Pikkupaikka,purkukuntoiset rakennukset,alle 3 ha. Puusto joka kasvanut huonosti niin kauan kuin muistan. Kivistä maata noin puolet,puolet peltomaata.
Arvo on oikeusaputoimiston toimesta laitettu turhan ylös.
Mikäli paikka pitäisi myydä,siitä saisi ehkä puolet.
Vaikuttaako sudun luontoarvot,tai tie sinne arvoon? Vai voiko tosiaan oikeusaputoimito vetää perukirjaan arvon hatusta?
Paikka on kuitenkin tarkoitus pitää suvussa,emme myy. Kiinnostaisi vain tietää,mistä näitä arvoja vedetään esiin,joilla ei ole käyvän arvon kanssa mitään yhteistä.
Arvo on oikeusaputoimiston toimesta laitettu turhan ylös.
Mikäli paikka pitäisi myydä,siitä saisi ehkä puolet.
Vaikuttaako sudun luontoarvot,tai tie sinne arvoon? Vai voiko tosiaan oikeusaputoimito vetää perukirjaan arvon hatusta?
Paikka on kuitenkin tarkoitus pitää suvussa,emme myy. Kiinnostaisi vain tietää,mistä näitä arvoja vedetään esiin,joilla ei ole käyvän arvon kanssa mitään yhteistä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eikö kukaan osaa vastata? Susaren kannsa keskustelin,oli pesänilmoittajana kirjoittanut hulppean pesän arvon alle,vaikka tosiasiassa tilanne on kuten aloitukseni on.
Ihmettelen,mistä hatista näitä perukirjan arvoja vetää ihan juridiikkaan perehtyneet ihmiset.
On vähintään kymppitonni liikaa perukirjassa arvona.
Millä asia korjataan? Suoraan verottajalle jonkin toisen tahon arvio?
Perukirjaa varten kannattaa kiinteistön arvo aina arvioittaa asiantuntijalla.
Omia mutuarvoja ei kannata laittaa.
Onko arvo niin korkea, että joudutte maksamaan perintöveroa (yli 20.000 / perillinne)? Jos ei, niin on ehkä on kannatanutkin yliarvoida hinta, ettei myyntitilanteessa vahingossakaan tule pääomatuloveroa.
Siis tämä pesänilmoittaja itse,joka allekirjoituksellaan on vahvistanut tiedot oikeiksi,valitteli sitä että arvo on liian korkea.
En tiedä mitä arvioitsijoita on käytetty. Kiireellä olisi myymässä. Olen ehdottanut hallinnanjakosopimusta,mutta se ei sovi muka. Haluaisin itse pois osuuteni pesästä,maana enkä ole myymässä mitään.
Eikö lähtökohta ole että jos se on vaikka metsämaata,metsämaana voi saada osuutensa?
Hallinnanjakosopimus ei aiheuttaisi oikein mitään muita kuluja kuin kirjaamisen kiinteistörekisteriin.
Ja osakkailla olisi siten turvaa mahdollisia toisten velkojia vastaan,ja ihan omassa käytössä oleva vapaa-ajan palsta.
Vaan kun tämä ei muka millään sovi. Eikä ylipäätään siis arvokaan ole ok,minkä on itse perukirjaan allekirjoituksellaan vahvistanut.
Perukirjan arvo on perukirjan arvo, sen ei tarvitse olla jaossa käytettävä arvo. Se voidaan ylittää tai alittaa mutta jos ilmoittaja ja uskotut miehet ovat sitä mieltä että perukirjassa ilmoitettu arvo on oikein, ei osakas sille voi mitään. Periaatteessa osakas voi omalla kustannuksella hankkia toisen arvion mutta sekin on vain jonkun näkemys hinnasta, ellei ole ostotarjous, silloinkin se muodostuisi arvoksi jos pesä päättää sen hyväksyä.
Ja siitähän päästään tähän, yksi osakas haluaa päästä vähimmällä ja myydä kaiken toinen osansa ilman mitään toimituksia. Siksi myös arviot edullisuudesta ja käyvästä arvosta vaihtelevat.
No oliko lukutsidon puutetta. Pesänilmoittaja itse nillittää perukirjan arvoa. Eikö se silloin ole hänen vastuunsa saada arvo edes lähemmäksi todellista arvoa,eli verottajalle saada tietoon?
Lähtökohtaisesti, kun osakkaista jollakulla on omiakin lapsia, ei ole mikään pakko omaa osuuttaan pakolla myydä. Eurot ovat katoavia,siihen verraten että suvussa on pysynyt edes vähän maata.
Eikä itsellä ole olemassa mitään omaa paikkaa ennestään missä lomiaan voisi olla. Mitä katselin kyseiseltä alueelta,niin paljon pienempiäkin palasia ihmisillä on maata,ja puustoa.
Eli tää yks joka haluaa myydä,hakee myyntiluvan oikeudelta? Ja saamme kukin pikku kasan fyffeä,eikä kellään meistä ole maata aariakaan?
Jos sen näin kuuluu mennä niin outona pidän touhua.
Ei minun omasta osuudestani kuuluisi joutua maksamaan kuin korkeintaan lohkomiskuluja ja jotain nippelikuluja. Vai pitääkö oma perintöosa vielä ostaa että sen saa?
Noin teknisesti perinnönjaossa ei voi saada myyntilupaa vain jakoa helpottaakseen, vaan vain velkojen maksua varten. Joten jos muuten pesässä on rahaa, niin osakkaillehan jää heidän perintöosuutta vastaava osa maa-alasta.
Veloista ei ole kysymys. No,selvinnee aikanaan mistä,hilaako hintaa alas omaan lukuunsa. Eikäs kuitenkin jos myyyntiin päättyy,käy niin että lahjaveroa se maksaa joka maksaa hyvin paljon alle määritellyn arvon. Mietin sitä että luulisi ulkopuolisen perunkirjoittavan tahon arvioittaneen kiinteistön.
Joko pesänilmoittaja,tai,ja uskotut miehet vastaavat oikeellisuudesta.