Onko tästä Maunulaan tulossa olevasta kohteesta vielä mitään alustavia tietoja olemassa? Esim pohjapiirrustuksia, tai tietoa minkä kokoisia asuntoja tulee, ja milloin ehkä hakuun?
Vastaukset 9
- Anonyymi
Minua kiinnostaa tämä myös. Onko Maunulaan tulevasta Hasosta julkaistu vielä mitään lisätietoja ?
- Anonyymi
HASO tai HITAS Maunulantie, Lampuotilantie Oulunkylä 92 2023 2023-2024
tällainen löytyi netistä, siis mahdollinen alku ehkä 2024 jos ei Orpon hallitus lopeta Asojen rakentamista. Anonyymi kirjoitti:
HASO tai HITAS Maunulantie, Lampuotilantie Oulunkylä 92 2023 2023-2024
tällainen löytyi netistä, siis mahdollinen alku ehkä 2024 jos ei Orpon hallitus lopeta Asojen rakentamista.Ihan alkutekijöissään on vasta tämä Maunulan hanke - ja niinpä noinkohan toteutuu Hasona joko ollenkaan tai ainakaan vielä lähimpään n. viiteen vuoteen*, sillä keväällä tälle aiotulle Hason kohteelle vasta haettiin suunnittelijaa, ks:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/84938/notice/125688 - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, MAUNULA, HASO MAUNULANTIE 23 ja AS OY HELSINGIN SYYSVILJA
(*Orpon hallituksen ohjelmaanhan on tosiaan kirjattu että asojen uudistuotannon ARA-tuet lopetetaan kokonaan - ja koska asia on hallitusohjelmassa, niin näin myös tapahtuu, elleivät kaikki neljä hallituspuoluetta suostukin siihen, että näin ei tehdäkään. Ja miksi kaikki suostuisivat, kun ainakin joku hallituspuolueistahan on tuon kohdaan nimenomaan halunnut hallitusohjelmaan (lue: varsinkin kokoomus - jonka ministeri Mykkänen vastaa asuntoasioista). Ja niinpä vaikka tämä asotuotannon alasajo toteutettaisiin "pehmeästi" niin että vielä 2024 ARA saisi myöntää vaikka puolelle nykyisestä vuoden 2023 raamista korkotukipäätöksiä uusille asokohteille ja vasta sitten vuodelle 2025 ei enää yhtään, niin tämä Maunulaan aiottu uusi Hason kohde tuskin olisi enää Orpon hallituksen aikana toteutumaan kerkiävien joukossa - koska kaupungilla on jo toteutusjonossa koko joukko tuota uutta Maunulan kohdetta pidemmälle kehitettyjä ensi vuonna rakenteille lähteviksi kaavailtuja Hason kohteitakin, joille edes niillekään ei kaikille (tai ehkä ei millekään) välttämättä saada tarvittavia ARA:n korkotukipäätöksiä.
Em. pohjalta arvelenkin että koko tämä AT:n Maunulantien ja Lampuotilantien kulman rakennuskohde tullaankin lopulta toteuttamaan (puoli)hitasina - koska kaupungin eri asumismuotoja sekoittavassa maankäyttösuunnittelussa hitasit ja asot ovat samaa "välimuoto" -kategoriaa, jolloin jo asokäyttöön myönnetty tonttivaraus voidaan käyttää kaupungin tonttipolitiikankin puolesta yhtä hyvin hitas-tuotantoon. Ja ennen kuin kukaan huomattaa, niin kyllä, kaupunki on päättänyt alasajaa puolestaan hitas -uudistuotannon - mutta tämä taas on toteutumassa niin, että ihan uusia tonttivarauksia ei enää jatkossa myönnettäisi hitaseille - joka ei varsinkaan tässä Orpon hallituksen "asoyllärin" tilanteessa arvatenkaan tule kuitenkaan estämään muuhun välimallin tuotantoon jo myönnettujen tonttien käyttämistäkin sittenkin hitas-tuotantoon. Näinhän on muuten ainakin Jätkäsaaressa Varte jo saanutkin tehdä, eli ennakkotapauskin löytyy jo myöskin.)
- Anonyymi
Onko kellään tiedossa, mitä tälle tontille tehdään? Ilmeiseti Haso ja hitas ei ainakaan ole kyseessä?
Tähän osoitteen mukaiselta nykynimeltään Haso Maunulantie 25:ksi tarkentuneeseen kohteeseen olisi viitesuunnitelman mukaan tulossa peräti 102 asumisoikeusasuntoa. Tämä on sikäli yhä mahdollista, että tälle Hasolle aiotulle uudiskohteelle kerittiin hakea ennen viime vuoden lopun Orpon hallituksen asettamaa takarajaa ARA:n korkotukilainapäätöstä ( https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2023-014754?paatos=8901cfb0-0ad9-4f55-b399-d0e1c223edd9 ). Hason hallitus päätti kuitenkin 22.4.2024 laittaa jäihin viiden tällaisen(kin) uudishankkeen jatkosuunnittelun, joille ARA:n lainavarausta oli sinänsä ajoissa haettu - ja Maunulantie 25 on yksi noista keväällä jäädytetyistä Hason uudishankkeesta. Viimeisin julkistettu tieto näiden jäädytettyjen hankkeiden tilanteesta löytyy Hason hallituksen 21.8. kokouksen päätöstiedotteesta:
https://haso.fi/app/uploads/2024/09/09-2024-Haso-hallituksen-Paatostiedote.pdf
"9. Keskeytyksissä olevan viiden uudiskohteen tilanne ja keskustelu mahdollisesta jatkosta
Päätös: Päätettiin, että hallitus päättää erikseen saamansa urakkahintarajalaskelman saatuaan siitä, annetaanko keskeytyksissä oleville kohteille urakkakilpailutuslupa."
(Eli yhä on nähtävästi aikalailla "fifti-sixti" toteutuuko tämä Maunulantie 25:n uudiskohde Hason hankkeena vaiko ei. Huomionarvoista tässä on sekin, että tätä Hason hanketta on suunniteltu yhdessä naapuritontille aiotun Hitas-kohteen As Oy Helsingin Syysviljan kanssa - ajatuksella sitten tietenkin sekin että myös näiden hankkeiden rakennusurakat kilpailutettaisiin samassa paketissa, jolloin kumpikin hanke hyötyisi siitä että isommasta kokonaisurakasta saataisiin epäilemättä asuinneliötä kohden edullisempia tarjouksia.
Maunulantie 25:tä koskevaa Hason ja kaupungin päätöksentekoa mutkistaa vielä sekin, että kaupunginvaltuuston linjauksen mukaan tuo As Oy Helsingin Syysvilja voidaan yhä toteuttaa Hitas-hankkena, koska sen tontti oli sellaiselle hankkeelle keritty ajoissa varata - mutta sen sijaan valtuuston linjauksen mukaan se ei olisi enää mahdollista, että myös tuo Maunulantie 25:kin toteutettaisiin Hitas-hankkeena, koska uusia Hitas-tonttivarauksia ei enää hyväksytä. Niinpä jos Haso lopullisesti hylkäisi Maunulantie 25:n hankkeen, ja kaupunki kuitenkin haluisi yhä toteuttaa tuon Syysviljan osaketalon yhdessä viereisen tontin jonkun muun ATT:n hankkeen kanssa, niin ainoaksi vaihtoehdoksi jäisi Maunulantie 25:n varauksen siirtäminen Hekalle - mikä taas sotisi sitä kaupungin linjausta vastaan, että sellaisille alueille, joissa on jo valmiina ja/tai jo tulossa uudishankkeina kovin runsaasti Hekan taloja ei uusia tonttivarauksia myöskään Hekalle tehdä. Ja Maunulassahan on todellakin jo runsaasti Hekan taloja - ja ihan tuohon Maunulantien naapuriin on yhä vieläpä tulossa uusi iso Hekan senioritalokohdekin.
Veikkaisinkin että Hasoa käskyttävä kaupunhallituksen konsernijaosto kovasti soisi Hason hallituksen lopulta hyväksyvän Hason osuuden tästä Maunulantien hankekokonaisuudesta. Mutta jos vaikka kaupungintalolta kuinka tuollaista "tahtotilaa" ilmaistaisiin, niin mikäli tätä Hason hanketta ei Hason hallituksen arvion mukaan riittävän edullisesti voida toteuttaa, niin Haso joutuu tämän hankkeen hylkäämään - tulipa siitä kaupungille millaista harmia hyvänsä.)
Nyt on nettiin postattu Hason hallituksen 18.9.24 -kokouksen päätöstiedote, josta ilmenee, että keväällä jäädytetyistä viidestä hankkeesta peräti neljää päätettiin nyt kuitenkin sittenkin jatkaa - ja tuo Maunulantien hankekin on jatkettavien joukossa:
https://haso.fi/app/uploads/2024/10/12-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf
"9. Erityistarkasteltujen uudiskohteiden investoinnit
Päätös: Päätettiin, että seuraavasti:
Honkasuontie 6: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
Perhosenkierto 22: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
Paletinkierto 5: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
Maunulantie 25: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
Aarteenetsijäntie: Investointia ei tehdä."
(Eli keväällä jäädytetystä hankeviisikosta vain Aarteenetsijäntien kohde kuopattiin Hason osalta nyt sitten jo lopullisesti. Ja muiden neljän kohteen toteutuminen riippuu kunkin kohdalla nyt sitten siitä saadaanko kohteelle nyt asetetussa kattohintarajassa pysyvä/-iä urakkatarjous/-tarjouksia - joista Hason mahdollisesti hyväksymät pitää sitten toki vielä myös ARA:nkin osapäätöksillään hyväksyä.)...ja seuraavassa kokouksessaan Hason hallitus päätti, että noista neljästä sittenkin nyt jatkettavasta hankkeesta juuri Maunulantie yritetään ensimmäisenä saada rakenteille:
https://haso.fi/app/uploads/2024/10/13-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - 8.10.2024
"4. Haso Maunulantie 25 investointipäätös
Päätös: Päätettiin jatkaa 18.9.2024 tehdyn ehdollisen investointipäätöksen mukaisesti tarjouspyyntövaiheeseen maksimikattohinnalla.
Edelleen päätettiin, että investointi toteutetaan, mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla.
5. Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätös: Päätettiin hyväksyä Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelma mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla."*
(*Eli niinkö että mikäli maksimikattohinnassa pysyvää urakkatarjousta ei nyt saada, niin Haso saattaisi vielä pyrkiä suunnitelmia jotenkin rukkaamalla "halpuuttamaan" hanketta niin, että sen toteutus olisi sittenkin mahdollista. Vai mitähän tuo 5. kohta tarkoittaa?)- Anonyymi
ptjp kirjoitti:
...ja seuraavassa kokouksessaan Hason hallitus päätti, että noista neljästä sittenkin nyt jatkettavasta hankkeesta juuri Maunulantie yritetään ensimmäisenä saada rakenteille:
https://haso.fi/app/uploads/2024/10/13-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - 8.10.2024
"4. Haso Maunulantie 25 investointipäätös
Päätös: Päätettiin jatkaa 18.9.2024 tehdyn ehdollisen investointipäätöksen mukaisesti tarjouspyyntövaiheeseen maksimikattohinnalla.
Edelleen päätettiin, että investointi toteutetaan, mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla.
5. Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätös: Päätettiin hyväksyä Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelma mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla."*
(*Eli niinkö että mikäli maksimikattohinnassa pysyvää urakkatarjousta ei nyt saada, niin Haso saattaisi vielä pyrkiä suunnitelmia jotenkin rukkaamalla "halpuuttamaan" hanketta niin, että sen toteutus olisi sittenkin mahdollista. Vai mitähän tuo 5. kohta tarkoittaa?)Kohta 5. : suunnitelman hyväksyminen: Päätös, hyväksytään suunnitelma jos saadaan tarjous maksimikattohinnalla.
Jos joku tuosta saa päähänsä, että vaikkei tarjousta saada niin yritetään vielä kerran niin on silloin oltava jatkettu/rajaton mielikuvitus
- Anonyymi
Jää nähtäväksi, missä hinnoissa nämä uudet hasot tulevat olemaan… vapaita hasoja on paljon, myös uudiskohteissa. Mitenhän pitkään prosessissa menee, milloin näitä tulevia kohteita voi odottaa hakuun? Hinta tietysti kiinnostaa…
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 981067
- 50912
- 119883
- 145857
- 70667
En haluaisi sanoa tätä
Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari40649Koska Sofia kertoo totuuden, että ovat eroneet miljonääri miehen kanssa?
Eikö olisi hänelle itselleen helpotus, kun voisi kertoa totuuden. Miksi salata asiaa ja pitkittää sitä harmaan tulevaisu186607- 32559
Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti47558- 68544
Vasemmiston aloite
Pyhäjärvellä, ihan hyvä aloite. Toteutus ja puhdistus pitäisi alkaa ihan omasta pesästä. Näkeehän tuon sokeakin mitä ja62534- 80530
- 39489
Onko suhtautuminen kaivattusi
Fyysiseen vetovoimaan muuttunut? Jos, mihin suuntaan? Tunnetko enemmän vai vähemmän vetoa häneen fyysisesti kuin silloin35484Maajussille morsian: Farmiviikon voittajat ja häviäjät - Itkua ja pettymystä ei salattu
Maajussille morsian -suosikkisarjassa farmiviikolla selviää, onko ilmassa "sitä jotakin". Rakkauden etsintä on täynnä i3464- 45463
Näyttää siltä ettet edes sinä.
Kukaan ei uskalla kohdata aitoa ja syvää sielun rakkautta. Hyvin harvat vain. Ihmisten on turha tavoitella sitä oikeaa31456- 41456
Hei, alettaisko oleen yhdessä?
Miltä tuntuisi jos joku ihminen josta tykkäät sanoisi haluavansa yhteen asumaan? Ajattelisitko menettäväsi vapauden, pys74456Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks61450