ulosmitatun omaisuuden vaihto

Anonyymi

Omaisuutta joka on ulosmitattu on mahdollista lain mukaan myös vaihtaa toiseen samanarvoiseen. Ulosottokaaren mukaan tämä on ihan sallittua toimintaa, jos sillä ei aiheudu haittaa voudin hallinnoimalle omaisuudelle tai vaihto ei perustu epärealistisiin summiin.

Onko kukaan pystynyt vaihtamaan ulosmitattua kiinteistöä toiseen? Mietin tätä vaikeaa aikaa, jolloin omakotitalojen lämmityskustannukset voivat sysätä velalliset suuriin vaikeuksiin selvitä laskujen kanssa. Jos tähän soppaan vielä lisätään pitkät työmatkat, voi yhtälö olla liian vaikea. Jos velallinen tekisi vaihdon vaikka eläkeläisen kanssa talostaan, toinen saisi rauhallisen asuinpaikan ja toinen (velallinen) paremman aseman työmarkkinoilla uudessa asuinpaikassa. Mielestäni ihan hyvä idea.

7

86

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Markkinamiehet suosittelevat poismuuttoja, koska valtion korvattavat tukisummat alkavat hipoa jo kipuilun lakikorkeutta. Muun muassa Hypon ekonomistit tästä kirjoittivat äskettäin. Jos mitään estettä ei ole vaihtokauppaan, miksei tällaisista puhuta ollenkaan?
      Esimerkkinä. Mikko antaa mummonmökkinsä syrjäseudulla Anulle ja Anu kiinteistöä vastaan oman rivarinsa kaupunkitaajamasta. Hinta-arviot ovat samansuuruiset.
      Mutta jatkossa rivarista pääsee paremmin eroon ja velat tulee kuitattua.

    • Anonyymi

      Tai sehän olisi metkaa, jos uo-velalliset tekisivät keskenään vaihtokauppoja. Samanlaisia taloja myydään pakkohuutokaupoilla pitkin poikin maata. Mutta työpaikat eivät aina natsaa ollenkaan, joten vaikka kainuulainen inssi voisi muuttaa Kymenlaaksoon, jossa firma tarvitsee ammattilaista. Ja kymiläinen haluaa Kainuuseen, jossa metsurille on töitä pilvin pimein. Raha ei liikkuisi näissä "kaupoissa", mutta järki sitäkin enemmän.

    • Anonyymi

      Nykyaikaa. Pakkohuutokauppojen summat liikkuvat niin alhaisissa tasoissa, ettei alehintamyynnit hyödytä enää ketään. Velkojat jäävät nuolemaan näppejään ja samoin velalliset, joiden omaisuuden realisointi ei enää kata kuin marketin "kauppalaskuja".
      Vai miten on muuten selitettävissä omakotitalon myynti kolmeen tonniin?
      Voudin viraston pitäisi ottaa koppia tästäkin mahdollisuudesta. Mitä järkeä on kasvattaa velallisen velkasummaa ja pitää työikäisiä ihmisiä liekanarussa vuodesta toiseen. Ei mitään. (paitsi ulosottomiehen rasvoittaminen...)

    • Anonyymi

      Ulosmitatun omaisuuden vaihtopörssi :))

    • Anonyymi

      Liekö kaari virkakunnan merkkejä sitten.

    • Anonyymi
      • Anonyymi

        "Ulosottomies voi antaa velalliselle luvan vaihtaa ulosmitattu omaisuus muuhun omaisuuteen tai tehdä muu vastaava 37 §:ssä tarkoitettu toimi. Lupa edellyttää, että toimi on tarkoituksenmukainen eikä ilmeisesti vaaranna velkojien maksunsaantia. Jos omaisuus vaihdetaan, ulosmittaus kohdistuu sijaan tulleeseen omaisuuteen ja mahdolliseen hintojen erotukseen."

        Eli, jos oman kiinteistöni arvo on 45t, voin vaihtaa samanarvoiseen tai sitten reippaasti halvempaan, jolloin velkasaldo pienenee tai jopa poistuu kokonaan. Jos vaihdossa saan maksettua velat ja kuitenkin omaan käyttööni "uuden" pytingin, sehän olisi upeaa. Todennäköisesti varainsiirtoveroa joutuu maksamaan kuitenkin, se on verotoimi ei uo:n.
        Mielenkiintoista!


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ole rohkeampi kuin koskaan

      ja kerro tähän suoraan kaivattusi nimi
      Ikävä
      92
      1948
    2. Oulussa puukotettu lasta

      Onko perussuomalaiset huolissaan julkisten tilojen turvallisuudesta. Miten sisäministeri Rantanen suhtautuu lapsiin kohd
      Perussuomalaiset
      415
      1514
    3. Mitä tekisit jos

      täällä ois viesti sulle, otsikossa sun etunimi ? Ja viestissä sanotaan "minä rakastan sua" ja allekirjoituksena kaiva
      Ikävä
      91
      1283
    4. Nyt pärähtää - Uusi lavatanssiohjelma starttaa tv:ssä!

      Oletko toivonut lavatanssiohjelmaa televisioon? Puoli seiskan kesäilta tuo lavatanssit suomalaisiin koteihin. Juontajin
      Tv-sarjat
      13
      1069
    5. Milloin olet viimeksi nähnyt

      Kaivattusi ja missä? Onko ikävä vastaa rehellisesti.
      Ikävä
      69
      1009
    6. Kokki Akseli Herlevin ex-rakas Emmi Suuronen kisasi Diilissä - Nyt Selviytyjissä: "Vaikka olen..."

      Emmi Suuronen ja Akseli Herlevi ovat ex-pariskunta. Nyt Emmi nähdään taas tosi-tv-ohjelmassa. Takana on jo Diili ja mis
      Suomalaiset julkkikset
      10
      976
    7. Ääripersu puukotti taas.

      Kamalaksi on mennyt. Persut ammuskelee ja puukko heiluu..
      Oulu
      179
      953
    8. Miten ihmeessä

      on kaksi niin samanlaista. Älä ymmärrä väärin, en yritä mitenkään itseäni ylentää mutta eiköhän me jollakin radioaallol
      Ikävä
      49
      939
    9. Onpas punavihreät taas ärhäkkäinä

      😺 Ihan tuntuu kuin syyttäisitte meikäläisiä/meikäläistä Oulun puukotuksesta. Tapaus on hyvin ikävä ja tuomittava. En
      Luterilaisuus
      247
      906
    10. Pelkäätkö että olisin

      Ilkeä sulle jos nähtäisiin? Naiselta miehelle
      Ikävä
      74
      827
    Aihe