Tuttavani osti asunnon, jossa oli asumassa vuokralainen. Jälkikäteen asunnon myjä vasta paljasti, että asukas on ollut huono vuokranmaksaja, vuokrarästejä on saanut jatkuvasti kysellä. Onko tuttavallani mitään mahdollisuuksia päästä eroon kyseisetä vuokralaisesta. Vuokrasuhde on kestänyt noin neljä vuotta.
vuokralaisen
irtisanominen
8700
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
sinisilmäisyys hämmästyttää:
ensin ostetaan asunto tarkistamatta millaisessa kunnossa se luovutetaan; asukkailla vai ilman,
toiseksi pannaan kaveri kysymään neuvoa, kun ei itse kehdata.
Hän pääsee eroon vuokralaisesta, kun purkaa vuokrasopimuksen, jos rästejä tulee.
Vuokrasopimuksen voi purkaa vaikka rästejä ei olisikaan. Mielestäni vuokranantaja voi purkaa perusteetta sopimuksen aivan kuten vuokralainenkin. Kumpaisessakin tapauksessa on sopimuksen irtisanomisaika.
Sopimuksen purkaminen ja sopimuksen irtisanominen ovat eri asioita. Purkamiseen on tiukemmat kriteerit kuin irtisanomiseen.
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen ovat täysin eri asioita. Irtisanominen on normaali sopimuksesta irtaantuminen, siis lopetus, kun taas purkaminen liittyy olennaiseen sopimuksen rikkomiseen. Lisäksi vuokralaisen asemaa on normaalista sopimussuhteesta poiketen vielä erikseen suojattu, johtuen hänen heikommasta asemastaan, eli vuokranantajalla on tiukemmat kriteerit ennen kuin irtisanominen ja purkaminen on mahdollista.
Purkamiseen pitää olla aina painava peruste, toisin kuin vuokrasopimuksen irtisanomisessa. Lisäksi irtisanomisajat ovat eri pituiset, riippuen siitä onko irtisanojana vuokralainen vai vuokranantaja.
Pura vuokrasopimus välittömästi vuokrarästin perusteella. Se riittää, ei tarvitse mitään muita kommervenkkejä.
vuokralainen poistu sovittuun aikaan mennessä, tavarat saa nostaa pihalle vaikka poliisin avustamana.
Olen kerran törmännyt samaan ongelmaan.
Vuokrasopimuksen saa todella purkaa muutamista painavista syistä.Joissain tapauksissa purku voi astua voimaan jopa välittömästi, esim jos asunto on turmeltu pahoin, ja silloin saat virka-apua poliisilta nopeasti.
Näin siis lain mukaan, mutta vuokran maksamatta jättämisestä todetaan, että se on painava syy jos vuokra on yli 2kk myöhässä, tai maksu on myöhästynyt varoituksesta huolimatta toistuvasti.Siis lyhyemmistä myöhästymisistä on annettava kirjallinen varoitus ja jos asia ei korjaannu, voidaan vuokrasuhde purkaa kirjallisesti.Jos vuokra on ollut yli 2kk maksamatta, voi purkupaperin tehdä heti.Purkupaperi tulee luovuttaa vukralaiselle aina todistajan läsnäollessa, esim pyytää isännöitsijä mukaan. Kirjattu kirjekin käy, mutta voi käydä niin ettei sitä noudeta.
Itse et kuitenkaan tämänkään jälkeen voi heittää/heitätyttää häntä kamoineen kadulle.Tarvitaan häätöpäätös joka on haettava paikalliselta asunto-oikeudelta (kuluu muutama vk), ja tähän asunto-oikeudelle jätettyyn haasteeseen voit lisätä tekemäsi purkupaperin, sekä perustelut joissa syyt mainitaan.Yleensä saat myönteisen päätöksen, jonka nojalla setä poliisi sitten hoitaa homman, mutta pirun työläs prosessi, jos ei kaveri lähde sovinnolla.
Eräs tuttava, joka myös vuokrailee asuntoja, neuvoi hauskan tavan hoitaa asia. Siis kun olet purkanut vuokrasopimuksen, on sinulla tai sukulaisellasi periaatteessa oikeus muuttaa itse asumaan purkupäivästä alkaen.(Siis vaikka häätöä ei ole virallisesti pantu täytäntöön on vuokrasuhde kuitenkin purkautunut). Hän kertoi, että hän lähettää asumaan vanhan isäsänsä jolla on on aina ollut pahat ilmavaivat ja hirmuinen kuorsaus.Eikä kestä montaa päivää kun asukas kamoineen on häipynyt.