Liikanen, Aktia, OKO, Helsingin Sanomat, Hypoteekkiyhdistys, Niinistö, VM, SP, KOP, SAK, Pellervo ja vaikka ketkä varoittavat tulevasta korkojen noususta ja rommauksesta.
Ilmeisesti oma tietämys taloudesta on tämän palstan kirjoittelijoilla niin vakaalla pohjalla, että em. tahojen varoituksille voidaan viitata kintaalla. Mitä sitä kuuntelemaan amatöörien neuvoja, kun itsellä on merkantin paperit kauppiksesta, cv valintatalon kassalta ja bruttotulotkin lähentelevät kahta tonnia kuussa. Monien kirjoittajien ojista toki kuuluu omien lehmien ammunta, mutta se on ehkä toinen juttu.
Tuhnuttelijoille nauretaan, vaikka oma talous on enemmän kuralla kuin mitä keskivertotallaajalla turkulaisen kebabin jäljiltä. Lama on vanhojen seniilien nostalgista höpötystä, eivätkä korotkaan voi nousta, sillä kuulummehan EU:hun, tuohon tavallisen kansan asiaa ajavaan hyväntekeväisyysjärjestöön.
Kai tämän on kaikista varoituksista huolimatta tapahduttava taas. Pääoma korjaa potin kotiin ja tuulipukukansa on maksumiehenä - aivan kuten 15 vuotta sitten ensimmäisen puhalluksen aikaan. Monenko elämä raunioituu pankin velkahirressä rimpuillessa, sitä voi vain arvailla.
Onneksi tässä maassa on sentään vielä valinnanvapaus. Voi tuhnutella silloin kun muut ostavat ja ostaa sitten kun omaisuuden uusjako on käynnissä. Minä kuulun voittajiin, mihin porukkaan sinä kuulut?
Ilmeisesti oma tietämys taloudesta on tämän palstan kirjoittelijoilla niin vakaalla pohjalla, että em. tahojen varoituksille voidaan viitata kintaalla. Mitä sitä kuuntelemaan amatöörien neuvoja, kun itsellä on merkantin paperit kauppiksesta, cv valintatalon kassalta ja bruttotulotkin lähentelevät kahta tonnia kuussa. Monien kirjoittajien ojista toki kuuluu omien lehmien ammunta, mutta se on ehkä toinen juttu.
Tuhnuttelijoille nauretaan, vaikka oma talous on enemmän kuralla kuin mitä keskivertotallaajalla turkulaisen kebabin jäljiltä. Lama on vanhojen seniilien nostalgista höpötystä, eivätkä korotkaan voi nousta, sillä kuulummehan EU:hun, tuohon tavallisen kansan asiaa ajavaan hyväntekeväisyysjärjestöön.
Kai tämän on kaikista varoituksista huolimatta tapahduttava taas. Pääoma korjaa potin kotiin ja tuulipukukansa on maksumiehenä - aivan kuten 15 vuotta sitten ensimmäisen puhalluksen aikaan. Monenko elämä raunioituu pankin velkahirressä rimpuillessa, sitä voi vain arvailla.
Onneksi tässä maassa on sentään vielä valinnanvapaus. Voi tuhnutella silloin kun muut ostavat ja ostaa sitten kun omaisuuden uusjako on käynnissä. Minä kuulun voittajiin, mihin porukkaan sinä kuulut?
Vastaukset 45
Vanhimmat
Voittaja on mukava olla! Tiliä tehdään!
Ja kun vielä pitää mielessä, että tili tehdään vasta ostovaiheessa, voi olla todella tyytyväinen itseensä.
Tili tehdään myydessä, ainakin pörssissä johon täällä asuntomarkkinat rinnastetaan.
Tili tehdään osto- eikä myyntivaiheessa. Tämähän on aivan perusasia asuntomarkkinoilla. Ainoa poikkeus on tilanne, jossa tietää esim. kuolevansa pian, realisoi omaisuutensa ja laittaa haisemaan.
Jossainhan sitä on asuttava, joten tili todellakin tehdään vasta ostovaiheessa.
Muistele mitä suuret "asiantuntijat" puhuivat ennen viime lamaa. Arviot talouskehityksestä olivat niin kehnoja, että jokainen pultsarikin olisi pystynyt ennustamaan Suomen kehityksen paremmin. Eli ei se titteli/asema vielä tee kenenkään tulevaisuuden talousnäkemyksistä faktoja.
Edellisellä en sinällään halua väittää, etteikö varoituksissa voisi olla perääkin. Faktaahan on se, että kaikkea laskua seuraa aina nousu ja nousua lasku. Eivätkä asuntojen hinnat tai korot muodosta poikkeusta. Mutta aikatauluista on turha puhua.
Kyllä niitä vastarannan kiiskejäkin oli, mutta heitä ei tahdottu kuunnella. Rahaa sai pankista halvalla, joten mitä suotta murehtimaan huomisesta. Taitotuunaiset ja muut jupit ajelivat bemareillansa ja vuolivat rahaa pörssihuumassa. Kyllä minä tämän muistan.
Tunnelmat ovat nyt lähes samat kuin silloin. Erona on se, että valtakunnan talousmiehet ovat jo oppineet läksynsä: ilmaista lounasta ei ole. Ei, vaikka tuulipukukansa kuinka itselleen niin haluaisi uskotella.
Rahaa tyrkytetään pankissa asunnon ostajille aivan kuten ennen edellistä lamaa tehtiin. "Lainapäätös tunnissa", "60 vuoden laina on fiksu vaihtoehto" ja muuta skeidaa tulee tuutin täydeltä. Kuka tahansa pultsarikin näkee, ettei tämä voi kauaa jatkua. Kun kansa on pumpattu kuiviin, tulee ison rahan rahastamisen aika. Ja silloin ei kupla-asunnon ostajia enää naurata.
"Mutta aikatauluista on turha puhua."
Tuossa on se kaiken ydin, jota täällä(kin) vaahtoavat suhnut eivät pysty ymmärtämään. Kukaan ei tiedä missä vaiheessa nyt olemme. Onko edessä vielä nousua ja kuinka paljon, tasainen vaihe vaiko laskua. Jotkut arvaavat oikein ja toiset taas eivät.
En pidä voittajana enkä häviäjänä finanssipoliittisesi: ostin vajaa 3v sitten, nyt jäljellä velkaa rapiat 30 tonttua. Onhan sitä mutta ei niin paljon että suhdanteita tarvitsisi seurata pelolla. Ehkä nuo kaksi koron korjausta alaspäin on kuitenkin pieniä osavoittoja. Voittaja olen mielestäni siksi, että valitsin oman asunnon, jossa asumisesta olen suunnattomasti nauttinut noin kahden vuoden ajan ja joka on "loppusijoituspaikkani".
Mutta ethän sä oo ees velkaa mitään. Tolla sun velalla saa Helsingistä kohtuukokoisen autotallin.
Kaikella kunnioituksella, puhutaan nyt pikkasen eri asioista. Jos sinä ostit vanhan omakotitalon satakunnasta (???) 100teurolla niin kukaan ei täällä väitä että siinä piilee mikään mieletön peikko vaannimassa, päinvastoin. Ongelmia voi tulla (ei siis todellakaan välttämättä) niille jotka ostaa esim vaikka PK-seudulta vanhemman 4h rivarin 250teurolla ja lainaa 200.000eur. Näitä on oikeasti jo paljon, myös omassa tuttavapiirissä. Jos/kun korot nousee vaikka 3% ja asunnon hinta laskee 20%, niin vaikka talous ei kaatuisi, eikä talo menisi vasaran alle, on siinä kovat paikat hoitaa homma kotiin.
Voihan tosin käydä niin että korot ei nouse, hinnat ei tipu. Tai ainahan voi sitoa lainansa 10v kiinteään. Harva vaan tekee niin tänä päivänä.
Taitaa noi bönden asuntomenot olla "pikkasen" toista luokkaa kuin täällä stadissa.
Kun romahtaa, moni on kusessa. Eräskin työkaverin kaveri kertoi silmät loistaen, kuinka 150 000 euron lainaa on edullisempi maksaa kuin vuokraa. Emäntä on lastenhoitaja (brutto n. 1500) ja isäntä tekee sekatyömiehen töitä minimipalkalla.
Taas kerran on osoitettu, ettei pankeilla ole mitään vastuuta näissä asioissa. En ihmettelisi, vaikka näkisimme taas konkursseja pankkirintamalla. Jos jollakulla on nyt käteistä rahaa, kannattaa ne hajauttaa talletussuojan yli menevältä osalta eri pankkeihin, ettei tule yllätyksiä.
hyvä pointti
sen verran. Monilla tuhnuttajilla - kuten minulla - tämä ylittyy moninkertaisesti.
Korjataan: VARSINAIS-SUOMI :)
Niin, kukin tyylillään, arvasit taustat tuota paikkaa ja muutamaa melko tärkeää yksityiskohtaa lukuunottamatta oikein. Kysyjä ei käsittääkseni tähdentänyt että tänne ei saisi vastata muut kuin tsadilaiset. Myötätuntoni on puolellanne ja sivusta seuraan hymynkare suupielellä menoa. Tuo kämppä kun on makseltu niin sitten voi miettiä mihin alkaisi sijoittelemaan "ylenpalttista" käteen jäävää palkkaa...
Talletussuoja on per tili, eli jos samalla henkilölla on useampi tili niin jokaisen tilin talletussuoja (valtion takaama) on tuo ko. summa.
Jos samassa pankissa on vaikkapa kaksi tiliä, ei talletussuoja ole enempää kuin 25000 egeä.
Varoituksilta on mennyt uskottavuus, kun niitä on toistettu jo vuosia. Myös tällä foorumilla romahduspuheit ja romahdusuutisia asiantuntijoilta on tuotu esille monta vuotta. Siinä menee uskottavuus, kun monta vuotta jankataan "tänä vuonna" tai "tänä syksynä" romahtaa...ihmiset haluavat asua ja keskittyä elämiseen, eikä kytätä vuosia oikeaa hetkeä tai yrittää keinotella asunnolla..
Poliitikkojen ja pankkiherrojen varoitukset ovat alkaneet näkyä ja kuulua vasta viimeisen vuoden aikana. Onko tämä sinusta liian pitkä aika? Jos laina-aikaa on vaikkapa 20-30 vuotta, niinkuin lähes kaikissa uusissa lainoissa nykyään on, luulisi vuoden tai kahden olevan lyhyt aika tuossa perspektiivissä.
Mutta nuoriso on tottunut saamaan kaiken tyyliin kaikki mulle heti nyt. Oppirahat on maksettava, sanoo vanha kansa, ja on siinä aivan oikeassa. Nämä oppirahat tulevat olemaan vähintään yhtä kivuliaat kuin laman aikana annetut.
Tiedätkö yhtään Poliitikkoa joka on puhunut totta?
Poliitikkomme ovat tyhmäpäitä jotka eivät tajua mistään mitään. Heillä ei ole kykyä/halua/intoa tehdä mitään (järkevää). Ihmettelen kuka Saatana ne on sinne eduskuntaan äänestänyt!?? Tyhmäpäitä täytyy täten olla myös kansan keskuudessa.
Ennemmin kannattaa käyttää omaa järkeä kuin uskoa poliitikkoja.
Aurinkolahteen kuuluu? Oletko jo löytänyt salaisen Cay-baarin?
Sinullekin, yksinkertaiselle, tiedoksi etten asu lähelläkään PK-seutua. Onneksi ei tartte asua sielä!
Mutta Aurinkolahdesta tiedän sen verran että kämpät (kerrostaloluukut) maksavat sielä >5000€/m2! Ihan hirvee Kuplahinta!!:) Kyllä teitä hesalaisia huijataan ja törkeästi. Kyllä meitäkin, mutta ei niin pahasti. Täällä maksaa uudet rivarikämpät hyvällä varustetasolla ja halutulla aluleella (jollaisen itse muuten juuri ostin) jopa alle 1900€/m2 ja hintaan kuuluu autokatos. Ja takapiha ei ole 2x3m läntti vaan känpän levyinen ja 30m pitkä. Kämpässä on vesikiertoinen lattialämmitys ja terassi valokatteella. Parkettia ja laattaa lattiat. Keskuspölynimuri jne. Eikä maksa kuin (max) 38% Aurinkolahen hinnoista.
Kalliosta tiedän sen verran että Lapinlahden Linnut tekivät aikoinaan piisin ko. paikasta. Ei ollut kovin mairitteleva. Mutta ehkä nykyään on toisin. Who knows...ask who.
Me ollaan täällä palstalla yritetty neuvoa markkinoita parhaan kykymme mukaan ja ne perkeleet ei vain tottele. Ihmetellä täytyy, että mikä niissä on oikein vikana. Hyviä neuvoja ilmaiseksi eikä kelpaa. Prkl !
huolehdit, varoittelet ja meuhkaat tuulipukukansan hölmöydestä, etenkin kun tiedät kuuluvasi voittajiin. Ja suhnuna olisi sinulle voittajiin kuulumisen edellytyksenä nimenomaan tuo tuulipukukansan hölmöily talousasioissa.
Ei helvetti että on pojalla läpinäkyvää läppää. Jos ihan oikeasti olisit varma tuhnuttelun kannattavuudesta, pysyttelisit hipihiljaa ja antaisit tuulipukukansan astua omaan paskaansa. Mutta kun ei. Jotenpa taitaa tilanne olla niin päin, että tämänkin keskustelunavauksen tehneellä tunhulla alkaa hätä iskemään ja kakka kurkistamaan sieltä omasta lahkeensuusta. Ja ihan omien idioottimaisten ratkaisujen takia. "Joo minäkin muutin jo v.1999 tuhnuttelemaan vuokralle, ja syksyllä tahdään tili!" Kyllä minuakin ottaisi pannuun.
ärähti.....:) Teikeläisiä liikkuu nykyään enemmän palstalla, se on hyvä merkki.
Voiskohan kyse olla ihan vaan siitä, että kirjoittaja haluaa keskustella täällä meidän muiden kanssa asuntojen järjettömään hintatasoon liittyvistä asioista?
Mä en voi olla nauramatta sun tunteenpurkauksellesi. Tiedätsä, että jos joku on tuhnutellut vaikka 10 vuotta vuokralla, ei se välttämättä ole ollut virheratkaisu. Monilla tuhnuttajilla rahaa jää säästöön reippaasti, mikä ei oikein taida mennä ikuiseen nousuun uskovien kaaliin. Asunto ostetaan sitten KÄTEISELLÄ, eikä olla kenenkään velkahirressä roikkumassa. Monissa asunnoissa on vuokra tätä nykyä vain hieman suurempi kuin yhtiövastike. Näin ainakin Helsingin seudulla.
se, ettei ole säälittävä palstaidiootti ja myötäile heidän juttujaan, ei tarkoita sitä että on automaattisesti välittäjä (en itsekään ole, jos sillä on nyt asian kannalta mitään merkitystä). Mieti nyt itsekin tovi, kuinka naurettavalle kuulostaa ladella varoituksia tuulipukukansalle, ja samalla julistautua voittajaksi heidän kustannuksellaan. Ei voisi läpinäkymämmin enää hätäänsä täällä julistaa. Perkele kun naurattaa=DD
olet porvarikaan. Korkeintaan tuulipukuporvari, eikö vain?
"Monissa asunnoissa on vuokra tätä nykyä vain hieman suurempi kuin yhtiövastike. Näin ainakin Helsingin seudulla."
No ei todellakaan ole. pk-seudulla ei saa kohtuuhintaisia vuokrakämppiä kuin jostain pahimmista loukoista. Yhtiövastikkeet (siis hoitovastikkeet) ovat tyypillisesti luokkaa 3€/neliö. Etsipä meille nyt esimerkiksi oikotieltä tai etuovesta vuokrakämppä, jossa vuokra olisi vain "hiukan tuota suurempi". Onnea etsintöihin.
Asuntojen hinnoissa on kuplaa, olen samaa mieltä. Mutta tämä kupla ei kyllä puhkea, ennenkuin vuokralla-asuminen tulee edes jossain määrin siedettävän hintaiseksi.
Aivan. Ikävä kyllä tuulipukumaksumiehinä ovat tällä hetkellä ainakin pk-seudulla vuokraorjaparat. Kyllä suurin osa kuuntelee noita varoituksia, mutta osaa kuitenkin laskea sen verran, että nykyisellä vuokratasolla kannattaa joka tapauksessa maksaa lainaa.
Jos haluaa vähänkään isomman asunnon vuokralle pk-seudulla, niin humps; siihen menee koko tili keskivertopalkansaajalla.
Mikään noista mainitsemistasi instansseista ei ole varoitellut asuntojen hintojen romahtamisella. Päin vastoin: arviot ovat sellaiset, että korkojen noususta seuraa se, että hinnat jumiutuvat tai laskevat prosentin pari.
Varoittelu kylläkin on oikein - jos joku tosiaankin laskee maksukykynsä niin tiukoille, että ei pysty maksamaan parin prosenttiyksikön nousua.
Mutta se tässä väittelyssä aina ihmetyttää, että omistusasumisen kulut oletetaan suuriksi. Mulla on 80 000 euroa lainaa ja minä maksan sataneliöisestä rivarista lainakuluja ja vastikkeita yhteensä 750 euroa kuukaudessa. Etsikääpä Helsingistä vastaava vuokra-asunto samaan hintaan!
seuraapa tarkemmin uutisia.
Okei, sulla on vain 80 000 egeä lainaa. Mutta kun täällä seilaa sellasia sekatyömiehiä, joiden niskassa painaa 200 000 euron velat. Niistä tässä nyt on kyse, eikä mistään pikkulainoista.
ensinnäkin tuollaisia tapauksia on ihan murto-osa, vaikka tällä palstalla varmaan toista väitetäänkin. Ei se ison lainan saaminen pienillä tuloilla nykyäänkään kovin helppoa ole.
Toisekseen nykyisillä laina-ajoilla, niin kait se nyt sitten sekatyömiehellekin olisi loppujen lopuksi sitten sama maksaako pankille seuraavat 60 vuotta lainaa takaisin, vai seuraavat 60 vuotta vuokraa.
tyrkytetään jokaisessa pankissa ja sitä myös myönnetään hulvattomia määriä ilman kunnon vakuuksia.
Sekatyömies pysyy sekatyömiehenä, jos menee ostamaan kupla-asunnon lainarahalla. Töihin ei nimittäin pakkolunastuksen jälkeen enää kannata mennä, sillä palkka otettaisiin kuitenkin suoraan tilistä.
Kyllä lainaa mainostetaan ja sitä annetaan mielellään, mutta tuskin yksikään pankki antaa ihan hevillä pienituloisille suurta lainaa ilman kunnon vakuuksia.
Sekoitat nyt taas todellisuuden ja tällä palstall heitetyt urbaanit legendat opiskelijoista ja pikkupalkkaisista, joille pankeissa suorastaan tungetaan monen sadan tuhannen euron lainoja.
kämppää enää pakkolunastettaisiin? Nythän tuo sekatyömies voi pidentää laina-aikaansa vaikka siihen 60 vuoteen ja maksella lainaa loppuikänsä.
Tuskin se vuokraa kalliimmaksi tulisi, vaikka korko nousisi 8%:iin, mikä nyt on jo erittäin epätodennäköistä.
Etsi minulle todisteet siitä, että nuo instanssit ovat varoittaneet asuntojen hintojen romahduksesta! Ne ovat kertoneet - kuten kirjoitin - että korot kääntää hintakäyrää, mutta maltillisesti.
...seuraan ikävä kyllä ihan liikaakin uutisia.
on ostaa vasta sitten kun hinnat tippuneet. Kun korot nousee 2% ja sekatyömies ei enää saa sellaista lainaa kuin kuvitteli. Silloin ostajilla ei enää paukkuja eikä mieleenkiintoa maksaa nykyisiä hintoja.
Tampiot asuu koko elmänsä vuokralla, turha siihen on verrata jos keskustellaan siitä kannattaako NYT ostaa. Logiikkasi mukaan kannattaisi asunnosta maksaa melkein mitä vaan kunhan sen jotenkin pystyy 60 vuodessa maksamaan...
Jokaisen pitää asua jossain ja oma on yleensä edullisin vaihtoehto myös näillä hinnoilla.
Vielä edullisemmaksi tulee, kunhan hinnat tippuu. Lapsikin tajuaa että nyky meno ei PK seudulla jatku pitkään. Bush kavereineen aloitti jo koronnostot, EU tulee vielä perässä. Muistakaa että kuulitte tämän minulta
Erkki on oppinut läksynsä kuten muutkin. Kukaan ei väitä että hinnat romahtaa tei että kuplaa hinnoissa vaikka tietäisivät että näin on.
Poliitkot ja pankkiirit, ym puhuvat aina varsin lievin sanakääntein.
En sano mitään siitä nouseeko/laskeeko hinnat vaan siitä että pitää osata lukea rivienvälistä.
Kyllähän se nyt jotain kertoo tilanteesta että Suomenpankin johtaja yleensäkin avaa suunsa tässä asiassa.
kannattaa ostaa vasta rommauksen jälkeen, jos rommaa paljon ja nopeasti. Ihan sama kuin, että osakkeet kannattaa ostaa juuri ennenkuin ne rupeahat nousemaan. Helppoa, eikö vain...
Ongelmahan onkin se, että ensimmäisen kerran kuulin vakavia rommausennustuksia yli 6 vuotta sitten. Jutut olivat ihan samat kuin nytkin. Liirumlaarum. Kyllä minä itsekin ostan jos syssyllä rommaa 70%. En vain ihan taida tuudittautua tuohon päiväuneen.
Ostatko tosiaan jos putoo 70%? Oletpa jätkä....
Kerro minullekin kuka vakavasti sanoi 6 vuotta sitten että romahtaa?? Tämä palstako? Heh...
Miksi te aina vertaatte tuohon jonkun lanseeraamaan ale 70% juttuun. Sehän on täysin naurettava provo mutta näköjään hyvä sellainen... On täällä paljon "hinnat nousee räjähdysmäisesti" juttuja mutta niitä ei järkevät ihmiset noteeraa.
Jos halua nyt ostaa niin osta. Paljon riippuu mitä olet ostamassa ja mistäpäin.
uutinen, jonka olen hintojen laskemisesta nähnyt on MTV3:n uutinen vuodelta 1997, jolloin väitettiin asuntojen hintojen saavuttaneen lakipisteensä.
6 vuotta sitten olin itse ostamassa asuntoa ja silloin varoiteltiin kovasti hintakuplasta, olivathan hinnat nousseet jo vuosikausia putkeen. Tätä riemukasta palstaa ei tainnut olla olemassakaan.
Jos hinnat oikeasti romahtavat ihan rysähtäen, niin kyllähän minäkin asunnon ostoon kiiruhdan. Tuon 70% heitin ihan tämän legendaarisen palstan kunniaksi. Pointtini oli siinä lähinnä se, että hinnat voivat hyvinkin tippua esim 10-30% vaikkapa seuraavan 5 vuoden aikana, mutta sitten sen alhaisimman hinnan ennustaminen onkin vaikeampi tehtävä.
Eli esim 30% tiputus 4 vuodessa, niin sen alkuperäisen sekatyömiehen varmaan kannattaisi olla vuokralla tuo aika, (jos löytää halvan vuokrakämpän) ja sen jälkeen vasta ostaa. Mutta jos ostaakin liian aikaisin tai liian myöhään niin taas tulee takkiin.
Sen takia keskimäärin kannattaa ostaa. Ei nyt tietenkään ihan millä hinnalla tahansa. Tietysti jos laskee, että osaa ostaa juuri oikeaan aikaan, niin hallelujaa! Mutta se ei ole ihan niin helppoa, ellei tosiaan tule tuo ALE -70% YESYES!
...mutta siis ei me nyt edes niin eri mieltä taidettu olla näistä asioista...
Harvinaisen samaa mieltä, pakko alkaa kärjistämään omia mielipiteitä....:-)
Muistanpa, että edeltäjä, Matti Vanhala varoitti vuonna 2000, että nyt kannattaa olla varovainen asuntojen ostamisen kanssa. Voi nimittäin hinnat laskea ja korot nousta. Että sellaisia profeettoja siellä Suomen pankissa kasvaa...
Vaikeahan se on herrojen arvailla tuulipukujen liikkeitä. Onneksi palstalla ollaan viisaampia, nimittäin jälkiviisaita.....
Hintojentarkistus meneillään, siksi.