onko jollain tietoa mitä pitää välittäjälle maksaa jos myyjä purkaa myyntitoimeksiannon. Asunto ollut 1 kk myynnissä , ostaja löytyi 1 näytön jälkeen ja nyt 3 viikkoa kulunut ja ilmeisesti ostaja nostaa kädet pystyyn. Myynti lopetetttiin välittäjän omasta tahdosta ja nyt on odoteltu vaikka ostajia olisi ollut useita. Vaihdamme välittäjää mutta paljonko hän voi laskuttaa ko jutusta ja onko se jossain määrätty ?
Välittäjän palkkio ?
petetty
3656
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Se kuuluu sinulle.
Lue se kirjallinen sopimus välittäjäsi kanssa, mitä siellä sanotaan.
Kuinka pitkä myyntitoimeksia anto on, onko välittäjä lopettanut sen, vai onko se vielä voimassa?
käsirahaa vaikka luultiin että ostaja on edes sen maksanut. Sopimus tehtiin 4 kk, 1 kk kulunut, siitäkin 3 viikkoa ilman mitään, olemme itse purkamassa sopimusta koska meidän mielestä välittäjä kusetti meitä koska uskotteli että kauppa on sovittu mutta ilmeisesti ei ollut, ei ainakaan kirjallisesti vaikka ostaja on meidän tarjouksen hyväksynyt, suullisesti. Emme voi jatkaa välittäjän kanssa koska hyvää myyntiaikaa meni 1 kk hukkaan, ja hänen palkkio olisi liki 10 000 euroa ollut, varmaan luuli saavansa sen 1 . näytön jälkeen , siksi lopetti ja poísti talon myynnistä.
Jos tehdään osakekauppaa, välittäjän PITÄÄ ottaa kirjallinen ostotarjous, jonka myyjä hyväksyy allekirjoituksellaan. Sopimus on sitova molemminpuolisesti. Sopimuksessa PITÄÄ lukea sopimussakko, joka on max. 4% myyntihinnasta.Kaupan purkaja maksaa sopimussakon.
Kiinteistökaupassa tarjousta ei saa sitovaksi, ennen kuin laillinen kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan tapahtuneeksi allekirjoituksellaan ja leimalla. Ostaja sekä myyjä voivat perääntyä milloin tahansa, ennen kuin kauppa saadaan vahvistetuksi.
Eli kiinteistökaupoille mennäänkin pika pikaa, jo parin päivän sisään.
Ja jos ostajan rahat ovat kiinni vaikka vanhassa talossa, tehdäänkin vaan esisopimus, joka vaan vahvistetaan kaupanvahvistajalla. Eli esisopimuksessa ei vielä liikutella rahaa, kauppasopimus maksuaikatauluineen vaan vahvistetaan leimalla. Tämän jälkeen sopimus on sitova, jossa tietysti on määritelty taas mahdolliset sanktiot kaupan perumiseksi.
Jos välittäjä mokaa, sopimuksen saa sanoa irti välittömästi. Mahdolliset kulut on määritelty jo sopimusta tehdessä. Yleinen tapa on: ei kauppaa = ei kuluja.
Kiinteistökaupat ei ole jokapojan heiniä, se halvin välittäjä ei toden totta ole se paras mahdollinen.