Maksan joka kuu ulosottoon eläkkeestäni suojaosuuteen saakka. Olen lyhentänyt velkaani melko vähän, koska maksuvara on pieni ja uo:n kulut suuret. Asun omassa vanhassa talossani maaseudulla. Onko kokemuksta, voiko käydä jatkossa niin, että sekä maksan velkaani että joudun luopumaan kodistani pakkomyynnissä?
Talon arvo kattaa kyllä velan, mutta silloin joudun täysin yhteiskunnan elätiksi pienen eläkkeen riittämättömyyden vuoksi. Vuokraan tulen tarvitsemaan maksimi asumistuen loppuelämäkseni.
Siis, kysymys on, voiko ulosotto päättää nyt ykskaks omaisuuden realisoinnista, vaikka olen maksanut jo useamman vuoden lainanlyhennyksiä? Onko se raha mennyt kankkulan kaivoon?
Talon arvo kattaa kyllä velan, mutta silloin joudun täysin yhteiskunnan elätiksi pienen eläkkeen riittämättömyyden vuoksi. Vuokraan tulen tarvitsemaan maksimi asumistuen loppuelämäkseni.
Siis, kysymys on, voiko ulosotto päättää nyt ykskaks omaisuuden realisoinnista, vaikka olen maksanut jo useamman vuoden lainanlyhennyksiä? Onko se raha mennyt kankkulan kaivoon?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oman talon realisoinnissa oli ulosoton käytäntö sellainen, että todella ulosmittasivat sekä tuloista rahaa että vaativat kiinteistön haltuunsa ja myyntikieltoon. Ihmettelin käytäntöä, koska kuitenkin ennen myyntiä omistaja (velallinen) maksaa kaikki kiinteistön kulut omasta pussistaan. Sähkön, peruslämmön, kunnan pakolliset kulut, kiinteistöveron yms.
Tämä johti siihen, ettei enää tulot rittäneet kahden asunnon kuluihin ja velkataakka kasvoi. Asuntoa ei sitten myytykään kahden vuoden veivauksen jälkeen. Koko kahden asunnon show vei rahat ja hermot, jo muuttokulut (muutto pois 500km päähän ja sitten taas takaisin) perikatoon.
Eli kyllä, molemmista otetaan, sekä palkasta että omaisuudesta, vaikka omaisuus kattaisi velan kokonaisuudessaan. Iso epäkohta!
Jos talon myynnillä saisit velan maksettua ja jos se ei lyhene (uo:n mielestä) riittävän nopeasti nykyisellä maksutavallasi, on ihan mahdollista, että haluavat talon myyntiä.
Jos velka on suppeassa ulosotossa, ei omaisuutta ulosmitata.
Osa veloista, muistaakseni 3, on normaalissa ja pari pientä suppeassa. Kenenkään summa ei ole suurensuuri eikä etuoikeutettu vaatimaan myyntiä. Mielestäni näin, koska ovat muutaman tuhannen luokkaa. Tuntuisi oudolta ajaa pois kotoaan parin tonnin takia.
Tiedä heistä, mutta eniten harmittaa jos olen maksanut kuitenkin turhaan vuosia lyhennystä ja elänyt kittuuttaen. Ja jättänyt kaiken kivan tekemisen pois, sukulaisvierailut ja matkat, paremman ruuan ja terveydenhoidonkin. Nyt viimeksi hammashoito jäi kesken (implantti), koska mitään mahdollisuutta ei ole 700 tuloilla kustantaa 2000 euron loppuhoitoa. Olen vanhuuseläkeläinen ja elinaikaa on siinä 5-10 vuoden ennusteella jäljellä ilman uutta sairautta. Tuolla ajalla maksan kyllä velat, mutta meneekö loppuelämä ihan surkeaksi näin, sitä mietin. Voudin arvio talosta oli alakanttiin, mies ikäänkuin tahallaan katseli paikkakunnan tasoa nenän varttaan. Taloa arvioitiin myyntitoimia varten muutama vuosi sitten. Ei myyty silloin.