Köyhä keskiluokkainen roska on ostanut velkarahalla asunnon ja lyhentää pankille velkaansa pääomakustannuksineen. Asuntojen hinnat ovat nousseet matalan korkotason ja tavallisen taniaisen huonon talouspään ansiosta. Tämän hinnannousun ansiosta useammat tahvot ja havukka-ahon taloustieteilijät kuvittelevat olevansa suuria sijoittajia ja rahamiehiä. Nämä suuret nerot kerskuvat tienanneensa mm. uuden henkilöauton arvostustasojen noustessa, no realisoitu voitto on kuitenkin ainoa todellinen voitto. Tässä suuressa sijoituksessa vakuutena on asunto, käytännössä asunto on kuitenkin suureksi osaksi pankin, mutta hintariski tämän suuren sijoittajan. Samanlaisen riskin eli hintojen vaihtelun ja tuoton suhteen voi saada myös muillakin sijoituskohteilla. Mikset ottaisi velkaa ja sijoittaisi osakkeisiin, kyllä se pankki hyväksyy osakkeetkin lainan vakuudeksi. Taitaa monen tilanne olla se, että alla on se ainoa "sijoitus" asuttavana, ja jos se asunto myydään on joko ostettava tai vuokrattava tilalle uusi. Vuokraushan on korvaus pääomalle. Teknisesti, ilman valtion korkotukea ja muita verohelpotuksia sekä vuokranantajan veroja ja kustannuksia vuokra- ja omistusasumisen kustannusten tulisi olla samat. Jos on oikeasti ollut rahaa ostaa sijoitusasunto, sitä voi vähän mehustellakin korkeilla hinnoilla, muutoin on turha juhlia korkeita hintoja. Ellei ole todellinen kapitalisti eli sijoittaja, on hintojen liian suurista heilahteluista ainoastaan haittaa. Muutenkin tuntuu hullulta, että jotkut iloitsevat siitä, että elinkaarituloista suurempi osa menee korkeiden asuntohintojen kautta pois muusta kulutuksesta.
Lisäksi tällä palstalla tuntuu meuhkaavan muutama poroporvari. Heidän keksimä insider-sana "tuhnu" tarkoittanee vuokralla asuvaa, piereskelevää ostoajoituksen taituria, tällainen ajoituksen mestari saisi milloin vain töitä isossa pankissa. Ajoitus vain on todella hankalaa - ammattilaisillekin. Toiseksi ei siitä velka-asunnostakaan kannata olla kovin ylpeä, samaa tulipukumassa te olette vuokralla asuvien kanssa. Vaivatkaa pikku päitänne muilla asioilla, ellette ole sijoittajia.
Lisäksi tällä palstalla tuntuu meuhkaavan muutama poroporvari. Heidän keksimä insider-sana "tuhnu" tarkoittanee vuokralla asuvaa, piereskelevää ostoajoituksen taituria, tällainen ajoituksen mestari saisi milloin vain töitä isossa pankissa. Ajoitus vain on todella hankalaa - ammattilaisillekin. Toiseksi ei siitä velka-asunnostakaan kannata olla kovin ylpeä, samaa tulipukumassa te olette vuokralla asuvien kanssa. Vaivatkaa pikku päitänne muilla asioilla, ellette ole sijoittajia.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ei se nyt oo niin vaikeaa tajuta, että nyt ovat hinnat kuplassaan ja korkojen noustua on aika tehdä hyvä tili. Näin siis meillä suhnuttelijoilla, jotka myymme silloin kun muut eivät myy ja ostamme silloin kun muut eivät osta. Älä aliarvivoi meitä!