Toivo group Oy

Kaikenlaistahan saa yrittää.

Rahojani on kesällä listautuneessa Asuntosalkussa, kurssi jotain 115e/osake.
Listaamattomana maksoi hyvää osinkoa mutta nyt romahdutti osinkonsa.
Vain 2,10 ja maksu kuudesti vuodessa.

Taustalla se, että Virossa jakamatta jätetty voitto on verovapaata.

Pörssissä on sellainen satoja vuosia vanha varma merkki syytä pitää mielessä jos sisäpiiri myy omia osakkeita. niin älä osta... se on liian kallis tai joku huono uutinen on tulossa tai ainakin se on merkki siitä että osakkeen hinnan romahdus on tulossa. eihän ne muuten niitä myisi kovaan hintaan.

Sitten kun ne taas halvalla ostaa ja rohmuaa niitä itselle isoja määriä , niin kannattaa ostaa.Taas pitää pitää mielessä että ostot voi olla laillista huijausta ja pelkkää silmän lumetta jos miljonäärit ostaa ihan pieniä määriä vaan niin silloin on sitä syytä epäillä.

Toivotonta hommaa tehdä tällä tupla avelaksi asuntoja laskevaan vuokra tuotto markkinaan tuottoja syö korkojen nousu kaikkien hintojen nousu (Yhtiövastikkeiden) Kiinteistöverojen ym...10 % vuokran korotus ei auta mitään ,ajaa vaan parhaimmat vuokralaiset pois ja ongelmna tapaukset tulee tilalle ja sitten soppa on jo valmis kun sen jälkeen niitä ei saa myytyäkää enään.
Pörssiyhtiön kannalata järkevin olisi nyt viheltää peli poikki ja maksaa niin paljon lainoja pois kun irto rahaa vaan löytyy ja jos lainaa jää niin myydä omistuksia niin kauan ettei kalliskorkoista lainaa ole .
Ja jäädä odottelemaan perempia aikoja kun rakennuskustannukset,korot ,yhtiövastikkeet laskee...jos ei ne laske niin asuntojen hintojen on noustava huomattavasti (joka ei ole mahdollista) että toiminta on kannattavaa.
Tämä koko bisnes idea on tehty nousuhuumassa vähän ennen lamaa ja pörssi romahdusta ,siis tuhoon tuomittu homma.

Asunto sijoittamisella voi tehdä bisnestä ja rikastuakkin pirtkällä aikavälillä jos sijoitus horisontti on kymmeniä vuosia.
Mutta ei niin että tehdään sitä pörssi yhtiön kautta sikamaisen korkeilla kuluilla.
Joku muu vie mahdolliset voitot omiin taskuihin kuin osakkeen omistaja jolle ei jää mitään.,ei edes pieneintäkään osinkoa !
Asuntosijoittaminen perustuu juuri erittäin pieniin kuluihin kaikki pitää tehdä itse mitä ehtii ja pystyy asuntojen hankinta ja sijainti pitää sattua nappiiin Ei niin että ennen lamaa sikamaisella hinnalla ostetaan velaksi nouseviin korkoihin...ei ei ei ..
Edes yksityis sijoittajan lompsa ei kestä sit joka tekee kaiken pienellä budjetilla...

Ei tällaisseen yhtiöön kannata sijoittaa josta tietää jo varmuudella että se ei pysty maksamaan osinkoja luultavasti koskaan...
Asunto sijoittamisella voi päästä 4-8 % yheteen laskettuun vuosituottoon mutta se tarkoittaa sitä että kaikki tehdään itse ja oikein. Tämä tuotto on se osinko joka kuuluu omistajalle !
Jos on pörssi yhtiö taustalla jossa on kymmeniä henkiä käsiojossa taskun suut auki rahoja vaanimassa niin on päivänselvää että sijoittajan on aivan turha voittoja haaveilla.
Ymmärrän sen jos joku säätiö tekee tätä bisnestä kannattavasti koska ne on vapautettu verosita ja niillä ei ole kuin muutama iso palkainen herra rahoja vaanimassa ja kun sääätiöllä on muutakin toimintaa yleensi niin asuntosijoittamisesta välistä napattu rahamäärä jää kuitenkin suhteellisen pieneksi.

mitäs ne asunnot maksoikaan 1993 ja mikä oli kehitys 3v 🤣🤣🤣

Ei muuta kun ostoon. Tämä lappu on tuleva raketti !!!

Pankkitilillä se raha säilyy

Luulisi, että heidän konseptilla tavoitellaan tyytyväisiä vuokralaisia.
Heidän asiakaspalvelulla ja sillä miten asiat hoidetaan, niitä tuskin on kovin montaa.

En suosittele ikinä muuttamaan Toivojen kämppään. Surkein vuokranantaja mitä olen koskaan nähnyt. Asunto hajoaa käsiin eikä viesteihin vastata, ei edes toivojen kiinteistöpäällikkö. Koko vuoden jatkunut samanalinen homma heti muutosta alkaen.

Toivo Group vuokraa myös asuntojaan lyhytaikaiseen majoitukseen ihmisille, jotka eivät ole siellä kirjoilla. Asunnot ovat kyllä rakennettu kaavoituksen mukaan pysyvään asumiseen tarkoitetulle asemakaava alueelle. Asunnossa, jossa asuin jouduin kuuntelemaan naapurin television katselua ja kännykkä lukolla naapuri pääsi samaan saunatilaan varauksen aikana. Asiakaspalvelu ala-arvoista.

Espoon Ylämyllyn vasta valmistuneen gheton virheet jatkuvat. Roskakatos jäi rakentamatta ja jätteet ovat pihalla kaiken sään alla.

Laatu surkeaa... Ei toimivaa asiakaspalvelua. Lähdin pois 3kk asumisen jälkeen. Ei enää ikinä Toivon asuntoihin...

Liikevoitossa on mukana omaisuuserien arvojen muutokset eli todennäköisesti taseessa olevien kiinteistöjen tms arvoja on nostettu.

Saman lahkon edustajat Vantaalla toimivat ehkä rikollisesti tai vähintäänkin harmaalla alueella.

Eli Toivo ja Forenom (molemmat L*STADIOLAISIA) ovat yhteistyössä vuokranneet ihmisille pitkäaikaisasumiseen tarkoitettuja rivitaloja jopa päiväksi tai kahdeksi työmiehille. Virolaisia ja puolalaisia pihapiirissä rallaa yötä päivää...

Voiko näiden osaketta shortata jossain?

Todella surkea lafka, lestadiolaista mafia sukua koko porukka keskenään. Asunnot rakennutettu halvimmilla materiaaleilla poislukien Puustellin keittiöt jotka nekin yllättävän surkeaa laatua. En suosittele ketään muuttamaan tän firman kämppiin. Isännöitsijänä toimii täällä n.22v nais oletettu kenellä ei ole varmaan minkäänlaista työkokemusta saatika elämänkokemusta. Jättää vastaamatta viesteihin, jos vastaa kestää vähintään kaksi viikkoa. Naurettavaa myös että googleen on antanut 5 tähden palautteen firman kaupallinen johtaja joka hänkin kuuluu mafiasukuun :D naurettava paskaläjä koko firma

Tuliterän kerrostalon kaikista asunnoista tehtiin laiton hotelli Espoossa
Tuliterään asuintaloon perustettiinkin laiton hotelli Espoossa. Kaupunki haluaa asettaa yritykselle tuhansien eurojen uhkasakon.

Kyseessä juurikin Toivo Group.

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010253975.html

RAUHA JUMALAN KANSSA

1. Jumalan suunnitelma - rauha ja elämä

"Sillä niin on Jumala maailmaa rakastanut,
että hän antoi ainokaisen Poikansa,
ettei yksikään, joka häneen uskoo, hukkuisi,
vaan hänellä olisi iankaikkinen elämä." (Joh. 3:16)


2. Meidän ongelmamme - ero Jumalasta

"Sillä kaikki ovat syntiä tehneet ja ovat Jumalan kirkkautta vailla" (Room. 3:23)

"Sillä synnin palkka on kuolema,
mutta Jumalan armolahja on iankaikkinen elämä Kristuksessa Jeesuksessa,
meidän Herrassamme." (Room. 6:23)

"Ja joka ei ollut elämän kirjaan kirjoitettu, se heitettiin tuliseen järveen." (Ilm. 20:15)

3. Jumalan parannuskeino – risti

Jumalan rakkaus kuroo umpeen Jumalan ja sinun välisen eron. Kun Jeesus Kristus kuoli ristillä, hän maksoi rangaistuksen synneistäsi. Hänen verensä puhdistaa sinut kaikesta synnistä ja päästää synnin kahleista.

"joka itse kantoi meidän syntimme ruumiissansa ristinpuuhun,
että me, synneistä pois kuolleina, eläisimme vanhurskaudelle;
ja hänen haavainsa kautta te olette paratut." (1. Piet. 2:24)


4. Meidän vastauksemme - ota vastaan Kristus

Ylität sillan Jumalan perheeseen, kun otat Kristuksen vastaan henkilökohtaisesti.

"Mutta kaikille, jotka ottivat hänet vastaan,
hän antoi voiman tulla Jumalan lapsiksi,
niille, jotka uskovat hänen nimeensä" (Joh. 1:12)

"Katso, minä seison ovella ja kolkutan; jos joku kuulee minun ääneni ja avaa oven, niin minä käyn hänen tykönsä sisälle ja aterioitsen hänen kanssaan, ja hän minun kanssani." (Ilm. 3:20)

"Sillä jokainen, joka huutaa avuksi Herran nimeä, pelastuu" (Room. 10:13)

"Sillä jokainen anova saa, ja etsivä löytää, ja kolkuttavalle avataan." (Matt. 7:8)

Voit rukoilla omin sanoin:

Rakas Herra Jeesus, tiedän, että olen syntinen ja tarvitsen anteeksiantoasi. Uskon, että Sinä kuolit minun syntieni tähden. Haluan kääntyä pois synneistäni. Kutsun Sinut nyt tulemaan sydämeeni ja elämääni. Haluan luottaa ja seurata Sinua Herrana ja Vapahtajana. Jeesuksen nimessä, amen.

Kiertäkää kaukaa koko firma. Samat hemmot omisti puukodin joka meni nurin, kymmeniä luovutettuja taloyhtiöitä taistelee takuu hommien kans mut mitään ei tuu saamaan konkurssipesältä. Nyt samat kusettajat jatkaa Toivon nimellä hommia...

Tänään 20.11.2024 Helsingin Sanomat:

"Asukkaat voittivat rakennus­yhtiön: Luvaton hotelli häädetään espoolaiselta pien­taloalueelta

Asuminen|
Helsingin hallinto-oikeus määräsi, että huoneistohotellin toiminnan on loputtava.

Kerrostalo, jossa huoneistohotellia pyöritetään, sijaitsee Espoon Miilukorvessa Ylämyllyntiellä.

Lue tiivistelmä:
-Toivo Group rakensi kerrostalon Espoon Miilukorpeen, mutta ei löytänyt vuokralaisia.
-Yhtiö muutti talon huoneistohotelliksi, mikä oli lupamääräysten vastaista.
-Helsingin hallinto-oikeus määräsi huoneistohotellin toiminnan lopetettavaksi.
- Päätöksestä voi hakea valituslupaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

Espoolainen rakennusyhtiö Toivo Group rakensi Espoon Miilukorven pientaloalueelle kerrostalon, johon se ei löytänyt vuokralaisia. Yhtiö ei kuitenkaan tästä hätkähtänyt, vaan muutti talon huoneistohotelliksi.

Nyt hallinto-oikeus katsoi, että tapauksessa toimittiin lupamääräysten vastaisesti. Hallinto-oikeuden päätöksen mukaan huoneistohotellin toiminnan on loputtava.

Kerrostalo valmistui Miilukorpeen Ylämyllyntielle helmikuun alussa.

Asunto oy Espoon kartanonpiha -yhtiön kerrostaloon valmistui kaikkiaan 47 asuntoa, jotka oli alun perin tarkoitus vuokrata.

Kerrostalosta tarjottiin kalustettuja ja varusteltuja huoneistoja vuokralle yhden–kahden kuukauden mittaisilla sopimuksilla ainakin Vuokraovi.com- ja Oikotie.fi - nettisivujen kautta.

Mahdollisuutta pitempään asumiseen ei lähtökohtaisesti tarjottu.

Talon huoneistoja markkinoitiin majoitustiloina, jotka vuokrataan kalustettuina. Majoitusmaksuun lisättiin kuukausittainen siivousmaksu sekä palvelumaksu, joka sisältää veden, sähkön ja internet-yhteyden.

Vuokrausaika vaihteli huoneistosta riippuen 29 vuorokaudesta 231 vuorokauteen.

Ylämyllyntien kerrostalolle myönnetty rakennuslupa kuitenkin edellytti, että talo on asuinkerrostalo.

Oikeuteen asia eteni alueen asukkaiden aktiivisuuden vuoksi.

Miilukorven alueen asukkaat tekivät Espoon rakennusvalvonnalle ilmoituksen, että kerrostalossa toimii huoneistohotelli. Tämän jälkeen Espoon ympäristö- ja rakennuslautakunta päätti velvoittaa Asunto oy Espoon kartanonpihan lopettamaan huoneistohotellin toiminnan.

Lautakunta päätti myös, että mikäli asunto-osakeyhtiö ei noudata päätöstä, se joutuu maksamaan 50  000 euron uhkasakon. Päätöksen mukaan yhtiö joutuisi lisäksi maksamaan 20  000 euroa jokaiselta kuukaudelta, jolloin päätöstä ei ole noudatettu.

Asunto oy Espoon kartanonpiha valitti ympäristö- ja rakennuslautakunnan päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen.

Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi Asunto oy Espoon kartanonpihan valituksen. Hallinto-oikeuden päätöksen mukaan huoneistohotellin toiminta on lakattava ensi vuoden maaliskuun alkuun mennessä.

Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä voi hakea valituslupaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

Asiasta on aikaisemmin uutisoinut Länsiväylä.



https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010843612.html

Vanhan ketun neuvo: short shit out of it!

Olemme asuneet Toivo Groupin asunnossa nyt noin 2,5v ajan.
Omat kokemukset Toivo Groupista ovat vähintääkin negatiiviset. Isännöitsijä vaihtunut muistaakseni 4 kertaa tämän ajan sisällä, asiat eivät hoidu. Taloyhtiössä asui huumeveikko ja rappukäytävässä käytiin aseiden kanssa ja poliisit kävi vähän väliä. Useamman naapurin valituksista huolimatta tämän kyseisen yksilön pihalle potkimiseen meni liki vuosi! Nyt uusimpana ongelmana on jälleen vastaavat huumeveikot ja poliiseja pyörii jatkuvasti taloyhtiön pihassa (viimeksi mies hakkasi tyttöystävänsä). Aiva järkyttävää toimintaa. Näitä asuntoja kai mainostetaan ns vähävaraisille mutta jännä juttu että taloyhtiössä asuu myös vallan normaalia porukkaa ja ajelee jopa BMW maastureilla. Sitten tosiaan on näitä täysin huumepuolen tyyppejä. Summasummarum oma kokemus kyseisestä firmasta on negatiivinen.