Aikaisemmin jo kyselinkin asunto-osakkeen myynnistä,mutta nyt on käynyt ilmi että, sisareni joka asuu perikunnan asunnossa(omistajina minä ja hän)ei ole halukas maksamaan minua "ulos" asunnosta vaan hän haluaisi asua asunnossa maksaen vain sen yhtiövastikkeen.
Minähän haluasin oman osani rahana tai siten koko asunto myyntiin ulkopuoliselle vaikka pakkokeinoin. Mitähän minun pitäisi tehdä ja saanko rahani asunnosta varmasti,millainen instanssi asunnon voisi myydä ja häätää siitä sisareni asumasta halvalla.
Kyllä harmittaa nämä "tällaiset" perintöasiat.
Minähän haluasin oman osani rahana tai siten koko asunto myyntiin ulkopuoliselle vaikka pakkokeinoin. Mitähän minun pitäisi tehdä ja saanko rahani asunnosta varmasti,millainen instanssi asunnon voisi myydä ja häätää siitä sisareni asumasta halvalla.
Kyllä harmittaa nämä "tällaiset" perintöasiat.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kerro sisarellesi, mitä haluat. Sano, että haet käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua. Useimmat yllättyvät saatuaan tietää, että yhteisomistuksen saa aina purettua. Uskon, että tämän tiedon kerottuasi, siskosi alkaa ajatella asiaa uudelleen ja lopettaa sinun hyväksikäytön.
Kysyjän mukaan sisar asuu perikunnan asunnossa. Siis perinnönjako on toimittamatta. Tässä tilanteessa ei tule kysymykseen yhteisomistuksen purku (L eräistä yhteisomistussuhteista), vaan perinnönjako. Jos perinnönjaosta ei voida osakkaiden kesken sopia, sen toimittaa oikeuden määräämä pesänjakaja. Pesänjakaja voi saada oikeudelta luvan asunnon myymiseen (elleivät osakkaat häntä siihen valtuuta), jos jako siten tarkoituksenmukaisimmin toteutuu. Kysyjän on siis syytä hakea pesään pesänjakaja.
voi kauhistu PESÄNJAKAJA !
Vie viimeisetkin tuhkat pesästä.
mielestä pitää tehdä ensin perinnönjako ja jos sisaresi ei halua maksaa sinua ulos, niin laittakaa se myyntiin vapaille markkinoille- Sittenhän rahat on helppo jakaa. Olen sitä mieltä, jos perinnönjaossa yksikin haluaa osuutensa, on pakko jakaa se. Loput osakkaat(tässä tapauksessa sisaresi) voi joko lunastaa sinut ulos tai myytte sen vieraille. Älä anna itsekkään siskosi pompotella sinua ja nauttia ilmaisesta asumisesta.
vastaus väärälle nimimerkille, tarkoitus oli keskustelun aloittajalle.
Tässä ei liene riitaa siitä, miten perintö pitäisi jakaa. Siksi ensin pitää tehdä sopimusjako, jos se on tekemättä. En usko, että pesänselvittäjä alkaisi myymään asuntoa, jos osakekirjoja on ennemmän kuin 1.
Perunkirjoitus on tehty ja sama henkilö teki Jakokirjan,jossa luetellaan,että kumpikin sai hivenen rahaa ja sitten tämän surullisen kuuluisan asunto-osakkeen,jossa sisareni on asunut jo muutaman vuoden(äitimme sairalassa-oloajan). Sovimme silloin suullisesti että sisareni maksaa minut ulos nyt kesällä asunnosta,mitään asuntoon kuuluvia asiakirjoja en ole allekirjoittanut,vaan asunnon omistuskirja on edelleen pankintallelokerossa ja asunnonmyynnin yhteydessä siinä oleva omistussuhde on tarkoitus muuttaa. Onkohan tässä nyt tapahtunut jotain vääryyttä. Olen entistä enemmän ruvennut ajattelemaan,että kuinka saan oman puolikkaani hinnan itselleni.
Sisareni on tällä hetkellä työtön(ollut pitkään) ja rupesin vaan miettimään,että mitenkäköhän hän saa pankista yleensäkkään lainaa maksaakseen minut ulos,ehkä asunto käy takuusta.
Eli siis ilmeisesti minun on ruvettava uhkailemaan pesänjakajalla tai jollakin vastaavalla,olihan se oikea instanssi. Voi voi....
>>En usko, että pesänselvittäjä alkaisi myymään asuntoa, jos osakekirjoja on ennemmän kuin 1
Sisaresi ei asu "perikunnan asunnossa", kun kerran perinnönjako on tehty. Mitään "perikuntaa" ei enää ole. Te olette kaksi yhteisomistajaa kuten ketkä tahansa kaksi saman esineen omistajaa. Pesänjakaja ei siis tule kysymykseen, vaan yhteisomistuksen purkaminen. Katso ko. laki www.finlex.fi.
Pesänjakaja (ei selvittäjä) antaisi puolet osakekirjoista toiselle ja puolet toiselle. Pesänjakaja siis pystyy jakamaan pesän oikeudenmukaisesti ilman, että osakkeita tarvitsee myydä, sillä asunto-osakkeita on usein useita.
Tätä vähän arvelinkin. Asunto-osakkeita ei kuitenkaan voida näin jakaa. Jos vaikkapa osakkeet 52-53 oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan, ei voida menetellä niin, että pesänjakaja antaa A:lle osakkeen 52 ja B:lle osakkeen 53. (Sitä paitsi osakkeista on yleensä vain yksi yhteinen osakekirja.) Oikeasti jako tapahtuu niin, että A saa 1/2 osakkeista 52-53 ja B samoin 1/2 osakkeista 52-53. Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muodostavat kokonaisuuden, jota ei voida hajoittaa, mutta johon voidaan perustaa murtolukuinen yhteisomistussuhde.
Totta. Samaan osakeryhmään kuuluvia osakkeita ei saa erikseen merkitä, luovuttaa tai muulla tavoin siirtää eikä pantata, paitsi milloin huoneisto jaetaan tai osa siitä yhdistetään toiseen huoneistoon. Pitää siis perustaa murtolukuinen omistussuhde, (joka voidaan sitten myöhemmin purkaa).
Saman taitaa koskea pakkomyyntiä käräjäoikeuden avustuksella (yhteisomistuksen purku). Pesänjakan kustannukset alkavat n. 2000 eurosta ja sillä saa vasta sopujaon. Ehkäpä sisaresi ja sinä ymmärrätte rahan päälle sen verran, että pääsette jaosta (tai omistuksen purusta) yhteisymmärykseen?