Onko sellaisesta kokemusta, että vaihtaa ulosmitatun omaisuuden toiseen about samanhintaiseen? Siis ajatus on, että oma syrjäseudun kiinteistökauppa tehdään vaihtoperiaatteella parempaan asuinalueeseen. Velkasumma alittaa oman talon arvon ja nyt olisi mahdollisuus tehdä ikäänkuin vaihtokauppa, oma kiinteistö vakuutena toiseen, mutta paremmilla mahdollisuuksilla myyntiin tulevaisuudessa.
Voiko ulosotto laittaa kapuloita rattaisiin tällaisessa?
Olen antanut oman taloni vakuutena ulosotolle velkasummaa vastaan. Kyseessä ei ole pankin velka, vaan kulutusluotot. Oma myynti ei ole sujunut ja muuttohalu on iso jo työnkin puolesta. Nyt olisi mahdollisuus saada asukas taloon, eläkeläinen, ja saisin vapautuksen poismuuttoon. Uuden talon osto ei tule kysymykseen, koska en saa lainaa, mutta vaihtokauppa on mahdollista. Torppa vastaan torppa, mutta sijainti eri.
Mitä mietteitä herätti?
Voiko ulosotto laittaa kapuloita rattaisiin tällaisessa?
Olen antanut oman taloni vakuutena ulosotolle velkasummaa vastaan. Kyseessä ei ole pankin velka, vaan kulutusluotot. Oma myynti ei ole sujunut ja muuttohalu on iso jo työnkin puolesta. Nyt olisi mahdollisuus saada asukas taloon, eläkeläinen, ja saisin vapautuksen poismuuttoon. Uuden talon osto ei tule kysymykseen, koska en saa lainaa, mutta vaihtokauppa on mahdollista. Torppa vastaan torppa, mutta sijainti eri.
Mitä mietteitä herätti?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Taloa ei anneta ulosotolle vakuudeksi, vaan ulosotto ulosmittaa talon vakuudeksi. Ulosmittaus ei purkaudu ennen velan maksua.
Mutta kysy asiaa tietysti ensin ulosottohenkilöltäsi äläkä täältä.
No mutta tällähän tilanteella ulosotto ja velkojat saisivat rahansa paremmin kuin nykyisellä. Talo on ulosmitattu, mutta ei myynnissä. On toimenpidekiellossa (ja siis todella panttina), mutta vapaasti käytössäni. Nykyinen käytäntö, jossa olen pallo jalassa talosta ja myös palkan ulosmittauksesta, alkaa olla liian vaikea työn puolesta. Olen joutunut kieltäytymään jo monista työmaista, koska asuintalo on aivan väärällä paikkakunnalla. Rahat ei riitä kahden paikan asumiseen ja kuluihin, koska palkkaa ulosmitataan joka kuu.
Varainsiirtoveron kahta maksua vaihtokaupassa pidän kyllä todella epäreiluna. Valtio on ahne.
"Varainsiirtoveron kahta maksua vaihtokaupassa pidän kyllä todella epäreiluna. Valtio on ahne."
Mitä epäreilua tuossa on, rahan sijaan maksetaan vaihto-omaisuudella, mutta kauppa on aina kauppa!
Ulosottomies varmaan haluaa, että kiinteistöä vaihtaa hyvältä asuinalueelta huonolle asuinalueelle ja nimenomaan aina syksyisin. Tämä on kuulema sitä eriytymisen ehkäisyä!