Miksi pyydettyä kohtaa ei lisätä yhtiökokouksen asialistalle?

Isännöitsijä vastaa ikkuna hankinnoista jos katsoo tarpeelliseksi.

Yhtiökokous päättää. Jos isännöitsijän toiminta ei miellytä niin pitää vaihtaa isännöitsijää.

Lähetät asiasta kirjatun kirjeen isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle.
Sen lisäksi voit ottaa asian aina esille kohdassa muut asiat. Silloin ei voi tehdä päätöstä itse remontista, mutta saat muiden hyväksyessä kirjauksen, että asia tulee ottaa käsittelyyn seuraavassa yhtiökokouksessa. Tätä ei isännöitsijäkään voi kiertää.
Toisaalta rikosilmoitusta parempi keino on ottaa yhteys toiminnantarkastajaan ja käydä asia todisteineen hänen kanssaan läpi. Toiminnantarkastajahan valvoo taöoyhtiön hallinnon toimintaa ja omaa kohtalaiset oikeudetkin puuttua.

Vain asiallisten henkilöiden asiallisilla ehdotuksilla on mahdollisuus päästä asialistalle.
Omalla toiminnallaan voi saada epäasiallisen henkilön leiman otsaansa.
Itsetutkiskelun paikka!

Lain mukaan asiakkaan pitää saada yhtiökokouksen päätösvaltaan liittyvä asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, jos hän ilmoittaa siitä isännöitsijälle/hallitukselle (miel. kirjallisesti) hyvissä ajoin, ennen kokouskutsun lähettämistä (mielummin niin, että ilmoitus saapuu käsiteltäväksi ennen yhtiökokusta edltävää hallituksen kokousta).

Älä kirjoita tyyliin: "Vaadin, että yhtiökokouksessa päätetään ikkunoiden uusimisesta yms.", vaan kirjoita esim: "Pyydän, että yhtiökokouksen asialistalle lisätään kohta, jossa käsitellään ikkunoissa ilmenneitä ongelmia ja päätetään mitä pitäisi tehdä ongelmien korjaamiseksi esim. tilataan kuntokartoitus, jonka jälkeen tehdään päätös mahdollisista toimenpiteistä kuten joko remontointi tai ikkunoiden uusiminen”.

Hyvässä hengessä kaikki sujuu mutkattomammin.

Kyttäätkö joka paikassa mistä voisi tehdä rikosilmoituksen. Usein yhtiökokouksissa on häiriköitä jotka uhkailevat ja käyttäyvät kuin moukat. Käsittämätöntä...

Ei ole mitään automaatiota että osakas saisi yhtiökoukseen minkä tahansa päähänsä pölähtävän asian käsiteltäväksi. Hallitus harkiksee onko asia järkevä. Ja jos hallituksen mielipide miellytä, aina voi alkaa junttaamaan uutta hallitusta yhtiökokouksen äänestykseen.

Aloittajan olisi pitänyt osoittaa ehdotuksensa hallitukselle, ei isännöitsijälle.
Hallitus päättää, mitkä asiat otetaan esille yhtiökokouksessa.

Meillä yhtökokouksessa on oma häirikköporukka. Heille kokouksen tarkoitus on uhkailu ja syyttely/pelottelu, lisäksi heidän mielestään kokouksen pitää käsitellä mielipiteitä ym. aivopieruja jotka eivät kokoukseen kuulu. Joka yhtiökokouksessa sama porukka tekee itsensä naurettavaksi sitä itse ymmärtämättä. Aina on yhtiökokosen jälkeen yhtä hauskaa kokousväellä...

Ikävää että tuollainen häiriköinti ja muukin perseily on yleistynyt.

Kyllähän siellä kokouksessa voidaan äänestää, että onko syytä ikkunoita vaihtaa, vaikkei olisi yhtiökokouskutsussa sitä määriteltykään. Se vaan voidaan painaa sitten villaisella, että ei tehdä. Jos se menisi läpi ja oikeasti haluttaisiin sitä viedä eteenpäin pitäisi järjestää ylimääräinen yhtiökokous, mutta luuletko, että haluton hallitus lähtee asiaa viemään eteenpäin?

Ei kannata 43- vuotiaita ikkunoita vaihtaa. Ne kestävät vielä ainakin 20-vuotta, ellei pidempäänkin. Mieluummin alkakaa suunnitella putkiremonttia, koska ette saisi siihen kuitenkaan rahoitusta, jos jäätte odottamaan. Tätä ilosanomaa sinun kannattaa viedä hallitukselle. Isännöitsijät ovat nykyisin niin surkeita, etteivät kyllä välitä ohjata taloyhtiötä mihinkään suuntaan. Siihen tarvitaan aktiiviset osakkaat "häiriköimään" kokouksia ja kas demokratia toteutuu.

Putkiremontti on tehty jo, nyt voisi ikkunat todellakin uusia, ne ovat elinkaaren lopussa. -aloittaja-