Oliko se niin, että nyt kun inflaatio laukkaa hurjaa vauhtia, niin se oikeastaan maksaa asuntolainani pois? En oikein ymmärrä mitä tässä artikkelissa sanotaan
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008945037.html
Lyheneekö lainani siis nyt nopeammin kuin mitä se olisi lyhentynyt ilman inflaatiota?
Olisiko kumminkin pitänyt tuhnutella vielä jonkin aikaa, kuten täällä on neuvottu. Auttakaa!
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008945037.html
Lyheneekö lainani siis nyt nopeammin kuin mitä se olisi lyhentynyt ilman inflaatiota?
Olisiko kumminkin pitänyt tuhnutella vielä jonkin aikaa, kuten täällä on neuvottu. Auttakaa!
Vastaukset 42
Vanhimmat
Lyhentää, mutta vain näennäisesti. Asuntojen kauppahinnat ovat laskussa samalla kun ostovoima vähenee, eliviimeisen 2 vuoden aikana ostanut ottaa pahasti persnettoa mikäli myy nyt.
Paskapuhetta,2+vuotta+sitten+asunnon+ostanut+saa+nyt+20%+voittoa+heti.
"Paskapuhetta,2+vuotta+sitten+asunnon+ostanut+saa+nyt+20%+voittoa+heti.
Älä viitsi pelleillä vakavalla asialla asuntojen hinnat laskee koko ajan ja myyntiajat ovat pidentyneet koko ajan. Ja suunta näyttää jatkuvan vielä vuosia loppua ei näy.
Kohta tässä kay kuten golf osakkeet että joutuu maksamaan että pääsee eroon omasta asunnostaan. Vastikkeet ovat nousseet niin suureksi että kannatta asua vuokralla.
Joskus saa joskus ei, riippuu ihan tapauksesta.
Yleisesti ottaen inflaatio syö korkoa, mutta se edellyttäisi myös palkkojen reilua nousua, muuten se menee päinvastoin jos asuntojen hinnat ei nouse reilusti ja nyt näyttää ettei hinnat ainakaan nouse kun talous sakkaa..
Hah hah hah. Nyt alkaa jo olla epätoivoista.
Suomi on täynnä näitä wannabee Jetroja, Yleensä kiinteistövälitys tai rakennusgryndaus alalla.
Se on poijjaat vaan lainat maksettava. Kaikkiahan haluaa isot kalliit uudet asunnot ja heti, vaikka tuloina suunnilleen tuulen huuhtoma perse.
Inflaatio nollaa rahan arvon joten kaikki pankkilainatkin voi unohtaa arvottomina, noallan arvoisia.
Inflaatiota seuraa yleensä talouskasvu ja palkatkin nousee inflaation mukana. Tämä tilanne auttaa maksamaan asuntolainoja.
Nyt on tilanne missä inflaatio nousee muttei palkat. Tämä tarkoittaa ostovoiman vähentymistä.
Kädestä suuhun eläjiltä loppuu kohtapuolin rahat, eli myyntejä tulossa, joka taas tiputtaa hintoja.
Jos miettii asuntoja, niin nukkekoti kokoinen keskusta asunto on tämän hetken paras sijoitus. Siinä on pienimmät kokonaiskustannukset. Ylläpito halvinta per asukas eikä tarvitse maksaa kallistuneesta autoilusta.
Remonttikohde pitkän automatkan päässä on suurin hinnan tiputtaja.
Oletko tietoinen uusimpien liittokierrosten tilanteesta? Näyttää siltä, että palkankorotuksia on tulossa ihan reilusti...
Toki palkat yleensä seuraavat inflaatiota 1-2 vuoden viiveellä. Mutta asuntolaina on yleensä 20 vuoden luokkaa, joten ongelma on vain inflaation kiihtymisvaiheessa, eli about nyt. Ensi vuonna helpottaa, sitä seuraavana lisää, jne.
Hyvä pointti. En tiennyt palkankorotuksista.
> Kädestä suuhun eläjiltä loppuu kohtapuolin rahat,
Siis tyffeleiltä loppuu rahat. Tyffeleillä kun on aina ollut periaatteena, että raha polttaa käsissä ja siitä hankkiudutaan mahdollisimman nopeasti eroon. Päihteet noin etunenässä hankintatarpeissa, mutta auto on aikaisemmin ollut myös suosittu tapa hävittää liikoja rahoja. Kummasti on muuten vähentynyt tyffelien kehuskelu sillä, mite on varaan hienompaan autoon kuin omistusasujalla.....
Palkat nousee mutta tuleva lama vie taas monelta työpaikan.
Voi olla. Tosin tässä vaiheessa on aika työntekijän markkinat. Elvytys ehkäisi laman ainakin tähän asti. Saapa nähdä miten käy jatkossa.
Koska tilanteessa on pieni riski, vaihdoin itsekin juuri työpaikkaan, joka on riittävän varma, mutta silti kohtalaisesti palkattu. Edellinen olisi ollut vielä pari pykälää varmempi, mutta palkkaus ei kehittynyt toivotulla tavalla...
""Tallettaja vetää vaikeuksitta pidemmän korren, sillä vuoden alussa tilille pantu sadan tuhannen euron summa on tänään tililtä nostettaessa eurolleen saman suuruinen – eli sata tuhatta euroa.
Osakesijoittaja sen sijaan jää nuolemaan näppejään, sillä vuoden alussa Helsingin pörssiin (yleisindeksin mukaan) sijoitettu sadan tuhannen euron summasta on viime kuukausien kovan kurssilaskun jälkeen suurin piirtein 20 prosenttia vähemmän – eli ei sataa tuhatta vaan noin 80 000 euroa.""
Terveisin Haans, tallettaja !
Eipä osakesijoittaja laske tuottoja (tai tappioita) vajaan vuoden ajanjaksolle vaan kyse on huomattavasti pitkäkestoisemmasta toiminnasta. Nythän osakkeita kannattaa ostaa, ei myydä.
Se vaan vaatii rahaa jota osakesijoittamista leikkivillä ei ole, vaan siellä joudutaan nyt myymään eli realisoimaan kurssilasku.
Kiitos osakevinkistä mutta täytyy sanoa että "ei kiitos" !
Kusettajien lankaan ei pidä lentää, varsinkin kun
päällä on järjestelmäromahdus.
Pelatkaa keskenänne.
t. svt
Keskustassa asunto velkaa on 200tuhatta mutta asunnon arvo yli 300 tuhatta.
Mikäli tiukka paikka niin myyn ja ostan sadalla tonnilla landelta talon tai osakeasunnon.
Selusta on suojattu.
Nyt ei enää sitten puutu kuin se asunnostasi yli 300 000 € maksava hölmö.
Mihin meinaat muuttaa, Kiuruvedelle vai Toholammille?
Tähän osoitteeseen ostajia olisi jonossa.
Hyviä vaihtoehtoja molemmat mutta ajattelin savonlinnan kaunista kaupunkia,helsingissä ei ole mitään mitä ei olisi savonlinnassa.
Todennäköisesti myynjo kesän jälkeen ja otan rahat "taskuun".
Niinpä, oletko käynyt Savonlinnassa? Talvella.
Hah hah, kuule kun kysytte meiltä putkiremppaa voin kertoa että se maksaa maltaita.
Itse käärimme noista kaskustarempoista aika muhkeat summat, Viron pojilla helppo tulla lahden yli.
Onneksi tuli itse myytyä ajoissa oma asunto. Saimme siitä vielä törkeän kuplahinnan kun olimme ajoissa liikenteessä. Nyt asumme perheen kanssa vuokralla ja ostamme rommauksen jälkeen uuden.
Nyt onkin niin, että mitä kalliimman asunnon jättää ostamatta, sitä isomman tilin tekee kunhan hinnat ovat rommanneet.
Ensimmäiset rommarit tulivat muuten noin 20 vuotta sitten selittämään samaa. Asuntojen hinnat tippui silloinkin ihan kohta ;)
25 vuotta sitten, 97 hoodeilla
90-luvulla ei puhuttu rommauksesta, vaan siitä, että hinnat laskevat, koska ovat ennenkin laskeneet. Laskun ei edes pitänyt päättyä nollaan, vaan asuntojen hintojen piti muuttua negatiiviseksi.
Tottakai hinnat nousivat -97 jo kovaa kyytiä, mutta sen selitettiin olevan vain pieni pomppu alamäessa ja seuraava Q kertoisi totuuden. Pitkälle 2000-luvun puolelle jaksoi tuhnut tätä levyä siitä, miten "hinnat laskee, mutta se ei vielä näy tilastoissa" veivata.
Ehkä olisi hyvä muistella myös biznestuhnuja, joiden mielestä asuntoon ei kannata sijoittaa rahoja, koska asuntojen arvo rommaan joka kevät ja syksy (vaikkei näy tilastoissa). Laittoivat rahansa mieluummin Wincapitaan yms varmoihin kohteisiin ;-D
Tosin kaljaan ne rahat oikeasti meni. Ei touhutonnimiehillä riitä kärsivällisyys minkäänlaiseen sijoittamiseen. Siksi näkevät märkiä unia jopa 1000 € varallisuudesta.
No ei, kyllä sinä ihan itse sitä lainaasi lyhennät. Normaalitilanteessa missä inflaatio laukkaa JA palkat nousevat samaan tahtiin, tilanteesi helpottaisi koska lyhentäisit lainaasi "huonommalla rahalla" kuin olet sitä ottanut.
Mutta nyt palkat ei tule nousemaan läheskään inflaation tahtiin (Olli Rehn), eli tilanteesi vain vaikeutuu korkojen huomattavan nousun myötä.
Tuo asuntokaupan fantastisen hieno tilanne on vaan taas tätä välittäjien höpinää.
Omistusasuja+voittaa+aina.+
Tämä tulee vasta, kun palkat nousevat inflaation myötä. Tällöin lainan suhde palkkoihin pienenee . Tosin vastapainoksi korkotaso voi nousta.
Taantuma jopa lama tulee varmasti , ihmisillä isoja asuntolainoja joissa nyt jo koron nousu alkaa tuntumaan ja mikäli tulot tippuvat niin katastrofi edessä monella , itsekkin kts, uutta asuntoa ja meni jäihin kun juurikin pelkkien korkojen maksukin nousi reippaasti edellisestä laskelmasta ja asuntokaupan tilaa hetken päästä ei tiedä kukaan , voipi joutua myymään pilkkahinnalla vanhaa asuntoa , kyllä ihmiset reagoivat tilanteeseen kaiken ostamisen lykkäämisellä kuten itsekin . en vaarantaisi nyt säästöjäni jotka voivat olla tarpeeseen kaiken kallistuessa ja kun hinnat sitten jälleen romahtavat on säästöille vastinetta.
Pankit alkavat kysellä lisävakuuksia. Näin se on että jos ei löydy niin sittenhän pankki laittaa asunnon pakkohuutokauppaan ja asukkaat lentävät kämpästään pellolle. Ankara on laman laki.
Eipä+ole+100+%+lainoja+vähään+aikaan+myönnetty+ja+0-korkojen+vuoksi+useimmat+ovat+kerinneet+lyhentämään+lainastaan+jo+aimo+siivun.+Omilla+aivoillaan+ajattelevat+ovat+joka+tapauksessa+ottaneet+tasaerälainan.+Essonbaarin+opeilla+edelleen+pelaavilla+on+ns.+jännä+laina,+jossa+maksuerät+ovat+alussa+isot+ja+voivat+kasvaa+korkojen+noustessa+entisestään.+Jännä+laina+tulee+ala-asteen+matematiikalla+(kun+inflaatio+jätetään+huomioimatta)+halvemmaksi...+tosin+monen+mielestä+jännä+laina+on+liiankin+jännä,+joten+sen+päälle+pitää+ottaa+maksullista+kiinteää+korkoa+tai+korkokattoa...+hei+hei+halpuudelle+ja+samalla+menetettiin+mahdollisuus+vaihtaa+pankkia.
Jos alkaa inflaatio-palkkaralli niin joo.
Lainaerää voi maksella reilummin pois tai jäjelle jää enemmän rahaa velanmaksun jälkeen.
En silti hurraisi, sillä asumis- ja liikennekustannukset nousevat myös.
Lopulta rahaa jää vähemmän muuhun kulutukseen.
Inflaatio nostaa korkoja ja siksi laina-aikasi pitenee jos lainasi on nykysuuntauksen mukainen tasaerälaina, eli viimeinen erä kasva kokoajan.
Tuhnulla+nyt+hieman+vaikeuksia+käsittää,+mitä+tasaerä+tarkoittaa.+Tuhnun+kuvittelee+jälleen+kerran,+että+asuntolaina+on+kuin+autolaina.
Inflaatio tuo lainoille koron , se koituu tappioksesi . Inflaation tuottamat korotukset koituvat hyödyksesi rahan ostovoiman laskiessa . Jos palkkasi nousee roimasti vuosittain niin hyödyt hieman . MUTTA yhteiskunta pitää huolen ettet rikastu kävi miten kävi .
Sillä+lainan+korollahan+kompensoidaan+sitä,+että+takaisinmaksu+tapahtuu+inflaationsyömillä+euroilla,+vaikka+lainasumma+on+aikoinaan+myönnetty+"ihan+täytenä+rahana".
Onko nyt siis niin, että palkkani nousee automaattisesti inflaation verran? Näin olen ymmärtänyt ottaessani 30 vuoden lainan.
Palkan+nousu+ei+ole+mitenkään+automaattista+&+joka+vuotista,+mutta+noin+niinkuin+yleensä+palkka+nousee+reilusti+inflaatiota+NOPEAMMIN.+Etenkin+työuransa+alkupuolella+olevilla.
Poppikone+kertoi+juuri+aamulla,+että+Inflaatio+(nyt+10%+/kk)++kasvattaa+Valtion+verotuloja.+Aiemmin+poppikone+kertoi+myös,+että+inflaatio+syö+kuluttajan+ostovoimaa.
Komukulla nyt taas vähän vanne puristaa päätä ja hän näkee pelottavia välittäjiä ihan kaikkialla. ;-D
Normaali palkkatyöhän on haansillle kauhistus. Ei nyt kunnon kommunisti käsiään työllä likaa ;-D
Kakon pojulle tiedoksi: se "demari"-rouvva oli Fiilatohvi. Suomen työväestön suosikki
Mutta kommunisti ei edelleen käsiään työteolla likaa.