Kuinka paljon aikaisemmin taloyhtiön on ilmoitettava huoneiston omistajalle eli asukkaalle remontista, jonka aikana asunnossa ei voi asua pariin päivään? Asunto-osakeyhtiölaissa aikaa ei ole määritelty mitenkään. Vuokralaisten kohdalla (huoneenvuokralaki) minimiaika on 14 päivää, joten olettaisin, että samaa sovelletaan oikeuskäytännössä myös asunnon omistajaan, vai mitä?
Taloyhtiön ilmoitusvelvollisuus asukkaalle remontista?
Anonyymi
1
183
Vastaukset
- Anonyymi
Ei.
Ao. halituksen esityksessä (HE 24/2009, s. 92) nimenomaan todetaan, että laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta määritelty 14 vuorokauden minimiaika koskee vain vuokranantajan ja vuokalaisen välistä vuokrasuhdetta.
ASOY:n ja osakkaan suhteen laki ja sen esityöt nimenomaan jättävät asian tarkoituksenmukaisuusharkintaan.
"6 §.Yhtiön ilmoitusvelvollisuus. Voimassa olevassa laissa ei ole vastaavaa nimenomaista säännöstä yhtiön velvollisuudesta ilmoittaa kunnossapitotöistä, ja käytäntö yhtiöissä vaihtelee paljon. Osakkeenomistajien ja huoneiston käyttöoikeuden haltijan on kuitenkin tärkeää saada riittävän ajoissa tieto huoneiston käyttämiseen vaikuttavista kunnossapitotöistä, minkä vuoksi tätä koskevan määräyksen ottaminen lakiin on perusteltua.
Ehdotetussa 1 momentissa ei säädettäisi täsmällistä vähimmäisaikaa ilmoituksen toimittamiselle. Ilmoitusvelvollisuuden alaiset kunnossapitotyöt voivat vaihdella laadultaan ja laajuudeltaan huomattavasti, eikä ole syytä vaikeuttaa yhtiön mahdollisuutta toteuttaa tarpeellisia korjaustöitä. Tämän vuoksi ei ole tarkoituksenmukaista määritellä tarkkaa vähimmäisaikaa ilmoituksen tekemiselle.
...
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiset määräajat asukkaalle ilmoittamisesta koskevat vain vuokranantajan teettämiä korjaustöitä. Säännökset yhtiön velvollisuudesta ilmoittaa osakkeenomistajille tulevista korjauksista eivät siten ole ristiriidassa ko. lainsäädännön kanssa, vaikka täsmällistä vähimmäisaikaa ei määriteltäisikään."
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 723083
- 552745
Kuoleman pelko katosi
Olen pelännyt koko elämän ajan kuolemaa mutta yhtäkkiä kun hindut paljastivat totuuksia uskonnoista noin aloin yhtäkkiä4322365- 792198
- 952006
- 601993
- 121596
Kuhmolainen on selvästi kepun lehti
Kuhmolaise etukannessa oli Kuva kun Jaskalle annettiin karhu patsas.mutta kukmolaislehti oli niin kepulainen että Jaskan171547Ei mun tunteet
ole mihinkään kadonnut. Enkä mä sua inhoa tai ole kyllästynyt. Mä ymmärsin, ettet ole kiinnostunut minusta, ainakaan sil301390Mitä nämä palautteet palstalla ovat?
Joku uusi toimintatapa rohkaista kirjoittajia vai mistä on kyse?301361