Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään.
Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.
Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.
Purkutalon viat on yksilöitävä
Anonyymi
9
205
Vastaukset
- Anonyymi
Koska tulee seuraava aloitus talon purkamisesta?
- Anonyymi
Nyt sinä hullu purkaja olet täysin väärässä. Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myyjä vapautuu kaikesta vastuusta. EDELLYTTÄEN, että kauppahinta vastaa purkukuntoisen kiinteistön hintaa.
- Anonyymi
Ei siinä mitään tuollaista edellytystä ole. Purkukuntoisestakin kämpästä ja sen tontista saa halutessaan maksaa ihan vapaasti ylihintaa.
- Anonyymi
Se pitää nimenomaan olla tuo muoto "myydään purettavaksi" ei siis purkukuntoisena.
Kun se myydään purettavaksi, myyjä vapautuu kaikesta vastuusta TALON osalta.
Saa ostaja siltikin yrittää talon korjaamista mutta ihan omalla vastuulla.
Hinta määräytynee sitten kysynnän mukaan, tuskin kukaan kovin suuria summia tuollaisesta menee tarjoamaan.- Anonyymi
Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.
Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.
Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.Tontin salaisksi vioiksi on tietysti ilmoitettava uraani, plutonium, vanhasta hautausmaasta pulpahtelvat zombit jne.
Uraani tosin ei ole mikään salainen vika kun sitä on kaikkialla Sumen maaperässä. Parasta kuitenkin ilmoittaa.
- Anonyymi
Eräs viisas mies kertoo mediassa että vanhat -50-70 luvun talot pitäisi mieluummin purkaa kuin remontoida ja uusi talo tilalle.
Kukahan tämä viisas mies on...Kastelli-talot johtaja.
Noin minäkin sanoisin jos olisin jonkun talotehtaan toimitusjohtaja ja tarjoaisi puretun talon tilalle oman talotehtaan uutta taloa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial21625Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1061587Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2291104Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221068- 128909
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2846Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29817- 10815
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks47807- 68777