Kuolinpesä myy kiinteistön

Anonyymi-ap

Miten toimitaan: jakamaton kuolinpesä, jossa kaksi osakasta, omistaa puolet kiinteistöstä, Toisen puolen omistaa henkilö, jolla edunvalvoja. Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?
Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana.
Toivottavasti sai jotain selvää tästä.

7

390

Äänestä

    Vastaukset 7

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Mitenköhän se kuolinpesä vain puolet omistaa?
      Tiedä vaikka leski omistaisi toiset puolet elinaikaisen hallintaoikeuden lisäksi kiinteistöön.

      • Anonyymi

        Tyttäret ovat perineet mummoltaan mummon omistaman puolikkaan kiinteistöstä ja toisen puolen on mummon sisaren poika perinyt äidiltään. Mummo on siis sisarensa kanssa omistanut kiinteistön alkujaan.

    • Anonyymi

      "Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana."

      Voi olla. Ei tarvita perinnönjakoa tässä vaiheessa. Edunvalvoja edustaa kaupassa päämiestään (päähenkilöään).

      "Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?"

      Pitää tehdä. Perinnönjaon jälkeen kiinteistön omistus ilmeisesti olisi 1/4 + 1/4 + 1/2. Sen jälkeen kukin yhteisomistajista voi vaatia kiinteistön myymistä yhteisomistussuhteen purkamiseksi.

    • Anonyymi

      Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille. Luvan saa, jos myynti on edunvalvottavan edun mukainen.

      Jollei kuolinpesän osakkaat pääse yksimielisyyteen kiinteistön puolikkaansa myynnistä, pitää perinnönjaossa ensin saada sille omistaja/t. Jos muuta omaisuutta on jäämistössä, voi kiinteistön puolikas tulla yhdenkin osuuteen.

      Yhteisymmärryksessä kuolinpesän osakkaat voivat antaa valtakirjat toisen puoliskon omistajan edunvalvojalle, joka voi myydä kiinteistön kaikkien omistajien lukuun. Lupa-asia tietenkin tällöinkin hoidettava.

      • Anonyymi

        "Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"

        Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.

        Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
        "Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"

        Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.

        Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
        "Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10

        Eipä tuo laki salli koko kiinteistön myymiseen ryhtymistä, jos eivät kaikki omistavat siihen suostu tai ei edes sitä halua. (4. pykälä)
        Lisäksi: Aviopuolisoiden ja jakamattoman kuolinpesän sekä yhtiön osakkaiden välisistä oikeudellisista suhteista samoin kuin yhteisestä kaivoksesta ja laivanisännistöyhtiöstä ja sijoitusrahastosta on noudatettava, mitä niistä on erikseen säädetty.

        Kuolinpesä voi myydä oman osuutensa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ny se loppuu ( Kuhmo)

      Yhtiö on myyty. Notta yyteet meleko äkkiä, notta. Pelastautukoon ken voi. Notta se on tuulista pian.
      Kuhmo
      56
      1662

    2. Parikymppinen hakkasi nelikymppisen kriittiseen tilaan

      Ja ihminen jäi junan alle lautiosaaressa...paljon on taas sattunut ja tapahtunut. Ketähän nämä uhrit mahtaa olla 🤔 htt
      Kemi
      23
      1283

    3. Harmi että välimme

      Menivät niin solmuun.
      Ikävä
      95
      1016

    4. Ajatuksia

      Mitä ajatuksia hän herättää tänään?
      Ikävä
      87
      773

    5. Hei sinä rakas mies.

      Milloinkaan kohdataan? Toivottavasti pian....❤️
      Ikävä
      44
      755

    6. Kaivattusi tärkein ulkoinen tuntomerkki

      Onko jokin muu kuin yleinen kuten kaunis, laiha. hyväkroppainen jne.
      Ikävä
      20
      569

    7. Mille kirjaimelle

      toivotat hyvää yötä , kuka on mielessäsi kun menet nukkumaan?
      Ikävä
      28
      551

    8. Katse

      Miltä se tuntuu, kun hän katsoo sinua?
      Ikävä
      31
      503

    9. Nainen, miten suhtautuisit

      Jos mies ehdottaisi tapaamista? Entä siihen, jos mies kertoisi tapaamisessa tunteistaan ja haluaisi seurustella?
      Ikävä
      55
      493

    10. Voitko kirjoittaa mulle tänne mies?

      Jos täällä käyt? Ihan kaverimielessä, jos ei muuten? Haluaisin jutella sinun kanssa. Mulla on edelleen jotenkin niin h
      Ikävä
      30
      433
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt