asua vuokralla? Vai onko? Mulla on vuokra 390e ja monesti oon miettiny, että tuolla summalla sitä vois lyhennellä asuntolainaakin...Tosin ei oo vielä vakituista työtä.
Kertokaa miksi
on järkevää
5488
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
jos huvittaa tai jos uus työpaikka jossain uber-kaukana. Einyt tule muuta mieleen.
Juu... Jos ilmaiseksi saa asua niin mikäs siinä. Pääkaupunkiseudun vapailta markkinoilta tuolla hinnalla saa... Ei mitään.
Mutta arvioidaanpas. Tuolla hinnalla ja olettaen vaikka 90e/kk yhtiövastikkeen voisit lyhentää lainaa 300 e/kk, mikä tarkoittaisi aika tarkkaan 3600 euroa vuodessa. Maksimi laina-aika on 60 vuotta, joten maksimilainasi olisi pyöreät 216 000 euroa. Sillä jo jonkinlaisen kämpän saisikin.
Tietysti pitäisi tuohon laskea korot vielä päälle, eli lainanhoitokulusi olisivat arviolta jotain 800-900 e/kk.
Mene töihin.
Ja toisaalta laskelmassa pitää ottaa huomioon myös koroista saatava verovähennys, joka ensiasunnon ostajalla on 30% koroista.
olin vuokra-asunto jonossa 1-2v en saannu asuntoa
yksityisillä törkeen kovat hinnat 400->
joten menin pankkiin sain lainan
ostin asunon, 360e/kk lyhennän vastike 78e autopaikka vesi yms..
ja asuu 2-4v myö pois ja ostaa isomman,
ja saa rempata mieleiseksi asunon. ja tavallaan oma asunto, eli asuu vuokralla pankille... :D
ja ihan itekseen asun brutto tulot keskimäärin 2200e
riippuu miten tekee ylkkäreitä
Voisi kuvitella että sinunkin tapauksessa, jos ajattelee asumiskuluja/kk, vuokralla asuminen on halvempaa. 390€ on semmoinen summa että sillä voisi lyhennellä lainaakin (=laina+korot). Mutta siihen päälle pitää laskea myös muut asumiskulut eli yhtiövastike, vesi, sähkö jne. jotka olisivat luokkaa 150€/kk. Kyseessä olisi joku yksiö tai pieni kaksio. Eli jos sulla on varaa maksaa asumisesta 540€/kk ja vakkarityö (joka tänäpäivänä ei välttämättä olekaan Niin vakkari) niin sitten kannattaa miettiä omistusasumista. Ja haluat asua sillä seudulla pitempään! Pitemmällä tähtäimellä (esim. 20v kuluttua kun känppä on maksettu) omistusasuminen on vähintään 50% halvempaa kuin vuokralla, jos oletetaan että myydessäsi känpän saisit omasi pois.
Plussana on tietty se, että sitten joskus se känppä on kokonaan Sinun, eikä pankin, ja kun laina on maksettuna asumiskulut tippuvat murto-osaan, pelkkä yhtiövastike ja asumiskulut (vesi, sähkö jne.)!