Lyhentääkö inflaatio nyt asuntolainani?

Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä.

Anonyymi kirjoitti:

Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä.

Lue lisää

"Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä."

Asuntokauppa on nyt todella pahasti jäissä, eli nyt ei tietetenkään kannata myydä.

Terveisin,

YKV, LKV, LVV

Anonyymi kirjoitti:

"Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä."

Asuntokauppa on nyt todella pahasti jäissä, eli nyt ei tietetenkään kannata myydä.

Terveisin,

YKV, LKV, LVV

Lue lisää

Älä viitsi pelleillä vakavalla asialla asuntojen hinnat laskee koko ajan ja myyntiajat ovat pidentyneet koko ajan. Ja suunta näyttää jatkuvan vielä vuosia loppua ei näy.
Kohta tässä kay kuten golf osakkeet että joutuu maksamaan että pääsee eroon omasta asunnostaan. Vastikkeet ovat nousseet niin suureksi että kannatta asua vuokralla.

Anonyymi kirjoitti:

Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä.

Lue lisää

Joskus saa joskus ei, riippuu ihan tapauksesta.
Yleisesti ottaen inflaatio syö korkoa, mutta se edellyttäisi myös palkkojen reilua nousua, muuten se menee päinvastoin jos asuntojen hinnat ei nouse reilusti ja nyt näyttää ettei hinnat ainakaan nouse kun talous sakkaa..

Anonyymi kirjoitti:

Paskapuhetta,2 vuotta sitten asunnon ostanut saa nyt 20% voittoa heti.
Asuntokauppa käy kuumana ja nyt kannattaa ostaa koska hinnat nousevat yhä.
Lehdessä oli juuri välittäjän haastattelu ja kertoi että nopeasti menee asunnot ja pulaa on myytävistä.

Lue lisää

Hah hah hah. Nyt alkaa jo olla epätoivoista.
Suomi on täynnä näitä wannabee Jetroja, Yleensä kiinteistövälitys tai rakennusgryndaus alalla.
Se on poijjaat vaan lainat maksettava. Kaikkiahan haluaa isot kalliit uudet asunnot ja heti, vaikka tuloina suunnilleen tuulen huuhtoma perse.

Oletko tietoinen uusimpien liittokierrosten tilanteesta? Näyttää siltä, että palkankorotuksia on tulossa ihan reilusti...

Toki palkat yleensä seuraavat inflaatiota 1-2 vuoden viiveellä. Mutta asuntolaina on yleensä 20 vuoden luokkaa, joten ongelma on vain inflaation kiihtymisvaiheessa, eli about nyt. Ensi vuonna helpottaa, sitä seuraavana lisää, jne.

TheRat kirjoitti:

Oletko tietoinen uusimpien liittokierrosten tilanteesta? Näyttää siltä, että palkankorotuksia on tulossa ihan reilusti...

Toki palkat yleensä seuraavat inflaatiota 1-2 vuoden viiveellä. Mutta asuntolaina on yleensä 20 vuoden luokkaa, joten ongelma on vain inflaation kiihtymisvaiheessa, eli about nyt. Ensi vuonna helpottaa, sitä seuraavana lisää, jne.

Lue lisää

Hyvä pointti. En tiennyt palkankorotuksista.

> Kädestä suuhun eläjiltä loppuu kohtapuolin rahat,

Siis tyffeleiltä loppuu rahat. Tyffeleillä kun on aina ollut periaatteena, että raha polttaa käsissä ja siitä hankkiudutaan mahdollisimman nopeasti eroon. Päihteet noin etunenässä hankintatarpeissa, mutta auto on aikaisemmin ollut myös suosittu tapa hävittää liikoja rahoja. Kummasti on muuten vähentynyt tyffelien kehuskelu sillä, mite on varaan hienompaan autoon kuin omistusasujalla.....

TheRat kirjoitti:

Oletko tietoinen uusimpien liittokierrosten tilanteesta? Näyttää siltä, että palkankorotuksia on tulossa ihan reilusti...

Toki palkat yleensä seuraavat inflaatiota 1-2 vuoden viiveellä. Mutta asuntolaina on yleensä 20 vuoden luokkaa, joten ongelma on vain inflaation kiihtymisvaiheessa, eli about nyt. Ensi vuonna helpottaa, sitä seuraavana lisää, jne.

Lue lisää

Palkat nousee mutta tuleva lama vie taas monelta työpaikan.

Anonyymi kirjoitti:

Palkat nousee mutta tuleva lama vie taas monelta työpaikan.

Voi olla. Tosin tässä vaiheessa on aika työntekijän markkinat. Elvytys ehkäisi laman ainakin tähän asti. Saapa nähdä miten käy jatkossa.

Koska tilanteessa on pieni riski, vaihdoin itsekin juuri työpaikkaan, joka on riittävän varma, mutta silti kohtalaisesti palkattu. Edellinen olisi ollut vielä pari pykälää varmempi, mutta palkkaus ei kehittynyt toivotulla tavalla...

Eipä osakesijoittaja laske tuottoja (tai tappioita) vajaan vuoden ajanjaksolle vaan kyse on huomattavasti pitkäkestoisemmasta toiminnasta. Nythän osakkeita kannattaa ostaa, ei myydä.
Se vaan vaatii rahaa jota osakesijoittamista leikkivillä ei ole, vaan siellä joudutaan nyt myymään eli realisoimaan kurssilasku.

Anonyymi kirjoitti:

Eipä osakesijoittaja laske tuottoja (tai tappioita) vajaan vuoden ajanjaksolle vaan kyse on huomattavasti pitkäkestoisemmasta toiminnasta. Nythän osakkeita kannattaa ostaa, ei myydä.
Se vaan vaatii rahaa jota osakesijoittamista leikkivillä ei ole, vaan siellä joudutaan nyt myymään eli realisoimaan kurssilasku.

Lue lisää

Kiitos osakevinkistä mutta täytyy sanoa että "ei kiitos" !
Kusettajien lankaan ei pidä lentää, varsinkin kun
päällä on järjestelmäromahdus.
Pelatkaa keskenänne.
t. svt

Nyt ei enää sitten puutu kuin se asunnostasi yli 300 000 € maksava hölmö.
Mihin meinaat muuttaa, Kiuruvedelle vai Toholammille?

Anonyymi kirjoitti:

Nyt ei enää sitten puutu kuin se asunnostasi yli 300 000 € maksava hölmö.
Mihin meinaat muuttaa, Kiuruvedelle vai Toholammille?

Tähän osoitteeseen ostajia olisi jonossa.
Hyviä vaihtoehtoja molemmat mutta ajattelin savonlinnan kaunista kaupunkia,helsingissä ei ole mitään mitä ei olisi savonlinnassa.
Todennäköisesti myynjo kesän jälkeen ja otan rahat "taskuun".

Anonyymi kirjoitti:

Tähän osoitteeseen ostajia olisi jonossa.
Hyviä vaihtoehtoja molemmat mutta ajattelin savonlinnan kaunista kaupunkia,helsingissä ei ole mitään mitä ei olisi savonlinnassa.
Todennäköisesti myynjo kesän jälkeen ja otan rahat "taskuun".

Lue lisää

Niinpä, oletko käynyt Savonlinnassa? Talvella.

Hah hah, kuule kun kysytte meiltä putkiremppaa voin kertoa että se maksaa maltaita.

Itse käärimme noista kaskustarempoista aika muhkeat summat, Viron pojilla helppo tulla lahden yli.

Ensimmäiset rommarit tulivat muuten noin 20 vuotta sitten selittämään samaa. Asuntojen hinnat tippui silloinkin ihan kohta ;)

Anonyymi kirjoitti:

Ensimmäiset rommarit tulivat muuten noin 20 vuotta sitten selittämään samaa. Asuntojen hinnat tippui silloinkin ihan kohta ;)

25 vuotta sitten, 97 hoodeilla

Anonyymi kirjoitti:

25 vuotta sitten, 97 hoodeilla

90-luvulla ei puhuttu rommauksesta, vaan siitä, että hinnat laskevat, koska ovat ennenkin laskeneet. Laskun ei edes pitänyt päättyä nollaan, vaan asuntojen hintojen piti muuttua negatiiviseksi.

Tottakai hinnat nousivat -97 jo kovaa kyytiä, mutta sen selitettiin olevan vain pieni pomppu alamäessa ja seuraava Q kertoisi totuuden. Pitkälle 2000-luvun puolelle jaksoi tuhnut tätä levyä siitä, miten "hinnat laskee, mutta se ei vielä näy tilastoissa" veivata.

Ehkä olisi hyvä muistella myös biznestuhnuja, joiden mielestä asuntoon ei kannata sijoittaa rahoja, koska asuntojen arvo rommaan joka kevät ja syksy (vaikkei näy tilastoissa). Laittoivat rahansa mieluummin Wincapitaan yms varmoihin kohteisiin ;-D

Tosin kaljaan ne rahat oikeasti meni. Ei touhutonnimiehillä riitä kärsivällisyys minkäänlaiseen sijoittamiseen. Siksi näkevät märkiä unia jopa 1000 € varallisuudesta.

Omistusasuja voittaa aina.

Kerrataanpa tuhnun tilanne. Palkat eivät nouse, mutta hinnat nousevat kovaa kyytiä. Niin myös vuokranantajien kulut ja Uskovaiset Mummot on kuopattau aikapäiviä sitten ts. kaksion vuokra ei enää ole 350 €/kk, vaikka tuhnut jokunen vuosi sitten väittivät, ettei vuokra nouse ikinä. Taisi kuitenkin nousta?

Kannattaa myös muistella 90-luvun lamaa, jota tuhnut kovasti haikailevat. Silloinkin vuokrat nousivat muutaman vuoden aikajänteellä 30 %.

Vrt tasaerälainaa maksavalla omistusasujalla venyy vain laina-aika... ja tulee pientä lisäkustannusta nousevasta vastikkeesta, mutta kaikkiaan menojen kasvu on murto-osa siitä, mitä vuokralla. Sehän se omistusasumisen juju on - lukitaan asumismenot ostohetken tilateeseen!

Pankit alkavat kysellä lisävakuuksia. Näin se on että jos ei löydy niin sittenhän pankki laittaa asunnon pakkohuutokauppaan ja asukkaat lentävät kämpästään pellolle. Ankara on laman laki.

Anonyymi kirjoitti:

Pankit alkavat kysellä lisävakuuksia. Näin se on että jos ei löydy niin sittenhän pankki laittaa asunnon pakkohuutokauppaan ja asukkaat lentävät kämpästään pellolle. Ankara on laman laki.

Lue lisää

Eipä ole 100 % lainoja vähään aikaan myönnetty ja 0-korkojen vuoksi useimmat ovat kerinneet lyhentämään lainastaan jo aimo siivun. Omilla aivoillaan ajattelevat ovat joka tapauksessa ottaneet tasaerälainan. Essonbaarin opeilla edelleen pelaavilla on ns. jännä laina, jossa maksuerät ovat alussa isot ja voivat kasvaa korkojen noustessa entisestään. Jännä laina tulee ala-asteen matematiikalla (kun inflaatio jätetään huomioimatta) halvemmaksi... tosin monen mielestä jännä laina on liiankin jännä, joten sen päälle pitää ottaa maksullista kiinteää korkoa tai korkokattoa... hei hei halpuudelle ja samalla menetettiin mahdollisuus vaihtaa pankkia.

Ongelmiassa pääasiassa biznestuhnut, jotka ovat ostaneet uuden pikkukaksion, jossa on yhtiölaina tonttiosuus päälle tappiin vedettynä. 2 ensimmäistä vuotta maksetaan pelkkiä korkoja, jolloin menot jotain 400 €/kk luokkaa hlökohtainen laina (ehkä 60 000 €) päälle. Kulut selvästi pienemmät kuin vastaavan asunnon vuokra. 2 vuoden päästä, kun lainoja aletaan lyhentämään, vastike voi nousta yli tonniin/kk, mihin biznestuhnulla ei ole varaa -> kämppä myyntiin ja uusi samanlainen alle.

Tämä korttitalo rohmahtaa helposti ja tuhnu jää jumiin asuntoon, jota ei saa myytyä ja jonka kuluja ei ole varaa maksaa.

Tuhnulla nyt hieman vaikeuksia käsittää, mitä tasaerä tarkoittaa. Tuhnun kuvittelee jälleen kerran, että asuntolaina on kuin autolaina.

Tyffeli asuu 30 m² sossun piffaamassa luukussa ja on ostanut tuloihinsa nähden aivan liian kalliin auton, kuten tapana on. Tuhnu on ottanut autolleen 8 vuoden lainan saadakseen tuloilleen sopivan kk-erän. Tosin 8 vuoden lainoja ei nopeasti arvoaan menettäville autoille myönnetä, vaan laina-aika on aina max. 5 vuotta ja loppuosa lainasta lankeaa 5 vuoden kohdalla maksettavaksi kertalaakista = suurempi viimeinen erä.

Syytä on myös muistuttaa tuhnua siitä, että tuhnu omistaa lähinnä kalsarinsa. Auto on rahoitusliikkeen omaisuutta!

Omistusasunnoissa omistaja on aina omistaja. Siksi näitä omistusasunnoiksi kutsutaan. Ihan riippumatta siitä, onko asuntolainaa vai ei. Ja sekös tuhnua, joka myös haluaisi omistaa muutakin kuin likaiset kalsarit, kaivelee. Pahasti.

Tasaerälainassa on nimensä mukaisesti vakio kk-erä. Mitään suurempia eriä ei ole. Jos korko nousee, niin laina-aika pitenee. Helppoa ja kätevää - ei tarvi huolehtia siitä, että riittääkö käyttövarat ensi kuussa, kun merkittävin kuluerä on lyöty lukkoon.

Inflaation laukatessa tämä antaa hyvän suojan - muut menot kasvavat, mutta asumiskuluissa nousua tulee vain vastikkeen osalta ja siinäkin puhutaan muutamasta kympistä/kk. Vrt. paljonko tekee nykyisellä 8 % inflaatiotasolla moinen korotus 900 e/kk vuokran päälle?

Pidemmillä (5, 10, 15 vuotta) ajanjaksoilla varmasti palkkojen nousukin seuraa inflaatiota. Sen vuoksi edes näennäisestä laina-ajan pitenemisestä ei tarvitse sterssata. Jos inflaatio laukkaa, niin inflaatiopeikko siinä sivussa popsii myös lainapääomaa. Eli muuttuu koko ajan helpommaksi maksaa laina etuajassa pois, ylimääräisillä lyhennyksillä.

Sillä lainan korollahan kompensoidaan sitä, että takaisinmaksu tapahtuu inflaationsyömillä euroilla, vaikka lainasumma on aikoinaan myönnetty "ihan täytenä rahana".

Lainan todellista hintaa, esim. nykyarvoa laskettaessa pitää ottaa huomioon inflaation vaikutus myös niihin maksueriin. Tämän kun tekee, niin eipä tule pitkästäkään laina-ajasta kovin kauheaa kustannusta. Lainarahan kalleus on vain näennäistä - kun ala-asteen opeilla vain summaillaan lyhennyseriä yhteen huomioimatta rahan arvon muutosta.

Unohtaa ei pidä sitäkään, että valtaosa lainanhoitokuluista on lyhennystä, joka päätyy lyhentämättömanä omistusasujan omaan taskuun. Eräänlaista pakkosäästämistä siis. Kankkulan kaivoon katoaa vain korko ja tietenkin asunnon muut kulut (vastike). Muutama satanen kuukaudessa vs. tyffelin maksama 900 €/kk, mikä ei karuta tyffelin varallisuutta senttiäkään. Mutta inflaation laukatessa 8 % tahtia on odotettavissa aika rapsakka vuokrankorotus....

Palkan nousu ei ole mitenkään automaattista & joka vuotista, mutta noin niinkuin yleensä palkka nousee reilusti inflaatiota NOPEAMMIN. Etenkin työuransa alkupuolella olevilla.

Oma palkkani on 25 vuodessa noussut 200 %. Ei tietenkään minään säännöllisinä palkankorotuksina (jotka usein muutama kymppi/kk), vaan työtehtävien kehittyessä sekä ajoittain työpaikkaa vaihtamalla.

Työuran alussa kannattaa ja on vähän pakkokin ottaa mahdollisimman pitkä laina. Ajan mittaan palkka nousee ja kk-erien maksaminen muuttuu helpommaksi ja helpommaksi. Ei ihan yhdessä vuodessa (20 € lisää kk-liksaan ei kesää tee), mutta toista operaatio 3-5 kertaa peräkkäin, niin onkin jo käsissä tuohutonni/vuosi enemmän rahaa törsättäväksi. 5 asumisen jälkeen olisikin jo mahdollista maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä ... tai vaihtaa kämppä kalliimpaan ja laina isompaan.

No, eihän sinulla lainaa ole, kun olet tuhnu, joka valitsi vuokraläävän, koska siinä 1 kk vuokra on halvempi kuin omistusasunnon hankintahinta = jäi enemmän rahaa kaljaan. Tämän pidemmälle ei tuhnun ajatus kanna. Siksi tulee aina yllätyksenä, että jo kertaalleen maksettu vuokra pitäisi maksaa toisenkin kerran ;-D

Anonyymi kirjoitti:

Palkan nousu ei ole mitenkään automaattista & joka vuotista, mutta noin niinkuin yleensä palkka nousee reilusti inflaatiota NOPEAMMIN. Etenkin työuransa alkupuolella olevilla.

Oma palkkani on 25 vuodessa noussut 200 %. Ei tietenkään minään säännöllisinä palkankorotuksina (jotka usein muutama kymppi/kk), vaan työtehtävien kehittyessä sekä ajoittain työpaikkaa vaihtamalla.

Työuran alussa kannattaa ja on vähän pakkokin ottaa mahdollisimman pitkä laina. Ajan mittaan palkka nousee ja kk-erien maksaminen muuttuu helpommaksi ja helpommaksi. Ei ihan yhdessä vuodessa (20 € lisää kk-liksaan ei kesää tee), mutta toista operaatio 3-5 kertaa peräkkäin, niin onkin jo käsissä tuohutonni/vuosi enemmän rahaa törsättäväksi. 5 asumisen jälkeen olisikin jo mahdollista maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä ... tai vaihtaa kämppä kalliimpaan ja laina isompaan.

No, eihän sinulla lainaa ole, kun olet tuhnu, joka valitsi vuokraläävän, koska siinä 1 kk vuokra on halvempi kuin omistusasunnon hankintahinta = jäi enemmän rahaa kaljaan. Tämän pidemmälle ei tuhnun ajatus kanna. Siksi tulee aina yllätyksenä, että jo kertaalleen maksettu vuokra pitäisi maksaa toisenkin kerran ;-D

Lue lisää

Poppikone kertoi juuri aamulla, että Inflaatio (nyt 10% /kk) kasvattaa Valtion verotuloja. Aiemmin poppikone kertoi myös, että inflaatio syö kuluttajan ostovoimaa.
Kun nyt sekä verot kasvavat että kuluttajan ostovoima heikkenee, on porrrvarin ollut pakko turvautua hinnannostoihin, siis reippaaseen inflaatioon, öykkäröintinsä rahoittaakseen.
Näin on käynyt syystä, että kaikki pantava maksuun, kommentoijan palkankorotuksetkin kukas muu kuin sopulit ja passkahousut sen hinnannostoina maksavat:

>>palkka nousee reilusti inflaatiota NOPEAMMIN. Etenkin
>>työuransa alkupuolella olevilla. Oma palkkani on 25 vuodessa noussut 200 %

Jokainen tietää, että em. asuntovälittäjän provisiopalkka elää eikä em. peluri tule nyt kertomaan, että hintaromahduksen myötä hänen palkkansa laskee samalla kun kollegoita irtisanotaan, jotta kusettajamme ei jäisi niin paljon tappiolle.
Em. asvälittäjän tulomuodostus on siis vain tilapäispiikki vain alamäki on edessä.

Ylipäätän suoritusporukkaa kusettajamme väitteet eivät koske laisinkaan ! Potkuja on jatkossa luvassa, sen totesi "demari"-rouvvakin poppikoneessa juuri, kertoessaan että "sopeutustoimet on vääjäämättä edessä".

"Sopeutus" porrrvarin kielenkäytössä tarkoittaa suurelle joukolle potkuja.

T. haans.sea, luotettava ja varma, ei kusettaja !

Anonyymi kirjoitti:

Poppikone kertoi juuri aamulla, että Inflaatio (nyt 10% /kk) kasvattaa Valtion verotuloja. Aiemmin poppikone kertoi myös, että inflaatio syö kuluttajan ostovoimaa.
Kun nyt sekä verot kasvavat että kuluttajan ostovoima heikkenee, on porrrvarin ollut pakko turvautua hinnannostoihin, siis reippaaseen inflaatioon, öykkäröintinsä rahoittaakseen.
Näin on käynyt syystä, että kaikki pantava maksuun, kommentoijan palkankorotuksetkin kukas muu kuin sopulit ja passkahousut sen hinnannostoina maksavat:

>>palkka nousee reilusti inflaatiota NOPEAMMIN. Etenkin
>>työuransa alkupuolella olevilla. Oma palkkani on 25 vuodessa noussut 200 %

Jokainen tietää, että em. asuntovälittäjän provisiopalkka elää eikä em. peluri tule nyt kertomaan, että hintaromahduksen myötä hänen palkkansa laskee samalla kun kollegoita irtisanotaan, jotta kusettajamme ei jäisi niin paljon tappiolle.
Em. asvälittäjän tulomuodostus on siis vain tilapäispiikki vain alamäki on edessä.

Ylipäätän suoritusporukkaa kusettajamme väitteet eivät koske laisinkaan ! Potkuja on jatkossa luvassa, sen totesi "demari"-rouvvakin poppikoneessa juuri, kertoessaan että "sopeutustoimet on vääjäämättä edessä".

"Sopeutus" porrrvarin kielenkäytössä tarkoittaa suurelle joukolle potkuja.

T. haans.sea, luotettava ja varma, ei kusettaja !

Lue lisää

Komukulla nyt taas vähän vanne puristaa päätä ja hän näkee pelottavia välittäjiä ihan kaikkialla. ;-D

Normaali palkkatyöhän on haansillle kauhistus. Ei nyt kunnon kommunisti käsiään työllä likaa ;-D

Anonyymi kirjoitti:

Komukulla nyt taas vähän vanne puristaa päätä ja hän näkee pelottavia välittäjiä ihan kaikkialla. ;-D

Normaali palkkatyöhän on haansillle kauhistus. Ei nyt kunnon kommunisti käsiään työllä likaa ;-D

Lue lisää

Kakon pojulle tiedoksi: se "demari"-rouvva oli Fiilatohvi. Suomen työväestön suosikki

Anonyymi kirjoitti:

Kakon pojulle tiedoksi: se "demari"-rouvva oli Fiilatohvi. Suomen työväestön suosikki

Mutta kommunisti ei edelleen käsiään työteolla likaa.