Purkutalon viat on yksilöitävä

Anonyymi

Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään.

Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdalla tarkasti yksilöidä ne viat minkä takia talo on purkukuntoinen. Jos myyjä löytää talosta jonkun vian jota ei kauppakirjaan ole yksilöity, on myyjä siitä korvausvelvollinen. Aivan riippumatta talon kunnosta ja kauppahinnasta.

Ainoa turvallinen ratkaisu on purkaa talo itse ja myydä pelkkä tontti.

9

206

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Koska tulee seuraava aloitus talon purkamisesta?

    • Anonyymi

      Nyt sinä hullu purkaja olet täysin väärässä. Jos talo myydään purkukuntoisena, niin myyjä vapautuu kaikesta vastuusta. EDELLYTTÄEN, että kauppahinta vastaa purkukuntoisen kiinteistön hintaa.

      • Anonyymi

        Ei siinä mitään tuollaista edellytystä ole. Purkukuntoisestakin kämpästä ja sen tontista saa halutessaan maksaa ihan vapaasti ylihintaa.


    • Anonyymi

      Se pitää nimenomaan olla tuo muoto "myydään purettavaksi" ei siis purkukuntoisena.
      Kun se myydään purettavaksi, myyjä vapautuu kaikesta vastuusta TALON osalta.
      Saa ostaja siltikin yrittää talon korjaamista mutta ihan omalla vastuulla.
      Hinta määräytynee sitten kysynnän mukaan, tuskin kukaan kovin suuria summia tuollaisesta menee tarjoamaan.

      • Anonyymi

        Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maakaari ei tunne mitään käsitettä "purettavaksi". Jos rakennuksesta löytyy viiden vuoden aikana jokin vika jota ei kauppakirjassa ole tarkkaan yksilöity, on myyjä siitä vastuussa.

        Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maakaari ei ehkä tunne, mutta yleinen oikeudkäsite tuntee.

        Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
        Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Huuhaapellet jankuttaa näköjään edelleekin jaskaa.
        Jos myy tontin ja kasan takkapuita niin siinä ei ole kellään mitään valittamisen varaa.

        Tontin salaisksi vioiksi on tietysti ilmoitettava uraani, plutonium, vanhasta hautausmaasta pulpahtelvat zombit jne.
        Uraani tosin ei ole mikään salainen vika kun sitä on kaikkialla Sumen maaperässä. Parasta kuitenkin ilmoittaa.


    • Anonyymi

      Eräs viisas mies kertoo mediassa että vanhat -50-70 luvun talot pitäisi mieluummin purkaa kuin remontoida ja uusi talo tilalle.
      Kukahan tämä viisas mies on...Kastelli-talot johtaja.
      Noin minäkin sanoisin jos olisin jonkun talotehtaan toimitusjohtaja ja tarjoaisi puretun talon tilalle oman talotehtaan uutta taloa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      22
      1801
    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      156
      1789
    3. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      348
      1528
    4. Mies profiloin sinut

      Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.
      Ikävä
      211
      1133
    5. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1128
    6. Mitä haluaisit

      Tehdä kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      144
      1128
    7. Salainen kastekoulutus

      Millainen on helluntailainen kastekoulutus ja kauanko se kestää ?
      Kaste
      285
      995
    8. Känsäkoura ja hotelli

      Tietoa kuka ostanut?
      Kuhmo
      11
      985
    9. Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."

      Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt
      Suomalaiset julkkikset
      4
      969
    10. Pirkanlinna yleisötapahtuma

      Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks
      Ähtäri
      49
      928
    Aihe