Kun oikeus päättää purkaa talokaupan, tulee myyjän maksaa ostajalle kauppasumma takaisin viivästyskorkoineen. Viivästyskorko on nykyään 7% vuotuinen korko.
Koska myyjän vastuu kestää viisi vuotta ja oikeudenkäynnit kaikkine oikeusasteineen nekin vuosia, voi korkoa joutua maksamaan usealta vuodelta. Jos esim. talon hinta on ollut 250000 euroa ja korkoa joutuu maksamaan viideltä vuodelta, on pelkkä koron osuus 100000 euroa. Eli palautettavaa joutuu myyjä maksamaan 350000. Tähän päälle vielä oikeudenkäyntikulut, niin maksettavaa myyjälle saattaa tulla lähemmät puoli miljoonaa.
Toivottavasti tuollaiset rahat löytyy pankista. Muuten voi edessä olle loppuelämä ulosotossa luottotiedottomana. Ehkä sittenkin kannattaisi purkaa talo ja myydä pelkkä tontti?
Viivästyskorot
5
73
Vastaukset
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan vasta lainvoimaisen tuomion jälkeen, eikä silloinkaan ennen kuin kiinteistön hallinta on palautettu myyjälle.
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan siitä hetkestä kun ostaja vaatii myyjältä kaupanpurkua. Eli vuosia koska oikeudenkäynnit kestävät. Tuota edeltävältä ajalta kauppahetkestä lähtien pitää myyjän maksaa tuottokorkoa joka on jonkin verran alhaisempi.
Maksettavaa kuitenkin tulee mukava määrä.
- Anonyymi
Olisihan tuo ihan kannattavaa bisnestä etsiä myynnistä asuntoja joista uskoo löytävän virheitä kaupanteon jälkeen. Saa asua jonkin aikaa (muutaman vuoden) ilmaiseksi ja sitten vielä ihan mukava 7% korko asuntoon sijoitetulle summalle. Sitten vielä diili lakimiehen kanssa joka laskuttaa hieman ylihinnalla ja jaetaan se summa sitten vielä yhdessä.
- Anonyymi
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin.Mutta toki myyntiä ennen huolehtivat pihanurmikon siisteydestä, sehän on kansalaisen tärkein velvollisuus maailmassa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En usko et meistä tulee jotain
Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel102670- 931987
Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"
Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei401518- 2601398
Yli puolella maahanmuuttajalapsista ei ole tietoja ja taitoja, joilla selviää yhteiskunnassa
Miksi Suomeen otetaan väkeä jolla on älyvajetta? https://www.hs.fi/politiikka/art-2000010730220.html2721048- 68946
Olen J-mies
Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.47891Ei sitten, ei olla enää
Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na77870- 55864
- 44775