Olen ostamassa ensiasuntoa. Kyseessä on 1991 valmistunut neljä huonetta keittiö, oma piha ja erinomainen alue Vantaalla. Yhtiössä on kaikenlaista pientä lähitulevaisuudessa korjattavaa, julkisivuremppaa ja kylppäreiden vesieristyksiä. Noiden kustannus tämän asunnon osalta lienee noin 15 000 euroa. Myytävän neliöhinta jolla kauppa toteutuisi on 2100 euroa. Olemme jo vuoden ajan etsineet sopivaa ja tämä on se mikä istuu juuri meille. Miltä tämä vaikuttaa teistä, tuleeko mieleen jotain erityistä jota vielä kannattaisi huomioida?
Sneppailuhommat voi jättää toiseen kertaan, raha ei ole se ongelma, ostohinnasta puolet tulee osakkeiden ja rahastojen myymisestä. Aiemmin olemme viettäneet aika kiertävää elämää työn takia eri maissa ja nyt on tulossa kertaheitolla kaksoset joten kiertely saa jäädä.
Sneppailuhommat voi jättää toiseen kertaan, raha ei ole se ongelma, ostohinnasta puolet tulee osakkeiden ja rahastojen myymisestä. Aiemmin olemme viettäneet aika kiertävää elämää työn takia eri maissa ja nyt on tulossa kertaheitolla kaksoset joten kiertely saa jäädä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
kaksosten johdosta, siinä sitä hommaa riittääkin.
Itse te parhaiten tiedätte mikä teille sopii. Jos kaikki tuntuu natsaavan niin ei muuta kuin ostamaan. Riski on aika pieni mikäli omaa rahoitusta löytyy noinkin paljon.
Itse kyllä jatkaisin sneppailua...:-)))
Jos olet vähääkään tätä palstaa lukenut niin ei täältä kannata neuvoa kysyä!
Jos asunto tuntuu oikealta, niin kiinni vaan!
Kaikissa tuon ikäisissä alkaa olla pientä remppaa mutta se kuuluu asiaan.
Jos rempattavasta kylppäristä löytyy kosteusvaurio niin lasku menee taloyhtiölle ellei yhtiösopimuksessa ole mainintaa että jokainen vastaa omista asunnoista.
se menee vanhan omistajan piikkiin.
Okei, tässä neuvoja, jos kirjoituksesi ei kerran ollut vitsi.
Asunto on todella kovan hintainen vantaalaiseksi. Oma piha tarkoittaa monesti rauhattomuutta. Ihmiset tuijottavat ikkunoista sisään ja verhot täytyy pitää alhaalla yötä päivää. Jos 1991 rakennettuun taloon tulee jo tuonkaltaisia remontteja, mitä se taas kerran kertoo rakentamisen laadusta.
Mutta onnnea kaksosten johdosta! Ehkä kuitenkin kannattaisi vielä odottaa ja muuttaa vaikka vuokralle vähäksi aikaa. Ettei tulis kiireessä tehtyä pahaa virhettä.
Vantaalla on esim. rivitalojen keskihinta uusimman tilaston mukaan n. 2000e/m2, kaikkien asuntojen 1800e/m2. Siis mukaanlukien kaikki asunnot ja alueen koivukylistä, hakuniloista sun muista korsoista lähtien.
Enpä nyt menisi suoriltaan väittämään 2100e/m2 TODELLA kovaksi hinnaksi, tietämättä asumismuodosta tai alueesta sen enempiä. Sillä kyllä se alue vaikuttaa Vantaallakin hintaan, ihan kuten vaikkapa naapurikaupungissa saattaa mellunmäkeläisestä vaikuttaa kaivopuiston hinnat vaikuttaa todella koville. Eikä ainakaan fiksu mellunmäkeläinen vedä tästä johtopäätöksiä, että kaivopuisto on hinnoiteltu persiilleen, kun kerran hänen asuinalueensa, taikka koko kaupungin keskihinnat huitelevat paljon alempana.
Noh, köyhästähän tai lahenmiehesta mikä tahansa hinta tuntuu todella kovalta.
Mutta on tuo melkoinen kuplahinta asunosta, johon ruvetaan jo tekemään peruskorjauksia, vaikka ikää on vasta 15 vuotta. Ja vantaalla vielä... Helsingistä saa monessa paikassa samalla hintaa jo nyt, jos osaa tinkiä.
Sitä paitsi Vantaalla hinnat ovat romahtamassa.
markkinapuntari etuovessa kertoo suunnan, monessa kaupungissa rajua hintojen pudotusta lähes -20%Rovaniemi -17%Jyväskylä ym,ym,mutta jos rahasta ei ole väliä osta pois.
Toi hinta on ihan normaali vantaan paremmilla alueilla noinkin uudesta kohteesta. Noiden remppojen lisäksi ei varmastikaan aivan heti tule mitään ihmeempiä, ellei sitten jotain rakenteellista vikaa. Naapureita kannattanee jututtaa pihalla ihan varmuuden vuoksi. Itse ostin tammikuussa tikkurilan laidalta vastaavan jossa myös oma piha, huoneita tosin vain kolme mutta hintaluokkakin oli sama ja olen tosi tyytyväinen. Kannattaa kuitenkin käydä vilkaisemassa aluetta myös eri ajankohdissa, jotta näkee vähän millaista elämää siellä vietetään. Onnea lasten johdosta.
Ihan hyviä pointteja tullut esiin. Hinnan puolesta en ole kauhean huolestunut, kuten jo kerroin niin tässä lainaosuus jää aika pieneksi. Tarkennukseksi sanottakoon että olen siis ostamassa tätä asunnoksi perheelleni eikä arvonmääritys ei perustu niinkään tulevaisuuden mahdolliseen hintakehitykseen vaan asumisen helppouteen ja mukavuuteen. OKT tai rivari ei tullut kyseeseen sillä kumpikaan meistä ei käytännössä pysty tai halua osallistua remppa/korjaushumppiin vaan asumisen täytyy olla helppoa.
Juttelin asiasta myös puolitutun kiinteistövälittäjän kanssa joka tunsi ko asuntoyhtiön ja piti hintaa asunnosta täysin normaalina ja muutenkin valitsemaamme aluetta hyvänä valintana. Alue on tikkurilan pohjoispuolella ja pari pientä kauppaa, juna-asema ja tarhat ovat myös vieressä. Lentokentällekään ei tarvitse ikuisuuksia matkustaa. Kesämökki on loviisan kupeessa, joten matka sinnekään ei ole pitkä. Tarkoitus olisi että tämä olisi riittävä noin kymmeneksi vuodeksi ja sitten katsotaan uudelleen mitkä tuolloin ovat tarpeet. Kiitos vastauksista