Eli, saako alkaa myydä itse ulosmitattua oma asuntoaan, jossa asuu?
Se on ollut ulosoton huutokaupassa pari kertaa, mutta asiallisia tarjouksia ei ole saatu ja asunto palautui itselleni asumiskäyttöön. Toistaiseksi siis saan asua kodissani, mutta se on ymmärtääkseni "hukkaamiskiellossa" ja lainan panttina.
Miten protokolla menee, jos yritän itse jälleen myyntiä? Ilmoitus uo:lle? Lupa myydä?
Eikö velkojalle olisi vain hyvä jos aktiivisesti kaupataan velan vakuusomaisuutta?
Se on ollut ulosoton huutokaupassa pari kertaa, mutta asiallisia tarjouksia ei ole saatu ja asunto palautui itselleni asumiskäyttöön. Toistaiseksi siis saan asua kodissani, mutta se on ymmärtääkseni "hukkaamiskiellossa" ja lainan panttina.
Miten protokolla menee, jos yritän itse jälleen myyntiä? Ilmoitus uo:lle? Lupa myydä?
Eikö velkojalle olisi vain hyvä jos aktiivisesti kaupataan velan vakuusomaisuutta?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kyseessä on vaikea myyntikohde. Syrjäinen alue ja paljon remppavelkaa, joka tulossa. Jos laittaisin myyntiin alehintaan, mutta velkojalle sopivaan velkasummaan, miksei saisi yrittää?
Lukasenkaa on tiedotettu rauhasta.
Lukasenka omistaa omistaa asunnon toisen asuntoa ei saa myydä, Lukasenka haluaa pitää asunnon maksamattomasta velasta.
Ok. Eli alkaa palautua elämä raiteilleen....
Mutta eikös Lukasenkakin olisi tyytyväinen, jos saisi rahat handuun eikä vain joutuisi tyytymään olemaan jonon häntäpään kupparina toivoen maailman tilanteen tekevän syrjäkylän asunnosta halutuimman? Oikea myyjä voi tehdä ihmeen ja realisoida mörskän kilpalaulantaan :)
Hiljainen myynti on hyvä tapa ilmoitella myyntihalukkudesta.
Miks sä pankin omaisuutta alat kaupata,ei ne sulle provikoita maksa.Et sä veloistas selviä vaikka saisitkin kaupaks,maksatko pankille vielä vuokraa asunnosta?
Ei ole pankin vaan ulosoton. Ja velat on kulutusluottoja ja velkoja on perintäyhtiö. Kun kerran voutikaan ei saa myytyä velkojia hykerryttävään hintaan (ei muhinkään hintaan), ekös olisi hyvä että velallinen itse on aktiivinen? Mikä tässä keississä on kompastus?
On tärkeää huomata, että asunnon myynti vaikuttaa myös ulosoton päättymiseen. Ulosotto päättyy, kun ulosoton kohteeksi joutuneet velat on maksettu tai kun ulosoton kohde on muutoin hävitetty, kuten asunnon myyntitulojen kautta.
On suositeltavaa ottaa yhteyttä ulosottomieheen ennen asunnon myyntiä ja keskustella asiasta hänen kanssaan. Ulosottomiehellä on paljon tietoa ulosoton hoitamisesta ja hän voi auttaa sinua ymmärtämään, miten asunnon myynti vaikuttaa ulosottoon ja miten ulosotto hoidetaan myyntitulojen jälkeen.
Ok, ja joo näin teen.
Mietin vain sitäkin, että vaikka kaikkia velkoja ei saisi kuoletettua myynnillä, saisi perintä kuitenkin leijonanosan ja voutinkin luulisi olevan tyytyväinen tulokseen. Omassa myynissä myyjällä on parempi asema kuin pakkomyynnin stigmalla, joten saattaa jopa mukavampia ostajaehdokkaita löytyä. Pienellä paikkakunnalla harva haluaa ostaa pakkohuutokaupan kohteita, siihen vaikuttaa ihan tunteet ja tuttuus. Helposti alkaa tulla puheita pienessä asuinyhteisössä "hyeenoista", jotka hyötyvät vähävaraisen asemasta.
Naapurin serkun kaverille myynti olisi reilua ja transparenttia.
Joka tapauksessa velallisen asema olisi parempi, kun se nollapiste (velkojen maksu) häämöttäisi jossain vaiheessa ja saisi luottotiedot takaisin. On eri tilanne, jos velkaa on 20t kuin 1t.