Naapuritalossa on taphtunut vesivahinko.
Haisee homeelle.
Ei kaivoa. Ei viemäriä, sähköt on. Kuituverkkoon voisi liittyä.
Se on ollut asumattomana 6 vuotta, remontoimaton 60-luvun alusta.
Sijotsee 15 km päässä kyläkeskuksesta.
Mikä on purkukuntoisen talon myyntihinta
Anonyymi
37
2699
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä ideaa on hankkia joku kuitu purkukuntoiseen taloon?
- Anonyymi
Nostaa talon arvoa.
- Anonyymi
Mikä se sellainen talo on jossa ei ole viemäriä eikä kaivoa, ilmeisesti ei siis mitään vesijohtoja. Ämpäreilläkö on kannettu vettä lattioille, että on saatu vesivahinko aikaan?
- Anonyymi
Tiedättekös kaupunkilaiset? taidatte olla demareita.
Haja-asutusalueella kuituliitäntä voi lisätä tontin arvoa. Ainakin se maksaa tuhansia hankkia, nyt selviää tonnilla.
Tiedättekös että vettä voi tulla muualtakin kuin kunnan vesijohdosta, vaikka katosta tai maaperästä
Tiedättekö että kaivo on naapurin tontilla joka on myyty aikaa sitten. Senkin TVH suolasi pilalle. pumpulla sieltä on vesi tullut ja putket jäätyneet.
Tiedättekös että jätevesille tarvitaan viemäri joka johtaa jätevedet muovisäiliöön.
Umpi- tai imeytykseen, sellaista joka on rak määräysten mukaine ei ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tiedättekös kaupunkilaiset? taidatte olla demareita.
Haja-asutusalueella kuituliitäntä voi lisätä tontin arvoa. Ainakin se maksaa tuhansia hankkia, nyt selviää tonnilla.
Tiedättekös että vettä voi tulla muualtakin kuin kunnan vesijohdosta, vaikka katosta tai maaperästä
Tiedättekö että kaivo on naapurin tontilla joka on myyty aikaa sitten. Senkin TVH suolasi pilalle. pumpulla sieltä on vesi tullut ja putket jäätyneet.
Tiedättekös että jätevesille tarvitaan viemäri joka johtaa jätevedet muovisäiliöön.
Umpi- tai imeytykseen, sellaista joka on rak määräysten mukaine ei ole."Tiedättekös kaupunkilaiset? taidatte olla demareita.
Haja-asutusalueella kuituliitäntä voi lisätä tontin arvoa. Ainakin se maksaa tuhansia hankkia, nyt selviää tonnilla.
Tiedättekös että vettä voi tulla muualtakin kuin kunnan vesijohdosta, vaikka katosta tai maaperästä
Tiedättekö että kaivo on naapurin tontilla joka on myyty aikaa sitten. Senkin TVH suolasi pilalle. pumpulla sieltä on vesi tullut ja putket jäätyneet.
Tiedättekös että jätevesille tarvitaan viemäri joka johtaa jätevedet muovisäiliöön.
Umpi- tai imeytykseen, sellaista joka on rak määräysten mukaine ei ole."
Niin tonnin kuituliittymä nostaa tontin arvon jo 500 euroon, eli talon purkukustannusten jälkeen arvo on -19500 €.
- Anonyymi
Talon purkaminen maksaa se 20.000-30.000 €, eli talon arvo on tuon verran negatiivinen. Mikäli tontin arvo on alle talon purkukustannusten, niin voi unohtaa koko kohteen. Jättää vain talon sortumaan itsestään.
- Anonyymi
Ei voi jättää sortumaan itsestään. Kunta asettaa ennenpitkää uhkasakon rumentavasta rakennuksesta ja jos omistajalla on jotain omaisuutta ulosmitataan se siitä.
Eikä pelkkä purkaminenkaan välttämättä auta mitään. Joidenkin kuntien rakennusmääräyksissä sanotaan että tyhjää tonttiakaan ei saa jättää hoitamatta metsittymään, vaan sitäkin pitää säännöllisesti hoitaa. Jos ei itse asu samalla paikkakunnalla, joutuu tämän hoitamisen teettämään ulkopuolisilla joka voi tulla kalliiksi.
- Anonyymi
Jos sen laittaa nettiin myyntiin 30.000 eurolla niin menee varmasti heti. Negatiivista kiinteistön arvoa ei ole. Turha puhella juttuja "miinus purkukustannukset"
- Anonyymi
Kuka puupää ostaa 30 tonnilla satasen tontin?
- Anonyymi
Jos purkukuntoisen talon myy kovemmalla hinnalla kuin tontin hinta miinus purkukulut, voi ostaja viedä myyjän oikeuteen. Oikeus toteaa että mitkään "myydään purkukuntoisena" -maininnat eivät kauppakirjassa merkitse mitään vaan on talo on myyty asumiskelpoisena koska hinta on ollut kovempi kuin pelkän tontin hinta. Myyjä sitten joutuu maksamaan korvauksia talon vioista plus helposit satoihin tuhansiin kohoavat oikeudenkäyntikulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos purkukuntoisen talon myy kovemmalla hinnalla kuin tontin hinta miinus purkukulut, voi ostaja viedä myyjän oikeuteen. Oikeus toteaa että mitkään "myydään purkukuntoisena" -maininnat eivät kauppakirjassa merkitse mitään vaan on talo on myyty asumiskelpoisena koska hinta on ollut kovempi kuin pelkän tontin hinta. Myyjä sitten joutuu maksamaan korvauksia talon vioista plus helposit satoihin tuhansiin kohoavat oikeudenkäyntikulut.
Ei tonttia voi myydä kovemmalla hinnalla kuin mitä ostaja maksaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei tonttia voi myydä kovemmalla hinnalla kuin mitä ostaja maksaa.
Tontin käypä hinta määräytyy sen mukaan mitä alueella on keskimäärin tonteista maksettu. Jos kauppahinta on korkeampi kuin tuon mukaan määräytyvä tontin hinta miinus purkukulut, toteaa oikeus että taloa ei ole oikeasti myyty purkukuntoisena ja myyjä joutuu maksamaan korvauksia ja oikeudenkäyntikuluja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontin käypä hinta määräytyy sen mukaan mitä alueella on keskimäärin tonteista maksettu. Jos kauppahinta on korkeampi kuin tuon mukaan määräytyvä tontin hinta miinus purkukulut, toteaa oikeus että taloa ei ole oikeasti myyty purkukuntoisena ja myyjä joutuu maksamaan korvauksia ja oikeudenkäyntikuluja.
Voisikohan riskin kiertää myymällä tontin / talon huutokaupalla?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontin käypä hinta määräytyy sen mukaan mitä alueella on keskimäärin tonteista maksettu. Jos kauppahinta on korkeampi kuin tuon mukaan määräytyvä tontin hinta miinus purkukulut, toteaa oikeus että taloa ei ole oikeasti myyty purkukuntoisena ja myyjä joutuu maksamaan korvauksia ja oikeudenkäyntikuluja.
Höpöhöpö.
Jos ostaja vapaaehtoisesti maksaa, niin on hänen häpeänsä se, paljonko maksa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Höpöhöpö.
Jos ostaja vapaaehtoisesti maksaa, niin on hänen häpeänsä se, paljonko maksa.Oikeus ei tulkitse asiaa näin. Jos talo on myyty kovemmalla hinnalla kuin tontti miinus purkukulut, on myyjä vastuussa kaikista virheistä joita ostaja talosta seuraavan viiden vuoden aikana löytää. Oikeus tulkitsee että on myyty asumiskelpoinen talo ja myyjän vastuu säilyy.
Tietenkin talon purkulut ovat yleensä luokkaa 20-30teur ja jos tontin arvo ei kata tuota, pitää myyjän maksaa ostajalle jotta välttää vastuun.
- Anonyymi
Vain ääliö kyselee purkukuntoisen talon myyntiarvoa kertomatta paikkakuntaa ja sijaintia.
Helsingissä Meilahdessa merenrannalla purkukuntoisen talon arvo on miljoonia. Pohjoiskarjalassa syrjäkylällä kukaan ei huoli sitä edes rahasta.- Anonyymi
Tontti sijaitsee 20 km päässä lähimmästaä 25 tuhannen asukkaan kaupungista.
300 km helsingista pohjoiskoilliseen.
Tievaltion hiekkatien varressa.
Sijainti: N=6969414.243, E=647486.823 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontti sijaitsee 20 km päässä lähimmästaä 25 tuhannen asukkaan kaupungista.
300 km helsingista pohjoiskoilliseen.
Tievaltion hiekkatien varressa.
Sijainti: N=6969414.243, E=647486.823Tuntematta kohdetta sen enempää sanoisin että arvo on aika pieni jos ei rantaviivaa ole.
- Anonyymi
Ensimmäinen järkevä kommentti! Tietenkin tontin sijainti ratkaisee sen arvon.
- Anonyymi
Pohjoiskarjalaisista asuttavista taloista tarjotaan halvimmillaan satasia rannalla tonneja.
- Anonyymi
Vain todellinen ääliö nimittelee muita äälioiksi tietämättä kysyjän taustoja tai kokemusta.
Todellinen idiootti uskoo Meilahdessa olevan talon olevan ostamisen arvoinen millään hinnalla.
Kuka hullu ostaa purkukuntoisen kehä kolmosen sisäpuolelta, Meilahti on nouseva maahanmuuttaja slummi, jossa on vain kerrostaloja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ensimmäinen järkevä kommentti! Tietenkin tontin sijainti ratkaisee sen arvon.
Jokainen järkevä ymmärtää sijainnin merkityksen, ei sitä tarvitse erikseen kertoa.
Ja rantaa ei enää ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vain todellinen ääliö nimittelee muita äälioiksi tietämättä kysyjän taustoja tai kokemusta.
Todellinen idiootti uskoo Meilahdessa olevan talon olevan ostamisen arvoinen millään hinnalla.
Kuka hullu ostaa purkukuntoisen kehä kolmosen sisäpuolelta, Meilahti on nouseva maahanmuuttaja slummi, jossa on vain kerrostaloja.Et taida koskaan olla käynyt Helsingin Meilahden omakotialueen merenrantatonteilla? Menepä käymään, niin keskustellaan asiasta uudestaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Et taida koskaan olla käynyt Helsingin Meilahden omakotialueen merenrantatonteilla? Menepä käymään, niin keskustellaan asiasta uudestaan.
Pääkaupunkiseudulla asuneena en muuttaisi meilahteen vaikka saisin sieltä ilmaisen asunnon.
Suomalaiset tulevat palenemaan sieltä invaasion tielta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vain todellinen ääliö nimittelee muita äälioiksi tietämättä kysyjän taustoja tai kokemusta.
Todellinen idiootti uskoo Meilahdessa olevan talon olevan ostamisen arvoinen millään hinnalla.
Kuka hullu ostaa purkukuntoisen kehä kolmosen sisäpuolelta, Meilahti on nouseva maahanmuuttaja slummi, jossa on vain kerrostaloja.Pari vuotta sitten Helsingin Vesalassa pistettiin nurin 1970-luvun omakotitalo. Nyt tontilla on kaksi rivitaloa.
Ja kaikki tuo Kehä kolmosen sisäpulella.
- Anonyymi
Joillekin vanha autiotalo on kuluerä ja riesa. Jollekin tekijälle hyvä aihio ja mahdollisuus. Ostajia on niin monenlaisia. Myyntiin vaan 👍
- Anonyymi
"Sähköliittymän arvo"!!!
- Anonyymi
Uusi liittymä maksaa sähköyhtiön hinnaston mukaan 4750 €.
- Anonyymi
Aloitukseen liittyvään kysymykseen purkukuntoisen talon arvosta on selvä vastaus, nolla euroa,
Mutta jos kauppaan liittyy sähkö- ja/tai vesiliittymiä, rantaviivaa tontilla yms. niin silloin hinta on se minkä ostaja siitä suostuu maksamaan - Anonyymi
Jos tontti on vähintään puoli hehtaari, voisi sähköliittymineen hinta olla jotain 7000e.
- Anonyymi
1600 m2
- Anonyymi
Meilahdessa tuommoisia on tyrkyllä jatkuvasti. Joillakin tonteilla on rantaakin.
- Anonyymi
Voi sitä haaveilla ja itse hinnoitella kohteita, mutta kyllä ne saamatta useimmiten jää.
Se joidenkin mielestä purkukuntoinen on toisen mielestä kunnostuskelpoinen ja kolmannen mielestä asumiskelpoinen.
Siitä se hinta muodostuu. - Anonyymi
Miksi kukaan täysissä järjissä oleva ostaisi maalta vain 1600m2 maata ja purkukuntoisen rähjän.
Ei niin mitään järkeä ostaa käyttökelvotonta taloa sähköliittymän ja jonkun tulevan "kuidun" takia.
300 kilometrin päästä pääkaupunkiseudusta ja vielä kun lähimpään kaupukiin on 20 kilsaa matkaa, niin tuo maapohjan määrä on luokattoman vähän. Ei saa edes polttopuita ilmaiseksi tehtyä omilta mailta.
Samoilta tienoilta saa taatusti ostaa maapohjaa hehtaareittain ilman rakennuksia edullisemmin kuin tuo rähjä.- Anonyymi
Maapohjista maksetaan itä-Suomessa n.0,6€ m2
- Anonyymi
Siksi, kun se nipottajan mielestä purkukuntoinen onkin taitavan itse korjaajan mielestä edullisesti korjattavissa asumiskelpoiseksi. Ei asumiseen, edes omakotiasumiseen ole pakko laittaa satojatuhansia euroja ja moni tulee järkiinsä kun on talolainan ottanut myöhemmällä iällä ja saa loppuerän maksettua 60 vuotiaana niin myy kallliin turhan suuren talonsa pois ja hankkii tämän mummonmökin ja elelee henkisesti ja taloudellisesti herroiksi loppuelämänsä.
Nämä ovat valintakysymyksiä. - Anonyymi
Nimenomaan asuminen, ja se miten raha-asiansa järjestää, on valintakysymys.
Kannattaa jo nuorena miettiä mitä sitä isona rupeaa tekemään ja mitä haluaa omistaa.
Aika huonosti on elämä mennyt, jos vielä 60 vuotiaana pitää asuntolainaa maksaa ja silti ei ole varaa kuin johonkin purkukuntoiseen mörskään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1442161- 271938
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231888Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851690Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?621498Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201276Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381180- 111168
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371163Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101157