Kun oikeus päättää purkaa talokaupan, tulee myyjän maksaa ostajalle kauppasumma takaisin viivästyskorkoineen. Viivästyskorko on nykyään 7% vuotuinen korko.
Koska myyjän vastuu kestää viisi vuotta ja oikeudenkäynnit kaikkine oikeusasteineen nekin vuosia, voi korkoa joutua maksamaan usealta vuodelta. Jos esim. talon hinta on ollut 250000 euroa ja korkoa joutuu maksamaan viideltä vuodelta, on pelkkä koron osuus 100000 euroa. Eli palautettavaa joutuu myyjä maksamaan 350000. Tähän päälle vielä oikeudenkäyntikulut, niin maksettavaa myyjälle saattaa tulla lähemmät puoli miljoonaa.
Toivottavasti tuollaiset rahat löytyy pankista. Muuten voi edessä olle loppuelämä ulosotossa luottotiedottomana. Ehkä sittenkin kannattaisi purkaa talo ja myydä pelkkä tontti?
Viivästyskorot
5
108
Vastaukset
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan vasta lainvoimaisen tuomion jälkeen, eikä silloinkaan ennen kuin kiinteistön hallinta on palautettu myyjälle.
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan siitä hetkestä kun ostaja vaatii myyjältä kaupanpurkua. Eli vuosia koska oikeudenkäynnit kestävät. Tuota edeltävältä ajalta kauppahetkestä lähtien pitää myyjän maksaa tuottokorkoa joka on jonkin verran alhaisempi.
Maksettavaa kuitenkin tulee mukava määrä.
- Anonyymi
Olisihan tuo ihan kannattavaa bisnestä etsiä myynnistä asuntoja joista uskoo löytävän virheitä kaupanteon jälkeen. Saa asua jonkin aikaa (muutaman vuoden) ilmaiseksi ja sitten vielä ihan mukava 7% korko asuntoon sijoitetulle summalle. Sitten vielä diili lakimiehen kanssa joka laskuttaa hieman ylihinnalla ja jaetaan se summa sitten vielä yhdessä.
- Anonyymi
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin.Mutta toki myyntiä ennen huolehtivat pihanurmikon siisteydestä, sehän on kansalaisen tärkein velvollisuus maailmassa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alle 15 oli
Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata461578Mikä on kaivattusi ihanin ja ärsyttävin piirre?
Ja onko hän mies, nainen ja muun sukupuolinen? Mies. Huomaavaisuus. Kiireisyys. Joskus voi rentoutuakin.1001407Riikka Purra: työttömät tulee velvoittaa töihin
Purra panisi työttömät tulevaisuudessa työskentelemään sosiaaliturvan saamiseksi, koska työllisyysaste ei muuten näytä l3121400- 1091145
- 201125
- 681103
Näin Ellen Jokikunnaksen Ralph-poikaa suojellaan julkisuudelta - Katso tuoreet kuvat Italiasta!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask ovat Ralph-poikansa kanssa kakkoskodissa Italiassa. Mukana on myös Unelmia Italiassa -kuva171077- 711032
Heh, persut = vassarit = 10,0 %
Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f178919Paula Koivuniemi täyttää tänään 78 vuotta! Sydämelliset onnittelut!
Paula Koivuniemi, tuo suomalaisen iskelmän ikoninen artisti, täyttää tänään 78 vuotta. Muutaman vuoden estradeilta pois38863