Tälläinen ongelma olisi..Äiti ja kaksi alaikäistä omistaa tilan,jossa äidinisällä(leski)elinikäinen hallintaoikeus!!!Sen tiedän että metsän vuotuisen kasvun leski voi itse myydä,mutta voiko myydä enempää ilman omistajien suostumusta?Entä kun tilalla olevassa talossa on hometta,kuka korjaa?Vahinko tullut jo ennenkuin lahjakirja tehty.Leski asuu omistamassaan osakkeessa ja äiti perheineen tilalla.Pankista ei lainaa saa..Hallintaoikeus kun rasittaa..
Maistraattiin tehdään vuositiliä lasten omaisuuden hoidosta,mutta mitään papereita emme esim puukaupoista saa kun leski ei niitä näytä.Emme pysty omaisuutta hoitamaan,talo rapistuu,ja maistraattikin tuumasi,etteivät tilanteelle mitään mahda.Onko alaikäisillä omistajilla mitään oikeuksia?Kuka heidän omaisuudestaan pitää huolta jos ei vanhemmat/tässä tapauksessa maistraatti??Onko kellään ollut vastaavaa tilannetta?
Lahjakirjalla omaisuus saatu,mutta nyt miettisin kyllä uudestaan.Varoituksen sana kaikille:Välttäkää Hallintaoikeutta!!Asianajajakin palkattiin,muttei hänkään ratkaisua keksi.Muuttaa emme halua,tila on rakas kaikin tavoin,ja viihdymme tässä muuten..Auttakaa jos osaatte,KIITOS!!
Maistraattiin tehdään vuositiliä lasten omaisuuden hoidosta,mutta mitään papereita emme esim puukaupoista saa kun leski ei niitä näytä.Emme pysty omaisuutta hoitamaan,talo rapistuu,ja maistraattikin tuumasi,etteivät tilanteelle mitään mahda.Onko alaikäisillä omistajilla mitään oikeuksia?Kuka heidän omaisuudestaan pitää huolta jos ei vanhemmat/tässä tapauksessa maistraatti??Onko kellään ollut vastaavaa tilannetta?
Lahjakirjalla omaisuus saatu,mutta nyt miettisin kyllä uudestaan.Varoituksen sana kaikille:Välttäkää Hallintaoikeutta!!Asianajajakin palkattiin,muttei hänkään ratkaisua keksi.Muuttaa emme halua,tila on rakas kaikin tavoin,ja viihdymme tässä muuten..Auttakaa jos osaatte,KIITOS!!
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jotenkin koomiselta tuo kokonaisuus vaikuttaa: Otetaan kiitollisuudella lahjoitus vastaan. Asutaan ilmaiseksi asunnossa jonka hallintaoikeus on toisella. Sitten vielä hyökätään asianajajan kanssa lahjajoittajaa vastaan.
Hallitsija saa hakata vuotuisen tuoton. Käytännössä metsää on vaikea hakata vuosituoton verran kerrallaan vaan yleensä hakataan useamman vuoden kasvu. Keskimääräisyys ratkaisee. Lahjakirjassa on voitu sopia poikkeavistakin menetelmistä.
Rakennuksen kunnossapito kuuluu tietenkin omistajalle. Haltija nauttii vain rakennuksen tuotosta, käytännössä vuokratulosta tai asuu siinä itse.
Lainaa on kyllä mahdollista saada vaikka hallintaoikeus tilaa rasittaakin. Vakuusarvo tosin on alhaisempi. Hakijan luottokelpoisuus ratkaisee.
Se leski voisi luopua siitä tilalla olevan asunnon hallintaoikeudesta, mihin hän sitä tarvitsee? Yleensä hallintaoikeuden haltija vastaa myös kiinteistön kuluista.
Ja mitähän veroseuraamuksia tulee jos luopuu hallintaoikeudesta?
Lahjavero?
Niin kai. Entä sitten? Onko niin perkeleen vaikeaa luopua jostain?
Ainakin useimmille on vaikeaa maksaa ihan turhaan ja ylimääräisiä veroja.
Ja voin leskimiehenä sanoa, että luopuminen (ihmisestä) on todella vaikeaa.
Kun luopuu hallintaoikeudesta, niin silloin veron maksaa omistaja, ei se joka hallintaoikeudesta luopuu.
Tarkoitus oli vaan tuoda esiin mahdollinen veroseuraamus - ettei tule yllätyksenä.
Lasten paras etu on muuttaa pois homeisesta
asunnosta.Sairastuvat ja saavat kärsiä koko
ikänsä homeallergiasta.Ensin ajateltava ter-
veys ja sitten vasta raha. (perinnöt)
En vain ymmärrä isäni mieltä,toki hän vanhakin jo on.Asianajajan välityksellä yritetty saada isä ymmärtämään että remontilla tilan ja rakennusten arvo säilyisi,eivät kai remontin takia huononisi,kuten kävisi jos talo tyhjillään.
Ja isä ei hallintaoikeudestaan suostu luopumaan,kiusallaan vaan tekee meidän elämästä...
Kuka nyt omaa kotoaan muuttaa??Vai muuttaisitko itse?Eipä pankkikaan lainaa anna kun hallintaoikeus on,kysytty sun kymmenestä pankista.
Tietääkö kukaan sellaisen pankin?
Eli ratkaisu?JA kaiken huipuksi:Miksi tehdä miehen kanssa remonttia ja laittaa omat rahat toisen hallinnoimaan taloon?Jos vaikka suuttuis,no ei me lähdettäs ku väkisin viemällä..
Hölmöä koko hallintaoikeus.Sillon se toimii jos kumpikin osaa arvostaa omaisuutta ja toimii sen hyväksi,muttei meillä niin ole.Pensastakaan ei sais istuttaa ilman isän lupaa,saati sitten esim ruohoa leikata,kun on väärin tehty..
Miksi kodistaan pois muuttaneen lesken pitäisi maksaa homekorjaus omistajan puolesta, joka vielä itse asuu nyt talossa?
Aivan oikein. Alkuperäiselle neuvoksi:
Korjatkaa itse asuntonne niin omaisuutenne arvo säilyy.
Siksi kun hänellä on hallintaoikeus.
Miten niin? Miten ihmisen, joka ei asu talossa, pitäisi sijoittaa rahaa taloon, jonka omistaa joku toinen?
Voisiko sen hallinto-oikeuden ostaa pois?
Ja ostamalla mahdollisesti välttyä lahjaveroseuraamukselta?
eli kysyjä maksaa itse, koska kyseessä ei ole normaali käyttöylläpito vaan asunnon arvoa nostava kunnostus. Sinällään kysyjän kannattaisi ehkä miettiä saisiko hallintaoikeuden purettua verottajan avulla... verottaja kun saattaa tässä tilanteessa katsoa, että hallintaoikeudesta on luovuttu ja lätkäistä siitä hyvästä veroseuraamuksen.