Mahtaako kellään olla kokemusta verotuskäytännöstä tapauksessa, jossa kiinteistöjen omistajat vaihtavat keskenään omistamiaan kiinteistöjä, jotka ovat saman arvoiset.
Varansiirtoveron osalta kumpikin ilmeisesti maksaa neljä prosenttia siitä mitä on luovuttanut.
Pohdintaa on sitä vastoin aiheuttanut, että tuleeko kummankin taikka kummankaan osapuolen maksaa veroa saamastaan luovutusvoitosta, jos vaihtohetkellä saman arvoisiksi katsotut kiinteistöt vaihtavat omistajaa.
Luovutusvoittoa maksetaan käsittääkseni hankintahinnan ja luovutuksen erotuksesta. Tässä tapauksessa kiinteistöt ovat vaihtohetkellä saman arvoisia, mutta niiden hankintahinnat ovat erisuuruiset.
Toinen kiinteistöistä on hankittu esim. kaksi vuotta aiemmin markkinahintaan, mutta toinen on peritty kolme vuosikymmentä aiemmin ja perukirja-arvo oli murto-osa vaihdossa saadun kiinteistön hankintahinnasta.
Kiinteistövaihdossa on käsittääkseni kyse kiinteistökaupasta, jossa kauppahinnan vastikkeena on toinen kiinteistö.
Näin ollen, jos saa sellaisen kiinteistön luovuttamisen vastikkeeksi kiinteistön, jonka vaihtohetkinen arvo on enemmän kuin vaihdoksi antamansa kiinteistön hankintahinta oli (tai sen -olettama on), tulee siitä "voitosta" maksaa luovutusvoittoveroa?
Pitääkö päättelyni paikkansa?
Kiinteistöjen vaihto, luovutusvoitto, verotus?
2
972
Vastaukset 2
Mahtaako tähän olla kellään sanottavaa?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2342017
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.2601174- 201015
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i125706- 38699
Martina ja Muhis
Aamulenkillä yhdessä valmistautumassa suuren päivään,toivottavasti heräsivät toistensa viekusta.Ihana pariskunta❤224658Rasismi ahdistaa.
Tapasin baarissa oikein lupsakan oloisen miehen, mutta arvomaailma on hyvin erilainen omani kanssa. Hän käyttää n-sanaa202600- 51455
- 38438
Olenkohan tunteideni kanssa yksin?
Salaa toivon, että sinä nainen luotat minuun niin paljon, että uskaltaisit lähentyä kanssani, vaikka tämä on vähän kiell42422