Helsingissä asuntojen myynti-ilmoitukset lisääntyneet rajusti.
Asuntolainan hakijoita puolestaan on entistä vähemmän.
Tämän yhtälön tulosta ei ole vaikea ennustaa.
Asuntojen hinnat tulee laskemaan suurimmissa kaupungeissa.
Myynti-ilmoitusten määrät koko maassa ja suurimmissa kaupungeissa.
https://www.stat.fi/tup/kokeelliset-tilastot/asuntojen-myynti-ja-vuokrailmoitukset/2022-08-10/index.html
Asuntojen myynti-ilmoitukset lisääntyneet, ostajia vähemmän
Anonyymi
12
637
Vastaukset
- Anonyymi
Ei mikään ihme, sillä se suurin vaara, se Vaanii VAALEISSA !
https://keskustelu.suomi24.fi/t/17531122/petteri-orpo-valayttaa-leikkauksia-039me-joudumme-saastoihin-ja-sopeutukseen039#comment-115937012 Hyvä. Jos tulisi kymmenen tai vaikka jopa 20 prossaa laskua, olisi hyvä hetki ostaa kämppä...
- Anonyymi
Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
t. haans.sea
PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä.... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
t. haans.sea
PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....Seuraava uustisotsikko valaisee vallitsevaa tilannetta. Siinä on jotain oikein ja jotain täysin väärin - siis suoranaista valehtelua - osaatko erotella ne ?
""Karjalainen: Talovalmistaja konkurssiin – myi taloja ”viisinumeroisella luvulla tappiolla”
Rakennustarvikkeiden kustannusten nousu aiheutti kassakriisin. ""
t. haans - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
t. haans.sea
PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....Niin. Jos sulla on nyt vaikkapa 100 tonnia tilillä säästössä nollakmorolla niin 10% inflaatiolla mennen köyhdyt sen kanssa kymppitonnin vuodessa.
Jos sijoituksillasi peittoat inflaation, ja sen vielä inflaatiosta maksoon tulevan ns. pääoma- tai luovutusvoittoveron jälkeen. Niin se on todella hyvin onnistuttu. Silloinhan sinä et köyhdy - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin. Jos sulla on nyt vaikkapa 100 tonnia tilillä säästössä nollakmorolla niin 10% inflaatiolla mennen köyhdyt sen kanssa kymppitonnin vuodessa.
Jos sijoituksillasi peittoat inflaation, ja sen vielä inflaatiosta maksoon tulevan ns. pääoma- tai luovutusvoittoveron jälkeen. Niin se on todella hyvin onnistuttu. Silloinhan sinä et köyhdyMitään 10% inflaatiota ei ole ollut eikä tule olemaan koska euroopan keskuspankki on aina kertonut pitävänsä inflaation 2% alle. Jos inflaatio pitemmällä aikavälillä on reilusti yli 2% niin silloin on aika siirtää varallisuus toiseen valuuttaan tai virtuaalivaluuttaan ja luopua eurojen käytöstä.
Anonyymi kirjoitti:
Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
t. haans.sea
PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....Helsingissä myydään aika vähän omakotitaloja. Ja kauppojen määrät putoavat joko kysynnän tai tarjonnan laskun seurauksena...
Ulosotto ei pyöri nurkissa, mutta hommaan varmuuden vuoksi muutaman uuden nurkan. Katsotaan jos pyörii siellä sitten...
- Anonyymi
Joo asuntojen hinnat tulee laskemaan, mutta valtaosa noista läävistä mitä sijoittajat dumppaavat on loppuunkäytettyä hevonpaskaa jota ei kannata edes remontoida. Suuremmissa kaupungeissa on ollut niin paha asuntopula, että ostamalla minkä tahansa läävän on voinut rahastaa älyttömillä vuokrasopimuksilla (minimivuokra-ajat, sopimussakot, pähkähullut irtisanomisajat, jne.) ilman, että on pitänyt asuntoa kunnossa lainkaan ja valtion tukiautomaatit on varmistaneet vuokratuotot. Nyt tuohon on tulossa stoppi ja noita lääviä myydään hölmöille.
- Anonyymi
Mietippä sitäkin mitä noiden mainitsemiesi läävien jo edes jotenkin asumiskelpoisena pitäminen maksaa. Tämän tietävät kyllä esim. kunnatkin joilla paljon näitä mainitsemiasi lääviä on, ja niissä vuokralla asukkaita.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mietippä sitäkin mitä noiden mainitsemiesi läävien jo edes jotenkin asumiskelpoisena pitäminen maksaa. Tämän tietävät kyllä esim. kunnatkin joilla paljon näitä mainitsemiasi lääviä on, ja niissä vuokralla asukkaita.
Vähän samalainen dumppaus oli myös 2000 luvun alkupuolella. Yhteen vuokrakasarmiin tehtiin julkisivuremontti, mutta halvalla ja huonosti - parvekkeet rempattiin, mutta julkisivuissa korjattiin vain pinta eikä ruostuvia raudoituksia. Sitten koko talo myytiin omistusasunnoiksi ja vuokralaisille (jotka olivat joutuneet kärsimään remontit metelit) annettiin etuosto-oikeus...
Onnea voittajille, jotka siitä läävästä ostivat "oman" asuntonsa omaksi. 2 vuotta remontin jälkeen talo näytti ihan samalta kuin remontoimattomat talot. Sänkkärien ulkokuoren korjaamatta jätetyt raudoitukset jatkoivat ruostumistaan ja olivat repineet elementtien pinnat uudelleen rikki. En ole käynyt katsomassa, onko talo remontoitu jo toistamiseen - tällä kertaa perusteellisemmin ja kalliimmin.
Tuohon aikaan moni isompi sijoittaja (vakuutusyhtiö) pisti vuokraläävänsä (kokonaisia kortteleita) myyntiin. "Ostajan markkinat" jos ostaja oli ns. remonttipommia vailla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vähän samalainen dumppaus oli myös 2000 luvun alkupuolella. Yhteen vuokrakasarmiin tehtiin julkisivuremontti, mutta halvalla ja huonosti - parvekkeet rempattiin, mutta julkisivuissa korjattiin vain pinta eikä ruostuvia raudoituksia. Sitten koko talo myytiin omistusasunnoiksi ja vuokralaisille (jotka olivat joutuneet kärsimään remontit metelit) annettiin etuosto-oikeus...
Onnea voittajille, jotka siitä läävästä ostivat "oman" asuntonsa omaksi. 2 vuotta remontin jälkeen talo näytti ihan samalta kuin remontoimattomat talot. Sänkkärien ulkokuoren korjaamatta jätetyt raudoitukset jatkoivat ruostumistaan ja olivat repineet elementtien pinnat uudelleen rikki. En ole käynyt katsomassa, onko talo remontoitu jo toistamiseen - tällä kertaa perusteellisemmin ja kalliimmin.
Tuohon aikaan moni isompi sijoittaja (vakuutusyhtiö) pisti vuokraläävänsä (kokonaisia kortteleita) myyntiin. "Ostajan markkinat" jos ostaja oli ns. remonttipommia vailla.Eikö olisi ollut järkevämpää purkaa koko talo ja rakentaa uusi tilalle?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eikö olisi ollut järkevämpää purkaa koko talo ja rakentaa uusi tilalle?
Talon omistajan (vakuutusyhtiö tms sijoittaja) kannalta oli erinomaisen järkevää tehdä halpa feikkiremontti ja pistää sen jälkeen asunnot myyntiin. Naapuritaloissa kun oli tehty remontteja (kunnolla), niin niistähän sai sen hintatason katsoa... erotuksen sai kääriä omaan taskuun.
Moni ostaja (ja välittäjä) luottaa vain sokeasti "yleiseen hintatasoon" eli naapuritalojen myyntihintoihin. Silloin huonokuntoisenkin talon arvo nousee, kun naapuritalot remontoidaan. No, tyhmästä päästä kärsii lompakko. Pitää katsoa muutakin kuin että on kämpässä parketti ja keittiössä kivan väriset kaapit. Nuo 2 tuntui etenkin 20 vuotta sitten olevan ainoat kriteerit.... nykyään jengi on jo selvästi valveutuneenpaa mm. putkiremonttien suhteen. Siperia lienee opettanut.
Purkaminen kannattaa sitten, kun talo päästetty niin huonoon kuntoon, että remontin kustannus alkaa olla sama kuin uudisrakennuksen kustannus. Tosin nähty on, että jaettaessa avokätisiä remonttiavustuksia pistellään talot uusiksi niin, ettei alkuperäisestä jää kuin kantava runko. Siis elementtien ulkokuoret ja lämmöneristeet, ikkunat, vesikatto, kaikki tekniikka-asennukset uusiksi. Tämä tapahtui Martinlaaksossa reilu 20 vuotta sitten. Maksoi lehtitietojen mukaan yhtä paljon kuin uudisrakennus ja tuskin on kuitenkaan sellaisen veroinen mm. äänieristyksen osalta (oli aika heikko noissa taloissa).
Purkaminen kannattaa myös siinä tapauksessa, että tontille voidaan rakentaa alkuperäistä suurempi talo. Tätä tehdäänkin nyt paljon eli lyödään nurin 3-kerroksisia hissittömiä taloja ja tilalle korkeampi. Parhaimmillaan saavat asukkaat putkirempan hinnalla päivitettyä koko asunnon uusiksi hissi kaupan päälle, koska kulut katetaan pitkälti uusien asuntojen myynnillä. Tietysti tämä toimii vain kasvavilla alueilla ja suht hyvällä sijainnilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1304915- 303106
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161807Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221760Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181611Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711481Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191237Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?101223Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161197Ison Omenan uhri tukahdutettiin kuoliaaksi. Kuolinsyynä sydämen pysähdys.
Eli naisen hengittäminen estettiin ja tästä oli suorana seurauksena sydämen pysähdys. Ihan oppikirjan mukainen tapaus. H171187