Vanha huonokuntoinen ok-talomme ison kaupungin keskustan tuntumassa myytiin hyvään hintaan ison tontin ja rakennusoikeuden turvin. Nyt pohdinnassa joko rivari asunto tai ok-talo. Rivari asunto ilmeisesti pitää arvonsa paremmin, mutta kun pitäisi saada pari kavioeläintä omalle pihalle, niin ok-talo melkein ainut vaihtoehto.
Mitä kaikkea nyt pitäisi ottaa huomioon, kun etsimme uutta ok-taloa. Emme halua seuraavaa taloa, jonka perustukset hajoaa käsiin ja remontoinnista tulee liian kallista. Onko mahdotonta löytää hyväkuntoista taloa, jonka perustukset pysyy kasassa vielä vuosia eteenpäin? Uudisrakennusko ainut järkevä vaihtoehto? Huonosti näyttää ainakaan etuovessa ok-talot menevän kaupaksi. Ellei ne kelpaa muille, emme mekään uskalla edes harkita yhtäkään.
Ok-talon ostaminen
11
1084
Vastaukset
- Anonyymi
Niin huonoa talon mörskää ei olekaan ettei se yhtä ihmis-ikää pystyssä pysyisi.
Kyllä se vaan niin on että ihmisparka heppoisempi tekele täällä on.- Anonyymi
Juu pointtihan juuri oli se, että jo yhden ihmisiän nähneen talon osto tässä juuri mietityttääkin. Meidän vanha talo oli jo nähnyt yhden ihmisiän ja nyt joku raukka haluaa sen näkevän vielä toisenkin. Mutta mites sitä itse uskaltaa ostaa seuraavan yhden ihmisiän jo nähneen talon toisen kerran, kun ensimmäisestä on jo huonoja kokemuksia? Remonttitaitoja ei itseltä löydy, eikä liiemmin miljoonia pankkitililtä. Silti se oma talo pitäisi jotenkin löytää ja siinä pitäisi vielä pystyä sitten asumaankin.
- Anonyymi
Älä koskaan luota kiinteistönvälittäjän hankkimaan kunto arvioijaan. Ne voivat olla kiinteistön välittäjien serkkuja eikä ne osaa mitään.
- Anonyymi
Muistakaa että olette vastuussa viisi vuotta myymänne talon kaikista virheistä. Jos ja kun ostaja löytää myymästänne talosta jonkin virheen jota ei ole tarkkaan kauppakirjassa yksilöitynä, on edessä oikeudenkäynti. Tuomitut korvaukset ja oikeudenkäyntikulut syövät helposti kaikki talon myynnistä saadut rahat.
Kannattaa unohtaa uuden asunnon ostaminen. Myynnistä saadut rahat kannattaa pitää tilillä jotta voitte sitten maksaa korvaukset ja oikeudenkäyntikulut.- Anonyymi
"Muistakaa että olette vastuussa viisi vuotta myymänne talon kaikista virheistä. "
Ei, vaan menee yksinkertaistettuna näin:
Muistakaa, että olette vastuussa viisi vuotta myymänne talon salaisista virheistä. Virheiden tulee olla merkittäviä, luokkaa ~10% myyntihinnasta on usein katsottu merkittäväksi.
300.000 kaupat, niin alle 30.000 euron korjauskuluja ei ainakaan YLEISTÄEN kannata lähteä peräämään oikeusteitse. Häviö on hyvin mahdollinen - saattaa olla virheestä riippuenn jopa todennäköinen. Päälle kymppitonnien oikeuskulut.
- Anonyymi
Talon myyjän pitää tehdä kuntotutkimus. Jos on epäseviä tapauksia , niin ostaja sitten maksaa ne lisätutkimukset osana kauppahintaa , jos niin pitkälle päästään.
- Anonyymi
Et ole yksin Anonyymi, tässä toinen Anonyymi B etsimme omakotitaloa. Löysimme lupaavan talon, huoneita sopiva määrä, kiva piha. Ehkä hinta vähän yläkantissa verrattuna kuntoon, pintaremontti koko taloon ja lisäksi kylppäri/sauna ja jossain vaiheessa ilmastointi olisi pitänyt uusia sen iän takia. Talo oli piilosokkeli sellainen ja homekoira merkkasi pari kolme kohtaa ja kuntotarkastuksessa ilmeni että alaohjauslaudassa oli kosteusvaurio joka selitti talon tunkkaisen ilman! Emme ostaneet taloa mielestämme ison riskin takia. Ehkä talon olisi voinut korjata mutta remoneille olisi varmasti tullut niin paljon hintaa ettei tuntunut järkevältä.
Itse suosittelen homekoiria jos jotain epätavallista hajua ostettavassa talossa on ja tietysti kuntotarkastus myös. Kun kysyin asunnonvälittäjältä että onko kyseessä piilosokkelitalo niin sanoi ettei ole, on rakennettu laatalle! Kaikki piilosekkelitalot on tietääkseni rakennettu laatalle. Tarkkana kannattaa olla talokaupoilla, kannattaa ottaa joku kaveri tms. jos on ekaa kertaa talokaupoilla, niin kuin mekin.- Anonyymi
Valesokkelin näkee lähes aina yhdellä silmäyksellä...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Valesokkelin näkee lähes aina yhdellä silmäyksellä...
Niin, eikö sen näe samantien ihan julkisivusta. Jos ulko-oven alareuna on lähellä maan pintaa, alempana kuin sokkelin yläreuna, niin kyseessä on valesokkeli.
- Anonyymi
Eikö tuota asiaa jo eläintenkin kannalta olisi pitänyt miettiä ennen myyntiä?
Missä eläimet - oletan että kyse on hevosista- ovat nyt? Toivottavasti sellaisessa paikassa että niistä huolehditaan asianmukaisesti.
Jos uutta omakotitaloa ei löydy, hevoset joko myydään eteenpäin- toivottavasti eläinrakkaalle, vastuuntuntoiselle ja asialliselle ihmiselle - tai pistetään ns.lihoiksi.
Miten on mahdollista, ettei tällaista asiaa ole etukäteen mietityy?
Missä ihmeen omakotitalossa pidetään hevosia?
Täytyy olla aika iso tontti ja tontilla vielä lämmin tallitila hevosille, eihän hevosia voi ulkona kylmässä, sateessa, tuulessa ja kovassa 20-30 asteen pakkasessa pitää! Eläinrääkkäystä se olisi. Vesi jäätyy ämpäriin ja rehu homehtuu!
Haloo…
Joten, miten kuvittelette asuvanne omakotitalossa- ja pitävänne siellä vielä hevosia ilman kunnollista suojaa?
Maatalo olisi hyvä ratkaisu, hyväkuntoinen, sähköistetty, maalämmöllä lämpiävä ja hyvin varustettu, juokseva vesi jne. Siellä olisi tilaa hevosten juosta ja elää hyvää elämää. - Anonyymi
20v tutkimuksia ja fise pätevyydet. Rta, putkistojen fise pätevöitynyt kuntotutkija ja sähkö. Uusissakin järkyttävät virheet ja vauriot nykyään. Miljoonaluokassa korjaukset ja kymmenen vuotta oikeustaistelua. Tätä se on nykyään
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial341982Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1721925Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3921822Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2161258- 921133
Kiantama kartelli
Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip34990Unohdettu parannuksen kaste
Kuinka kauan kestää helluntailaisten kastekoulutus ja onko se tosiaan parannuksenkaste koulutusta ?693935- 95775
Kiantama oy
Tämän päivän uutiset.....https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000012036470.html.15708Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise51694