Sukulaismies kuoli hänellä oli vanha maatila jonka hän testamentasi meille. Tilaa on jo parikymmentä vuotta asunut ja kunnossa pitänyt hänen siskonsa poika . Joka jäi nyt testamentissa täysin osattomaksi. Nyt tilanne on se ..että hän on tilanteesta hyvin katkera. On sitä mieltä että häntä on epäoikeuden mukaisesti kohdeltu. Eikä tahdo nyt muuttaa pois ja on sanonut ettei ole välijä mitä paperissa lukee. ..Ilmapiiri on nyt hyvin kireä ja uhkaava .Mikä olisi järkevä ratkaisu malli
Mitä tehdä.....
Anonyymi
72
1116
Vastaukset
- Anonyymi
Lainvoimainen testamentti? Sopimuksen laatu edesmenneen ja tämän asuvan henkilön välillä?
Poliisiltakin voi kysyä apua,jos uhkailee.- Anonyymi
Kyllä Suomessa saa uhkailla, vain laiton uhkaus on rangaistavaa, mihin poliisi voi puuttua.
Ensin paperisota kuntoon, lainhuuto, jne ja sen jälkeen annat muuttomääräyksen. Jos määräys ei tehoa, niin haet oikeudelta häätöpäätöksen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä Suomessa saa uhkailla, vain laiton uhkaus on rangaistavaa, mihin poliisi voi puuttua.
Ensin paperisota kuntoon, lainhuuto, jne ja sen jälkeen annat muuttomääräyksen. Jos määräys ei tehoa, niin haet oikeudelta häätöpäätöksen.Sopikaa keskenänne.
Jos on mennyt jo 20 vuotta, niin miksi ette ole hoitaneet asiaa aikaisemmin?
Ymmärrän kyllä sisarenpojan katkeruuden. Jos on hoitanut tilaa ja tehnyt siellä töitä 20 vuotta. Aikoisitteko myydä sen ja viedä voiton itsellenne vain? Onko sisarenpojalla perhe?
Eikö perintö mene sisarelle, jos ei ole omia perillisiä?
Oletteko jutelleet sisaren kanssa? Miten hän selittää tilanteen? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sopikaa keskenänne.
Jos on mennyt jo 20 vuotta, niin miksi ette ole hoitaneet asiaa aikaisemmin?
Ymmärrän kyllä sisarenpojan katkeruuden. Jos on hoitanut tilaa ja tehnyt siellä töitä 20 vuotta. Aikoisitteko myydä sen ja viedä voiton itsellenne vain? Onko sisarenpojalla perhe?
Eikö perintö mene sisarelle, jos ei ole omia perillisiä?
Oletteko jutelleet sisaren kanssa? Miten hän selittää tilanteen?Ei mene, vaan sille, jonka hyväksi testamentti on tehty.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä Suomessa saa uhkailla, vain laiton uhkaus on rangaistavaa, mihin poliisi voi puuttua.
Ensin paperisota kuntoon, lainhuuto, jne ja sen jälkeen annat muuttomääräyksen. Jos määräys ei tehoa, niin haet oikeudelta häätöpäätöksen.Että jos jotain omistaa,pitää elää pelossa,ja antaa uhkailijan elää siinä mikä ei ole uhkailijan omaa omaisuutta?
Ihanko totta?
Eikö olekaan hallinnan loukkaus?
On omaisuuden suoja ihan olematonta jos näin on. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä Suomessa saa uhkailla, vain laiton uhkaus on rangaistavaa, mihin poliisi voi puuttua.
Ensin paperisota kuntoon, lainhuuto, jne ja sen jälkeen annat muuttomääräyksen. Jos määräys ei tehoa, niin haet oikeudelta häätöpäätöksen.No minkäslainen on sitten se laillinen uhkaus`:)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No minkäslainen on sitten se laillinen uhkaus`:)
Esimerkki laillisesta uhkauksesta: Sinut irtisanotaan, jos laiminlyöt toistamiseen tehtäviäsi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sopikaa keskenänne.
Jos on mennyt jo 20 vuotta, niin miksi ette ole hoitaneet asiaa aikaisemmin?
Ymmärrän kyllä sisarenpojan katkeruuden. Jos on hoitanut tilaa ja tehnyt siellä töitä 20 vuotta. Aikoisitteko myydä sen ja viedä voiton itsellenne vain? Onko sisarenpojalla perhe?
Eikö perintö mene sisarelle, jos ei ole omia perillisiä?
Oletteko jutelleet sisaren kanssa? Miten hän selittää tilanteen?Testamentti kun tehdään niin sille jolle se tehdään on oikeus , oli poika miten katkera tahansa, jokainen päättää itse kellekkä tekee testamenttinsa .
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sopikaa keskenänne.
Jos on mennyt jo 20 vuotta, niin miksi ette ole hoitaneet asiaa aikaisemmin?
Ymmärrän kyllä sisarenpojan katkeruuden. Jos on hoitanut tilaa ja tehnyt siellä töitä 20 vuotta. Aikoisitteko myydä sen ja viedä voiton itsellenne vain? Onko sisarenpojalla perhe?
Eikö perintö mene sisarelle, jos ei ole omia perillisiä?
Oletteko jutelleet sisaren kanssa? Miten hän selittää tilanteen?Ei perintöä voi jakaa,jos ei ole vainajaa.
- Anonyymi
Aina on ollut ihmisiä, jotka ajattelevat, että heillä on moraalinen oikeus perintöön.
Niin se ei ole, vaan jokainen saa määrätä omasta omaisuudestaan ja tehdä viimeisen tahdon haluamallaan tavalla. Sitä kunnioitettakoon!- Anonyymi
Ihan niin , ja melkein kaikki perinnön jaot päättyvät riitaan ikävä kyllä.
Kun ollaan ottamassa niin kovasti että näytetään oma halpmaisuutensa .
Miksi ihmiset riitelee aina oli perintö suuri tai pieni, sukulaiset katkaisevat välinsä usein juuri perinnönjako tilaisuudessa. Ja syytellään toinen toistaan .
Itse en ole koskaan vaatinut mitään vaan tyytynyt siihen mikä on minulle tarkoitettu ja hieman moraalista ajatustapaa toivottaisiin näille rähisijöille - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan niin , ja melkein kaikki perinnön jaot päättyvät riitaan ikävä kyllä.
Kun ollaan ottamassa niin kovasti että näytetään oma halpmaisuutensa .
Miksi ihmiset riitelee aina oli perintö suuri tai pieni, sukulaiset katkaisevat välinsä usein juuri perinnönjako tilaisuudessa. Ja syytellään toinen toistaan .
Itse en ole koskaan vaatinut mitään vaan tyytynyt siihen mikä on minulle tarkoitettu ja hieman moraalista ajatustapaa toivottaisiin näille rähisijöille"Ihan niin , ja melkein kaikki perinnön jaot päättyvät riitaan ikävä kyllä.
Kun ollaan ottamassa niin kovasti että näytetään oma halpmaisuutensa .
Miksi ihmiset riitelee aina oli perintö suuri tai pieni, sukulaiset katkaisevat välinsä usein juuri perinnönjako tilaisuudessa. Ja syytellään toinen toistaan .
Itse en ole koskaan vaatinut mitään vaan tyytynyt siihen mikä on minulle tarkoitettu ja hieman moraalista ajatustapaa toivottaisiin näille rähisijöille"
Juurikin niin, kaikkein huvittavinta on kun esimerkiksi 20 osakkaan perikunta haluaa hilata perintökiinteistön hinnan mahdollisimman korkeaksi. On järkevämpää myydä se kiinteistö vaikka 40.000 € halvemalla ja päästä eroon sen aiheuttamista kuluista, kuin roikottaa sitä vuosikausia myynnissä, se 40.000 € on kuitenkin vain 2.000 €/osakas.
Mutta kun saadaan täysin itse ansaitsematona rahaa, niin sitten ahneus iskee.
Itse kannatan 100 % perintöveroa, sillä säästyttäisiin niin monilta perhe-/sukuriidoilta.
Jokainen sukupolvi luo oman omaisuutensa, niin sen kuuluu mennä!
- Anonyymi
Lähtökohtaisestihan hän on juuri esimerkiksi kuolinpesän ilmoittaja perunkirjoituksessa, kun "hän" sen järjestää.
Poliisin tulee edellisestä kommentista poiketen turvata rauha nyt asukkaan asunnossa. Tavoitella voi yrittää puhelimella ja kirjeellä.- Anonyymi
Johan nyt jotakin. ´Poliisin tulee turvata rauha asukkaan asunnossa.´ Ihmisten asuntoon poliisi menee rikoksen tapahduttua jälkikäteen, ei etukäteen odottelemaan, jospa siellä mahdollisesti tehdään rikos, tai muuten tarvitaan poliisia. Perusteet on löydyttävä joko pakkokeino-, tai poliisilaista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Johan nyt jotakin. ´Poliisin tulee turvata rauha asukkaan asunnossa.´ Ihmisten asuntoon poliisi menee rikoksen tapahduttua jälkikäteen, ei etukäteen odottelemaan, jospa siellä mahdollisesti tehdään rikos, tai muuten tarvitaan poliisia. Perusteet on löydyttävä joko pakkokeino-, tai poliisilaista.
Tuskin siinä asukas on mikään uhkailija, kun yleensä uhkailija on esimerkiksi kotirauhan rikkoja.
Aloitus ei paljon kerro, että onko kuolinpesälle muutakin omaisuutta kuin testamentattu.
Mahdollisen testamentin vastaanottajan pitää huomioida etenkin jo mainittu kunnossapito jne. kuolinpesän selvityksessä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuskin siinä asukas on mikään uhkailija, kun yleensä uhkailija on esimerkiksi kotirauhan rikkoja.
Aloitus ei paljon kerro, että onko kuolinpesälle muutakin omaisuutta kuin testamentattu.
Mahdollisen testamentin vastaanottajan pitää huomioida etenkin jo mainittu kunnossapito jne. kuolinpesän selvityksessä.Testamnetinsaajan ei tarvitse "huomioida" millään tavalla sitä, että asukas on pitänyt huolta maatilasta. Jos asukas katsoo olevansa oikeutettu johonkin saatavaan huolenpidostaan hänen on esitettävä peruste sille ja selvitys saatavasta. Asukas on joka tapauksessa saanut hyötyä asumisestaan tilalla, mikä vähentää saatavaa, jos sellaista on.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuskin siinä asukas on mikään uhkailija, kun yleensä uhkailija on esimerkiksi kotirauhan rikkoja.
Aloitus ei paljon kerro, että onko kuolinpesälle muutakin omaisuutta kuin testamentattu.
Mahdollisen testamentin vastaanottajan pitää huomioida etenkin jo mainittu kunnossapito jne. kuolinpesän selvityksessä.Ja lainvoimaisella testamentilla,saada hallintaansa kiinteistö.
Ei mainitti,että testamentissa olisi jäänyt käyttöoikeutta eri taholle,kuin mille testamentattu.
Johan on...
- Anonyymi
No ihan ensimmäiseksi pitää tietää millaisella sopimuksella henkilö asuu tilalla. Onko kirjallista vuokrasopimusta? Perustuuko asuminen suulliseen sopimukseen?
- Anonyymi
"No ihan ensimmäiseksi pitää tietää millaisella sopimuksella henkilö asuu tilalla. Onko kirjallista vuokrasopimusta? Perustuuko asuminen suulliseen sopimukseen?"
Tuo on ihan totta. Mutta se vaikuttaa vain siihen, että miten nopeasti se asukas joutuu sieltä lähtemään. Suullisessakin vuokrasopimuksessa on se isartisanomiskuukausi 6 kuukautta aikaa kun "vuokranantaja" irtisanoo sopimuksen.
Mutta nykyinen asukas lähtee kyllä viimeistään häädön kautta, eli siinä mielessä on ihan turha niskuroida.- Anonyymi
Tässähän asumisen mahdollistanut on kuollut. Uuden omistajan kuuluu saada kiinteistö hallintaansa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässähän asumisen mahdollistanut on kuollut. Uuden omistajan kuuluu saada kiinteistö hallintaansa.
Niin? Jos nykyisellä asukkaalla on vuokrasopimus, niin se pitää irtisanoa ja noudattaa irtisanomisaikaa. Ei vuokralaisen oikeudet lopu vuokranantajan kuolemaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin? Jos nykyisellä asukkaalla on vuokrasopimus, niin se pitää irtisanoa ja noudattaa irtisanomisaikaa. Ei vuokralaisen oikeudet lopu vuokranantajan kuolemaan.
Voi sen kiinteistön myydä vuokrattunakin, jolloin vuokralainen jatkaa asumistaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voi sen kiinteistön myydä vuokrattunakin, jolloin vuokralainen jatkaa asumistaan.
Kerrottiin maatilasta olevan kyse. Maanvuokrasopimus on voitu tehdä enimmillään 20 tai 25 vuodeksi ja ilman sisällytettyä irtisanomisehtoa se ei pääty ennen tätä.
Kuolinpesässä se jatkuu samalla tavalla, jos irtisaomisehtoa ei ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin? Jos nykyisellä asukkaalla on vuokrasopimus, niin se pitää irtisanoa ja noudattaa irtisanomisaikaa. Ei vuokralaisen oikeudet lopu vuokranantajan kuolemaan.
No ei kai normaali ihminen ala asumaan vieraitten asunnossa vaan hyväksyy ettei hän saanut sitä ja katselee itsellensä oman asunnon
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No ei kai normaali ihminen ala asumaan vieraitten asunnossa vaan hyväksyy ettei hän saanut sitä ja katselee itsellensä oman asunnon
Häh? Sinähän olet ihan lawetti. Johan hän entuudestaan asui siinä vuokralla. Miten se omistajan kuolema tilannetta muuttaa?
- Anonyymi
Testamentista huolimatta on rintaperillisellä oikeus lakiosaan tai sisaruksella. Onko sisar hakenut sen?? Lakiosa on puolet perintöosasta.
- Anonyymi
Onko taas Lawetin älynväläys ? Jos miehellä on sisar, tai sisaria, niin he eivät ole rintaperillisiä.
Rintaperillisiä ovat miehen lapset, tai ottolapset. Siskonpoika ei ole miehen rintaperillinen, vaan miehen siskon. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko taas Lawetin älynväläys ? Jos miehellä on sisar, tai sisaria, niin he eivät ole rintaperillisiä.
Rintaperillisiä ovat miehen lapset, tai ottolapset. Siskonpoika ei ole miehen rintaperillinen, vaan miehen siskon.Kuitenkin sisko ja ehkä jos muita sisaruksia hänellä on tai on ollut myös tämä sukuhaara on kuolinpesän osakas myös pelkästään riidanalaisen perintöosuuden vuoksi. Mitään perunkirjoituksesta ja perinnöstä kaiken kaikkiaan tässä ei kerrottu.
Maatila oli mainittu ja ei sinällään pelkkä asunto. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuitenkin sisko ja ehkä jos muita sisaruksia hänellä on tai on ollut myös tämä sukuhaara on kuolinpesän osakas myös pelkästään riidanalaisen perintöosuuden vuoksi. Mitään perunkirjoituksesta ja perinnöstä kaiken kaikkiaan tässä ei kerrottu.
Maatila oli mainittu ja ei sinällään pelkkä asunto.Ei mene kaaliin, ei. Kysyjä kertoo, että hän on saanut testamentilla sukulaismieheltä maatilan. Jos sukulaismiehellä ei ollut rintaperillisiä, lapsia, tai ottolapsia, niin silloin kaikki menee kysyjälle.
- Anonyymi
"Testamentista huolimatta on rintaperillisellä oikeus lakiosaan tai sisaruksella. Onko sisar hakenut sen?? Lakiosa on puolet perintöosasta."
Sisaruksella ei ole oikeutta lakiosaan, vain rintaperillisellä on lakiosaoikeus! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei mene kaaliin, ei. Kysyjä kertoo, että hän on saanut testamentilla sukulaismieheltä maatilan. Jos sukulaismiehellä ei ollut rintaperillisiä, lapsia, tai ottolapsia, niin silloin kaikki menee kysyjälle.
Laki sanoo noin. Ei aloittaja kertonut edes kaiken 500 euron talletuksineen olleen edes testamentattuna. Perunkirjoitukset saapuvat ne osakkaat, jotka haluavat. Ei kukaan sitä etukäteen järjestä eikä voi tietää perukirjan sisältöä. Jotkut saavat ja jotkut eivät ja jotkut voivat riitauttaa koko jutun ennen jakoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuitenkin sisko ja ehkä jos muita sisaruksia hänellä on tai on ollut myös tämä sukuhaara on kuolinpesän osakas myös pelkästään riidanalaisen perintöosuuden vuoksi. Mitään perunkirjoituksesta ja perinnöstä kaiken kaikkiaan tässä ei kerrottu.
Maatila oli mainittu ja ei sinällään pelkkä asunto.Ihan 100% lawetin höpinöitä taas. Keksii asioita joita ei aloituksessa mainita, ja olevinaan vastaa niihin. Aloittaja on testamentilla saanut maatilan ja piste. Nyt pitäisi saada neuvoja, miten menetellä tilan asukkaan (vuokralainen?) kanssa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan 100% lawetin höpinöitä taas. Keksii asioita joita ei aloituksessa mainita, ja olevinaan vastaa niihin. Aloittaja on testamentilla saanut maatilan ja piste. Nyt pitäisi saada neuvoja, miten menetellä tilan asukkaan (vuokralainen?) kanssa.
Asukas on ainakin yhden kuolinpesän osakkaan lapsi. Saa sitten jotain osuutta tai ei.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukas on ainakin yhden kuolinpesän osakkaan lapsi. Saa sitten jotain osuutta tai ei.
Mistäs sen tiedät, lawetti? Ei aloittajan viestissä kerrottu minkään kuolinpesän olemassaolosta. Ihan itse näin päätit.
Maatila voi yhtä hyvin olla vainajan itsensä hankkima, esimerkiksi ostamalla kuolinpesän muut osakkaat ulos. Tai sitten on ostettu ventovieraalta. Tai tullut vaimolta keskinäisellä testamentilla. Mutta tästähän ei avauksessa kysytty mitään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukas on ainakin yhden kuolinpesän osakkaan lapsi. Saa sitten jotain osuutta tai ei.
Onko tuo L-Höpö jollakin ihme ruokavaliolla vai onko hänen veteensä sekoitettu jotakin?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laki sanoo noin. Ei aloittaja kertonut edes kaiken 500 euron talletuksineen olleen edes testamentattuna. Perunkirjoitukset saapuvat ne osakkaat, jotka haluavat. Ei kukaan sitä etukäteen järjestä eikä voi tietää perukirjan sisältöä. Jotkut saavat ja jotkut eivät ja jotkut voivat riitauttaa koko jutun ennen jakoa.
Perukirja onverottajaa varten. Perinnönjako on eri asia.
Perukirjaan kirjataan kuolleen omaossus ja saatabat ja velat,osakkaat,sekä testamentti sun muut pakolliset( esim lesken omaisuus,ilmoitusasioita,kuten jos pitää hallinnassaan).
Tässä leskeä ei ole,eikä lakiosan vaatijoita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukas on ainakin yhden kuolinpesän osakkaan lapsi. Saa sitten jotain osuutta tai ei.
Osakkaan lapsi saa? Miten kun onmuille testamentti?
Osakkaan lapsi perii osakkaan aikanaan. - Anonyymi
Rintaperillisestämei mainittu, jotensellaiata ei ole , mutta sisarusten lapset eivät voi mitenkään vaatia itselleen , ja testamentti on tehty syystä tai toisesta tiedostetusti jätetty tämä asukas ilman, siihenkin syynsä
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuitenkin sisko ja ehkä jos muita sisaruksia hänellä on tai on ollut myös tämä sukuhaara on kuolinpesän osakas myös pelkästään riidanalaisen perintöosuuden vuoksi. Mitään perunkirjoituksesta ja perinnöstä kaiken kaikkiaan tässä ei kerrottu.
Maatila oli mainittu ja ei sinällään pelkkä asunto.Jos yksinäinen ihminen tekee testamentin jolla ei ole lapsia tai adoptoituja lapsia niis se on hänen tahtonsa kelle tila jää, siis miten hän sen on ajatellut
Ei siinä pitäisi olla mitään nokan koputusta kellään
Ja suku joka on ottamassa koko ajan on uusien ongelma tälläisissä asioissa .
Kyllä kai nyt ihmisen viimeinen tahto pitää päteä, - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laki sanoo noin. Ei aloittaja kertonut edes kaiken 500 euron talletuksineen olleen edes testamentattuna. Perunkirjoitukset saapuvat ne osakkaat, jotka haluavat. Ei kukaan sitä etukäteen järjestä eikä voi tietää perukirjan sisältöä. Jotkut saavat ja jotkut eivät ja jotkut voivat riitauttaa koko jutun ennen jakoa.
Perunkirjoituksen tulevat ne joita sinne on kutsuttu ainoastaan .
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asukas on ainakin yhden kuolinpesän osakkaan lapsi. Saa sitten jotain osuutta tai ei.
Igen niin , ei sisaren lapset ole osakkaita yksinäisten ihmisten perinnössä jos testamentti on tehty jollekin toiselle ihmiselle .
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mistäs sen tiedät, lawetti? Ei aloittajan viestissä kerrottu minkään kuolinpesän olemassaolosta. Ihan itse näin päätit.
Maatila voi yhtä hyvin olla vainajan itsensä hankkima, esimerkiksi ostamalla kuolinpesän muut osakkaat ulos. Tai sitten on ostettu ventovieraalta. Tai tullut vaimolta keskinäisellä testamentilla. Mutta tästähän ei avauksessa kysytty mitään.Ihan niin 👍
- Anonyymi
Aloitus on niin ympäripyöreä, mutta jos on kyse maatilan maanvuokrasopimuksesta, niin se ei lopu lainkaan ennenaikaisesti, mikäli se ei sisällä irtisanomisehtoa. Sopimus on voitu tehdä 20 tai 25 vuodeksi enimmillään yhdellä KERRALLA.
Sopimus siirtyy perikunnalle sinällään ja odotellaan rauhassa sopimuksen päättymistä.- Anonyymi
Ei tarvitse odotella mitään, vaan kun testamentti saa lainvoiman, omistaja voi myydä tilan vuokrattuna.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei tarvitse odotella mitään, vaan kun testamentti saa lainvoiman, omistaja voi myydä tilan vuokrattuna.
Tuo unohtui tilaa säästäen. Lienee kuolinpesällä muutakin kuin testamentattuna, kun nimittäin myös kuolinpesän hautauskuluihin yms. pitää myydä myös pesänselvityksessä, jos ei omaisuus muuhun taivu.
- Anonyymi
Kyseessä on maatilakiinteistö, joten jos siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasite, sen on näyttävä lainhuudatuksessa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseessä on maatilakiinteistö, joten jos siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasite, sen on näyttävä lainhuudatuksessa.
Maanmittauslaitos kertoo, että oikeuden voi rekisteröidä vuokraaja tai "jos maanvuokra- tai käyttöoikeus voidaan luovuttaa kolmannelle kiinteistönomistajaa kuulematta".
Jos vuokraaja ei rakenna omia rakennuksia, niin rasitetta ei tarvita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maanmittauslaitos kertoo, että oikeuden voi rekisteröidä vuokraaja tai "jos maanvuokra- tai käyttöoikeus voidaan luovuttaa kolmannelle kiinteistönomistajaa kuulematta".
Jos vuokraaja ei rakenna omia rakennuksia, niin rasitetta ei tarvita.Tuo ei voi olla totta! Jos tilaan kohdistuu pitkäaikainen 20 - 25 vuoden vuokrasopimus, se on ehdottomasti kirjattava rasite.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyseessä on maatilakiinteistö, joten jos siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasite, sen on näyttävä lainhuudatuksessa.
"Kyseessä on maatilakiinteistö, joten jos siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasite, sen on näyttävä lainhuudatuksessa."
Ei, vaan rasitustodistuksessa.
Lainhuutotodistuksessa näkyy omistaja.
Rasitustodistuksessa näkyvät rasitukset (kiinitykset, elinikäiset hallintaoikeudet, maanvuokrasopimukset)
Kiinteistörekisteriootteessa näkyvät sitten rasitteet (tieoikeudet tai tierasitteet jne).
Kannattaa muistaa, että rasite ja rasitus ovat kaksi aivan eri asiaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo ei voi olla totta! Jos tilaan kohdistuu pitkäaikainen 20 - 25 vuoden vuokrasopimus, se on ehdottomasti kirjattava rasite.
"Tuo ei voi olla totta! Jos tilaan kohdistuu pitkäaikainen 20 - 25 vuoden vuokrasopimus, se on ehdottomasti kirjattava rasite."
Ei, vaan kirjattava rasitus.
- Anonyymi
Aika ikävä tilanne niin testamentiin saajalle kuin sukulaispojallekin. poika on 20 vuotta tilalla asunut ja sitä hoitanut, eli sen perusteella vaikkei kirjallista vuokrasopimusta olisi voisi ajatella, että hänellä on ollut siellä oikeus asua. Olisiko pojalla mahdollisuus lunastaa tila itselleen kohtuulliseen hintaan huomioiden siellä tehty työ?
- Anonyymi
Kun omistaja myy aikanaan, niin voi siinä siskopoikakin tarjouksensa tehdä.
Tehdystä työstä joka tapauksessa vähennetään saatu asumishyöty (jollei vuokraa ole maksettu).
- Anonyymi
"Kannattaa muistaa, että rasite ja rasitus ovat kaksi aivan eri asiaa."
Kiitos tuolle vastaajalle. Jouduin itse selvittämään asiaa lisää.
Lainataan ja kommentoidaan satunnaisesti.
Kiinteistörasitukset tarkoittavat sellaisia muiden kiinteistöjen oikeuksia, jotka jollakin tavalla tai joltakin osin rajoittavat tai häiritsevät, siis rasittavat, rasitteiden kohteena olevaa kiinteistöä. Se mikä on toiselle kiinteistölle perustettu erityinen oikeus, on yleensä toiselle kiinteistölle kohdistuva rasite.
Kiinteistörasitus on siis toisen kiinteistön erityinen oikeus, joka on kyseessä olevaan kiinteistöön kohdistuva rasite.
Rasitteet selviävät kiinteistörekisteristä ja ne sitovat kiinteistön uutta omistajaa automaattisesti. Erityiset oikeudet perustuvat sopimuksiin, ja yksi tyypillinen erityinen oikeus on kiinteistöön kohdistuva maanvuokraoikeus tai muu käyttöoikeus. Erityisen oikeuden haltijan kannalta on edullista kirjata erityinen oikeus kiinteistörekisteriin, jos se on kirjaamiskelpoinen.
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri on kirjaamisasioiden julkinen perusrekisteri, johon merkitään kiinteistön omistajatiedot eli lainhuudot, kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset sekä erityiset oikeudet hakemusten perusteella. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään myös ns. muistutustietoina merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista oikeuksista ja rasitteista kuten erilaisista vallintarajoituksista.
Kiinteistölle voidaan perustaa käyttöoikeus eli rasite toisen omistamalle maalle. Rasite voi olla kiinteistö- tai rakennusrasite toimitustavan ja lain edellyttämän mukaisesti, mutta rasite (yleensä) rakennetaan ja sitä ylläpidetään. Koska vuokrasopimusta ei erikseen rakenneta ja ylläpidetä, vuokrasopimusta voidaan pitää rasituksena, vaikka se kirjataan erillisellä vuokraoikeustodistuksella.
--
Korjaan alla tätä väitettäni: "Kyseessä on maatilakiinteistö, joten jos siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasite, sen on näyttävä lainhuudatuksessa."
Edellä selvitetyn mukaisesti vuokrasopimus on kiinteistöön kohdistuva erityinen oikeus, joka kohdistuu kuitenkin kiinteistöön rasitteena. Tuollainen erityinen oikeus kirjataan kiinteistörekisterin sijaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Myös erityinen oikeus sitoo kiinteistön uutta omistajaa, mikäli se on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Jos vuokrasopimus (oikeus) kirjataan, se näkyy vuokraoikeustodistuksessa ja siten lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä. Erityinen oikeus voi olla myös kirjaamaton, mutta myös sellaisenaan sopimus on osapuolia ja uutta omistajaa sitova. Kirjattu vuokrasopimus voidaan kiinnittää tai luovuttaa.
Kauppakirjassa tulee näkyä kaikki kiinteistökaupassa oleellinen. Liitteinä ovat yleensä erikseen lainhuutotodistus, sekä rasitteet ja rasitukset kuten rasitustodistus ja mahdollinen vuokraoikeustodistus sekä kiinteistörekisteriote.
Maan ja tonttien vuokraamisen minimajasta säädetään maanvuokralaissa.
--
Korjattu väitteeni: "Kyseessä on maatilakiinteistö, joten siihen kohdistuu vuokramuotoinen rasitus, joka kirjattuna näkyy vuokraoikeustodistuksessa lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä. Erityisen oikeuden haltijan kannalta on edullista kirjata oikeus kiinteistörekisteriin, jos se on kirjaamiskelpoinen, mutta edes pitkäaikaisen vuokraoikeuden kirjaaminen ei ole pakollista."- Anonyymi
> Maan ja tonttien vuokraamisen minimajasta säädetään maanvuokralaissa.
Minimajat ovat asia erikseen, mutta minimiaikoja laissa kyllä kuvataan.
- Anonyymi
Ei ole olemassa "sukulaismiestä". On olemassa tarkempi ilmaisu sille, miten hän sinulle sukua on.
Lähdetään siitä liikkeelle.- Anonyymi
Lawetti taas? Ei sillä sukulaisuussuhteella ole väliä, uusi omistaja sai tilan testamentilla. Ymmärsitkö?
Se millä on väliä, on millaisella sopimuksella nykyinen asukas asuu. Tämä sopimus määrittelee millä tavoin nykyisestä asukkaasta voi päästä eroon, jos niin haluaa. Nykyisen asukkaan voi jättää asumaan ja tarvittaessa jatkaa nykyistä sopimusta. Halutessaan voi vaikka testamentata tilan hänelle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lawetti taas? Ei sillä sukulaisuussuhteella ole väliä, uusi omistaja sai tilan testamentilla. Ymmärsitkö?
Se millä on väliä, on millaisella sopimuksella nykyinen asukas asuu. Tämä sopimus määrittelee millä tavoin nykyisestä asukkaasta voi päästä eroon, jos niin haluaa. Nykyisen asukkaan voi jättää asumaan ja tarvittaessa jatkaa nykyistä sopimusta. Halutessaan voi vaikka testamentata tilan hänelle.Perikunnan pitää tehdä ensiksi pesänselvitys ja kaikki riippuu siitä, että onko perillisille muutakin omaisuutta. Ensiksi maksetaan kuolinpesän velat, joita perunkirjoituksessa ilmaantuukin.
Tämän jälkeen voi testamentilla myös saada jotain mahdollisessa jaossa, vaikka omaisuutta jouduttaisiin myymään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perikunnan pitää tehdä ensiksi pesänselvitys ja kaikki riippuu siitä, että onko perillisille muutakin omaisuutta. Ensiksi maksetaan kuolinpesän velat, joita perunkirjoituksessa ilmaantuukin.
Tämän jälkeen voi testamentilla myös saada jotain mahdollisessa jaossa, vaikka omaisuutta jouduttaisiin myymään.Jos on antanut maatilan siskonpojan asuttavaksi 20 vuotta sitten, niin aika suurella todennäköisyydellä muutakin omaisuutta on kohtuullisen paljon. Kun ei kerran ole ollut syytä myydä itselleen tarpeetonta maatilaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos on antanut maatilan siskonpojan asuttavaksi 20 vuotta sitten, niin aika suurella todennäköisyydellä muutakin omaisuutta on kohtuullisen paljon. Kun ei kerran ole ollut syytä myydä itselleen tarpeetonta maatilaa.
Onhan tuokin olettamus. Ei siinä aloituksessa väitetty tarpeettomaksi ja vainaja on voinut asua esimerkiksi kunnan palvelutalossa kunnan viimeistä
viemää penniä myöden. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onhan tuokin olettamus. Ei siinä aloituksessa väitetty tarpeettomaksi ja vainaja on voinut asua esimerkiksi kunnan palvelutalossa kunnan viimeistä
viemää penniä myöden.No nyt osuit asian ytimeen. Joku ääliö (lawetti?) tarinoi pesänselvityksestä ja omaisuuden myynnistä. Siitä aloittaja ei kysynyt yhtään mitään. Aloittaja kysyi neuvoa, mitä tehdä hänelle tulossa olevalle maatilalle. Tuollaisella vastauksella esitettyyn kysymykseen tulee koulun kokeessa nelonen.
Perusoletuksena on silloin se, että aloittaja tietää tilan olevan tulossa hänelle. Muutenhan hän olisi kysynyt kuolinpesän veloista ja omasta perintöosuudestaan velkojen suhteen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No nyt osuit asian ytimeen. Joku ääliö (lawetti?) tarinoi pesänselvityksestä ja omaisuuden myynnistä. Siitä aloittaja ei kysynyt yhtään mitään. Aloittaja kysyi neuvoa, mitä tehdä hänelle tulossa olevalle maatilalle. Tuollaisella vastauksella esitettyyn kysymykseen tulee koulun kokeessa nelonen.
Perusoletuksena on silloin se, että aloittaja tietää tilan olevan tulossa hänelle. Muutenhan hän olisi kysynyt kuolinpesän veloista ja omasta perintöosuudestaan velkojen suhteen.Kyllähän tuohon testamentattuna olleeseen osuuteen voi perunkirjoituksessa kohdistua isojakin saatavia. Ne maksetaan tietenkin päältä pesässä kuten kaikki muukin. Jos muutakin on pesässä, niin sisko tai hänestä aika jättäneenä juuri siskon poika ovat ainakin perillisinä kuolinpesän osakkaita myös.
Lopulta pesänselvityksen jälkeen selviää, mitä testamentilla tulee saamaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllähän tuohon testamentattuna olleeseen osuuteen voi perunkirjoituksessa kohdistua isojakin saatavia. Ne maksetaan tietenkin päältä pesässä kuten kaikki muukin. Jos muutakin on pesässä, niin sisko tai hänestä aika jättäneenä juuri siskon poika ovat ainakin perillisinä kuolinpesän osakkaita myös.
Lopulta pesänselvityksen jälkeen selviää, mitä testamentilla tulee saamaan.AP:lle, tuollaiset lawetin vastaukset ovat sitten ihan puutaheinää. Nyt se on häveliäisyyttään lakannut allekirjoittamasta vastauksiaan. Siskolla ja siskonpojalla ei ole mitään perittävää, jos omaisuuden jako on testamentilla määrätty. Pl. tilanne, jossa siskolle tai siskonpojalle on määrätty jotain.
- Anonyymi
Jos pystyy todistamaan mitä on tehnyt tilan hyväksi (= arvo säilynyt) ja kenties kustantanut tilaan kohdistuneita kuluja (korjaus, sähkölaskut, ylläpito) omasta pussista, voi hakea korvausta kuolinpesältä. Minä ainakin hakisin.
- Anonyymi
Tee poliisi ilmoitus, kun testamentti on tehty niin ihminen on tehnyt sen niin että se on hänen viimeinen tahtonsa, siinä ei katkeruudet auta, ei sen miehen saa siellä teidän tilalla asua . Kyllä virkavalta häätää pois jos on niin tyhmä ettei älyä itse lähteä.
- Anonyymi
Perunkirjoituksen perusteella ja pesänselvitykset käyden tuo kaikki selviää. Yltä korvaukset kuolinpesälle tulevat myös maksetuksi. Tämän jälkeen mikäli maatila tai osa siitä päätyy testamentilla saaduksi, niin voidaan keskustella vuokrasopimuksesta tai muutosta vaikkapa tarvittaessa häätönä. Täälläkin esimerkeissä ulosottomiehen häätö voi kestää...
Ensiksi otetaan tietenkin selvää nykyisestä vuokraussopimuksesta maatilaan ja sen mahdollisesta jatkuvuudesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perunkirjoituksen perusteella ja pesänselvitykset käyden tuo kaikki selviää. Yltä korvaukset kuolinpesälle tulevat myös maksetuksi. Tämän jälkeen mikäli maatila tai osa siitä päätyy testamentilla saaduksi, niin voidaan keskustella vuokrasopimuksesta tai muutosta vaikkapa tarvittaessa häätönä. Täälläkin esimerkeissä ulosottomiehen häätö voi kestää...
Ensiksi otetaan tietenkin selvää nykyisestä vuokraussopimuksesta maatilaan ja sen mahdollisesta jatkuvuudesta."Perunkirjoituksen perusteella ja pesänselvitykset käyden tuo kaikki selviää. Yltä korvaukset kuolinpesälle tulevat myös maksetuksi. Tämän jälkeen mikäli maatila tai osa siitä päätyy testamentilla saaduksi, niin voidaan keskustella vuokrasopimuksesta tai muutosta vaikkapa tarvittaessa häätönä. Täälläkin esimerkeissä ulosottomiehen häätö voi kestää...
Ensiksi otetaan tietenkin selvää nykyisestä vuokraussopimuksesta maatilaan ja sen mahdollisesta jatkuvuudesta."
Mitkä korvaukset kuolinpesälle? Aloittajan tapauksessa on ilmeisesti vain yksi osakas, eikä yksikään osakas noin lähtökohtaisesti maksa mitään pesälle (ellei pesän ulkopuolisilla varoilla lunasta pesän omaisuutta).
Vaikka olisikin kirjattu maanvuokrasopimus, niin sen vuokran tulee olla kohtuullinen. Mikäli vainaja on tehnyt jonkun 10 €/vuosi sopimuksen, niin testamentinsaaja voi hakea sen nostamista käräjäoikeudessa, loppuu sitten asukilta ilmainen asuminen. Lisäksi täytyy muistaa, että asumishyöty on verotettavaa tuloa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Perunkirjoituksen perusteella ja pesänselvitykset käyden tuo kaikki selviää. Yltä korvaukset kuolinpesälle tulevat myös maksetuksi. Tämän jälkeen mikäli maatila tai osa siitä päätyy testamentilla saaduksi, niin voidaan keskustella vuokrasopimuksesta tai muutosta vaikkapa tarvittaessa häätönä. Täälläkin esimerkeissä ulosottomiehen häätö voi kestää...
Ensiksi otetaan tietenkin selvää nykyisestä vuokraussopimuksesta maatilaan ja sen mahdollisesta jatkuvuudesta."
Mitkä korvaukset kuolinpesälle? Aloittajan tapauksessa on ilmeisesti vain yksi osakas, eikä yksikään osakas noin lähtökohtaisesti maksa mitään pesälle (ellei pesän ulkopuolisilla varoilla lunasta pesän omaisuutta).
Vaikka olisikin kirjattu maanvuokrasopimus, niin sen vuokran tulee olla kohtuullinen. Mikäli vainaja on tehnyt jonkun 10 €/vuosi sopimuksen, niin testamentinsaaja voi hakea sen nostamista käräjäoikeudessa, loppuu sitten asukilta ilmainen asuminen. Lisäksi täytyy muistaa, että asumishyöty on verotettavaa tuloa!Ainakin kaksi osakasta kerrottuna kuolinpesässä, jos muitakin euroja löytyy pesästä. Voi olla tietenkin vaikkapa kymmenenkin osakasta, kun ei ole kerrottu.
Kerrottu oli, että maatilan pito ei ole onnistunut ilmaiseksi, kun sitä on kunnossapidetty. Viideltä -seitsemältä vuodelta voi tästä esittää laskelman kuolinpesälle vainajan varoista ainakin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Perunkirjoituksen perusteella ja pesänselvitykset käyden tuo kaikki selviää. Yltä korvaukset kuolinpesälle tulevat myös maksetuksi. Tämän jälkeen mikäli maatila tai osa siitä päätyy testamentilla saaduksi, niin voidaan keskustella vuokrasopimuksesta tai muutosta vaikkapa tarvittaessa häätönä. Täälläkin esimerkeissä ulosottomiehen häätö voi kestää...
Ensiksi otetaan tietenkin selvää nykyisestä vuokraussopimuksesta maatilaan ja sen mahdollisesta jatkuvuudesta."
Mitkä korvaukset kuolinpesälle? Aloittajan tapauksessa on ilmeisesti vain yksi osakas, eikä yksikään osakas noin lähtökohtaisesti maksa mitään pesälle (ellei pesän ulkopuolisilla varoilla lunasta pesän omaisuutta).
Vaikka olisikin kirjattu maanvuokrasopimus, niin sen vuokran tulee olla kohtuullinen. Mikäli vainaja on tehnyt jonkun 10 €/vuosi sopimuksen, niin testamentinsaaja voi hakea sen nostamista käräjäoikeudessa, loppuu sitten asukilta ilmainen asuminen. Lisäksi täytyy muistaa, että asumishyöty on verotettavaa tuloa!Kyllä maanvuokra maatilasta voi olla rahassa mitattava summa, mutta myös 0 EUR aivan MTK:n papereiden mukaan.
- Anonyymi
Vajaa-älyinen lawetti tunkee taas siskoa ja siskonpoikaa perillisiksi, vaikka ap totesi avauksessaan siskonpojan jääneen osattomaksi testamentissa. Siskolla tai hänen pojallaan ei tietenkään ole mitään lakiosaa.
- Anonyymi
Ei edes väitetty testamentattuna olleen muuta kuin maatila. Oikeat perilliset ovat tietenkin myös olemassa perunkirjoituksessa. Sisko ja muut veljet tai heidän kuoltua heidän lapsensa ovat tietenkin tavalliset perilliset, jos edes pankkitilikin on olemassa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei edes väitetty testamentattuna olleen muuta kuin maatila. Oikeat perilliset ovat tietenkin myös olemassa perunkirjoituksessa. Sisko ja muut veljet tai heidän kuoltua heidän lapsensa ovat tietenkin tavalliset perilliset, jos edes pankkitilikin on olemassa.
"Ei edes väitetty testamentattuna olleen muuta kuin maatila. Oikeat perilliset ovat tietenkin myös olemassa perunkirjoituksessa. Sisko ja muut veljet tai heidän kuoltua heidän lapsensa ovat tietenkin tavalliset perilliset, jos edes pankkitilikin on olemassa."
Voi Lawetti pieni, taas kirjoitat ihan p*skaa.
Lapsettoman vainajan ensisijaiset perilliset ovat hänen vanhemmat. Mikäli vanhemmat ovat kuolleet, niin sitten sisarukset tai heidän jälkeläisensä.
Aloittajan tapauksessa asialla ei ole merkitystä, koska maatila on testamentin perusteella siirtynyt aloittajan omistukseen. Eli se asukas lähtee kuin leppäkeihäs, voi lisäksi joutua maksamaan korvauksia myymistään viljelytuotteista ja asumisesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Ei edes väitetty testamentattuna olleen muuta kuin maatila. Oikeat perilliset ovat tietenkin myös olemassa perunkirjoituksessa. Sisko ja muut veljet tai heidän kuoltua heidän lapsensa ovat tietenkin tavalliset perilliset, jos edes pankkitilikin on olemassa."
Voi Lawetti pieni, taas kirjoitat ihan p*skaa.
Lapsettoman vainajan ensisijaiset perilliset ovat hänen vanhemmat. Mikäli vanhemmat ovat kuolleet, niin sitten sisarukset tai heidän jälkeläisensä.
Aloittajan tapauksessa asialla ei ole merkitystä, koska maatila on testamentin perusteella siirtynyt aloittajan omistukseen. Eli se asukas lähtee kuin leppäkeihäs, voi lisäksi joutua maksamaan korvauksia myymistään viljelytuotteista ja asumisesta.Tässä olivat jotkut olettaneet, että vainajan varoja olisi muutoinkin kuten enemmänkin satasia vielä pankissa.
Niin ovat sitten vanhemmat kuolinpesässä, jos elävät. Kuitenkin vähintään kaksi sittenkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä hittoa tapahtuu nuorille miehillemme?
Mikä on saanut heidän päänsä sekaisin ja kadottamaan järjellisyytensä normaalista elämästä ja ryhtymään hörhöiksi? https3614274En sitten aio sinua odotella
Olen ollut omasta halustani yksin, mutta jossain vaiheessa aion etsiä seuraa. Tämä on aivan naurettavaa pelleilyä. Jos e831799- 441546
Martina jättää triathlonin: "Aika kääntää sivua"
Martina kirjoittaa vapaasti natiivienkusta suomeen käännetyssä tunteikkaassa tekstissä Instassaan. Martina kertoo olevan641539En vain ole riittävä
Muutenhan haluaisit minut oikeasti ja tekisit jotain sen eteen. Joo, ja kun et varmaan halua edes leikisti. Kaikki on o291370Oon pahoillani että
Tapasit näin hyödyttömän, arvottoman, ruman ja tylsän ihmisen niinku minä :(591341Kuka sinä oikeen olet
Joka kirjoittelet usein minun kanssa täällä? Olen tunnistanut samaksi kirjoittajaksi sinut. Miksi et anna mitään vinkkej521329Persut vajosivat pinnan alle
Sosiaali- ja terveysministeri Kaisa Juuson (ps) tietämättömyys hallinnonalansa leikkauksista on pöyristyttänyt Suomen ka2051325- 281215
Hei, vain sinä voit tehdä sen.
Only you, can make this world seem right Only you, can make the darkness bright Only you and you alone Can make a change81208