Miten toimitaan: jakamaton kuolinpesä, jossa kaksi osakasta, omistaa puolet kiinteistöstä, Toisen puolen omistaa henkilö, jolla edunvalvoja. Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?
Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana.
Toivottavasti sai jotain selvää tästä.
Kuolinpesä myy kiinteistön
Anonyymi-ap
7
348
Vastaukset
- Anonyymi
Mitenköhän se kuolinpesä vain puolet omistaa?
Tiedä vaikka leski omistaisi toiset puolet elinaikaisen hallintaoikeuden lisäksi kiinteistöön.- Anonyymi
Tyttäret ovat perineet mummoltaan mummon omistaman puolikkaan kiinteistöstä ja toisen puolen on mummon sisaren poika perinyt äidiltään. Mummo on siis sisarensa kanssa omistanut kiinteistön alkujaan.
- Anonyymi
"Jos molemmat kuolinpesän osakkaat haluavat myydä, voiko myyjänä olla kuolinpesä, eli ei tarvita perinnönjakoa ja edunvalvoja toisen puoliskon edustajana."
Voi olla. Ei tarvita perinnönjakoa tässä vaiheessa. Edunvalvoja edustaa kaupassa päämiestään (päähenkilöään).
"Toinen kuolinpesän osakkaista haluaisi omansa pois, eli, että kiinteistö myydään. Jos toinen kuolinpesän osakkaista ei halua myydä, pitääkö tehdä perinnönjako?"
Pitää tehdä. Perinnönjaon jälkeen kiinteistön omistus ilmeisesti olisi 1/4 + 1/4 + 1/2. Sen jälkeen kukin yhteisomistajista voi vaatia kiinteistön myymistä yhteisomistussuhteen purkamiseksi. - Anonyymi
Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille. Luvan saa, jos myynti on edunvalvottavan edun mukainen.
Jollei kuolinpesän osakkaat pääse yksimielisyyteen kiinteistön puolikkaansa myynnistä, pitää perinnönjaossa ensin saada sille omistaja/t. Jos muuta omaisuutta on jäämistössä, voi kiinteistön puolikas tulla yhdenkin osuuteen.
Yhteisymmärryksessä kuolinpesän osakkaat voivat antaa valtakirjat toisen puoliskon omistajan edunvalvojalle, joka voi myydä kiinteistön kaikkien omistajien lukuun. Lupa-asia tietenkin tällöinkin hoidettava.- Anonyymi
"Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"
Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
"Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Jos halutaan myydä koko kiinteistö, niin edunvalvoja tarvitsee viranomaisen luvan sen (puoliskon) myynnille"
Näin kyllä, jos myyntiä hoidetaan kaikkien omistajien yhteisymmärryksessä. Mutta jos myyntimääräystä yhteisomistussuhteen purkamiseksi haetaan oikeudelta, holhousviranomaisen lupaa myymiselle ei tarvita.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista 10 § 2 mom.
"Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta vahvistaa alimman hinnan, jolla esine saadaan myydä. Jos asia koskee kiinteistön myymistä ja joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuimen tulee ilman vaatimustakin määrätä alin myyntihinta. Tällaiseen myymiseen ei tarvitse erikseen hankkia holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:ssä tarkoitettua lupaa. (1.4.1999/453)" https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180#P10Eipä tuo laki salli koko kiinteistön myymiseen ryhtymistä, jos eivät kaikki omistavat siihen suostu tai ei edes sitä halua. (4. pykälä)
Lisäksi: Aviopuolisoiden ja jakamattoman kuolinpesän sekä yhtiön osakkaiden välisistä oikeudellisista suhteista samoin kuin yhteisestä kaivoksesta ja laivanisännistöyhtiöstä ja sijoitusrahastosta on noudatettava, mitä niistä on erikseen säädetty.
Kuolinpesä voi myydä oman osuutensa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valtion alijäämä = yritystukien määrä = 10 mrd. euroa
Mutta persut eivät vaan suostu tasapainottamaan valtion budjettia, vaikka yritystuet on tiedetty haitallisiksi. Miksi p365288Suomi käyttää sosiaalietuuksiin suhteessa eniten rahaa koko maailmassa
Suomi käyttää sosiaaliturvaetuuksiin enemmän rahaa suhteessa bruttokansantuotteeseen kuin mikään muu maa maailmassa. Su2484873Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien1574806Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal1204603Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil193747Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema192384Jenni Alexandrova ja Toni Lähde ratkeavat liitoksistaan - Tällainen on uusperhe!
Radiojuontaja Jenni Alexandrova ja Diili-tuttu Toni Lähde ovat pariskunta, joka elää uusperhearkea. He ovat ostaneet uud32168- 661707
Vähän fiksumpi Nimi kisa ? :=)
Kirjoita teidän etunimet allekkain. Jos nimissä on joku kirjain sama, poista se. Tee sama tarkistus kaikille kirjaimill251662- 2061376