, kun ostaja ei voi kuitenkaan sitä ostaa ennen kuin omistajan valtaa käyttävät henkilöt ovat selvillä.
Pitää siis vain odotella 6 kk.
Näinpä, mullakin semmonen tilanne, että voisin tehdä vähän jäynää. Mitään sieltä ei tule ja homma muutenkin kaikin puolin selvä (käytännössä jo vuosikausia) eikä ole edes mitään relevanttia syytä ajatella testamenttiväärennöstä tms. Puoli vuotta saisi jakoa viivytettyä, kun jättää hyväksymättä.
Tämmöstä se on, mut kyl se vähän ottaa päähän, kun ite jo muutenkin huonossa jamassa monessa suhteessa (isoja terveysongelmia) ja tietyllä tapaa elämän perusjuttuja jo vähän pitää laskeskella ja ko. on saajalleen pelkkää extraa, tyyliin voi ostaa vaikka uuden auton ja mulla ei varaa semmoseen millä voisin ajella. Ei riitä sekään että saa kun saa, vaan kauhea stressi jo etukäteen koska saa ja minkä verran saa, mut itellä ei olis noin vaikka miljoonista olis kyse.
lajijasuris
Ellei kukaan moiti, niin puoli vuotta siitä kun testamentti on annettu todisteellisesti tiedoksi.
Kiinteistön myynti ja lainhuudatus eivät ole kuolinpesälle aina läpihuutojuttuja.
Välittäjä ei ota ohjeiden mukaan vastaan toimeksiantoa, ellei asia ole selvä. Testmentin hyväksymisilmoitukset kaikilta auttaa asiassa.
Ellei myy itse, välittäjät vaativat tämän noudattamista:
Testamentin ja osituskirjan lainvoimaisuus tulee tarkistaa käräjäoikeudesta, mikäli kaikki osakkaat eivät ole sitoutuneet olemaan moittimatta testamenttia tai osituskirjaa.
Jos myy itse, homma voi mennä karille tässä:
Kun kiinteistön omistaja kuolee, lainhuutotietoihin kannattaa rekisteröidä kuolinpesän osakkaiden nimet. Rekisteröinti tehdään hakemalla selvennyslainhuutoa. Kun tiedot ovat ajan tasalla kuolinpesän asioiden hoito on helpompaa..... Selvennyslainhuutoa haettaessa tulee Maanmittauslaitokselle toimittaa vainajan perukirja ja sukuselvitys sekä mahdollinen testamentti tiedoksiantotodistuksineen...... Mikäli myyjänä on kuolinpesä, on suostumuksen osoittamiseksi lisäksi esitettävä perukirja, sukuselvitys ja mahdollinen jäljennös testamentista tiedoksiantotodistuksineen.
Tuskin kannattaa aloittaa myyntiä ennen kuin myynnillä on asianmukaiset mahdollisuudet onnistua.
Siis puolet on jo omistuksessa ja toinen puoli testamentilla. Vaikuttaako asiaan millään lailla
Ei vaikuta,odottele se 6kk ja myy sitten jos moitekannetta ei ole nostettu.
Asiaa voi nopeuttaa (6 kk odottamisen sijaan) menemälle ihmisten oven taakse vaatimaan testamentin todisteellista hyväksymistä. Miksi puuttuva osa kuolinpesää ei kommentoi asiaan? Laiskoja vai haluttomia?
Vaikea mennä kun välimatka on satoja kilometrejä.
No, odota sitten puoli vuotta! Asia ei taida olla kenellekään kovin tärkeä.
Kiinteistökaupassa tullaan aloittajan osalta sellaiseen vähän ikävään tilanteeseen, että kaupanvahvistaja ei voi vahvistaa kauppaa ennen kuin testamentti on lainvoimainen.
Aloittaja voi tietenkin myydä sen jo omistamansa puolikkaan milloin haluaa, mutta kauppahinta jää sillä kuviolla todella alhaiseksi.