Kun kuolinpesälle jää kiinteistö (omakotitalo), joka ei mene kaupaksi ja siitä tulee ylläpitokuluja (esim. sähkö, kiinteistövero). Voiko näitä kuluja vähentää ikään kuin myyntikuluina (myytävän kohteen arvon säilyttäminen) siinä vaiheessa kun kauppa toteutuu?
Vastaukset 17
- Anonyymi
Kunhan ylläpitokulut eivät ole esim. jonkun elantokuluja, ne voi vähentää myyntikuluina.
- Anonyymi
Ei tietenkään voi vähentyää ylläpitokuluja verotuksessa. Luovutusvoiton verotuksessa saa vähentää vain todelliset myyntikulut ja mahdolliset kohteen remontoinnista syntyneet kulut.
- Anonyymi
Ei voi, vaan niinku edellä kerrottiin. Hintaa vaan alemmas niin kyllä se kauppa jossain kohtaa syntyy. Kannattaa just noiden kulujen takia miettiä kuinka tiukasti pitää kiinni hinnasta! Mitä kauemmin myynti kestää, sen vaikeammaksi myynti menee.
lajijasuris - Anonyymi
Tuli kolme vastausta. Voi, ei voi ja ei tietenkään voi. Mikähän noista on oikein?
- Anonyymi
Kannattaa lukea se "voi" vastaus, siinä on valtava rajaus. Ja sitten voit lukaista verohallinnon ohjeen asiasta.
Merkitsevää on, minkälaiseksi omaisuudeksi tuo talo katsotaan verotuksessa. Onko se jonkin elantokuluissa vai ehkä tulonhankkimismenoissa, se sitten voi vaatia jotain muita toimia väliin.
- Anonyymi
Oikea vastaus tähän on, että kuluja voi vähentää, mutta vasta siinä vaiheessa kun kyseinen kiinteistö on myyty. Ei voi siis vähentää aiemmin muista myyntivoitoista yms.
- Anonyymi
Tämä on oikea vastaus.
- Anonyymi
Ja vielä lisäyksenä, että kiinteistöveroa ei voi vähentää.
- Anonyymi
Tämäkin on oikea vastaus.
- Anonyymi
Tosi paljon vääriä vastauksia.
- Anonyymi
Maallikot antavat niitä kun arvaavat.
- Anonyymi
Tämä on oikea vastaus. :)
- Anonyymi
Antaapa tulla sitten oikea vastaus. Arvasin, että mitään tietoa asiasta ei ole. Ota nyt ne hoitajan määräämät lääkkeet ja mene istumaan siihen tuoliin viltin alle.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tämä on oikea vastaus. :)
Olette ihan oikeassa, että maallikko vastaus oikea.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Antaapa tulla sitten oikea vastaus. Arvasin, että mitään tietoa asiasta ei ole. Ota nyt ne hoitajan määräämät lääkkeet ja mene istumaan siihen tuoliin viltin alle.
Lawetorderpa antaa oikean vastauksen.
Kun ja jos kiinteistö myydään perukirja-arvion mukaan taikka osakas asunut vähintään 2v, niin ei mene myyntivoittoveroa ja asuneen osakkaan osalta myynti on verovapaata.
Jos myyntihinta on korkeintään 19 999 korkeampi kuin perukirjassa, menee veroa 30%.
Verotuksessa voidaan vähentää ainoastaan myymisestä aiheutuneet suorat kulut, esim. Välityspalkkio.
Mitään kiinteistöön liittyviä juoksevia kuluja (kiinteistövero, remontit ja muut vastaavat) ei voi vähentää verotuksessa.
T. Lawetorder Z via V - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lawetorderpa antaa oikean vastauksen.
Kun ja jos kiinteistö myydään perukirja-arvion mukaan taikka osakas asunut vähintään 2v, niin ei mene myyntivoittoveroa ja asuneen osakkaan osalta myynti on verovapaata.
Jos myyntihinta on korkeintään 19 999 korkeampi kuin perukirjassa, menee veroa 30%.
Verotuksessa voidaan vähentää ainoastaan myymisestä aiheutuneet suorat kulut, esim. Välityspalkkio.
Mitään kiinteistöön liittyviä juoksevia kuluja (kiinteistövero, remontit ja muut vastaavat) ei voi vähentää verotuksessa.
T. Lawetorder Z via VSoitin juuri verotoimiston palvelunumeroon ja sieltä tuli vastaus, että kuluja (mm lämmitys, sähkö) voi vähentää. Siis kuluja jotka ovat ”pakollisia” omaisuuden arvon säilyttämiseksi. Talossa ei siis asuta. Kiinteistöveroja ei voi vähentää.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ny se loppuu ( Kuhmo)
Yhtiö on myyty. Notta yyteet meleko äkkiä, notta. Pelastautukoon ken voi. Notta se on tuulista pian.611907Parikymppinen hakkasi nelikymppisen kriittiseen tilaan
Ja ihminen jäi junan alle lautiosaaressa...paljon on taas sattunut ja tapahtunut. Ketähän nämä uhrit mahtaa olla 🤔 htt261492- 991082
- 45830
- 87783
Kaivattusi tärkein ulkoinen tuntomerkki
Onko jokin muu kuin yleinen kuten kaunis, laiha. hyväkroppainen jne.20599- 28591
- 31533
Nainen, miten suhtautuisit
Jos mies ehdottaisi tapaamista? Entä siihen, jos mies kertoisi tapaamisessa tunteistaan ja haluaisi seurustella?56528Äimän käki
Olen vähää vaille viisikymppinen mies, ja olen elellyt ilman parisuhdetta parisen vuotta. Nyt vihdoin ja viimein tuntuu,105470