Omaisuutta joka on ulosmitattu on mahdollista lain mukaan myös vaihtaa toiseen samanarvoiseen. Ulosottokaaren mukaan tämä on ihan sallittua toimintaa, jos sillä ei aiheudu haittaa voudin hallinnoimalle omaisuudelle tai vaihto ei perustu epärealistisiin summiin.
Onko kukaan pystynyt vaihtamaan ulosmitattua kiinteistöä toiseen? Mietin tätä vaikeaa aikaa, jolloin omakotitalojen lämmityskustannukset voivat sysätä velalliset suuriin vaikeuksiin selvitä laskujen kanssa. Jos tähän soppaan vielä lisätään pitkät työmatkat, voi yhtälö olla liian vaikea. Jos velallinen tekisi vaihdon vaikka eläkeläisen kanssa talostaan, toinen saisi rauhallisen asuinpaikan ja toinen (velallinen) paremman aseman työmarkkinoilla uudessa asuinpaikassa. Mielestäni ihan hyvä idea.
ulosmitatun omaisuuden vaihto
7
164
Vastaukset
- Anonyymi
Markkinamiehet suosittelevat poismuuttoja, koska valtion korvattavat tukisummat alkavat hipoa jo kipuilun lakikorkeutta. Muun muassa Hypon ekonomistit tästä kirjoittivat äskettäin. Jos mitään estettä ei ole vaihtokauppaan, miksei tällaisista puhuta ollenkaan?
Esimerkkinä. Mikko antaa mummonmökkinsä syrjäseudulla Anulle ja Anu kiinteistöä vastaan oman rivarinsa kaupunkitaajamasta. Hinta-arviot ovat samansuuruiset.
Mutta jatkossa rivarista pääsee paremmin eroon ja velat tulee kuitattua. - Anonyymi
Tai sehän olisi metkaa, jos uo-velalliset tekisivät keskenään vaihtokauppoja. Samanlaisia taloja myydään pakkohuutokaupoilla pitkin poikin maata. Mutta työpaikat eivät aina natsaa ollenkaan, joten vaikka kainuulainen inssi voisi muuttaa Kymenlaaksoon, jossa firma tarvitsee ammattilaista. Ja kymiläinen haluaa Kainuuseen, jossa metsurille on töitä pilvin pimein. Raha ei liikkuisi näissä "kaupoissa", mutta järki sitäkin enemmän.
- Anonyymi
Nykyaikaa. Pakkohuutokauppojen summat liikkuvat niin alhaisissa tasoissa, ettei alehintamyynnit hyödytä enää ketään. Velkojat jäävät nuolemaan näppejään ja samoin velalliset, joiden omaisuuden realisointi ei enää kata kuin marketin "kauppalaskuja".
Vai miten on muuten selitettävissä omakotitalon myynti kolmeen tonniin?
Voudin viraston pitäisi ottaa koppia tästäkin mahdollisuudesta. Mitä järkeä on kasvattaa velallisen velkasummaa ja pitää työikäisiä ihmisiä liekanarussa vuodesta toiseen. Ei mitään. (paitsi ulosottomiehen rasvoittaminen...) - Anonyymi
Ulosmitatun omaisuuden vaihtopörssi :))
- Anonyymi
Liekö kaari virkakunnan merkkejä sitten.
- Anonyymi
Ulosottoviranomaisen lupa.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2007/20070705#L4P39- Anonyymi
"Ulosottomies voi antaa velalliselle luvan vaihtaa ulosmitattu omaisuus muuhun omaisuuteen tai tehdä muu vastaava 37 §:ssä tarkoitettu toimi. Lupa edellyttää, että toimi on tarkoituksenmukainen eikä ilmeisesti vaaranna velkojien maksunsaantia. Jos omaisuus vaihdetaan, ulosmittaus kohdistuu sijaan tulleeseen omaisuuteen ja mahdolliseen hintojen erotukseen."
Eli, jos oman kiinteistöni arvo on 45t, voin vaihtaa samanarvoiseen tai sitten reippaasti halvempaan, jolloin velkasaldo pienenee tai jopa poistuu kokonaan. Jos vaihdossa saan maksettua velat ja kuitenkin omaan käyttööni "uuden" pytingin, sehän olisi upeaa. Todennäköisesti varainsiirtoveroa joutuu maksamaan kuitenkin, se on verotoimi ei uo:n.
Mielenkiintoista!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Useita puukotettu Tampereella
Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht2725089- 514087
Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?
Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii933599- 502709
Meneeköhän sulla
oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua461863- 191827
- 1001669
Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘981481- 711085
PS uusimman gallupin rakettimainen nousija
https://yle.fi/a/74-20170641 Aivan ylivoimaisesti suurin kannatuksen nousu PS:lle. Nousu on alkanut ja jatkuu 2 vuoden1461063