Olen ollut mukana kymmenessä omakotitalon kuntokartoituksissa. Erot ovat suuria.
Jotkut tarkastajat tekevät huomautuksen ja korjauskehoituksen mm. vaikkapa -80 luvun talon ikkunoiden katkenneita muovista "kitti"listoista mutta jättävät mainitsematta saman talon peltikatosta jota on yritetty korjata rakennusliimoilla!
Samoin olen huomannut asian jossa tarkastaja luulee esimerkiksi tiilihormiin rakennetun huippuimurin yläpään putkea lämmityskattilan savuhormiksi!
Ei pitäisi arvailla eikä luulla.
Hyvin suuria eroja kuntokartoituksissa.
4
66
Vastaukset
- Anonyymi
"Olen ollut mukana kymmenessä omakotitalon kuntokartoituksissa. Erot ovat suuria.
Jotkut tarkastajat tekevät huomautuksen ja korjauskehoituksen mm. vaikkapa -80 luvun talon ikkunoiden katkenneita muovista "kitti"listoista mutta jättävät mainitsematta saman talon peltikatosta jota on yritetty korjata rakennusliimoilla!
Samoin olen huomannut asian jossa tarkastaja luulee esimerkiksi tiilihormiin rakennetun huippuimurin yläpään putkea lämmityskattilan savuhormiksi!
Ei pitäisi arvailla eikä luulla"
Niin, ei kannata valita sitä halvinta!
Oikeasti pätevä kuntotarkastaja veloittaa se noin kaksi tonnia, mutta se on kyllä sen arvoista!!- Anonyymi
On kuule ollut sellaisiakin jotka veloittaa kaksi tonnia ja nimenomaan se kallein olikin huonompi vaihtoehto kuin edellinen halvempi.
- Anonyymi
Kuntokartoitus ei mitenkään voi selvittää kaikkia talon piileviä vikoja. Koko talo pitäisi purkaa jotta täydellinen lista vioista voitaisiin tehdä.
Myyjä on kuitenkin vastuussa viisi vuotta kaikista niistä vioista joita ei kauppakirjassa ole tarkasti yksilöity. Kun ostaja löytää jonkun vian viiden vuoden sisällä kaupasta, on edessä oikeudenkäynti ja myyjä joutuu maksamaan satoihin tuhansiin kohoavia korvauksia ja oikeudenkäyntikuluja. Mitään mahdollisuutta myyjällä ei tältä ole suojautua koska kaikkia vikoja ei etukäteen voi kauppakirjaan yksilöidä.
Mitään toivoa myyjällä ei ole. Ainoa järkevä teko on purkaa talo ja myydä pelkkä tontti. - Anonyymi
Yleensä nämä menevät niin, että joku käy pyörimässä paikalla ja toteaa että kaikki näyttää hyvälle. Sitten muutat asuntoon, asut jonkin aikaa kunnes saat epämääräisiä oireita, teetät uusia tarkastuksia joissa avataan rakenteita ja lopulta selviää että koko rakennus on läpimätä. Sitten taistelet oikeudessa 5-10 vuotta ja saat joko jonkin mitättömän korvauksen joka ei kata mitään tai et mitään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1504275
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1133864- 232651
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa281881"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla221747Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151639Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak191625Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301543Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????911521Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181501