Kysymys: Oletetaan, että ostaja A on hankkinut itselleen asunto-osakkeen omistuksen tavalla tai toisella (lue velkaantumalla tai käteisellä). Omistaako A asuntonsa parvekkeensa?
Vastaus: Asunnon ja parvekkeen omistaa taloyhtiö.
Kysymys: Miksi A siis otti ikivelan ja osti kupla-asunnon?
Vastaus: A oli tyhmä ja kuvitteli ostavansa asunnon itselleen.
Kysymys: Jos A olikin fiksumpi kuin keskiverto tuulipukukansan edustaja ja tiesi, että saa osakkeiden ostolla vain hallintaoikeuden asuntoonsa, miksi hän sitten osti osakkeita?
Vastaus: A ei tiennyt, että tärkeintä asuntokaupassa on ajoitus. A:n olisi kannattanut tuhnutella ja odottaa hintojen laskua. Hallintaoikeudesta ei todellakaan kannata maksaa itseään kipeäksi.
Vastaus: Asunnon ja parvekkeen omistaa taloyhtiö.
Kysymys: Miksi A siis otti ikivelan ja osti kupla-asunnon?
Vastaus: A oli tyhmä ja kuvitteli ostavansa asunnon itselleen.
Kysymys: Jos A olikin fiksumpi kuin keskiverto tuulipukukansan edustaja ja tiesi, että saa osakkeiden ostolla vain hallintaoikeuden asuntoonsa, miksi hän sitten osti osakkeita?
Vastaus: A ei tiennyt, että tärkeintä asuntokaupassa on ajoitus. A:n olisi kannattanut tuhnutella ja odottaa hintojen laskua. Hallintaoikeudesta ei todellakaan kannata maksaa itseään kipeäksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
"saa osakkeiden ostolla vain hallintaoikeuden asuntoonsa"
Eiköhän sillä jotain muutakin saa. Ts. aivan kuten muitakin osakkeita ostaessa osuuden yhtiöstä.
Varmuudeksi: Mikä oli ketjuavauksesi pointti? Se jäi huomaamatta. Jos se oli tuossa edellä siteeraamassani lausessa, niin metsään menit...
...siitä osuudesta on? Et oikeasti omista mitään, ja taloyhtiön asiat hoidetaan kovaäänisimpien ehdoilla. Toki jos itse olet johtajatyyppiä, saatat jopa päästä päättämään äänestämällä kukkaruukun paikasta tai putkiremontin tekevästä yhtiöstä.
"Et oikeasti omista mitään"
Häh? Kuka sen taloyhtiön sitten omistaa ellei osakkeenomistajat? Onko sinulta jäänyt jotain olennaista huomaamatta?
"taloyhtiön asiat hoidetaan kovaäänisimpien ehdoilla."
Taloyhtiön hallituksiin kai pääsee "vaikuttamaan" jokseenkin kaikki haluavat. Nykyisessä taloyhtiössä en viitsi puuttua muiden tekemisiin, kun hyvin tuntuvat taloa hoitavan. Aiemmassa asunnossa "änkesin" muutaman naapurin kanssa hallitukseen vuodeksi, jotta saatiin monet tärkeimmät päätöksistä tehtyä ja vaihdettua isännöitsijä.
kertyvälle pääomalle. Makselet mielummin sijoittajan kukkaroon moninkertaista vuokraa?
Tuo moninkertainen on vähän, sanoisinko provosoiva....:-) Monilla, ainakin PK seudulla, korot vastikkeet ovat suuruusluokkaa 2/3 vastaavan vuokrasta. Muuten olen kutakuinkin samaa mieltä.
Totta, mutta samalla täytyy huomioida, että asuntolainan koroista saa verotuksessa hyvitystä eikä niitä asuntolainoja yleensä koko elämää maksella.
Siinä se tuli. Totuus.