Asuntojen myynti-ilmoitukset lisääntyneet, ostajia vähemmän

Anonyymi

12

789

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • TheRat

      Hyvä. Jos tulisi kymmenen tai vaikka jopa 20 prossaa laskua, olisi hyvä hetki ostaa kämppä...

      • Anonyymi

        Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
        Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
        Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
        t. haans.sea

        PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
        Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
        Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
        t. haans.sea

        PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....

        Seuraava uustisotsikko valaisee vallitsevaa tilannetta. Siinä on jotain oikein ja jotain täysin väärin - siis suoranaista valehtelua - osaatko erotella ne ?

        ""Karjalainen: Talovalmistaja konkurssiin – myi taloja ”viisinumeroisella luvulla tappiolla”
        Rakennustarvikkeiden kustannusten nousu aiheutti kassakriisin. ""

        t. haans

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
        Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
        Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
        t. haans.sea

        PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....

        Niin. Jos sulla on nyt vaikkapa 100 tonnia tilillä säästössä nollakmorolla niin 10% inflaatiolla mennen köyhdyt sen kanssa kymppitonnin vuodessa.
        Jos sijoituksillasi peittoat inflaation, ja sen vielä inflaatiosta maksoon tulevan ns. pääoma- tai luovutusvoittoveron jälkeen. Niin se on todella hyvin onnistuttu. Silloinhan sinä et köyhdy

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin. Jos sulla on nyt vaikkapa 100 tonnia tilillä säästössä nollakmorolla niin 10% inflaatiolla mennen köyhdyt sen kanssa kymppitonnin vuodessa.
        Jos sijoituksillasi peittoat inflaation, ja sen vielä inflaatiosta maksoon tulevan ns. pääoma- tai luovutusvoittoveron jälkeen. Niin se on todella hyvin onnistuttu. Silloinhan sinä et köyhdy

        Mitään 10% inflaatiota ei ole ollut eikä tule olemaan koska euroopan keskuspankki on aina kertonut pitävänsä inflaation 2% alle. Jos inflaatio pitemmällä aikavälillä on reilusti yli 2% niin silloin on aika siirtää varallisuus toiseen valuuttaan tai virtuaalivaluuttaan ja luopua eurojen käytöstä.

      • TheRat
        Anonyymi kirjoitti:

        Herrliinin sanomat kertoo tänään lehdykässään pikkuilmoitukseesa okt-hintojen "nousseen" tasaisesti koko maassa luokkaa 2 %. Samassa ilmoituksessa pk-seudun kauppamäärien maintaan pudonneet yli 20 % jo ennestäänkin hiljaisessa asuntokaupassa.
        Eli markkinatalouden lakien vastaisesti myös tällä rintamalla edetään "vastavirtaan" ja sopilli juntataan valheita ja kieroilua.
        Olkaa varuillanne, teitä kusetetaan, koko ajan. Asialla: kako-kepuli-"demarit". Ne porrrvarit
        t. haans.sea

        PS. nyt - passkahousut - näette konkreettisesti, miten "inflaatio syö velkaanne" mutta älkää kertoko ääneen (minkä kaikki tietää ) että ulosotto pyörii nurkissanne. Se ei palvelisi junttaajien ja kusettajien tarkoitusperiä....

        Helsingissä myydään aika vähän omakotitaloja. Ja kauppojen määrät putoavat joko kysynnän tai tarjonnan laskun seurauksena...

        Ulosotto ei pyöri nurkissa, mutta hommaan varmuuden vuoksi muutaman uuden nurkan. Katsotaan jos pyörii siellä sitten...

    • Anonyymi

      Joo asuntojen hinnat tulee laskemaan, mutta valtaosa noista läävistä mitä sijoittajat dumppaavat on loppuunkäytettyä hevonpaskaa jota ei kannata edes remontoida. Suuremmissa kaupungeissa on ollut niin paha asuntopula, että ostamalla minkä tahansa läävän on voinut rahastaa älyttömillä vuokrasopimuksilla (minimivuokra-ajat, sopimussakot, pähkähullut irtisanomisajat, jne.) ilman, että on pitänyt asuntoa kunnossa lainkaan ja valtion tukiautomaatit on varmistaneet vuokratuotot. Nyt tuohon on tulossa stoppi ja noita lääviä myydään hölmöille.

      • Anonyymi

        Mietippä sitäkin mitä noiden mainitsemiesi läävien jo edes jotenkin asumiskelpoisena pitäminen maksaa. Tämän tietävät kyllä esim. kunnatkin joilla paljon näitä mainitsemiasi lääviä on, ja niissä vuokralla asukkaita.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mietippä sitäkin mitä noiden mainitsemiesi läävien jo edes jotenkin asumiskelpoisena pitäminen maksaa. Tämän tietävät kyllä esim. kunnatkin joilla paljon näitä mainitsemiasi lääviä on, ja niissä vuokralla asukkaita.

        Vähän samalainen dumppaus oli myös 2000 luvun alkupuolella. Yhteen vuokrakasarmiin tehtiin julkisivuremontti, mutta halvalla ja huonosti - parvekkeet rempattiin, mutta julkisivuissa korjattiin vain pinta eikä ruostuvia raudoituksia. Sitten koko talo myytiin omistusasunnoiksi ja vuokralaisille (jotka olivat joutuneet kärsimään remontit metelit) annettiin etuosto-oikeus...

        Onnea voittajille, jotka siitä läävästä ostivat "oman" asuntonsa omaksi. 2 vuotta remontin jälkeen talo näytti ihan samalta kuin remontoimattomat talot. Sänkkärien ulkokuoren korjaamatta jätetyt raudoitukset jatkoivat ruostumistaan ja olivat repineet elementtien pinnat uudelleen rikki. En ole käynyt katsomassa, onko talo remontoitu jo toistamiseen - tällä kertaa perusteellisemmin ja kalliimmin.

        Tuohon aikaan moni isompi sijoittaja (vakuutusyhtiö) pisti vuokraläävänsä (kokonaisia kortteleita) myyntiin. "Ostajan markkinat" jos ostaja oli ns. remonttipommia vailla.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vähän samalainen dumppaus oli myös 2000 luvun alkupuolella. Yhteen vuokrakasarmiin tehtiin julkisivuremontti, mutta halvalla ja huonosti - parvekkeet rempattiin, mutta julkisivuissa korjattiin vain pinta eikä ruostuvia raudoituksia. Sitten koko talo myytiin omistusasunnoiksi ja vuokralaisille (jotka olivat joutuneet kärsimään remontit metelit) annettiin etuosto-oikeus...

        Onnea voittajille, jotka siitä läävästä ostivat "oman" asuntonsa omaksi. 2 vuotta remontin jälkeen talo näytti ihan samalta kuin remontoimattomat talot. Sänkkärien ulkokuoren korjaamatta jätetyt raudoitukset jatkoivat ruostumistaan ja olivat repineet elementtien pinnat uudelleen rikki. En ole käynyt katsomassa, onko talo remontoitu jo toistamiseen - tällä kertaa perusteellisemmin ja kalliimmin.

        Tuohon aikaan moni isompi sijoittaja (vakuutusyhtiö) pisti vuokraläävänsä (kokonaisia kortteleita) myyntiin. "Ostajan markkinat" jos ostaja oli ns. remonttipommia vailla.

        Eikö olisi ollut järkevämpää purkaa koko talo ja rakentaa uusi tilalle?

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eikö olisi ollut järkevämpää purkaa koko talo ja rakentaa uusi tilalle?

        Talon omistajan (vakuutusyhtiö tms sijoittaja) kannalta oli erinomaisen järkevää tehdä halpa feikkiremontti ja pistää sen jälkeen asunnot myyntiin. Naapuritaloissa kun oli tehty remontteja (kunnolla), niin niistähän sai sen hintatason katsoa... erotuksen sai kääriä omaan taskuun.

        Moni ostaja (ja välittäjä) luottaa vain sokeasti "yleiseen hintatasoon" eli naapuritalojen myyntihintoihin. Silloin huonokuntoisenkin talon arvo nousee, kun naapuritalot remontoidaan. No, tyhmästä päästä kärsii lompakko. Pitää katsoa muutakin kuin että on kämpässä parketti ja keittiössä kivan väriset kaapit. Nuo 2 tuntui etenkin 20 vuotta sitten olevan ainoat kriteerit.... nykyään jengi on jo selvästi valveutuneenpaa mm. putkiremonttien suhteen. Siperia lienee opettanut.

        Purkaminen kannattaa sitten, kun talo päästetty niin huonoon kuntoon, että remontin kustannus alkaa olla sama kuin uudisrakennuksen kustannus. Tosin nähty on, että jaettaessa avokätisiä remonttiavustuksia pistellään talot uusiksi niin, ettei alkuperäisestä jää kuin kantava runko. Siis elementtien ulkokuoret ja lämmöneristeet, ikkunat, vesikatto, kaikki tekniikka-asennukset uusiksi. Tämä tapahtui Martinlaaksossa reilu 20 vuotta sitten. Maksoi lehtitietojen mukaan yhtä paljon kuin uudisrakennus ja tuskin on kuitenkaan sellaisen veroinen mm. äänieristyksen osalta (oli aika heikko noissa taloissa).

        Purkaminen kannattaa myös siinä tapauksessa, että tontille voidaan rakentaa alkuperäistä suurempi talo. Tätä tehdäänkin nyt paljon eli lyödään nurin 3-kerroksisia hissittömiä taloja ja tilalle korkeampi. Parhaimmillaan saavat asukkaat putkirempan hinnalla päivitettyä koko asunnon uusiksi hissi kaupan päälle, koska kulut katetaan pitkälti uusien asuntojen myynnillä. Tietysti tämä toimii vain kasvavilla alueilla ja suht hyvällä sijainnilla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      237
      4185

    2. Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi

      se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?
      Maailman menoa
      113
      2643

    3. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      41
      2392

    4. Vaikea tilanne

      Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te
      Ikävä
      116
      1436

    5. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      81
      1436

    6. Milloin kaivatullasi

      .. on nimipäivä?
      Ikävä
      48
      1179

    7. Kehtaisitko näyttäytyä

      kaivattusi seurassa?
      Ikävä
      78
      1097

    8. Ne viimeiset kerrat

      Kun katsoit minua niin lämpimästi. En unohda sitä ❤️
      Ikävä
      59
      963

    9. Missä kunnassa kaivattusi asuu

      Kuinka tarkkaa uskalla sanoa?
      Ikävä
      45
      946

    10. Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme

      Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu
      Ikävä
      58
      931
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt