Vuokrasopimuksen purkamisen perusteet?

Hei, olisikohan kenelläkään tietoa millaiset vian ovat perusteita vuokra-sopimuksen purkuun tai asunnon vaihtoon?
Muutin uudelle paikkakunnalle uuteen asuntoon kuukausi sitten ja muutossa huomasin että kylmää vettä ei tule kunnolla mistään hanasta, ajattelin ensin että pitää vain valuttaa pidempään kun on ihan uusi asunto, no eipä auttanut. Tein ilmoituksen huoltomiehelle joka tulikin seuraavalla viikolla hanoja katsomaan, hänen mielestään käden lämpöinen vesi on ihan ok että kyllä se siitä viilenee ja pitää vaan valutella. No ajattelin että asia sillä sitten korjaantuu, no eipä auttanut. Raikasta kylmää vettä hanasta ei saa edes vaikka valutin kaikkia talon hanoja ja suihkua yhtäjaksoisesti 15-20 minuuttia, ilmoitin taas huoltoon ja tällä kertaa eri huoltomies joka sanoi heti että jotain vikaa selvästi on ja että laittaa asian kiireellisesti eteenpäin. Sanoi että jos oikein paha tilanne tulee niin saunasta voi kokeilla käydä hakemassa vettä. Mielestäni kuulostaa aivan järjettömältä, että pitäisi ämpäritolkulla hakee saunatiloista vettä kämppään josta maksaa vesimaksuennakkoa..

Odottelin muutaman päivän, sattui juuri sille pahimmalle helleviikolle tämä kyseinen muutto ja minulla on koira, jollla oltava raikasta vettä tarjolla ja eipä sitä itsekkään lämmintä vettä tee mieli juoda. Täynnä bakteereita.

No kun asiasta ei kuulunut, soitin vuokranantajalle, joka kehotti tekemään vikailmoituksen, no seuraavana päivänä tuli urakoitsija katsomaan tilannetta.
Urakoitsija totesi saman ongelman ja selitti syyksi sen, että kun kyseessä on uusi asunto ja vain muutama asukas niin vesi ei pääse kunnolla kiertämään, kun käytetään niin vähän vettä. Kysyin sitten häneltä että no mitenkäs asia korjataan johon urakoitsija sitten totesi, että ei sitä oikein voi korjata muulla kuin sillä että asuinrakennukseen muuttaa lisää asukkaita… ja voi olla että korjaantuu täysin vasta sitten kun on kokonaan täynnä ja vettä käytetään paljon.
Pienenä huomiona, kyseessä on siis kaksi vierekkäistä identtistä taloa. Toisessa rakennuksessa asuu tuttavani ja hänellä ei ole minkäänlaista ongelmaa veden kanssa vaikka hänenkään talossa ei ole kaikkia asukkaita.
Urakoitsija ehdotti että toki vettä voi laskea 5-10 minuuttia aina aamuisin ja vessaa vedellä välillä päivällä ja astianpesukoneen laittaa vaikka pikaohjelmalle että saa veden kiertämään. Omasta mielestäni kuulosti aivan järjettömältä? Ja kyllä hänkin siihen sanoi perään, että tulee ennenpitkää kalliiksi vesilasillisen takia valuttaa monia litroja turhaa ja kehotti olemaan yhteydessä jälleen vuokranantajaan.
Tuumasta toimeen, soitin samana päivänä asiasta. Vuokranantaja kehotti odottelemaan muutaman viikon, että rakennukseen on tulossa kyllä asukkaita ja jos tilanne ei korjaannu siltikään niin asunnonvaihto tien toiselle puolelle samanlaiseen asuntoon olisi mahdollista.
No tuosta keskustelusta on kaksi viikkoa kulunut ja ylikin, tänne ei juurikaan uusia muuttajia ole tullut, eikä veden lämpötilassa mitään muutosta.
No soitin asunnonvaihtoon/vuokranantajalle ja selitin tilanteen, että olen nyt omakustanteisesti kaupasta hakenut juomavettä itselleni ja koirallani ja että tilanne ei ole parantunut yhtään, että mitä tehdään. Vuokrat maksetta ajallaan ja vesiennakko jo ennenkuin asuin talossa. Jälleen hän kehotti odottamaan vielä viikon että kun on tulossa muuttajia sinne ja jostain syystä nyt siihen suostuin ja lupasi että sitten tehdään asunnonvaihto jos ei viikon päästä tilanne muutk.
No tilanne edelleen sama, ei ole muuttunut. Asialle ei ole mitään tehty. Onko minulla tälläisessä tilanteessa oikeus vaatia asunnonvaihto tai asunnon vuokrasopimuksen irtisanominen? En jaksa odottaa enää yhtäkään viikkoa ja jatkuvasti soitella samasta asiasta, tämä syö asuinmukavuutta todella paljon myös.

Olen tässä asunnossa asunut kohta kaksi kuukautta. Heillä on ollut asia tiedossa heti kun asuntoon muutettu ja missään kohtaa minulle ei ole voitu varmaksi sanoa että milloin asia korjaantuu.

Olen itse opiskelijana minulla ei ole kovin suuret tulot läträtä vettä litratolkulla tai ostaa kaupasta kylmää vettä tai ruveta pullottamaan vettä joka päivä. Eikö perusedellytyksiin kuulu se, että kylmää vettä tulee? Olisin sitten vaikka ainut asukas. En minä lämmintä vettä voi koiralle juottaa tai saati itse sitä juoda.
Olen tutkinut vuokralaisen oikeudet ja päättänyt että maanantaina soitan jälleen vuokranantajalle.
Onko kenelläkään vastaavia kokemuksia? Tai tietääkö kukaan riittääkö tämä perusteeksi asunnonvaihtoon jossei sopimuksen purkamiseen?
Pidän kovasti asunnosta muuten ja alueesta muutenki, sekä vuokrakin on halpa. Ja olen muuttanut kuitenkin uudelle paikkakunnalle ja koulu alkaa viikon päästä, en edes ehtisi etsiä uutta asuntoa ellei tuo vaihto nyt onnistu.