Olemme purkamassa isämme jakamatonta kuolinpesää eli tonttia veljeni kanssa. Isö kuoli jo 1997. Meitä on kaksi lasta eli osakasta minä ja veljeniVeljeni on vuokrannut tätä tonttia 30v ja rakentanut talonsa sinne. Itse asun muualla. Tonttia ei voi jakaa joten veljeni ostaa minut ulos pesön ulkopuolisilla varoilla. Tontti on arvioitu 150t e arvoiseksi joten veljeni maksaa mikulle 75t e.
Veljeni maksaa varainsiirtoveron. Pitääkö minun maksaa jotain veroa?
Verokysymys
Anonyymi
16
135
Vastaukset
- Anonyymi
ei.
- Anonyymi
Kyllä, luovutusvoittoveroa perukirjaan merkityn arvon ja toteutuneen kauppahinnan erotuksesta.
Ei luovutusvoittoa saa maassamme verovapaasti!- Anonyymi
Luovutusvoittoveroa kyllä tulee maksaa, jos luvutusvoittoa syntyy. Luovutusvoiton laksemiseen ap:n tapauksessa on kuitenkin yhden asemesta kaksi tapaa, joista ap voi valita itselleen edullisemman:
a) 75.000 € miinus ko. osuuden peintöverotusarvo (mistä ap on aikanaan perintöveron maksanut).
b) 75.000 € - 40 /100 x 75.000 € = 45.000 €.
b-kohdassa luovutusvoitto on siis 45.000 euroa, mistä vero on 14.100 euroa.
Kun perinnön lankeamisesta on kulunut jo 25 vuotta, b-vaihtoehto hyvin todennäköisesti on edullisempi ap:lle kuin a-vaihtoehto.
- Anonyymi
Ja se veli on maksanut koko ajan maavuokraa, josta aloittaja on maksanut pääomatuloverot.
Ellei ole maksanut tonttivuokraa, niin sitte pamahtaa päälle vielä lahjavero.- Anonyymi
Vuokraa ei ole pakko periä, voi antaa maksutta käyttää jos haluaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraa ei ole pakko periä, voi antaa maksutta käyttää jos haluaa.
"Vuokraa ei ole pakko periä, voi antaa maksutta käyttää jos haluaa."
Ellei kuolinpesä peri vuokraa, niin se on lahja, lahjaa verotetaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Vuokraa ei ole pakko periä, voi antaa maksutta käyttää jos haluaa."
Ellei kuolinpesä peri vuokraa, niin se on lahja, lahjaa verotetaan.Perintö- ja lahjaverolain 2 pykälän 3 momentti.
Perintö- tai lahjaveroa ei suoriteta myöskään testamentilla tai lahjana saadusta elinkautisesta nautintaoikeudesta, eläkkeestä taikka muusta elinkaudeksi tai määrävuosiksi jollekin testamentilla tai lahjana annetusta etuudesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perintö- ja lahjaverolain 2 pykälän 3 momentti.
Perintö- tai lahjaveroa ei suoriteta myöskään testamentilla tai lahjana saadusta elinkautisesta nautintaoikeudesta, eläkkeestä taikka muusta elinkaudeksi tai määrävuosiksi jollekin testamentilla tai lahjana annetusta etuudesta."Perintö- ja lahjaverolain 2 pykälän 3 momentti.
Perintö- tai lahjaveroa ei suoriteta myöskään testamentilla tai lahjana saadusta elinkautisesta nautintaoikeudesta, eläkkeestä taikka muusta elinkaudeksi tai määrävuosiksi jollekin testamentilla tai lahjana annetusta etuudesta."
Tuo ei päde maanvuokrasopimukseen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Perintö- ja lahjaverolain 2 pykälän 3 momentti.
Perintö- tai lahjaveroa ei suoriteta myöskään testamentilla tai lahjana saadusta elinkautisesta nautintaoikeudesta, eläkkeestä taikka muusta elinkaudeksi tai määrävuosiksi jollekin testamentilla tai lahjana annetusta etuudesta."
Tuo ei päde maanvuokrasopimukseen."Tuo ei päde maanvuokrasopimukseen"
No nyt kun laitoin lain kohdan, joka kertoo ettei käyttöoikeuden luovutus lahjana ole lahjaverotettavaa. Ja nyt väität, että maanvuokraa kohdellaankin erilailla, niin jos laitat lainkohdan, josta tämä nähdään. - Anonyymi
On maksanut tonttivuokraa
- Anonyymi
Itselläni on taas niin, että olemme jakamassa 40v isämme kuoleman jälkeen isän jakamatonta tonttia. Meitä on 2 jakajaa, sisareni ja minä, isämme ainoat lapset. Sisareni rakensi jo 35 v sitten mökin tontille. Nyt purkaessamme jakamatonta tonttia, sisareni joutuu maksamaan minun osuuden pois. 40v takaisessa isän perunkirjassa 1982
tontin arvo oli vain 6000 markkaa eli nykyrahassa 1000 euroa mistä maksoimme perintöveron. 40 vuodessa tontista tuli arvokas kaavoityksen rakentamisen teollisuuden jne takia ja välittäjä arvioi sen hinnaksi 130 000 euroa. Tontin arvo on kasvanut lähes nollasta. Taitaa tulla isot verot. Mistähän ne revin.- Anonyymi
Jos sisaresi lunastaa sinulta tontin osuuden maksamalla 65.000 euroa, niin onhan sinulla, mistä revit! Laskukaavan saat edeltä. Vero on 30 % 30.000 euroon asti ja 34 % sen ylittävästä luovutusvoitosta.
- Anonyymi
Kauhee vero. Kolmasosa 65000 eurosta. Eihän siitä jää kun 42000€.
- Anonyymi
Ap n tilanne oli siis se että tontille jäävä maksaa varainsiirtoveron. Ja rahalla poisostettu maksaa luovutusvoittoveron mikä pohjautuu tontin arvonnousuun x vuodessa. Miksei tontille jäävä joudu maksamaan mitään tontin muututtua kalliimmaksi?
- Anonyymi
Koska varallisuusvero on kumottu. Maksaa hänkin luovutusvoittoveroa, kun myy aikanaan.
- Anonyymi
Eihän ap myy osuuttaan hän vain saa rahana oman osansa jakamattomasta pesästä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1502019
Stubb kävi pelaamassa golfia Trumpin kanssa Floridassa
Presidentit tapasivat aamiaisella, pelasivat kierroksen golfia ja lounastivat yhdessä. Vierailu oli luonteeltaan epävir3201214Mies, miksi et vaikuta halukkaalta?
Ihmeellistä käytöstä mieheltä. Toki et ole mikään teinipoika enää.831019- 35898
Minkä kultakimpaleen
Menetän jos en saa häntä. Joku muu saisi nauttia siitä hellyydestä, huumorista ja intohimosta. Ehkä hän ymmärtää nyt mik31839- 52819
- 71764
Joustoasuminen , kyykyttämistä vai ihan vaan mielenvikaisuutta?
https://yle.fi/a/74-20149669 Kun asumistukia leikataan joittenkin sääntöjen mukaan,olis pakko muuttaa halvempaan. Mutta18756Onko kaivattusi
Työelämässä vai ei? Jo on niin mitä ajattelet hänen ammatistaan? Jos ei ole niin haittaako se sinua?44711Ikävä on häntä
Josta on tullut niin tärkeä ja rakas. Olisinko onnellinen hänen kanssaan. Ne rakastavat silmät jotka mua katsoo aina jos56709