Kuolinpesän kulut

Anonyymi-ap

Kun kuolinpesälle jää kiinteistö (omakotitalo), joka ei mene kaupaksi ja siitä tulee ylläpitokuluja (esim. sähkö, kiinteistövero). Voiko näitä kuluja vähentää ikään kuin myyntikuluina (myytävän kohteen arvon säilyttäminen) siinä vaiheessa kun kauppa toteutuu?

17

344

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Kunhan ylläpitokulut eivät ole esim. jonkun elantokuluja, ne voi vähentää myyntikuluina.

    • Anonyymi

      Ei tietenkään voi vähentyää ylläpitokuluja verotuksessa. Luovutusvoiton verotuksessa saa vähentää vain todelliset myyntikulut ja mahdolliset kohteen remontoinnista syntyneet kulut.

    • Anonyymi

      Ei voi, vaan niinku edellä kerrottiin. Hintaa vaan alemmas niin kyllä se kauppa jossain kohtaa syntyy. Kannattaa just noiden kulujen takia miettiä kuinka tiukasti pitää kiinni hinnasta! Mitä kauemmin myynti kestää, sen vaikeammaksi myynti menee.

      lajijasuris

    • Anonyymi

      Tuli kolme vastausta. Voi, ei voi ja ei tietenkään voi. Mikähän noista on oikein?

      • Anonyymi

        Kannattaa lukea se "voi" vastaus, siinä on valtava rajaus. Ja sitten voit lukaista verohallinnon ohjeen asiasta.

        Merkitsevää on, minkälaiseksi omaisuudeksi tuo talo katsotaan verotuksessa. Onko se jonkin elantokuluissa vai ehkä tulonhankkimismenoissa, se sitten voi vaatia jotain muita toimia väliin.


    • Anonyymi

      Oikea vastaus tähän on, että kuluja voi vähentää, mutta vasta siinä vaiheessa kun kyseinen kiinteistö on myyty. Ei voi siis vähentää aiemmin muista myyntivoitoista yms.

      • Anonyymi

        Tämä on oikea vastaus.


    • Anonyymi

      Ja vielä lisäyksenä, että kiinteistöveroa ei voi vähentää.

      • Anonyymi

        Tämäkin on oikea vastaus.


    • Anonyymi

      Tosi paljon vääriä vastauksia.

      • Anonyymi

        Maallikot antavat niitä kun arvaavat.


      • Anonyymi

        Tämä on oikea vastaus. :)


      • Anonyymi

        Antaapa tulla sitten oikea vastaus. Arvasin, että mitään tietoa asiasta ei ole. Ota nyt ne hoitajan määräämät lääkkeet ja mene istumaan siihen tuoliin viltin alle.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tämä on oikea vastaus. :)

        Olette ihan oikeassa, että maallikko vastaus oikea.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Antaapa tulla sitten oikea vastaus. Arvasin, että mitään tietoa asiasta ei ole. Ota nyt ne hoitajan määräämät lääkkeet ja mene istumaan siihen tuoliin viltin alle.

        Lawetorderpa antaa oikean vastauksen.

        Kun ja jos kiinteistö myydään perukirja-arvion mukaan taikka osakas asunut vähintään 2v, niin ei mene myyntivoittoveroa ja asuneen osakkaan osalta myynti on verovapaata.

        Jos myyntihinta on korkeintään 19 999 korkeampi kuin perukirjassa, menee veroa 30%.

        Verotuksessa voidaan vähentää ainoastaan myymisestä aiheutuneet suorat kulut, esim. Välityspalkkio.

        Mitään kiinteistöön liittyviä juoksevia kuluja (kiinteistövero, remontit ja muut vastaavat) ei voi vähentää verotuksessa.

        T. Lawetorder Z via V


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Lawetorderpa antaa oikean vastauksen.

        Kun ja jos kiinteistö myydään perukirja-arvion mukaan taikka osakas asunut vähintään 2v, niin ei mene myyntivoittoveroa ja asuneen osakkaan osalta myynti on verovapaata.

        Jos myyntihinta on korkeintään 19 999 korkeampi kuin perukirjassa, menee veroa 30%.

        Verotuksessa voidaan vähentää ainoastaan myymisestä aiheutuneet suorat kulut, esim. Välityspalkkio.

        Mitään kiinteistöön liittyviä juoksevia kuluja (kiinteistövero, remontit ja muut vastaavat) ei voi vähentää verotuksessa.

        T. Lawetorder Z via V

        Soitin juuri verotoimiston palvelunumeroon ja sieltä tuli vastaus, että kuluja (mm lämmitys, sähkö) voi vähentää. Siis kuluja jotka ovat ”pakollisia” omaisuuden arvon säilyttämiseksi. Talossa ei siis asuta. Kiinteistöveroja ei voi vähentää.


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. MIksi suurin osa persuista on alkoholisteja?

      Tätä jäin pohdiskelemaan....
      Maailman menoa
      56
      3736
    2. 46
      3147
    3. Kehutaan vaihteeksi Perussuomalaisia

      Perussuomalaiset ovat olleet melkoisen lokakampanjoinnin kohteena, vaikka ovat saaneet paljon hyvää aikaiseksi. Nyt on
      Maailman menoa
      153
      2949
    4. Putin lähti takki auki sotaan....

      Luuli, että kolmessa päivässä hoidetaan, nyt on mennyt 3,5 vuotta eikä voitosta tietoakaan. Kaiken lisäksi putin luuli,
      Maailman menoa
      41
      2813
    5. SDP ylivoimainen ykkönen

      En ole koskaan viitsinyt käydä äänestämässä, mutta nyt SDP:n etumatka on niin kutkuttava, että pakkohan se on vaivautua.
      Maailman menoa
      75
      2396
    6. Roiskeläpät takaisin niin alkaa lasit kestämään

      "Tuulilaseja hajottava talvi-ilmiö on ehkä ratkennut" Tämän päivän autoissa kun on esimerkiksi vanhempaa autokalustoa s
      Yleistä autoilusta
      61
      1911
    7. Patteriauton ovia ei saatu auki - kuljettaja koki hirvittävän kuoleman!

      ”Oviongelma johti kuskin kuolemaan kolarissa – tämä ratkaisu saatetaan kieltää kokonaan Sivulliset pyrkivät tempomaan a
      Maailman menoa
      23
      1878
    8. Polttomoottoriauto on köyhän merkki

      Kun ei ole varaa ostaa sähköautoa, niin joutuu köyhän autoa käyttämään.
      Maailman menoa
      122
      1757
    9. Mitä tarkalleen tunnet

      Minkälaisia tunteita sisälläsi liikkuu, kun tiedät, että ajattelen sinua lämmöllä ja jotain syttyy myös sinussa? Haluai
      Ikävä
      68
      1170
    10. Kaivattusi ominaistuoksu?

      Itse vastaan juustonaksu 😅
      Ikävä
      84
      1162
    Aihe