Mahtaako kellään olla kokemusta verotuskäytännöstä tapauksessa, jossa kiinteistöjen omistajat vaihtavat keskenään omistamiaan kiinteistöjä, jotka ovat saman arvoiset.
Varansiirtoveron osalta kumpikin ilmeisesti maksaa neljä prosenttia siitä mitä on luovuttanut.
Pohdintaa on sitä vastoin aiheuttanut, että tuleeko kummankin taikka kummankaan osapuolen maksaa veroa saamastaan luovutusvoitosta, jos vaihtohetkellä saman arvoisiksi katsotut kiinteistöt vaihtavat omistajaa.
Luovutusvoittoa maksetaan käsittääkseni hankintahinnan ja luovutuksen erotuksesta. Tässä tapauksessa kiinteistöt ovat vaihtohetkellä saman arvoisia, mutta niiden hankintahinnat ovat erisuuruiset.
Toinen kiinteistöistä on hankittu esim. kaksi vuotta aiemmin markkinahintaan, mutta toinen on peritty kolme vuosikymmentä aiemmin ja perukirja-arvo oli murto-osa vaihdossa saadun kiinteistön hankintahinnasta.
Kiinteistövaihdossa on käsittääkseni kyse kiinteistökaupasta, jossa kauppahinnan vastikkeena on toinen kiinteistö.
Näin ollen, jos saa sellaisen kiinteistön luovuttamisen vastikkeeksi kiinteistön, jonka vaihtohetkinen arvo on enemmän kuin vaihdoksi antamansa kiinteistön hankintahinta oli (tai sen -olettama on), tulee siitä "voitosta" maksaa luovutusvoittoveroa?
Pitääkö päättelyni paikkansa?
Kiinteistöjen vaihto, luovutusvoitto, verotus?
2
709
Vastaukset
Mahtaako tähän olla kellään sanottavaa?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1702034
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo371445Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1321144Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe56882- 55836
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol250794Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen20782Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S16722Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58703Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis195617