Hei!
Ostimme vaimoni kanssa talon hänen äidiltä ja vaimoni isän perikunnalta viisi vuotta sitten ja samalla kaupanteon yhteydessä tapahtui jako vaimoni ja hänen veljien osalta osuudesta taloon... Anoppi sai puolet ja toisen puolen vaimoni veljet. Vaimoni osuus vähennettiin kauppahinnasta. Anopille jäi, jälestäpäin on kyllä monesti harmittanu, ikuinen asumisoikeus taloon, sitä ei ole mitenkään kauppahinnassa huomioitu, hänellä vaan on oikeus asua talossa eikä hällä ole mitään velvotteita sen suhteen. Asumiskeudesta on kauppakirjassa maininta. Tilanne meillä on nyt sitte viime kuukausien aikana kääntynyt aivan helvetiksi, on se sitä ollut melkein aina mutta nyt alkaa olla käyrä sen verran pystyssä että jotain on tehtävä. Voiko tällaista asumisoikeutta saada purettua mitenkää ja miten tässä asiassa täytyisi menetellä että asia etenisi lain mukaan...? Olemme vaimoni kanssa asiasta keskustelleet ja tulleet siihen tulokseen että nyt otetaan asiasta selvää ja homma vireille. Kiitos jo etukäteen lukeneille ja toivottavasti joku tietää neuvoakin hieman...
Ostimme vaimoni kanssa talon hänen äidiltä ja vaimoni isän perikunnalta viisi vuotta sitten ja samalla kaupanteon yhteydessä tapahtui jako vaimoni ja hänen veljien osalta osuudesta taloon... Anoppi sai puolet ja toisen puolen vaimoni veljet. Vaimoni osuus vähennettiin kauppahinnasta. Anopille jäi, jälestäpäin on kyllä monesti harmittanu, ikuinen asumisoikeus taloon, sitä ei ole mitenkään kauppahinnassa huomioitu, hänellä vaan on oikeus asua talossa eikä hällä ole mitään velvotteita sen suhteen. Asumiskeudesta on kauppakirjassa maininta. Tilanne meillä on nyt sitte viime kuukausien aikana kääntynyt aivan helvetiksi, on se sitä ollut melkein aina mutta nyt alkaa olla käyrä sen verran pystyssä että jotain on tehtävä. Voiko tällaista asumisoikeutta saada purettua mitenkää ja miten tässä asiassa täytyisi menetellä että asia etenisi lain mukaan...? Olemme vaimoni kanssa asiasta keskustelleet ja tulleet siihen tulokseen että nyt otetaan asiasta selvää ja homma vireille. Kiitos jo etukäteen lukeneille ja toivottavasti joku tietää neuvoakin hieman...
Vastaukset 9
Vanhimmat
Miten niin ei ole huomioitu kauppahinnassa? Pitäisikö kauppakirjassa mielestäsi lukea, että "anoppi myy jotain hintaan x euroa ja saa ikuisen asumisoikeuden taloon ja jos ei saisi niin myisi hintaan y euroa"? Jos asumisoikeus on anopille jätetty, niin on jätetty. Jos hän haluaa luopua siitä oikeudesta, niin te sovitte hänen kanssaan siitä ja tarvittaessa korvaatte asumisoikeuden hänelle rahalla tai muulla, ihan miten sovitte.
Tarkemmin sanottuna se on elinaikainen, ei sentään ikuinen, muutenhan sinulla pitää olla mummon tuhkat piirongin päällä. Asumisoikeus ei tarkoita "vapaata" asumista, vaan asumisoikeuden haltijan tulee omalla osuudellaan osallistua asumiskustanuksiin. Toki, jos anoppi suostuu muuttamaan hankkimaanne uuteen asuntoon, joudutte maksamaan erotuksen nykyisen ja uuden asunnon menoista, siis jos suostuu. Toki "sivistyneesti" savustamalla, päästään kuvatunlaiseen tulokseen, mutta kumman "pinna kestää". Esim. oman sisäänkäynnin rakentaminen, tsm. vastaavan tekeminen, että anoppi "saadaan pois" jokapäiväisestä elämästänne. Eräs vaihtoehto on kiikuttaa anoppi vanhainkotiin kunnan virkamiesten "avustuksella" jos ei tule toimeen omillaan, omaishoitajaksi, kun ei ole pakko alkaa, mutta ...
Lain mukaan leskellä on vahva suoja asumiselle, kun aikoinaan "korppikotkat" myivät vanhuksen alta asunnon rahanhimoissaan pois ja leski joutui hyyryläiseksi.
Lyhyesti todeten tässä tapauksessa ei suoraan ole kysymys lesken asumissuojaan liittyvästä asiasta vaan yksityisoikeudellisesta sopimusasiasta.
Olette kauppakirjassa hyväksyneet anopin elinikäisen asumisoikeuden. Asumisoikeutta ei voi purkaa ilman anopin suostumusta. Jos anoppi ei suostu asumisoikeudesta luopumaan niin ette voi tehdä mitään.
Koska asia on puhtaasti teidän ja anopin vapaaehtoisen sopimisen varassa käyttännössä (riippuen anopista) voitte joutua maksamaan paljonkin siitä että hän suostuu luopumaan asumisoikeudestaan, sillä kuten sanottua hänen ei ole pakko luopua siitä lupasitte hänelle mitä tahansa.
Täysin perseestä tehdä tuollaisa sopimuksia! Nimimerkillä kohtalotoveri.
saitte ostettua talon, koska lupasitte entiselle omistajalle asumisoikeuden.
Muutoin, HÄN EI OLISI MYYNYT. Hän luotti omien lastensa sanaan ja uskoi, että
häntä siedetään vielä iäkkäänäkin.
Joko olette saaneet rahat hänen tililtään, kun haluatte eroon ?
Anoppi on varaton ja saa kenkää. Olisiko tuttuja tai sukulaisia
kunnan vanhainhoidossa, hoitopaikat järjestyy ? Jos on suhteet pankkiin
valtakirjoja tuskin kysellään. Näin syntyvät onnettomat, unohdetut vanhukset
palvelutaloihin ja vanhainkoteihin. Täytyisi luoda joku julkinen vanhusten oikeuksien suojelija, sillä Suomi on täynnä näitä huijattujen vanhusten asuntojen ostajia ja myyjiä. Vanhus jää yhteiskunnan harteille, perinnöt jaettu jo eläessä, kierretään perintöveroa ja huijataan sisaruksia.
Kumma miten omasta äidistä voi tulla tyttärelle taakka ja kulu.
Miksi vävy osti?
Meillä samantyyppinen tilanne, paitsi että helvettiä on jatkunut pitempään. Tilanne on jo sellainen että lapsemmekin kärsivät appivanhempien käytöksestä. Mukana on mm. perhetyöntekijä joka on voimakkaasti suositellut appivanhemmille pois muuttamista lasten hyvinvoinnin nimissä.
Alkaa tuntua siltä että ainoa ratkaisu tilanteeseen on myydä koko tila pois, ei kai asumisoikeus voi sen yli enää jatkua...
Kyllä sen vaan jatkuu, eli voi olla vähän vaikea myydä.
Kannattaa selvittää aina lainhuudot ja rasitteet ostamastaan töllistä,nämä syytingit voi eläö 100 vuotiaaksi ja heittäytyä vittumaisen hankalaksi loppuaikanaan!jos sopimuksessa on vielä sairas ja hautajaiskulut laitettu niin kallis anoppi/mummo tai muu elätettävä.
Onkohan kyseessä kirjaamaton erityis oikeus sopimus?vai onko sopimus tehty vain myyjän/ostajien kesken kauppa kirjalla?jos tuossa ensimmäisessä tehty viranomaisten hyväksymänä niin se ei sitten näy rasitteissa kun sitä ei saa kirjata sinne eikä kiinteitörekisteriin.toisessa se pitäisi kirjata että näkyis rasitteissa ja uusi omistaja vastaisi syytingistä jatkossakin.lukekaa kirjaamaton erityisoikeus ja kirjattava erityisoikeus