Kuoleman jälkeen omaisuuden uusjako

Kuinkas menee, ja millä estää pahin skenaario?

Eli minulla on omakotitalo, jonka arvo noin 250-300 t. Velkaa tästä on jäljellä 140 t. Jos kuolisin, niin lapsethan minut perisi, ja velkaosuus olisi talon myymisellä hoidettavissa, ja lapsille jäisi siitä vielä jotain rahaakin jaettavaksi keskenään.

Lapset on alaikäisiä, 8 ja 12 vuotiaat. Lasten äidin kanssa olemme eronneet joitain aikoja sitten. Välit on viileät, koska exä hyppäsi lennosta uuteen suhteeseen.

Eli pahin skenaario olisi se, jos kuolisin, niin pääsisikö exä lasten kautta jotenkin tuohon omakotitaloon käsiksi? Exähän olisi lasten ainoa huoltaja tuossa tapauksessa. Alaikäiset lapseni perisivät tottakai omaisuuteni, omakotitalon muodossa. Exä ehdottaisi lapsille, että taloa ei tarvikaan myydä, vaan hän voi muuttaa siihen heidän kanssaan asumaan. Asunto on siis lapsille tärkeä lapsuudenkoti, ja exän vuokrarivari ei tunnu sillä tapaa kodilta. Lapsethan tähän varmaan ilomielin suostuisi, koska omakotitalo tuntuu heille siltä oikealta kodilta.

Eli exä pääsisi ilmaiseksi asustelemaan tuohon, uuden puolison kanssa. Olisiko mahdollista, että jossain vaiheessa hetken siinä asuttuaan exä ja uusi puoliso ostaisi omakotitalon lapsilta, pilkkahintaan, jollain naurettavalla summalla?

Vai miten nämä menee? Alaikäisten lasten asioista päättää kuitenkin tuossa tapauksessa se ainut vanhempi, eli exä. Millä estää tuollainen, ettei omakotitaloni päädy vääriin käsiin, jos vaikka yhtäkkiä kuolen johonkin?