Kuolinpesän osakkaat

Alun perinkin,sisaresi miehellä ei ole mitään oikeutta perintöön jonka sinä ja sisaresi saatte. Rikä hänen kuulu osallistua millään tavoin kuolinpesän asioihin. Poliisiin yhteys,ellei tokene.
Tietenkin ensin pesänselvitys ja perukirjan teko. Sinänsä osakkaiden on keskenään päätettävä asioista,esim kuolinpesän talossa asumisestakin. Mutta toinen osakas ei voi estää toista käymästä,tai vaikka asumasta,se oikeus kun on yhtäläinen jokaiselle osakkaalle. Kulut kuuluvat sille joka asuu. Esim sähkölaskut. Jätemaksut jne.
Kiinteistövero ja remontit ja nuohoukset kuuluvat omistajille yhteisesti.
Että kerropa vaikka tämä sisarellesi,joka pistäköön miehensä ruotuun pois toisten ihmisten omaisuuden kimpusta.

Hallintaoikeudella kyllä kuuluu. Mutta esim puolessa kuolinpesän talosta asumalla kuuluu vain omat käyttökulut. Nuohous on kiinteistön omistajan hyödyksi- samalla hormien kunto selviää. Kun olen itse vuokralla ollut omakotitalossa,vuokranantaja itse hoidatti nuohouksen koska ei kuulunut vuokralaiselle.
Ja onhan toisellakin osakkaalka yhtä suuri oikeus asua,koska omistaa puolet.
Sensijaan osakkaan miehellä,olipa vaikka aviomieskin,ei ole oikeutta päättää mitään kp asioissa.
Asuu jos osakkaat luvan antavat. Remontit: tapetin väri,sovittava,samoin vesihanan malli ym. Ja sitten ne varsinaiset remontit( purkua kunnolla,korjausta) maksavat osakkaat,jos on sovittu remontista.
Ja remonttia ei yksi sopimatta voi tehdä,tai yksin maksaa.

Kuolinpesän osakkaalla on oikeus asua ja tulla asumaan kuolinpesään kuuluvaan asuntoon. Mitään vuokraa ei voi periä, koska osakas on osaltaan omistaja asuntoon. Osakkaiden omistus on jaotonta, kunnes perinnönjako suoritetaan.

Jollei sopuun päästä em. asumisesta, pitää kuolinpesää varten hakea pesänselvittäjä, joka päättää, miten asuminen järjestetään osakkaiden kesken tasapuolisuutta noudattaen.

Sen vuoksi kuolinpesässä on syytä suorittaa perinnönjako, kunhan velat on maksettu tai vakuus niitä varten on hoidettu talteen. Perinnönjaossa osakkaiden yhteisomistus muuttuu kunkin perillisen yksinomistukseksi, tai jollei omaisuus mahdu yhden osaan, joidenkin osakkaiden määräosaiseksi yhteisomistukseksi.

Ennen kuin perinnönjako on suoritettu, kaikki kuolinpesän kulut maksetaan kuolinpesän varoista.

Sopikaa että se, joka talossa asuu maksaa myös kulut. Jos esimerkiksi sähkösopimus on kuolinpesän nimissä, olette yhteisesti vastuussa laskuista. Eli sähkösopimus vain sen nimiin, joka talossa asuu. Samoin vesilasku.

Laskekaa talolle todellinen vuokra asuinkuntanne yleisen tason mukaan. Vähentäkää siitä kiinteistövero, nuohous ja muut pakolliset kiinteistöön kohdistuvat menot, jotka asumaan jäävä ottaa hoitaakseen <- ehdottomasti maininta vuokrasopimukseen.
.
Tehkää vuokrasopimus. Esim vuokra 600 euroa kuukaudessa, josta vähennetty kiinteistövero ja nuohous 500 euroa vuodessa.
Mainitkaa vuokrasopimuksessa myös ruohonleikkurit ym jotka jää vuokralaisen haltuun , ja vuokralaisen velvoite hoitaa piha. Ja kuka maksaa kiinteistön normaalista kulumisesta johtuvat hankinnat kuten vesiboilerit tmv jos rikkoontuvat. Ja mitä kodinkoneita tai laitteita vuokralaisen käyttöön jää.

600 x 12 = 7200 euroa
- 500 euroa.
vuokraa jää maksettavaksi 6500 euroa vuodessa eli 541 e / kk. Joku kohtuu summa olisi fiksua jos vuokralainen huolehtii yhteisestä omaisuudestanne .

Lopusta PUOLET on asumaan jäävän vuokra, jonka maksaa sinulle. Eihän hänen tarvitse maksaa vuokraa omasta puolikkaastaan.

Sinä sen sijaan maksat kolmasosan vuokrasta verona, ellei tule vähennyksiä.