Olen saanut mieheltäni avioliiton aikana maapalan lahjakirjalla. Olemme eronneet ja nyt edessä ositus. Onko tämä maapala nyt yhteistä omaisuutta osituksessa?
ositus
Nimetön
8790
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Maapalan omistaa se, joka sen omistaa, siis sinä. Varmaan merkitty asia rekisteriin ja varmaan olet maksanut lahjaverot. Sinun omistamasi omaisuus otetaan huomioon osituslaskelmassa ellei ole avioehtoa. Jos olet köyhempi, saat pitää maapalan kokonaisuudessaan itselläsi.
Esim. yht.talo 100.000,00 miehen nimissä auto 50.000,00
Mies Vaimo
100.000,00 50.000,00
- velat 20.0000 - velat 5000,00
Netto omaisuus 80.000,00 netto-om. 45.0000
Omaisuus yhteensä 125.000,00
josta puolet 62.500,00
80.000 - 62.500 = 17.500,00
Tasinkona vaimolle 17.500,00
Lopputulos molemmat saavat netto-omaisuutta saman verran. Nuin se muistaakseni meni.
Miten minun pitää toimia kaupanteon yhteydessä. Olemme ex-mieheni kanssa myymässä taloa josta vielä velkaa, minä hoitanut laina-asiat eron jälkeen kun talo on minun nimellä. Käykö asia niin yksinkertaisesti että maksamme pankkilainat pois ja mitä vähän jää yli voimme jakaa keskenämme. Ex mieheni ehdotti että hän voi ottaa maapalan jonka hän on minulle lahjakirjalla lahjoittanut ja pienen summan rahaa ja minulle jäisi irtain omaisuus ja loput rahoista. Mitä papereita tulee tehdä tästä maapalasta?
Teidän tulee tehdä ositussopimus. Sovitte ensin keskenänne, miten haluatte omaisuuden jakautuvan. Sen jälkeen kannattaa mennä asianajan luokse, joka laatii paperin. Voitte vielä varmistaa, että asianajan mielestä sopimus on kohtuullinen molemmille osapuolille. Riidattoman osituksen tekeminen asianajana avustuksella ei tule kalliiksi, mutta sillä voi välttyä monelta murheelta.
Kevyemmmin selvitään, jos kumpikin pitää oman omaisuuden ja tasinko makseetaan rahana.
Talon voit myydä ja samalla tietenkin maksetaan lainat pois. Loput rahat ovat sinun, koska talon omistatkin.
toi ositussopimus tehdä ennen kaupantekoa vai vasta sen jälkeen? Eikö talo ole yhteistä omaisuutta kun olemme olleet naimisissa ja kuuluuko siitä puolet ex miehelle, myös veloista?
Talo ei ole yhteistä omaisuutta. Avioliitossakin kumpikin omistaa sen omaisuuden, jonka on itse hankkinut. Yhteistäkin omaisuutta voi olla, mutta silloin papereissa pitää olla molempien nimi.
Voit myydä itse talon miten haluat, mutta koska taloa käytettäneen yhteisenä kotinanne, tarvitset puolisosi suostumuksen myyntiin.
Ositussopimuksen voi tehdä ennen kauppaa tai sen jälkeen. Suosittelen sopimuksen tekemistä vasta kauppojen jälkeen, koska silloin tarkasti tiedätte, paljonko rahaa talosta saat eikä ositussopimusen tarvitse perustua arvioon.
Taloa ei voi tarkastella erillisenä. Ositussopimuksessa tehdään laskelma, josta selviää, kumpi puolisoista on varakkaampi. Rikkaampi maksaa sitten köyhemmälle tasinkoa. Kumpikin pitää oman omaisuutensa.
Kaikki omaisuus ei välttämättä kuulu avio-oikeden piiriin.
Talo on ostettu avioliittomme aikana. Ex mieheni on ollut takaajana lainoissa, laina ainoastaan minun nimellä, lainaa olemme lyhentäneet lapsilisistä joten kummankaan ei ole varsinaisesti tarvinnut laittaa omaa rahaa lainaan. Muita kuluja olemme maksaneet yhteisesti, samoin remontoineet kovasti taloa. Exäni muutettua viime vuoden elokuussa pois talon menoista olen vastannut yksin sen jälkeen. Kuinka minun pitää toimia jos en saa exäni suostumusta talon myyntiin? Onko lapsilla mitään osuutta? Olen viiden lapsen yksinhuoltaja.
Parasta kun keskenänne pyritte sellaiseen ratkaisuun, joka on oikeudenmukainen sillä periaatteella, että kumpikin lähtee avioliitosta yhtä varakkaana.
Kun käännytte talon myynnisssä kiinteistön välittäjän puoleen, niin hän hoitaa talon myynnin.