Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään.
Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.
Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.
Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.
Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Koska tulee seuraava aloitus talon purkamisesta?
Nyt sinä hullu purkaja olet täysin väärässä. Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myyjä vapautuu kaikesta vastuusta. EDELLYTTÄEN, että kauppahinta vastaa purkukuntoisen kiinteistön hintaa.
Ei siinä mitään tuollaista edellytystä ole. Purkukuntoisestakin kämpästä ja sen tontista saa halutessaan maksaa ihan vapaasti ylihintaa.
Se pitää nimenomaan olla tuo muoto "myydään purettavaksi" ei siis purkukuntoisena.
Kun se myydään purettavaksi, myyjä vapautuu kaikesta vastuusta TALON osalta.
Saa ostaja siltikin yrittää talon korjaamista mutta ihan omalla vastuulla.
Hinta määräytynee sitten kysynnän mukaan, tuskin kukaan kovin suuria summia tuollaisesta menee tarjoamaan.
Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.
Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.
Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.
Tontin salaisksi vioiksi on tietysti ilmoitettava uraani, plutonium, vanhasta hautausmaasta pulpahtelvat zombit jne.
Uraani tosin ei ole mikään salainen vika kun sitä on kaikkialla Sumen maaperässä. Parasta kuitenkin ilmoittaa.
Eräs viisas mies kertoo mediassa että vanhat -50-70 luvun talot pitäisi mieluummin purkaa kuin remontoida ja uusi talo tilalle.
Kukahan tämä viisas mies on...Kastelli-talot johtaja.
Noin minäkin sanoisin jos olisin jonkun talotehtaan toimitusjohtaja ja tarjoaisi puretun talon tilalle oman talotehtaan uutta taloa.