Miten toimitaan: jakamaton kuolinpesä, jossa kaksi osakasta, omistaa puolet kiinteistöstä, Toisen puolen omistaa henkilö, jolla edunvalvoja. Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?
Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana.
Toivottavasti sai jotain selvää tästä.
Kuolinpesä myy kiinteistön
Anonyymi-ap
7
359
Vastaukset
- Anonyymi
Mitenköhän se kuolinpesä vain puolet omistaa?
Tiedä vaikka leski omistaisi toiset puolet elinaikaisen hallintaoikeuden lisäksi kiinteistöön.- Anonyymi
Tyttäret ovat perineet mummoltaan mummon omistaman puolikkaan kiinteistöstä ja toisen puolen on mummon sisaren poika perinyt äidiltään. Mummo on siis sisarensa kanssa omistanut kiinteistön alkujaan.
- Anonyymi
"Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana."
Voi olla. Ei tarvita perinnönjakoa tässä vaiheessa. Edunvalvoja edustaa kaupassa päämiestään (päähenkilöään).
"Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?"
Pitää tehdä. Perinnönjaon jälkeen kiinteistön omistus ilmeisesti olisi 1/4 + 1/4 + 1/2. Sen jälkeen kukin yhteisomistajista voi vaatia kiinteistön myymistä yhteisomistussuhteen purkamiseksi. - Anonyymi
Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille. Luvan saa, jos myynti on edunvalvottavan edun mukainen.
Jollei kuolinpesän osakkaat pääse yksimielisyyteen kiinteistön puolikkaansa myynnistä, pitää perinnönjaossa ensin saada sille omistaja/t. Jos muuta omaisuutta on jäämistössä, voi kiinteistön puolikas tulla yhdenkin osuuteen.
Yhteisymmärryksessä kuolinpesän osakkaat voivat antaa valtakirjat toisen puoliskon omistajan edunvalvojalle, joka voi myydä kiinteistön kaikkien omistajien lukuun. Lupa-asia tietenkin tällöinkin hoidettava.- Anonyymi
"Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"
Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
"Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"
Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
"Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10Eipä tuo laki salli koko kiinteistön myymiseen ryhtymistä, jos eivät kaikki omistavat siihen suostu tai ei edes sitä halua. (4. pykälä)
Lisäksi: Aviopuolisoiden ja jakamattoman kuolinpesän sekä yhtiön osakkaiden välisistä oikeudellisista suhteista samoin kuin yhteisestä kaivoksesta ja laivanisännistöyhtiöstä ja sijoitusrahastosta on noudatettava, mitä niistä on erikseen säädetty.
Kuolinpesä voi myydä oman osuutensa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa872656Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava621714SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän101686Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,2631565Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --81538Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue261246Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.261105Kiinteistökauppoja
Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan411052RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI
Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä4041022Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?811005