Facebookissa omistaja on pysäyttänyt uuden Reimarin rakentamisen pysäköintipaikka ongelmien ja uudelle rakennukselle menevien kulkuväylähankaluuksien vuoksi. Samaan hengenvetoon omistaja ilmoitti, että vanhan Reimarin purku oli virhe. Nyt paikalla on soramonttu ja kasa purkujätettä.
Voi vain ihmetellä kuinka tähän on tultu, kun asiaa ovat olleet suunnittelemassa ”maan parhaat” arkkitehdit ja suunnitteluaikaa on kulunut yli vuosikymmen !
Herää mielessä, että löytyisikö todellinen syy nousseista koroista ja kohonneista rakennuskustannuksista.
Voi vain ihmetellä kuinka tähän on tultu, kun asiaa ovat olleet suunnittelemassa ”maan parhaat” arkkitehdit ja suunnitteluaikaa on kulunut yli vuosikymmen !
Herää mielessä, että löytyisikö todellinen syy nousseista koroista ja kohonneista rakennuskustannuksista.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Rakennuskustannusten puolesta on nyt hyvä aika rakentaa hinnat on tulleet alaspäin. Tekeehän se hankkeen vähän epävarmaksi, jos tontille tieoikeus puuttuu ja varmaan kaikki parkkipaikatkin olisivat tarpeeseen. Taitaa tuossa jo turnauskestävyyskin joutua tiukoille, on ollut niin hemmetin kauan vireillä
Tuossa on vastustajat painaneet armottomasti päälle, tekivät mm. 40 sivuisen valituksen. Kova vastustus on saanut aikaan sen, että viranomaiset reagoivat pienimpäänkin rasahdukseen paniikinomaisesti
Haastava paikka lähteä laittamaan miljoonia kiinni, kun paskaa sataa koko ajan niskaan
Ehkäpä tuossa kannattavuudessa on se suurin syy. Pankkien antolainausosastot tekee lainoja myöntäessään stressitestit ja kohonneet korkotasot tekevät tällaisille matalan kannattavuuden kohteille lainan saamisen erittäin haasteelliseksi.
Minun arvaus on, että tätä nykyistä suunnitelmaa ei tulla koskaan toteuttamaan.
Tuskin jää pankkilainasta kiinni ellei toteudu
YLE:n lehtitietojen mukaan investoinnin arvo olisi n. 5,5 miljoonaa euroa.
Todennäköisesti kiinteistö olisi osittain vajaakäytöllä syksystä kevääseen.
Eipä tarvi kovinkaan kummoista talousammattitaitoa, että päätyy johtopäätökseen, jossa kannattava toiminnan edellytykset ovat erittäin ohuet.
Jos pysäköintipaikkojen ja kulkuyhteyksien sopiminen on jäänyt tekemättä niin voi vain kuvitella onko realistiset kustannuslaskelmat tehty ???
Ehkä ei ole taloussuunnittelu aivan ohuella pohjalla. Taitaa kaverilla olla korkeakoulututkinto talousaineista. Vaikka tuskin tuota tehdään pelkästään rahankiilto silmissä
Taisi arkkitehdilla menna puolisentoista vuotta suunnitteluun.
Älä panttaa tietojasi kun taidat tietää enemmänkin asioista
On tuosta paljon julkista tietoa
Paljon paremman tuoton saa pienemmällä riskillä korkomarkkinoilta kuin laittaa omat viimeiset miljoonat johonkin ravintolaan. Varsinkin, kun ravintolan läheisyydessä ei ole suosittuja ympärivuotisia aktiviteetteja.
Ehkäpä kalkulaattoria on pyöritetty omistajan toimesta ja päädytty samaan lopputulokseen. Oli viimeinen hetki vetää käsijarru päälle. Hyvä päätös !
Paikassa on kova potentiaali, mutta jos on ollut jo 16 vuotta vireillä ja aina stoppaa johonkin, niin miten voi kuvitella, että meno olisi jatkossakaan kovin tasaista. Tosiaan, tuottoa rahalle on saatavissa helpomminkin.
Mistähän tuo ”potentiaali” muodostuu, jolla saa kannattavaa toimintaa 5,5 miljoonan euron investoinnille ?
Jokainen tekee omilla rahoillaan mitä haluaa, mutta jos pankkilainaa mielii saada niin tulee vaikeusastetta rutkasti lisää. Ei riitä se, että ”onhan siellä kauniit maisemat” tai ”maistellaan ihanan raikasta juotavan hyvää Päijännettä”.
Reimarilta puuttuu 30 pysäköintipaikkaa ja se on paljon. Kun EU:n hankerahoitusta on haettu niin tämäkin raukeaa, kun projekti viivästyy riittävästi ja alkaa uusi hankekausi.
Pysäköintiongelmaan löytyy helppo ratkaisu: omistajan omalle maalle ”peltoparkki”, josta kuljetus Posu-Junalla kohti Reimaria. Huvi ja hyöty samassa paketissa.
Lainan korot ovat nousseet sellaiselle tasolle, että uuden Reimarin rakentaminen voidaan unohtaa. Saivathan ainakin mökkinaapurit haluamansa, kun vanha ravintola purettiin ja älämölö vaimeni.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ei ainakaan tässä tapauksessa pitänyt paikkaansa vaan päinvastoin.
Saahan siihen ihan reilusti parkkipaikkoja, kun purkaa sen toisenkin rakennuksen. Sitä latoa ei voi kuitenkaan jättää uuden rakennuksen kanssa rinnakkain.
ESS uutisoi 14.9.24:
” Reimarin pramea hotellisuunnitelma kuopattiin toistaiseksi Asikkalassa – "Hän sanoi, ettei rakenneta hänen elinaikanaan" ”
Eipä tuo yllättänyt, kun tietää hankkeen taustat. Syytä yritettiin laittaa parkkipaikkojen ja ELY:n piikkiin mutta todellinen syy löytyikin aivan muualta. Jäljelle jäi soramonttu ja kasa purku/rakennusroinaa joka muuntuu rakennusjätteeksi vuosien kuluessa, jos jää paikalleen.
Omistajan kaivinkonekin löi hanskat tiskiin ja laski alleen hydrauliöljyt. Toivottavasti ei kulkeudu Päijännetunneliin.
Niin mitä syytä?
Eikös hydrauliöljy-juttu poistettu jutusta virheellisenä. Ohikulkija oli luullut kun ämpärissä oli ollut öljyä = öljyvuoto maahan. Jutun kommenteissa taisi lukea, että tontilla on työt menossa.
Kunnan pitäisi tehdä pieni kaavamuutos niin ongelma ratkeaisi, mutta ei suostu siihen. Kunta kuulemma tyri homman kun olisi ollut tuhannen taalan paikka hoitaa asia Ely; kanssa.
Olisikohan vastustajat keksineet taas mistä narusta pitää vetää, kun kunnan tuki suli pois yhtkkiä. Kehtaavat vielä sanoa tuollaista skeidaa. Hanke ollut kohta 20v vireillä, unfacingbelievable!
Onhan Asikkalassa mm. uusi koulu ja Karisalmessa vaaleansinen(!) konttikioski, sekin kunnan projekti. Reimari kun lyö hanskat tiskiin, niin olisihan se melkoinen huipennus, toisaalta aika ymmärrettävä. Joku muu olisi palauttanut tunkin kyllä aika paljon aiemmin. Ajat muuttuu ja ehkä jonain päivänä taas kaikki on paremmin.
Eikös Asikkalalla ole siinä linja-autoaseman kiinteistössä vähän samanalainen tilanne. Yritetään pyyhkiä kiinteistön omistajalla lattiaa. Kiinteistö seisoo parhaalla paikalla hyödyntämättömänä.
Leimaa-antavaa tässä ajassa on ollut niin tälle kuin monelle muulle rakennus projektille 1) suuret lehtien otsikot, 2) prameat CAD-piirrustukset ja 3) hienot visualisoidut kuvat. Johtoajatuksena se, että ”nyt tehdään historiaa” täräytetään sinne oikea Pulkkilanharju-monumentti. Henkseleitä paukuteltiin niin, että ne meni poikki ja housut valahti nilkkoihin. Totuus paljastui ja hanke meni karille. No money, no honey, no fun.
Tälle ajalle on leimaa antavaa valittajien vaikutusvalta. Yksi valittaja on ottanut tämän elämäntyökseen, kun ei muuhun kelpaa, onnistui tällä kertaa saamaan paikallismedian mukaansa. Aika tulee puhdistaan pöydän.
Kateus on myrkkyä ihmisen mielelle.