Toivo group Oy

Kaikenlaistahan saa yrittää.

Rahojani on kesällä listautuneessa Asuntosalkussa, kurssi jotain 115e/osake.
Listaamattomana maksoi hyvää osinkoa mutta nyt romahdutti osinkonsa.
Vain 2,10 ja maksu kuudesti vuodessa.

Taustalla se, että Virossa jakamatta jätetty voitto on verovapaata.

Pörssissä on sellainen satoja vuosia vanha varma merkki syytä pitää mielessä jos sisäpiiri myy omia osakkeita. niin älä osta... se on liian kallis tai joku huono uutinen on tulossa tai ainakin se on merkki siitä että osakkeen hinnan romahdus on tulossa. eihän ne muuten niitä myisi kovaan hintaan.

Sitten kun ne taas halvalla ostaa ja rohmuaa niitä itselle isoja määriä , niin kannattaa ostaa.Taas pitää pitää mielessä että ostot voi olla laillista huijausta ja pelkkää silmän lumetta jos miljonäärit ostaa ihan pieniä määriä vaan niin silloin on sitä syytä epäillä.

Toivotonta hommaa tehdä tällä tupla avelaksi asuntoja laskevaan vuokra tuotto markkinaan tuottoja syö korkojen nousu kaikkien hintojen nousu (Yhtiövastikkeiden) Kiinteistöverojen ym...10 % vuokran korotus ei auta mitään ,ajaa vaan parhaimmat vuokralaiset pois ja ongelmna tapaukset tulee tilalle ja sitten soppa on jo valmis kun sen jälkeen niitä ei saa myytyäkää enään.
Pörssiyhtiön kannalata järkevin olisi nyt viheltää peli poikki ja maksaa niin paljon lainoja pois kun irto rahaa vaan löytyy ja jos lainaa jää niin myydä omistuksia niin kauan ettei kalliskorkoista lainaa ole .
Ja jäädä odottelemaan perempia aikoja kun rakennuskustannukset,korot ,yhtiövastikkeet laskee...jos ei ne laske niin asuntojen hintojen on noustava huomattavasti (joka ei ole mahdollista) että toiminta on kannattavaa.
Tämä koko bisnes idea on tehty nousuhuumassa vähän ennen lamaa ja pörssi romahdusta ,siis tuhoon tuomittu homma.

Asunto sijoittamisella voi tehdä bisnestä ja rikastuakkin pirtkällä aikavälillä jos sijoitus horisontti on kymmeniä vuosia.
Mutta ei niin että tehdään sitä pörssi yhtiön kautta sikamaisen korkeilla kuluilla.
Joku muu vie mahdolliset voitot omiin taskuihin kuin osakkeen omistaja jolle ei jää mitään.,ei edes pieneintäkään osinkoa !
Asuntosijoittaminen perustuu juuri erittäin pieniin kuluihin kaikki pitää tehdä itse mitä ehtii ja pystyy asuntojen hankinta ja sijainti pitää sattua nappiiin Ei niin että ennen lamaa sikamaisella hinnalla ostetaan velaksi nouseviin korkoihin...ei ei ei ..
Edes yksityis sijoittajan lompsa ei kestä sit joka tekee kaiken pienellä budjetilla...

Ei tällaisseen yhtiöön kannata sijoittaa josta tietää jo varmuudella että se ei pysty maksamaan osinkoja luultavasti koskaan...
Asunto sijoittamisella voi päästä 4-8 % yheteen laskettuun vuosituottoon mutta se tarkoittaa sitä että kaikki tehdään itse ja oikein. Tämä tuotto on se osinko joka kuuluu omistajalle !
Jos on pörssi yhtiö taustalla jossa on kymmeniä henkiä käsiojossa taskun suut auki rahoja vaanimassa niin on päivänselvää että sijoittajan on aivan turha voittoja haaveilla.
Ymmärrän sen jos joku säätiö tekee tätä bisnestä kannattavasti koska ne on vapautettu verosita ja niillä ei ole kuin muutama iso palkainen herra rahoja vaanimassa ja kun sääätiöllä on muutakin toimintaa yleensi niin asuntosijoittamisesta välistä napattu rahamäärä jää kuitenkin suhteellisen pieneksi.

mitäs ne asunnot maksoikaan 1993 ja mikä oli kehitys 3v 🤣🤣🤣

Ei muuta kun ostoon. Tämä lappu on tuleva raketti !!!

Pankkitilillä se raha säilyy