Isännöitsijä ei hoida hommiaan - Mitä nyt?

Anonyymi-ap

Mitä tehdään, kun isännöitsijä ei hoida hommiaan? Tämä lienee valitettavasti kiusallisen yleistä. Hommat kestää ja kestää, ja asioista pitää muistuttaa. Voidaanko antaa vähän jopa anteeksi, kun isännöitsijä on niin täystyöllistetty? Ei tietenkään! Taloyhtiö maksaa palvelusta, jonka sisältö on kuvattu isännöintisopimuksessa. Jos palveluntarjoajan resurssit eivät riitä, niin turha sille työntekijäisännöitsijälle kai on viestitellä viidettä kertaa, että "lähettäisitkö ne tarjouspyynnöt eteenpäin, pliis?" Minkä tahansa taloyhtiön hallituksen kannattaa ottaa hyvin nopeasti asia esiin isännöitsijän esimiehen/työnantajan kanssa.

Yhtä vähän kuin siivoojan huonosta työstä ollaan yhteydessä itse siivoojatyöntekijään, ei isännöitsijän löysästä työotteesta kannata isännöitsijälle itselleen valittaa, vaan hyvin nopeasti ja matalalla kynnyksellä viestiä esimiehelle/työnanatajalle, että "jamppa ei hoida hommiaan. Mitä nyt?"

Näistä tunnelmista joulunviettoon! Hyvää joulua kaikille!

18

374

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Soita isännöitsijä liittoon..ole tiukkana

      • Anonyymi

        Ei sieltä varmaan osata auttaa tai voidakaan auttaa. Olemme porilaisen ISA-auktorisoidun toimiston asiakkaana, mutta isännöitsijä on lyönyt hanskat naulaan asioiden hoitamisen suhteen. Hivenen nolo ja jopa kuumottava tilanne. Isännöitsijä sanoo, että on vaikea saada tarjouksia, mutta hän ei ole edes lähettänyt tarjouspyyntöjä! Jäi tänään kiinni asiasta. Minulla tärisee kädet vieläkin hänen puolestaan. Olen hallituksen puheenjohtaja.


    • Anonyymi

      Isännöitsijä vaihtoon. Joko kyseinen renki tai sitten koko firma. Uutta sopimusta tehtäessä on tärkeätä katsoa, että sopimus ei ole määräaikainen vaan se voidaan irtisanoa milloin hyvänsä irtiśanomisajan puitteissa. Irtisanomisajaksi sitten korkeintaan 2 kuukautta, mieluiten 1kk. Näin meidän taloyhtiössä on hoidettu turhanpäiväiset haihattelijat.

      • Anonyymi

        Se on muuten jännä, miten alalla on yleistynyt 3 kk irtisanomisajaksi. Näin on sekä isännöinti että talohuoltoalalla. Sopimukset ovat 3 kk:n irtisanomisajalla ja jokainen tietää kuinka innokkaasti isännöitsijä hoitaa hommat irtisanomisajalla?

        Vastaus: ei käytännössä ollenkaan. Suorastaan vaan kettuilee suoraan hallitukselle.


      • Anonyymi

        Isännöitsijä meni vaihtoon tai oikeastaan koko toimisto. Ehkä sen takia isännöitsijää ei kiinnosta irtosanoutuneen taloyhtiön asioiden hoito. Irtisanomisajalta kuitenkin veloitetaan isännöintipalkkio normaalisti.

        Onko tämä yksi alan ongelmista? Irtisanomisajalla ei saa enää palvelua? Viimeiset 3 kk maksetaan tyhjästä? Onko tämä irtisanoutumisen hinta? Kirjanpito ja tilinpäätös toki tehdään, mutta ei muuta.

        Nyt ymmärrän mitä isännöitsijämme tarkoitti, kun hän uhkaavaan sävyyn sanoi, että "ymmärrättehän, että irtisanoutuminen tulee kalliiksi?" Nyt ymmärrän mitä hän tarkoitti. Palvelu pysähtyy isännöinnin osalta irtisanomisajaksi.


    • Anonyymi

      No miksette ota hallituksen asiaksi kilpailuttaa isännöintiä?

      • Anonyymi

        Todennäköiseksi siksi, että hallitus kokee isännöitsijän kilpailutuksen vaikeana. Sitähän se todellisuudessa ei ole,


      • Anonyymi

        Kilpailutimme isännöinnin ja päätimme vaihtaa toimistoa. Ehkä siksi palvelu nykyiseltä isännöitsijältä pysähtyi kuin seinään? 3 kk:n irtisanomisaika on pitkä, jos nykyinen isännöitsijä ei tee enää mitään sinä aikana.


    • Anonyymi

      Voi olla suurilla paikkakunnilla, pienissä isännöitsijöiden määrä on rajattu ja etupiirit selvästi jaettu. Et saa toista tarjousta kovinkaan helpolla tai sitten se on hinnoiteltu niin ylös ettei kannata.
      Pitäisi olla etäisännöinti yrityksiä.

    • Anonyymi

      Isännöitsijän lisäksi taloyhtiöllä pitäisi olla erikseen hallintotyön valvoja. Valvojan tehtävä olisi ainoastaan vastata siitä, että asiat hoituvat aikataulussa ja taloyhtiön edun mukaisesti.

    • Anonyymi

      Mikä on toiminnantarkastajan tehtävä?

      • Anonyymi

        Se on tilintarkastajasta ns. Light-versio, noin lyhyesti kuvattuna. Ensinnä toiminnantarkastajalle ei ole asetettu pätevyysvaatimuksia ja hän käy läpi vuodenaikaiset tilit ja asiakirjat. En ole kuullut, että t.tark. olisi puuttunut taloyhtiön toimintaan jos aineisto täyttää lain edellytykset. Onko edes kompetenssia? Valvojan pitäisi olla ulkopuolinen, sitoutumaton ammattilainen joka pitkin vuotta seuraisi hallinnon puuhia ja ottaisi heti kantaa kokemiinsa laiminlyönteihin, kuten esim. remppatyönvalvoja.


    • Anonyymi

      Taloyhtiön kannattaa ostaa isännöintipalvelu muualta.

      • Anonyymi

        Näin hallituksemme päätti ja toimisto vaihtuu, kunhan selviämme irtisanomisajan elämästä "ilman isännöitsijää".


    • Anonyymi

      Ette raaski ottaa ammattilaista tekemään asialliset suunnitelmat ja vaaditte isännöitsijää pyytämään tarjoukset. Urakoitsijat eivät laske, kun eivät halua sotkeentua epämääräisiin toiveisiin.

    • Anonyymi

      Kateeksi käy, joillain on normaali, tervepäinen hallituksen kokoonpano. Meillä kurja ja kelvoton isännöitsijä sopi yks’ yhteen kurjan ja kettumaisen hallituksen kanssa. Pahin mahdollinen kombinaatio, h..tilinen taloyhtiön hallitus ja h..tilinen isännöitsijä. Mitä siitä syntyy? Tyytymätön, flegmaattinen mihinkään osallistumaton taloyhtiön osakkaat, vain se mätä sines on aktiivinen, muut passivoituu, kun ovat voimattomia kelvottoman hallituksen edessä. Suurin osa muuttanut ja vuokrannut asunnot eteenpäin, kuka sellaisessa taloyhtiössä haluaa edes asua, ei kukaan normaali kansalainen. Äijät jumittuneet vuosikymmeniksi istumaan palliensa päälle , muiden ureapäisten ja passivoituneiden asukkaiden johdosta.

      • Anonyymi

        Hyvin osuva kuvaus keskiverto (erityisesti pienemmästä) taloyhtiöstä. Veltto välipitämätön osakasmassa aina valitsee vastaavalaisen hallituksen, ja hallitus aina valitsee kehnon isännöinnin. Yhdistelma käy kalliiksi kaikille muttei kukaan viitsi mihinkään perehtymään eikä mitään valvomaan tai parantamaan. Isännöinnin kilpailutus näille tarkoittaa työtä, aikaa ja vomia, eli aivan mahdoton. Jos joku raukka osakas rupeaa näitä vaatimaan tai hallituksen/issarin laiminlyöntiä ja virheitä paljastamaan niin nämä tekevät hänestä kylähullun ja yhtiön vihollisen. Surkea taloyhtiökolhoosi


    • Anonyymi

      Katto vuotaa, putket vuotaa, viemärit tukostaa, ikkunat vetää, aidat kaatuu.....oletteko pyytäneet tarjouksia. Yhtiökokouksissa ei tehdä päätöksiä muutakuin, että tehdäänkö talkoilla. Hyvää Uutta Vuotta 2023. Ette tee tulevanakaan vuonna mitään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Yhä useammat miehet jäävät ilman seksikumppania

      Seksuaalinen yksinäisyys on myös yhteiskunnallinen ongelma: https://www.hs.fi/mielipide/art-2000009348479.html?share=e7236ee8014c17d4d350174fb6afe007
      Sinkut
      446
      3163
    2. Martina ei viihdy kotona!

      Montako päivää ehti Martina olla kotona ennen kuin oli taas menossa. Tällä kertaa sentään koira mukanaan mutta loput perheestä jäi taas muiden hoidet
      Kotimaiset julkkisjuorut
      370
      1737
    3. Emeka Matthew Ekperech tuomittiin raiskauksesta vankeuteen - hän on valittanut tuomiosta

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/43a4cae4-09ed-485b-b47b-ded8761c4d07 Tuomittu joutuu maksamaan myös korvauksia. Yhdynnän kohteena ollut h
      Maailman menoa
      22
      979
    4. Ähtärin pandapäätös

      Kun pandapäätöstä valmisteltiin eläinpuiston toimitusjohtajana oli Juhani Haapaniemi, hallituksen puheenjohtajana oli kaupunginhallituksen puheenjoht
      Ähtäri
      34
      976
    5. Hengaillaan

      Hengaillaan-visailuohjelmasta ei todellakaan tule suosittua ja pitkäikäistä vaan se floppaa ja komeasti karahtaa kunnolla kivikolle,tuleepahan kokeilt
      Yle
      75
      953
    6. Millon olet

      Tavannut kaivattusi viimeksi ja missä.
      Ikävä
      51
      875
    7. Joko sinä mies unohdit tämän naisen?

      Kohta nähdään varmaan taas, mutta tykkäätkö yhtään?
      Ikävä
      51
      782
    8. Mistä juttelitte

      kun näitte viimeksi?
      Ikävä
      45
      759
    9. Minkä takia sä nainen vihaat mua

      Myönnän tehneeni väärin kun en ole ottanut asiaa heti pöydälle. Katuva mies.
      Ikävä
      56
      752
    Aihe