Kun oikeus päättää purkaa talokaupan, tulee myyjän maksaa ostajalle kauppasumma takaisin viivästyskorkoineen. Viivästyskorko on nykyään 7% vuotuinen korko.
Koska myyjän vastuu kestää viisi vuotta ja oikeudenkäynnit kaikkine oikeusasteineen nekin vuosia, voi korkoa joutua maksamaan usealta vuodelta. Jos esim. talon hinta on ollut 250000 euroa ja korkoa joutuu maksamaan viideltä vuodelta, on pelkkä koron osuus 100000 euroa. Eli palautettavaa joutuu myyjä maksamaan 350000. Tähän päälle vielä oikeudenkäyntikulut, niin maksettavaa myyjälle saattaa tulla lähemmät puoli miljoonaa.
Toivottavasti tuollaiset rahat löytyy pankista. Muuten voi edessä olle loppuelämä ulosotossa luottotiedottomana. Ehkä sittenkin kannattaisi purkaa talo ja myydä pelkkä tontti?
Viivästyskorot
5
85
Vastaukset
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan vasta lainvoimaisen tuomion jälkeen, eikä silloinkaan ennen kuin kiinteistön hallinta on palautettu myyjälle.
- Anonyymi
Viivästyskorko alkaa juoksemaan siitä hetkestä kun ostaja vaatii myyjältä kaupanpurkua. Eli vuosia koska oikeudenkäynnit kestävät. Tuota edeltävältä ajalta kauppahetkestä lähtien pitää myyjän maksaa tuottokorkoa joka on jonkin verran alhaisempi.
Maksettavaa kuitenkin tulee mukava määrä.
- Anonyymi
Olisihan tuo ihan kannattavaa bisnestä etsiä myynnistä asuntoja joista uskoo löytävän virheitä kaupanteon jälkeen. Saa asua jonkin aikaa (muutaman vuoden) ilmaiseksi ja sitten vielä ihan mukava 7% korko asuntoon sijoitetulle summalle. Sitten vielä diili lakimiehen kanssa joka laskuttaa hieman ylihinnalla ja jaetaan se summa sitten vielä yhdessä.
- Anonyymi
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hyvä bisnes se onkin. Kaikki eivät ole vielä ymmärtäneet näitä asioita ja menevät tyhmyyksissään myymään talonsa. Sitten heiltä voi ostaja nyhtää rahaa.
Kaikki järkevät ihmiset ymmärtävät asioiden laidan ja purkavat talon ennenkuin myyvät pelkän tontin.Mutta toki myyntiä ennen huolehtivat pihanurmikon siisteydestä, sehän on kansalaisen tärkein velvollisuus maailmassa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tyttäreni kuoli lihavuusleikkaukseen.
Miettikää kuiten 2 kertaa, ennenkuin menette lihavuusleikkaukseen.3207600Viiimeinen viesti
Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill662176- 1761853
epäonnen perjantain rikos yritys
onpa epäselvä kuva, tuolla laadullako keskustaa tarkkaillaan lego hahmotkin selvempiä161382- 1121287
Yllätyspaukku! Vappu Pimiä rikkoi vaikean rajapyykin yllättävässä bisneksessä: "Nyt hymyilyttää...!"
Wau, onnea, Vappu Pimiä, upea suoritus! PS. Pimiä tänään televisiossa, ohjelmatietojen mukaan hän on Puoli seiskassa vie91251Suomessa ei ole järkeä tarjota terveyspalveluita joka kolkassa
- Suomen väestötiheys 1.1.2022 oli 18,3 asukasta maaneliökilometriä kohden. - Uudenmaan maakunnassa asuu keskimäärin 181701231RÖTÖSHERRAT KIIKKIIN PUOLANGALLA.
Puolankalaisilla tehtävä ryhmäkanne itsensä yleintäneistä rötöstelijöista, sekä maksattaa kunnan maksama tyhmän koplan j561181Kirjoitin sinulle koska
tunnen sinua kohtaan niin paljon. Sydäntäni särkee, kun kätken ihastumisen, kaipauksen, sinua kohtaan tuntemani lämmön j411081Martina pääsee upeisiin häihin
Miltäs se tuntuu kateellisista. Anni Uusivirta on Martinan kavereita.2901019