Mitä tehdään, kun isännöitsijä ei hoida hommiaan? Tämä lienee valitettavasti kiusallisen yleistä. Hommat kestää ja kestää, ja asioista pitää muistuttaa. Voidaanko antaa vähän jopa anteeksi, kun isännöitsijä on niin täystyöllistetty? Ei tietenkään! Taloyhtiö maksaa palvelusta, jonka sisältö on kuvattu isännöintisopimuksessa. Jos palveluntarjoajan resurssit eivät riitä, niin turha sille työntekijäisännöitsijälle kai on viestitellä viidettä kertaa, että "lähettäisitkö ne tarjouspyynnöt eteenpäin, pliis?" Minkä tahansa taloyhtiön hallituksen kannattaa ottaa hyvin nopeasti asia esiin isännöitsijän esimiehen/työnantajan kanssa.
Yhtä vähän kuin siivoojan huonosta työstä ollaan yhteydessä itse siivoojatyöntekijään, ei isännöitsijän löysästä työotteesta kannata isännöitsijälle itselleen valittaa, vaan hyvin nopeasti ja matalalla kynnyksellä viestiä esimiehelle/työnanatajalle, että "jamppa ei hoida hommiaan. Mitä nyt?"
Näistä tunnelmista joulunviettoon! Hyvää joulua kaikille!
Isännöitsijä ei hoida hommiaan - Mitä nyt?
21
929
Vastaukset
- Anonyymi
Soita isännöitsijä liittoon..ole tiukkana
- Anonyymi
Ei sieltä varmaan osata auttaa tai voidakaan auttaa. Olemme porilaisen ISA-auktorisoidun toimiston asiakkaana, mutta isännöitsijä on lyönyt hanskat naulaan asioiden hoitamisen suhteen. Hivenen nolo ja jopa kuumottava tilanne. Isännöitsijä sanoo, että on vaikea saada tarjouksia, mutta hän ei ole edes lähettänyt tarjouspyyntöjä! Jäi tänään kiinni asiasta. Minulla tärisee kädet vieläkin hänen puolestaan. Olen hallituksen puheenjohtaja.
- Anonyymi
Isännöitsijä vaihtoon. Joko kyseinen renki tai sitten koko firma. Uutta sopimusta tehtäessä on tärkeätä katsoa, että sopimus ei ole määräaikainen vaan se voidaan irtisanoa milloin hyvänsä irtiśanomisajan puitteissa. Irtisanomisajaksi sitten korkeintaan 2 kuukautta, mieluiten 1kk. Näin meidän taloyhtiössä on hoidettu turhanpäiväiset haihattelijat.
- Anonyymi
Se on muuten jännä, miten alalla on yleistynyt 3 kk irtisanomisajaksi. Näin on sekä isännöinti että talohuoltoalalla. Sopimukset ovat 3 kk:n irtisanomisajalla ja jokainen tietää kuinka innokkaasti isännöitsijä hoitaa hommat irtisanomisajalla?
Vastaus: ei käytännössä ollenkaan. Suorastaan vaan kettuilee suoraan hallitukselle. - Anonyymi
Isännöitsijä meni vaihtoon tai oikeastaan koko toimisto. Ehkä sen takia isännöitsijää ei kiinnosta irtosanoutuneen taloyhtiön asioiden hoito. Irtisanomisajalta kuitenkin veloitetaan isännöintipalkkio normaalisti.
Onko tämä yksi alan ongelmista? Irtisanomisajalla ei saa enää palvelua? Viimeiset 3 kk maksetaan tyhjästä? Onko tämä irtisanoutumisen hinta? Kirjanpito ja tilinpäätös toki tehdään, mutta ei muuta.
Nyt ymmärrän mitä isännöitsijämme tarkoitti, kun hän uhkaavaan sävyyn sanoi, että "ymmärrättehän, että irtisanoutuminen tulee kalliiksi?" Nyt ymmärrän mitä hän tarkoitti. Palvelu pysähtyy isännöinnin osalta irtisanomisajaksi.
- Anonyymi
No miksette ota hallituksen asiaksi kilpailuttaa isännöintiä?
- Anonyymi
Todennäköiseksi siksi, että hallitus kokee isännöitsijän kilpailutuksen vaikeana. Sitähän se todellisuudessa ei ole,
- Anonyymi
Kilpailutimme isännöinnin ja päätimme vaihtaa toimistoa. Ehkä siksi palvelu nykyiseltä isännöitsijältä pysähtyi kuin seinään? 3 kk:n irtisanomisaika on pitkä, jos nykyinen isännöitsijä ei tee enää mitään sinä aikana.
- Anonyymi
Voi olla suurilla paikkakunnilla, pienissä isännöitsijöiden määrä on rajattu ja etupiirit selvästi jaettu. Et saa toista tarjousta kovinkaan helpolla tai sitten se on hinnoiteltu niin ylös ettei kannata.
Pitäisi olla etäisännöinti yrityksiä. - Anonyymi
Isännöitsijän lisäksi taloyhtiöllä pitäisi olla erikseen hallintotyön valvoja. Valvojan tehtävä olisi ainoastaan vastata siitä, että asiat hoituvat aikataulussa ja taloyhtiön edun mukaisesti.
- Anonyymi
Mikä on toiminnantarkastajan tehtävä?
- Anonyymi
Se on tilintarkastajasta ns. Light-versio, noin lyhyesti kuvattuna. Ensinnä toiminnantarkastajalle ei ole asetettu pätevyysvaatimuksia ja hän käy läpi vuodenaikaiset tilit ja asiakirjat. En ole kuullut, että t.tark. olisi puuttunut taloyhtiön toimintaan jos aineisto täyttää lain edellytykset. Onko edes kompetenssia? Valvojan pitäisi olla ulkopuolinen, sitoutumaton ammattilainen joka pitkin vuotta seuraisi hallinnon puuhia ja ottaisi heti kantaa kokemiinsa laiminlyönteihin, kuten esim. remppatyönvalvoja.
- Anonyymi
Taloyhtiön kannattaa ostaa isännöintipalvelu muualta.
- Anonyymi
Näin hallituksemme päätti ja toimisto vaihtuu, kunhan selviämme irtisanomisajan elämästä "ilman isännöitsijää".
- Anonyymi
Ette raaski ottaa ammattilaista tekemään asialliset suunnitelmat ja vaaditte isännöitsijää pyytämään tarjoukset. Urakoitsijat eivät laske, kun eivät halua sotkeentua epämääräisiin toiveisiin.
- Anonyymi
Kateeksi käy, joillain on normaali, tervepäinen hallituksen kokoonpano. Meillä kurja ja kelvoton isännöitsijä sopi yks’ yhteen kurjan ja kettumaisen hallituksen kanssa. Pahin mahdollinen kombinaatio, h..tilinen taloyhtiön hallitus ja h..tilinen isännöitsijä. Mitä siitä syntyy? Tyytymätön, flegmaattinen mihinkään osallistumaton taloyhtiön osakkaat, vain se mätä sines on aktiivinen, muut passivoituu, kun ovat voimattomia kelvottoman hallituksen edessä. Suurin osa muuttanut ja vuokrannut asunnot eteenpäin, kuka sellaisessa taloyhtiössä haluaa edes asua, ei kukaan normaali kansalainen. Äijät jumittuneet vuosikymmeniksi istumaan palliensa päälle , muiden ureapäisten ja passivoituneiden asukkaiden johdosta.
- Anonyymi
Hyvin osuva kuvaus keskiverto (erityisesti pienemmästä) taloyhtiöstä. Veltto välipitämätön osakasmassa aina valitsee vastaavalaisen hallituksen, ja hallitus aina valitsee kehnon isännöinnin. Yhdistelma käy kalliiksi kaikille muttei kukaan viitsi mihinkään perehtymään eikä mitään valvomaan tai parantamaan. Isännöinnin kilpailutus näille tarkoittaa työtä, aikaa ja vomia, eli aivan mahdoton. Jos joku raukka osakas rupeaa näitä vaatimaan tai hallituksen/issarin laiminlyöntiä ja virheitä paljastamaan niin nämä tekevät hänestä kylähullun ja yhtiön vihollisen. Surkea taloyhtiökolhoosi
- Anonyymi
Katto vuotaa, putket vuotaa, viemärit tukostaa, ikkunat vetää, aidat kaatuu.....oletteko pyytäneet tarjouksia. Yhtiökokouksissa ei tehdä päätöksiä muutakuin, että tehdäänkö talkoilla. Hyvää Uutta Vuotta 2023. Ette tee tulevanakaan vuonna mitään.
- Anonyymi
Mitäs jos itse pyytäisit tarjouspyynnöt..
- Anonyymi
Meillä isännöitsijä iski hallituksen pj n panokaverikseen
Nyt ei saatana toimi mikään. Kyllä P ... on niin ihana ja hyvä
ei me voida P.... lle laittaa toillaista asiaa selvitettäväksi
eihän P ,,,, nyt sellaista Kyllä se p.... on niin ihana.
Minä en ainakaan kysy vaikka on pj taloyhtiössä....
Reittä myöten onneen isännöinnin uusi slogan.....
- Anonyymi
on nykyään ihan helppo vaihtaa isännöitsijä jos vanha ei miellytä ja säästö voi olla iso niinku https://isannointivertailu.fi työkaluu käyttäen ja isännöinnin voi tehä myös itte., kannattaa vaihtaa niinku puhelinliittymää nimittäin vaihtamalla paranee
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3884273Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1151618- 1351454
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko691184Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔701018Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151016Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise12947- 38920
- 65891
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään60889