Asun viiden paritalon osakeyhtiössä ja tarkoituksena on aidata oma piha-alue takapihan osalta. Aidan tehtävänä olisi mahdollistaa rentoutunut oleskelu koiran kanssa pihalla niin ettei koko ajan tarvitsisi olla valppaana ohi menevien kissojen/koirien/muiden eläinten varalta.
Tonttini toinen rajanaapuri on asialle myötämielinen, mutta toinen ei. Perusteluna hän kertoi aidan poikkeavan ympäistöstä (vaikka aidan kesällä peittää koristevadelman tuuhea kasvusto..) Muut taloyhtiön osakkaat eivät ota asiaan kantaa, sillä heidän mielestään asia on rajanaapurien välinen. Kaupungin kaava-määräyksissä ei aitojen rakentamista tonttien väleille ole rajoitettu.
Voiko tämä toinen rajanaapuri estää aidan rakentamisen? Mikäli niin, muuttuuko tilanne, mikäli pystyttäisin aidan selkeästi omalle puolelle, enkä aivan tontin rajalle?
Onko aita-materiaalilla millainen merkitys? (Naapurini kannalta ei, mutta suhtautuuko asiaa säätelevä lainsäädäntö eri materiaaleihin eri tavalla)
Ajattelin seuraavanlaista aitaa: kevyt, hitsattu (ei punottu), vihreä ja 60cm korkea sekä painekyllästetyt aitatolpat (50*50) ja asianmukaiset maahan tulevat aidan jalat. Mahdollisimman ympäristöön sulautuva siis. Aidan niihin osiin, missä vadelma-kasvusto ei aitaa peittäisi, istuttaisin jotain nopeasti kasvavaa (esim.humala) aidan viereen, minkä tarkoituksena olisi rakennelman peittäminen.
Muuttuuko tilanne edelleen, mikäli aitamateriaalissa päädyttäisiinkin johonkin luonnonmukaiseen vaihtoehtoon, esim. turveharkot tai elävä ja punottu paju-aita?
Aarrg.. Olen todellakin tiedonjanoinen asiassa, enkä tiedä minkä tahon puoleen kääntyisin. Olisin todella kiitollinen vastaavanlaisista kokemuksista ja tietämyksestä asiassa.
Niin ja kaikille äideille oikein hyvää äitienpäivää. =)
Voinko rajata tonttini?
12
7223
Vastaukset
- tietoa
Onko lupa aidalle haettu, eli onko aitaa vai ei.
Selvitä se ensin.
Osakeyhtissähän et omista tonttiasi, se kuuluu yhtiölle. Yhtiön asia pitää ratkaista ja tarvittaesa anoa lupa aidalle.- Tiedonjanoinen
..vastauksestasi. Nykyisellään aitaa ei ole kuin asemakaavan vaatimassa paikassa eli koko taloyhtiön rajalla. Muista eli taloyhtiön tontin sisäisistä aitarakennelmista ko.kaava sano mitään. Alkuperäiseen kysymykseen voisin vielä lisätä kysymyksen, että tarvitseeko tontin sisäisen aidan rakentamiseen jonkin luvan ja miltä instanssilta?
- asut
Tiedonjanoinen kirjoitti:
..vastauksestasi. Nykyisellään aitaa ei ole kuin asemakaavan vaatimassa paikassa eli koko taloyhtiön rajalla. Muista eli taloyhtiön tontin sisäisistä aitarakennelmista ko.kaava sano mitään. Alkuperäiseen kysymykseen voisin vielä lisätä kysymyksen, että tarvitseeko tontin sisäisen aidan rakentamiseen jonkin luvan ja miltä instanssilta?
osakeyhtiön omistamassa talossa, niin sinulla
ei ole mitään tonttia.
Jos haluat tehdä rakennelmia yhtiön maalle, niin
syytä pyytää lupa hallitukselta ja edelleen
yhtiökokoukselta. - päättää
asut kirjoitti:
osakeyhtiön omistamassa talossa, niin sinulla
ei ole mitään tonttia.
Jos haluat tehdä rakennelmia yhtiön maalle, niin
syytä pyytää lupa hallitukselta ja edelleen
yhtiökokoukselta.muidenkin osakkaiden on otettava kantaa, kun pyydät isännöitsijää/hallituksen puheenjohtajaa merkitsemään asian seuraavan kokousen esityslistalle ja asia sitten äänestykseen.
Jos sinulle annetaan lupa, tulee lupa antaa jatkossa myös muille.
Omakotitalossa ja muutoin itse hallitsemallesi tontille saat tehdä korkeintaa 120 cm korkuisen aidan ILMAN rakennuslupaa. - muilla
päättää kirjoitti:
muidenkin osakkaiden on otettava kantaa, kun pyydät isännöitsijää/hallituksen puheenjohtajaa merkitsemään asian seuraavan kokousen esityslistalle ja asia sitten äänestykseen.
Jos sinulle annetaan lupa, tulee lupa antaa jatkossa myös muille.
Omakotitalossa ja muutoin itse hallitsemallesi tontille saat tehdä korkeintaa 120 cm korkuisen aidan ILMAN rakennuslupaa.osakkailla ei ole mitään pakkoa lausua asiasta
yhtään mitään. Heidän ei tarvitse edes osallistua
yhtiökokoukseen. Tavallisesti tuollaisen asian
voi päättää yksinkertaisella enemmistöllä, jos
vain kaava antaa mahdollisuuden aitojen
rakentamiseen.
- pihareviirit
Pihareviirit rivi- ja paritaloissa
http://www.asuntotieto.com/taloyhtio/muut/pihareviirit.html
Ote tekstistä:
''Juridisesti pihat ovat kuitenkin yleensä yhtiön hallinnassa, ellei niitä nimenomaisesti ole yhtiöjärjestyksessä määrätty osakkeenomistajien hallintaan.''
.......
Jos hallinta-aluejako on tehty ja kirjattu yhtiöjärjestykseen, pihalla saa tehdä 'muutostöitä', esim. istuttaa pensaita omalle hallinta-alueelleen. Luulisi, että omalle hallinta-alueelle voisi myös pystyttää kevytrakenteisen aidan, ainakin esim. mainitsemasi turveharkot tai pajuaita olisi täysin mahdollinen.
Jos taas hallinta-aluejakoa ei ole tehty, hallitus
voi antaa luvan aidan pystyttämiseen, tai hallitus voi päättää asian käsittelystä yhtiökokouksessa.
Jos hallitus antaa luvan, sama lupa koskee myös muita osakkeenomistajia. Jos hallitus epää luvan, voisi ajatella asian viemistä yhtiökokouksen ratkaistavaksi, jolloin asiasta äänestettäisiin.
Asunto-osakeyhtiön tontin sisäisistä aitarakennelmista (ja niiden korkeuksista) päättää
as oy, niihin ei tarvita muuta erillistä lupaa.
Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään ja hallitukseen.- URLia
pihareviirit.html Ilman mitään välilyöntiä, jostain syystä URL:eihin tulee näillä palstoilla välilyöntejä ja URL ei toimi kopioituna.
T. 'pihareviirit' - sisäisistä
ja ulkoisista ja muistakin aitarakennelmista
päättää rakennuslautakunta asemakaavan
perusteella. - Tiedonjanoinen
Kovasti kiitoksia vastauksestasi sekä linkistä, jotka vastaavat huutooni. =) Aurinkoista kesän odotusta!!
- Pete tietää
alkuun pääset helpoimmin puhumalla asiasta isännöitsijän kanssa
- naapurit huomioon
paritalo/rivitalon hlö kohtaisissa pihoissa on myös vaihtelua omistussuhteissa osakkaalla voi olla oma tontti tai olla tontilla vuokralla. Lupaa pitäisi aina anoa taloyhtiöltä/isännöisijältä/hallitus he osaavat ohjata eteenpäin tärkeää on myös sopia rajanaapurin kanssa suoraan rajalle ei saa aitaa pystyttää (eikä kasveja huomioitava kasvuvara) selkeästi tontin omalle puolelle sallittu materiaali/korkeus tulee myös selvittää yleensä kiinteät rakennelmat on kiellettyjä ilman rakennuslupaa?
- ihmettelijä??
Saat tehdä mitä haluut,sovitta vain keskenään, meil rakennettu varastoja,aitoja,lasitettu terasseja,virallisia lupia ei ole haettu,kukahan näistä lopulta vastaa jos kyselyy/tarkastuksii tulee??
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108146- 352502
- 1212223
- 211898
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais141634- 111469
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151435"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141379- 151262
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121153