Viivästyskorot

Anonyymi

Kun oikeus päättää purkaa talokaupan, tulee myyjän maksaa ostajalle kauppasumma takaisin viivästyskorkoineen. Viivästyskorko on nykyään 7% vuotuinen korko.

Koska myyjän vastuu kestää viisi vuotta ja oikeudenkäynnit kaikkine oikeusasteineen nekin vuosia, voi korkoa joutua maksamaan usealta vuodelta. Jos esim. talon hinta on ollut 250000 euroa ja korkoa joutuu maksamaan viideltä vuodelta, on pelkkä koron osuus 100000 euroa. Eli palautettavaa joutuu myyjä maksamaan 350000. Tähän päälle vielä oikeudenkäyntikulut, niin maksettavaa myyjälle saattaa tulla lähemmät puoli miljoonaa.

Toivottavasti tuollaiset rahat löytyy pankista. Muuten voi edessä olle loppuelämä ulosotossa luottotiedottomana. Ehkä sittenkin kannattaisi purkaa talo ja myydä pelkkä tontti?

5

172

    Vastaukset 5

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Viivästyskorko alkaa juoksemaan vasta lainvoimaisen tuomion jälkeen, eikä silloinkaan ennen kuin kiinteistön hallinta on palautettu myyjälle.

      • Anonyymi

        Viivästyskorko alkaa juoksemaan siitä hetkestä kun ostaja vaatii myyjältä kaupanpurkua. Eli vuosia koska oikeudenkäynnit kestävät. Tuota edeltävältä ajalta kauppahetkestä lähtien pitää myyjän maksaa tuottokorkoa joka on jonkin verran alhaisempi.

        Maksettavaa kuitenkin tulee mukava määrä.


    • Anonyymi

      Olisihan tuo ihan kannattavaa bisnestä etsiä myynnistä asuntoja joista uskoo löytävän virheitä kaupanteon jälkeen. Saa asua jonkin aikaa (muutaman vuoden) ilmaiseksi ja sitten vielä ihan mukava 7% korko asuntoon sijoitetulle summalle. Sitten vielä diili lakimiehen kanssa joka laskuttaa hieman ylihinnalla ja jaetaan se summa sitten vielä yhdessä.

      • Anonyymi

        Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.

        Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.

        Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin.

        Mutta toki myyntiä ennen huolehtivat pihanurmikon siisteydestä, sehän on kansalaisen tärkein velvollisuus maailmassa!


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra on mukana Suomen huutokauppakeisari -sarjassa

      Suomen huutokauppakeisari on tavallisten suomalaisten ohjelma. Sarjan suosiosta kertoo se, että nyt alkaa jo 19. kausi t
      Maailman menoa
      133
      1365
    2. Paljonko on etäisyytesi kiinnostavaan naiseen km?

      Kaipailen tärkeää miestä ja pohdin hänen ajatuksiaan... ❤️
      Ikävä
      97
      1085
    3. Kuuleppas

      ensimmäiset naissuhteet toimii miehelle eräänlaisena oppikouluna, mutta hän ei välttämättä itse ymmärrä oppineensa mitää
      Ikävä
      254
      998
    4. On meillä harvinaisen törkeä valtuuston puheenjohtaja

      Ja tyhmä! Kannattaisi googlettaa "julkisuuslaki" ja nojata siihen vasta sitten. Samalla voisi googlettaa muiden kuntien
      Kemijärvi
      75
      807
    5. Mitä näät

      Siinä miehessä?
      Ikävä
      54
      774
    6. Olet mieleni päällä edelleen, J

      En voi sille mitään. Ja olen yrittänyt voida, monen monta kertaa. Miten jäinkin näin kiinni sinuun... 😞
      Ikävä
      35
      730
    7. Olet aika julma minua kohtaan

      Antaisit vähän armoa.
      Ikävä
      66
      687
    8. Olisitko valmis

      Siihen?
      Ikävä
      47
      675
    9. Kuinka nainen jaksat ja voit

      Toivottavasti hyvin.
      Ikävä
      43
      641
    10. Mulla ei ole Suomessa enää mitään

      4 vuotta joutuu asumaan henkisessä vankilassa. Sitten voi muuttaa takaisin ulkomaille.
      Turku
      164
      620
    11. Oletko miettinyt

      Mikä minusta tekee sinulle niin erityisen? Onko se samanlaiset lapsuusmaisemat? Työpaikan liian pitkät katseet? Selvittä
      Ikävä
      33
      614
    12. Provider miehistä..

      Tietyt miehet puhuvat ilkeästi naisista, jotka haluavat elää miehen tuloilla. Eikö? Mutta miksi tietyt miehet siitä pah
      Ikävä
      192
      600
    13. Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?

      Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh
      Kotimaiset julkkisjuorut
      30
      597
    14. Miksi älyllinen ponnistelu ei ole kaikille ihanaa?

      Auttakaa minua, en ymmärrä. 🥵 Miten on mahdollista, että joku ei pidä pähkäilystä ja älyllisestä ponnistelusta? Minus
      Sinkut
      98
      535
    15. Mihin hävisi Sofia?

      Palasiko mies ex-vaimon luo takaisin?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      201
      524
    16. Jasmin Vähäkangas

      Jasminin poika on tänään jo puolitoistavuotias.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      105
      483
    17. Oulaisten kaupunki/ Honkamajan kuntolenkit

      Mikä ihme riivaa Oulaisten kaupunkia,kun honkamajan kuntopolut jääneet koko kesältä heinät ja pajut niittämättä? Kenelle
      Oulainen
      18
      472
    18. Ottaisit yhteyttä!

      🙄
      Ikävä
      34
      468
    19. Miten tehdään Todellavaikeeta hulluksi?

      Tässä on nainen, jolla on korkea vaatimustaso! Todellavaikeeta voisi lukea tämän ja kiehua kateudessaan. 🤭 "[Etunimi
      Sinkut
      91
      468
    20. Olet oikeasti paras

      Mies, joka on kohdalleni sattunut. Oikeastaan liian hyvä, jos rehellisiä ollaan. Sinun paikkaasi ei kukaan vie, vaikka e
      Ikävä
      27
      456
    Aihe