Pesänjakaja

Yritin jakaa veljeni kanssa vanhempieni kuolinpesää. Veljeni saisi metsäpalstat, joiden arvoksi perunkirjaan merkittiin tila-arvion summa-arvo 92000. Kyse summa-arvosta, joten todellinen markkinahinta luultavasti
on jopa korkeampi. Minä olisin halunnut asunto-osakkeen (muistoarvo, lapsuudenkoti), jonka kiinteistövälityksen näkemättä tekemä arvio perunkirjaan oli 110 000 e. Ongelma syntyi siinä, että minun näkemykseni mukaan osake ei ole todellisuudessa tuon arvoinen. Se on erittäin huonokuntoinen sisältä, jopa vesieristeissä on puutteita. Ennen pesänjakoa se oli jo myynnissä, eikä tuolla hintapyynnöllä kiinteistövälitys saanut edes yhtään näyttöä aikaiseksi. Niinpä esitin veljelleni, että, olisin saanut osakkeen ja veljeni metsät ja olisimme olleet minun mielestä sujut. Mutta tämä ei veljelleni käynyt. Esitin veljelleni myös osien vaihtoa toisinpäin, minulle metsät ja hänelle osake, mutta sekään ei passannut. Hän haluaa riihikuivaa rahaa metsän lisäksi. Siksi aikamme kiisteltyämme päädyimme hakemaan käräjäoikeudelta pesänselvittäjää ja -jakajaa.

Yritin tavoittaa pesänjakajaa jaon alkuvaiheessa ja ehdotin hänelle , että minulle sopii mm. osakkeen myynti. Raha olisi helpompi jakaa ja samalla selviäisi asunnon todellinen arvo. Mutta pesänjakaja ei vastannut mihinkään viesteihin. Ei siirtoihin, ei sähköposteihin. Outoa, sillä oletin hänen tehtävänään olevan sovun löytäminen. Tiedän veljeni myös vastustavan asunnon myyntiä kynsin hampain ja sen hän on varmasti tehnyt selväksi pesänjakajallekin.

Nyt sitten tuli jakopäätös postissa. Pesänjakajan esityksen mukaan saisin tosiaan osakkeen, mutta minun pitäisi ottaa lainaa ja maksaa veljelleni välirahaa 15000 euroa sekä pesänjakajan kustannukset kokonaan 2800 e, sillä pesässä ei ole likvidejä varoja.

Päätös järkytti. Eikö pesänjakajan pitäisi jakaa pesä olemassa olevien omaisuuserien pohjalta ja tarvittaessa vaikka realisoida pesän omaisuutta jakamisen mahdollistamiseksi? Vai voiko pesänjakaja asianosaisia kuulematta vaatia minua ottamaan lainaa välirahan maksamiseksi? Sekä hänen kulujensa? Ja eikö tuo väliraha ole veljelleni myös verollista tuloa, sillä sehän on pesän ulkopuolista rahaa . Pesänjakaja ei ole korvaansa lotkauttanut minun näkemyksille, että osakkeen arvo ei vastaa todellista markkinahintaa tai että metsän arvo saattaa olla korkeampi kuin summa-arvo. Hän ei ole pyytänyt uusia arviota tai edes yrittänyt myydä pesän varoja. Kiistaa hän ei ole edes yrittänyt sovitella, vaan jakoesitys on pilkulleen sama kuin lähtötilanne. Veljeni esitys.

Voiko tämä tosiaan mennä näin? Minun pitää ottaa lainaa tai vaihtoehtoisesti luopua perinnöstä kokonaan? En pysty muuten maksamaan tuota 17800 euron summaa.