Purkutalon viat on yksilöitävä

Anonyymi

Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään.

Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.

Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.

9

181

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Koska tulee seuraava aloitus talon purkamisesta?

    • Anonyymi

      Nyt sinä hullu purkaja olet täysin väärässä. Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myyjä vapautuu kaikesta vastuusta. EDELLYTTÄEN, että kauppahinta vastaa purkukuntoisen kiinteistön hintaa.

      • Anonyymi

        Ei siinä mitään tuollaista edellytystä ole. Purkukuntoisestakin kämpästä ja sen tontista saa halutessaan maksaa ihan vapaasti ylihintaa.

    • Anonyymi

      Se pitää nimenomaan olla tuo muoto "myydään purettavaksi" ei siis purkukuntoisena.
      Kun se myydään purettavaksi, myyjä vapautuu kaikesta vastuusta TALON osalta.
      Saa ostaja siltikin yrittää talon korjaamista mutta ihan omalla vastuulla.
      Hinta määräytynee sitten kysynnän mukaan, tuskin kukaan kovin suuria summia tuollaisesta menee tarjoamaan.

      • Anonyymi

        Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.

        Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.

        Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
        Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
        Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.

        Tontin salaisksi vioiksi on tietysti ilmoitettava uraani, plutonium, vanhasta hautausmaasta pulpahtelvat zombit jne.
        Uraani tosin ei ole mikään salainen vika kun sitä on kaikkialla Sumen maaperässä. Parasta kuitenkin ilmoittaa.

    • Anonyymi

      Eräs viisas mies kertoo mediassa että vanhat -50-70 luvun talot pitäisi mieluummin purkaa kuin remontoida ja uusi talo tilalle.
      Kukahan tämä viisas mies on...Kastelli-talot johtaja.
      Noin minäkin sanoisin jos olisin jonkun talotehtaan toimitusjohtaja ja tarjoaisi puretun talon tilalle oman talotehtaan uutta taloa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eli persujen rääkyminen Marinin hallituksen velanotosta oli sitä itseään

      "Valtiovarainministeriön mukaan Marinin hallitus lisäsi valtion pysyviä menoja 3 miljardia eikä 11 miljardia euroa." El
      Maailman menoa
      88
      6435

    2. MTV3 - Auerin poika todistaa videolla, miten Anneli pahoinpiteli lapsia!

      Kello 10.04 – Ainakin kerran viikossa se löi. Löi muitakin sisaruksia, mutta ei isosiskoa. Nuorinta siskoa en ole nähny
      Henkirikokset
      42
      5506

    3. Orpon hallitus paskoi kaikki hommat

      ja "yllätäen" ilmestyi raportti Marinin hallituksen tuhlailusta, raportti tuli kuin TILAUKSESTA.
      Maailman menoa
      62
      4319

    4. NO NIIN! Nyt on sitten prinsessa Sannan sädekehä lopullisesti rikottu

      narsistia ei kannata enää kuin ne fanaattisimmat kulttilaiset, jotka ovat myös sitä Suomen heikkoälyisintä sakkia. Kun
      Maailman menoa
      78
      4198

    5. Kansa haluaa Marinin hallituksen takaisin ja Orpon pois

      Suomen kansa on nyt ilmoittanut millaisen hallituksen Suomi tarvitsee. "Suomalaisten suosikki seuraavaksi hallituspohja
      Maailman menoa
      73
      3955

    6. Mikä piirre kaivatussa on sinulle se juttu?

      Tunnetko kaivattuasi vai onko hän haavekuva, jota et edes tunne? Joskus tää asia ei ole niin selvää.
      Ikävä
      80
      1327

    7. Anteeksi kaikesta...

      Olin tosi hölmö...
      Ikävä
      78
      1167

    8. Tylsille treffeille

      Hiljaisen ukon kans nuotiolle?
      Tunteet
      328
      1145

    9. Onko kaivattusi muuttunut sinä aikana

      Kun olet hänet tuntenut? Jos, mihin suuntaan? Mistä epäilet muuttumisen johtuneen?
      Ikävä
      32
      910

    10. Upeeta! Rauha tulee pian!

      Hieno suunnitelma ja se on toteutumassa alle kahdessa viikossa. Jihuu! Tätä on odotettukin, nyt se tulee! https://www.is
      Maailman menoa
      288
      833
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt